Haus in Günselsdorf

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Günselsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Günselsdorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Perfektes Einfamilienhaus - Wohnkeller und Pool in Grünruhelage - Niedrigenergiebauweise

Haus in 2525 Günselsdorf

SONNIGES EINFAMILIENHAUS - GARTENPAVILLON - POOL - DOPPELGARAGE  Dieses wunderschöne Ziegelmassivhaus mit 18cm Außendämmung, Gleinstättner Tondach und Stahlbeton Zwischengeschoßdecken wurde 2004 am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage erbaut und bietet nebst dem bezaubernden Garten Erdgeschoß, Obergeschoß und (Wohn-)Keller. Für Komfort sorgt die beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor und Fernbedienung sowie 3 Stellplätzen davor. In der Garage befindet sich zudem eine praktische Teeküche. Im sonnigen, großteils uneinsichtigen Garten wurde eine Bewässerungsanlage angelegt, wobei ein Brunnen das Wasser spendet, man aber auch auf die Wasserleitung umschalten kann. Zudem wurden Bewegungsmelder und 9 Leuchten rund ums Haus installiert, die von innen schaltbar sind. Romantische Sitzplätze auf der Terrasse mit Lederleitner Sandstein und Markisen, blühende Sträucher, Bäume, ein Gartenhaus sowie der entzückende Gartenpavillon mit eigenem Stromkreis machen diesen Garten zum Paradies. Auch ein kleiner Gemüsegarten wurde angelegt. Ein Highlight ist sicher der Leidenfrost-Kunststoffpool (6,5mx3,20m, 30 Jahre Garantie, Vorbereitung für Gegenstromanlage) mit Stiegen und winterfester Rollabdeckung.  Großzügige und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnbereiche mit Parkett bzw. Laminat und Fliesenböden und die direkt begehbare Terrasse, funktionelle Grundrisse sowie angenehme Raumhöhen sorgen für ein besonderes Wohngefühl.  Die energieeffiziente Heizung (2-Kreis Heizungssystem) mit Vaillant Brennwertgerät sorgt nebst dem Original Kummer-Kamin für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels  220l-Warmwasserboiler über die Zentralheizung.  Die weissen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden mit Außen-Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Innentüren mit Zargen sind Echtholztüren (Birne), die Eingangstür aus Holz und satiniertem Glas ist eine Sicherheitstür. Auf etwa 217,23m² Wohnnutzfläche werden folgende Räumlichkeiten geboten: ERDGESCHOSS: 71,10m², Raumhöhe 2,60m, Fußbodenheizung, Fliesen Eingangsbereich großzügiger sonniger und heller Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die ca. 34m² große überdachte Terrasse und in den Garten zeitlos schöne offene Einbauküche (Birke massiv) mit allen Geräten, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer Zimmer Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche Eine bequeme Holztreppe (Stabparkett) führt ins  OBERGESCHOSS: 74,75m², Raumhöhe ca. 2,60m, Fußbodenheizung, Echtholz-Stabparkett Galeriezimmer mit ca. 4,5m² Balkon Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern, Klimaanlage und begehbarer Garderobe 2 Zimmer verfliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der über eine ausklappbare Leiter begehbar ist. Im WOHNKELLER (71,38m², Dichtbeton, Raumhöhe ca. 2,20m; Laminat und Fliesen) befinden sich ein knapp 24m² großer Wohnbereich, ein Zimmer, Hobbyraum/Werkstätte, Wirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Trotz absoluter Grünruhelage sehr gute Infrastruktur: Die Nahversorgung in der beschaulichen Gemeinde ist hervorragend - Hier befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Post, Heurigenlokale, praktischer Arzt und Zahnarzt. Ein Kulturzentrum lädt ganzjährig zu Veranstaltungen ein und für die Kleinen gibt es Spielplätze. Ein Kindergarten und eine private Kinderbetreuungsstätte befinden sich etwa 50m entfernt. In ca. 3 Minuten erreicht man die Bushaltestelle, der Schulbus bringt die Kinder in den Nachbarort Teesdorf (ca. 1,5km entfernt), wo sich Volksschule und Mittelschule befinden. Der Bahnhof Leobersdorf mit Anschluss an die Südbahn, Schnellbahn, Regionallinien findet sich in ca. 3km Entfernung. Auch die Nähe zur Autobahn A2 ist gegeben. Wien ist etwa 30km entfernt, Baden und Wiener Neustadt mit diversen Schulen, Einkaufszentren, Kino/Theater, Baumärkte usw. erreicht man in 10 Autominuten. Erholung finden Sie im nahen Augebiet, Günselsdorf liegt direkt an der Triesting. Für Sportbegeisterte bietet sich der Tennisverein und ein Fußballclub an.  Auch Rennrad- und Mountainbike-Fans kommen hier auf ihre Kosten (Triestingtaler Radweg). Das Gebiet Hohe Wand, Semmering, Station Raxseilbahn, Station Schneebergbahn sind tolle Ausflugsziele.  Eine Landesförderung von EUR 25.000,- (im Kaufpreis enthalten) könnte auf Wunsch übernommen werden. Wenn Sie Komfort und Lebensqualität schätzen, sollten Sie sich diese Besichtigung gönnen! Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne. Die neuen Besitzer dieses wunderschönen und topgepflegten Hauses bekommen zusätzlich eine Foto-Dokumentation der Elektrik und Verrohrungen. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 146
Zimmer 7
Kauf € 558.100 3.822,60 €/m²

Exklusives Traumhaus mit Pool zu verkaufen .

Haus in 2525 Günselsdorf

  Zum Verkauf steht diese sehr schöne & hochwertig gestaltete Liegenschaft in ruhiger Siedlungslage. Das Objekt wurde vor 3 Jahren neu saniert & verfügt über viele Extras.   - Erdgeschoß Böden aus hochwertig polierten Feinsteinzeug - Eingangsbereich mit Garderobenschrankraum , WC & Abstellraum - Offene Küche - Großes Speisezimmer - Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Regendusche - Terrasse mit Glasüberdachung, Sonnenschutz & Griller - Obergeschoß - Stiegenaufgang - Gästezimmer - Großes Wohnzimmer - Badezimmer inkl. Whirlpool , Sauna & Dusche  - Keller - Technikraum ( Gaszentralheizung , Luftwärmepumpe, Filteranlage für Pool ) - Werkstätte - Waschraum - Weinkeller - Großer Raum für Heimkino uvm. - 2 Tiefgaragenplätze - Außenbereich komplett mit hohen Hecken umrandet - Glasüberdachter Eingangsbereich - Garten mit Bewässerungsanlage & vielen Sträuchern - Gartenhaus mit Terrasse - Swimmingpool ( beheizbar ) mit einer Fläche von 50 m2 & einer Tiefe von ca. 160 cm ( Mit Möglichkeit vom Bau einer Hallenüberdachung, Pläne & Bewilligung vorhanden ) - Garagencarport ( Glasdach ) mit elektrischen Tor für  2 Fahrzeuge - Stellplätze für mehrere Fahrzeuge   Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung . Realbrokers Immobilien Ihre Träume unser Ziel !    
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 535.000 2.547,62 €/m²

Mediterranes Ambiente in klassichem Stil

Haus in 2525 Günselsdorf

Mögen Sie klassisch oder lieber modern? Welche Variante Sie auch bevorzugen, realisieren lassen sich beide Stilrichtungen. Unabhängig von Ihrem Geschmack werden Sie eines sicher erhalten: Ruhe, Gediegenheit und einen einzigartigen Garten. Auf einer vernünftigen Grundstückgröße von 840m2 bietet Ihnen diese Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse ein Haus mit Garage für einen PKW, ein Sommerpavillon mit Schiebetüren, ein Gartenhaus, ein Biotop, ein Gewächshaus und eine sehr schöne, aber nicht zu arbeitsintensive Bepflanzung. Lieben Sie Rosen? Sie werden Ihre Freude haben! Der gemauerte Swimmingpool mit einer bequemen Größe von ca. 8 x 3,5m und 1,5m Tiefe wird Ihnen im nächsten heißen Sommer sicher viel Freude bereiten. Sie laden gerne Gäste zu einer Garten -oder Poolparty ein? Platz ist genug vorhanden und der Garten mit seinem mediterranen Stil wird viel Gefallen finden. Das Haus wurde 1966 errichtet, aber weder das gepflegte Äußere noch das hochwertige Innere lassen diesen Schluss zu! Schon beim Betreten des Windfanges merken Sie, dass auf Qualität, Stil und Pflege viel Wert gelegt wurde. Dieser erste positive Eindruck setzt sich fort nachdem Sie die anderen Räume besichtigt haben. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, das über einen eleganten Rundbogen mit dem Essbereich verbunden ist, der praktischerweise direkt an die elegante und hochwertig ausgestatte Küche anschließt. Ein weiterer Raum, der derzeit mit einem Einbauschrank als Raumteiler geteilt ist, wird als Büro bzw. erweiterter Vorraum genutzt. Nach Entfernen dieses Raumteilers ergibt sich ein ca.18m2 großes Zimmer, das vielfältigen Nutzungsmöglicheiten offen steht. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie zu den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoß mit Dachschrägen, bestehend aus derzeit zwei Schlafzimmern, einem Vorraum der als Schrankraum genutzt wird, dem Badezimmer und einem hellen Büroraum. Zu guter Letzt wird der Besuch der gepflegten und gut ausgestatteten Kellerräumlickeiten Ihren bisherigen positiven Eindruck bestätigen. Ihr Resümee wird sein: Ein sehr gepflegtes, gut ausgestattetes Haus in Ruhelage, das ohne aufwändige Renovierungsarbeiten rasch bezogen werden kann, mit einem fairen Preis-Leistung-Verhältnis. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, denn in solche Immobilien verliebt man sich schnell.
Fläche m² 158
Zimmer 6
Kauf € 390.000 2.468,35 €/m²