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Haus in Blumau-Neurißhof

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Blumau-Neurißhof, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Blumau-Neurißhof, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Doppelhaushälfte - sanierungsbedürftig - ausbaufähig

Haus in 2602 Blumau

Die im Ortsteil Blumau - Neurisshof gelegene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1005 m² großen Gartengrundstück. Nebenkosten: Maklerprovision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr GB: 1,1 % vom Kaufpreis Notarkosten: (je nach Vereinbarung) ca. 2,5 % vom Kaufpreis
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 135.000 1.800,00 €/m²

GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 2602 Blumau-Neurißhof

Dieses alteingesessene Gasthaus steht ab sofort zum Verkauf. Es  könnte aber auch zum Zweifamilienhaus um- und ausgebaut werden, dies würde allerdings Umbauarbeiten erforderlich machen. Trotzdem könnte hier ein großes Haus für ein oder zwei Familien entstehen. Ebenso könnte der hintere Teil zur Vermietung angeboten werden. Erstmalig erwähnt wurde es 1927, in den Jahren danach wurde es durch einen Zubau vergrößert. Die letzte Sanierung erfolgte 2006. Es wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster eingebaut und eine Vollwärmeschutzfassade gemacht. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Wohnung, die noch nicht fertig gestellt ist und noch saniert werden müsste. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer getrennt begehbaren Toilette. Die Gaststätte an sich bietet sehr viel Platz. Über den Vorraum betritt man die Gaststube mit Theke. Auf der linken Seite befindet sich die Gastroküche, mit Kühlraum. Hinter der Gaststube liegt ein Saal mit einer Fläche von 55m², der für Veranstaltungen wie Familienfeiern genutzt werden kann. Beide Räume, Gaststube und Saal können mittels eines Kamins zusätzlich beheizt werden. Danach kommt man zu den Gästetoiletten. Vor dem Lokal gibt es einen schönen Gastgarten. Im Obergeschoß/Mansarde befinden sich zwei Zimmer, eines mit Ausgang auf die große Terrasse und ebenfalls ein Badezimmer. Sowohl die Gaststätte als auch der hintere Wohnbereich sind getrennt begehbar und wenn gewünscht, voneinander unabhängig, da das Grundstück von zwei Seiten betreten werden kann. An der linken Seite des Gebäudes wurde ein Carport errichtet. Beheizt wird die Gaststätte und der Wohnbereich mit einer Ölzentralheizung. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.  
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 220.000 2.315,79 €/m²

Einzigartiges historisches K&K Posthaus in Blumau bei Baden

Haus in 2602 Blumau

Einzigartiges historisches K&K Posthaus in Blumau bei Baden zu kaufen! Diese von Geschichte geprägte Liegenschaft, entstanden um 1900, mit ca. 420 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, historisches Stiegenhaus, Wohneinheit mit Vorraum, Küche, Badezimmer, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer sowie eine weitere separate Wohneinheit mit offener Küche/ Esszimmer, Schlaf- und Wohnraum. 1. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit inkludiertem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Wohnstudio mit viel Platz. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, ergänzt um Kachelofen und Schwedenkamin. Das außergewöhnliche Posthaus aus der K&K-Zeit liegt in Blumau-Neurißhof in idyllischer Grünruhelage mit direkter Verkehrsanbindung. Liebhaber des Altbauflairs finden in diesem Objekt den Lebensraum für die ganze Familie. Die historischen, großen und sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist neuwertig gestaltet und die großzügigen Räume können sowohl für Wohnzwecke als auch für Freiberufler genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich der Lebensraum der Familie mit einem besonderen Ambiente. Die in den Garten südlich ausgerichtete sonnige Terrasse im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches, sehr großzügiges Wohnstudio in der obersten Etage schafft weitere Entfaltungsmöglichkeiten und wird auch als solches genutzt. Der südseitige Eingangsbereich besteht aus einer ca. 50 m² großen, offenen Loggia. In dieser und im direkt anschließenden Garten mit Altbaumbestand ist Platz genug für stilvolle Feste, genauso wie für romantische Träume. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Fläche m² 420
Zimmer -
Kauf € 485.000 1.154,76 €/m²