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Haus in Günselsdorf

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Günselsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Günselsdorf, Baden in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

EFH. IN SIEDLUNGSLAGE MIT GR. GARTEN

Haus in 2525 Günselsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf steht ein sehr solide gebautes Einfamilenhaus in einer Siedlung in Günselsdorf.  LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn.  50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen. Bauweise: Ziegel Massivbauweise 25cm, Kunststoff - Isolierglasfenster mit Außenrolladen. +  Thermische Sanierung wurde 2012 durchgeführt - Wärmeschutzfassade 12cm. Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS und / oder Festbrennstoffe ( Holzbriketts ) möglich. Warmwaseraufbereitung:  über die verwendete Heizung über einen Pufferspeicher. R a u m a u f t e i l u n g : Es wurden vier Pläne drei Grundriße KG, EG, DG und ein Schnitt in die Plattformen als pdf Datei gestellt. Die Grundriße  zwecks Raumaufteilung können sie immer einfach unter www. immoagency sehen - oder ich sende ihnen diese gerne zu. Kellergeschoß:  ca. 58m²  Heizraum, Lagerräume, Erdgeschoß:      ca. 67m²   Veranda, AR., Küche ca. 12m², Bad mit Dusche ca.4,2m², WC getrennt, Zimmer 1 ca.15,8m², Zimmer 2 ca.18m², Dachgeschoß:  ca. 73m²   - laut Plan:  Küche existiert nicht im DG  - Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.  Wohnraum ca. 30m² mit Zugang zum Balkon ca. 8m², Bad mit  Wanne und WC, Dachbodenraum, Zimmer 1. ca. 16m², Zimmer 2. ca. 12m², + Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren. Bei schriftlichen Anfragen über ihre besuchte Plattform werden sie auf Wunsch zurückgerufen. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen. VP - VB Verhandlungsbasis ! +  Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr auch Sam./Son. koordiniert werden. IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 440.000

Der Traum vom eigenen Haus im Grünen

Haus in 2525 Günselsdorf

Flächenangabe: Erdgeschoss ca. 62m² Obergeschoss ca. 52m² Wohnkeller ca. 55m² Durch den Vorgarten gelangt man zur Eingangstüre dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß erwartet Sie nach dem Vorzimmer das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Aus dem Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Eigengarten. Eine Holz-Küche, die viel Platz zum Stauen bietet, mit allen Geräten, Elektroherd und Fenster befindet sich im Anschluss an den Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken. Eine offen gestaltete Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. Dusche und Wanne schaffen Raum zum Erholen. Ein Schrankraum rundet das Angebot im 1. Stock ab. Ein Panorama-Fenster im größeren der beiden Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Diese Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 55m² einen Technikraum (Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner), eine Speis bzw. einen Weinkeller und Aufenthaltsraum. Der Aufenthaltsraum kann als zweites Wohnzimmer, Fitnessraum, Büro, Partykeller, etc. verwendet werden. Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss per Fußbodenheizung beheizt, im Keller befindet sich ein Heizkörper. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 80,- (Abwasser, Wasser, Müll, Grundsteuer). Für Strom und Gas wird im Moment ca. € 180,- gezahlt. Ausstattung: Holzfenster (inkl. Jalousien und Fliegengitter) KFZ-Abstellplatz Nebengebäude Gartenhütte Parkettböden Küche mit allen üblichen Geräten Bewässerungsanlage Quellstein Sat-Anlage elektrische Markisen Vorbereitung für Kamin etc. Infrastruktur (zu Fuß erreichbar): Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Tennisplatz, Bank, Postpartner, Naherholung Triestingau, Radweg Eurovelo 9a. Eine Schule befindet sich im Nachbarort und ist in ein paar Minuten zu erreichen. Gute öffentliche Anbindung per Bus und Südbahn (Bahnhof Leobersdorf). Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man in 8 Minuten, nach Wien sind es ca. 25 Minuten. WBF in Höhe von ca. €4.000,- kann übernommen werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 3
Kauf € 339.000