Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in Günselsdorf

4 Häuser

4 Hausangebote sind derzeit in Günselsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Günselsdorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

SOLIDES HAUS IN RUHIGER SIEDLUNG

Haus in 2525 Günselsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf steht ein sehr solide gebautes Objekt welches derzeit auf einem Grundstück von ca. 1.000m² steht. Das Grundstück wurde laut AREA Geometer vermessen und geteilt.  Der Vermessungsplan existiert bereits. dh. die Teilung des Grundstücksgrenze ist noch nicht durch einen Zaun ersichtlich. Angeboten wird hiermit das EFH auf einem Grundstück von ca. 500m². LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn.  50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen. Bauweise: Massivbauweise, Kunststoff - Isolierglasfenster mit Außenrolladen. Thermische Sanierung wurde 2012 durchgeführt. Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS und Festbrennstoffe ( Holz ) möglich. Warmwaseraufbereitung:  über die verwendete Heizung über einen Pufferspeicher. R a u m a u f t e i l u n g : Es wurden vier Pläne drei Grundriße KG, EG, DG und ein Schnitt in die Plattformen als pdf Datei gestellt. Die Grundriße  zwecks Raumaufteilung können sie immer einfach unter www. immoagency sehen - oder ich sende ihnen diese gerne zu. Kellergeschoß:  ca. 58m²  Heizraum, Lagerräume, Erdgeschoß:      ca. 67m²   Veranda, AR., Küche ca. 12m², Bad mit Dusche ca.4,2m², WC getrennt, Zimmer 1 ca.15,8m², Zimmer 2 ca.18m², Dachgeschoß:  ca. 73m²   - laut Plan Küche existiert nicht im DG ! Wohnraum ca. 30m² mit Zugang zum Balkon ca. 8m², Bad mit  Wanne und WC, Dachbodenraum, Zimmer 1. ca. 16m², Zimmer 2. ca. 12m², *********************************************************************************************** Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie mich direkt zu kontaktieren. Bei schriftlichen Anfragen über ihre besuchte Plattform werden sie auf Wunsch zurückgerufen. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen. +  Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr koordiniert werden. IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Der Traum vom eigenen Haus im Grünen

Haus in 2525 Günselsdorf

Flächenangabe: Erdgeschoss ca. 62m² Obergeschoss ca. 52m² Wohnkeller ca. 55m² Durch den Vorgarten gelangt man zur Eingangstüre dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß erwartet Sie nach dem Vorzimmer das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Aus dem Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Eigengarten. Eine Holz-Küche, die viel Platz zum Stauen bietet, mit allen Geräten, Elektroherd und Fenster befindet sich im Anschluss an den Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken. Eine offen gestaltete Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. Dusche und Wanne schaffen Raum zum Erholen. Ein Schrankraum rundet das Angebot im 1. Stock ab. Ein Panorama-Fenster im größeren der beiden Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Diese Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 55m² einen Technikraum (Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner), eine Speis bzw. einen Weinkeller und Aufenthaltsraum. Der Aufenthaltsraum kann als zweites Wohnzimmer, Fitnessraum, Büro, Partykeller, etc. verwendet werden. Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss per Fußbodenheizung beheizt, im Keller befindet sich ein Radiator. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 80,- (Abwasser, Wasser, Müll, Grundsteuer). Für Strom und Gas wird im Moment ca. € 180,- gezahlt. Ausstattung: Holzfenster (inkl. Jalousien und Fliegengitter) KFZ-Abstellplatz Nebengebäude Gartenhütte Parkettböden Küche mit allen üblichen Geräten Bewässerungsanlage Quellstein Sat-Anlage elektrische Markisen Vorbereitung für Kamin etc. Infrastruktur (zu Fuß erreichbar): Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Tennisplatz, Bank, Postpartner, Naherholung Triestingau, Radweg Eurovelo 9a. Eine Schule befindet sich im Nachbarort und ist in ein paar Minuten zu erreichen. Gute öffentliche Anbindung per Bus und Südbahn (Bahnhof Leobersdorf). Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man in 8 Minuten, nach Wien sind es ca. 25 Minuten. WBF in Höhe von ca. €5.000,- kann übernommen werden
Fläche m² 170
Zimmer 3
Kauf € 339.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2525 Günselsdorf

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000