Haus in Baden

83 Häuser

83 Hausangebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Baden, Baden in 89% Angebote an Häusern zur Miete und 11% an Häusern zum Kauf.

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa im Zentrum

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1868 von einer Wiener Unternehmerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ab Mitte der 80er Jahre von den jetzigen Eigentümern immer wieder saniert, zeitgemäß adaptiert und instandgehalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur zwei Gehminuten vom Badener Bahnhof sowie der Fußgängerzone entfernt. Einerseits genießen Sie den Blick Richtung Arthur Schnitzler-Park und Innenseitig besticht der blickdichte Garten mit Altbaumbestand und Salettl. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 457 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit hohen Räumen. Das Parterre ist in zwei separat begehbare Wohnungen aufteilbar. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 206 m². Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Das Parterre verfügt über einen großen Saal, drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Wirtschaftsraum, drei Bäder mit WC und einer Straßenseitigen Vorgartenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich sechs Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie zwei Bäder mit WC. Die Böden sind zum Teil mit Parkett- und Teppichböden und in den Nassräumen mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Villa mit Gas mittels Radiatoren (teilweise ist auch Fußbodenheizung vorhanden). Diese exklusive Liegenschaft ist sowohl als repräsentativer Familien-Wohnsitz in der „Kaiserstadt“ Baden mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare (Gerichtsgebäude in Sichtweite) oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Ertragsobjekt mit mehreren Wohnungen/Einliegerwohnungen evtl. Dachbodenausbau geeignet.
Fläche m² 457
Zimmer 10
Kauf € 1.780.000 3.894,97 €/m²

...PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

Gemütliche Einfamilien-Villa mit Fernblick - Sonniges Anwesen in Baden

Haus in 2500 Baden

Gemütliche Einfamilien-Villa mit Fernblick Sonniges Anwesen in Baden Die Lage ist außergewöhnlich sonnig und bietet atemberaubende Ausblicke. Diese herrliche Landhausstil-Villa wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 1.407m ² großen sonnigen Grundstück errichtet und im Jahre 2011 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Durch die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Einrichtung lässt die Villa mit ca. 200m² Wohnnutzfläche keine Wünsche offen. Über die geräumige Diele gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich mit anschließender vollmöblierter Küche und den Wohnbereich mit wunderschönem Kamin - der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt sowie Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und eine extra Toilette. Im Obergeschoß sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Hier befinden sich 3 helle Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum, ein separates Ankleidezimmer, eine extra Toilette und das moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung. Der Ausgang auf den ca. 12m² Balkon mit wunderschönem Fernblick komplettiert das Obergeschoß. Beheizt wird diese Liegenschaft mit festen Brennstoffen sowie einer Solaranlage mit Heizungsunterstützung-Durchlauferhitzer. HWB 52kWh/m²a Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum. Bei den Fertigstellungen im Außenbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine großzügige Garage und ein Carport rundet dieses sehr interessante Angebot ab! Der Kaufpreis dieses Anwesens beträgt € 998.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 998.000 4.990,00 €/m²

Schnell zugreifen! Exklusives Reihenhaus in grüner Ruhelage in 2500 Baden mit großem Eigengarten!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 425.000 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 16.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 113,7
Zimmer 5
Kauf € 425.000 3.737,91 €/m²

Wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Baden mit großem Garten

Haus in 2500 Baden

Ein Einfamilienhaus in Baden, ca. 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, mit einem wunderschönen Garten und Garage, mit ca. 1.407 m² großem Grundstück, gelangt zum Verkauf. Das Haus befindet sich neben den Weinbergen in einer sehr ruhigen Villengegend. Mit diesem Angebot haben Sie die Chance Ihren Traum vom Eigenheim mit einem traumhaften Garten zu verwirklichen. Es wurde im Jahr 2011 generalsaniert und neu adaptiert. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Diele, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR und Terrasse OG: Diele, 3 Zimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), Schrankraum, großes Badezimmer, WC und Balkon Es ist teilweise unterkellert und in diesem Bereich befinden sich die Heizungsanlage, Waschmaschine & Trockner, Staubsaugeranlage und Abstellraum. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet. Der Garten ist ein Traum im Grünen, sehr idyllisch und ein richtiger Ort zum Entspannen nach der Arbeit, oder zum Grillen am Wochenende. Neben dem Haus ist eine Garage und ein extra Carport. Das komplette Haus ist mit einem hochwertigen Vollholzboden (Merbau Holz) ausgestattet. Die Heizung ist Fußbodenheizung und geheizt wird mit festen Brennstoffen (Holz) und zusätzlich mit Solaranlage (auf der Garage montiert), die auch als Heizungsunterstützung dient - Durchlauferhitzer. Das Warmwasser wird mit Frischwasser zubereitet, 1.500 l großer Speicher. Die Fußbodenheizung ist individuell einstellbar für das Erdgeschoss und Obergeschoss. Bei den Renovierungsarbeiten 2011 wurden die Elektroinstallationen komplett neu gemacht. Im ganzen Haus sind 3-fach verglaste Kunststofffenster. Das ganze Haus verfügt über eine Staubsaugeranlage der kanadischen Marke CROSS VAC. Kaufpreis: VB € 1.100.000,- Betriebskosten: ca. 400 € im Quartal (Gemeinde, Abwasser, Kanal und Müllentsorgung) Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch, derzeit ca. 1.800 € im Jahr. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 1.100.000 5.500,00 €/m²

Ruhelage + perfekte Raumaufteilung! Reihenhaus in grüner Siedlungslage mit Zentrumsnähe in 2500 Baden!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 114,8
Zimmer 5
Kauf € 426.500 3.715,16 €/m²

PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

LEBENSGEFÜHL BADEN BEI WIEN

Haus in 2500 Baden

Die in den Jahren 2003 bis 2004 auf hohem technischem Niveau, in bester Qualität erbaute Villa verfügt über drei separate Wohnebenen, zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Diese einzigartige Villa liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick in das grüner Tal sowie den Kurpark Baden. Im EG befindet sich der repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Anwesens. Das luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Raum für gehobene Ansprüche. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen, traumhaft schönen Garten und darüber hinaus auf das grüne Tal. Die moderne Küche im Erdgeschoss ist eine von zwei Küchen im Haus. Die geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Im 1. OG der Villa befinden sich weitere vier Zimmer: ein Schlafzimmer als Ensuite Room, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, ein eigenes Bad und über eine großzügig angelegte West-Terrasse mit ca.40qm. Das an das Ensuite Schlafzimmer anschließende Badezimmer ist sehr aufwendig ausgestattet. Über dem 1.OG befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Dieser kann als Gästebereich, Hobbyraum, Kinderzimmer oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Das Untergeschoß (UG) kann, aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit geräumigem Schlafzimmer sowie einem extra Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten.Durch den Wintergarten an der Westseite hat man einen direkten Zugang zum Swimming-Pool.
Fläche m² 217,68
Zimmer 8
Kauf € 2.950.000 13.552,00 €/m²

Baden - Historisches Haus in der Innenstadt - Fußgängerzone

Haus in 2500 Baden | Frauengasse

Historisches Bürgerhaus in der Badener Fußgängerzone    Das gegenständliche Objekt ist ein altes historisches Gebäude inmitten der Badener Innenstadt nahe dem Hauptplatz gelegen inmitten der Fußgängerzone und steht unter Denkmalschutz.  Das spätgotische Haus wurde im 14. Jahrhundert auf noch älteren Grundmauern errichtet.  Umbauten fanden in der Renaissance und stäter statt.  Die Gewölbe sind teilweise spätgotisch, teilweise Renaissancegewölbe. 3 Barocktüren (Beschläge) innen, Torflügel barock.    Im Bestandsobjekt befinden sich:  2 Wohnungen (derzeit Leerstand) 1 Kanzlei (mit aufrechten und unbefristeten Mietverhältnis) 1 Geschäftslokal (unbefristetes Mietverhältnis)   Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde durch den Eigentümer laufend instand gehalten. Es besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und aus einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Kaufpreis 1.900.000,--      Die Nutzflächenaufstellung im Detail: ca. 506,90 m² Geschäftslokal:  106,75 m² Verkaufsraum  71,56 m² Lager               19,08 m² Aufenthalt          11,81m² WC                    1,40 m² Waschraum        1,40 m² Abstellraum       1,50 m²   Wohnung 1  hat Renovierungsbedarf ca. 62,00 m² Zimmer            20,00 m² Zimmer            22,00 m² Küche              10,50 m² Bad                    3,30 m² WC                    1,20 m² Vorraum            1,00 m² Windfang           4,00 m² Wohnung 2  im 1. Stock renoviert ca. 113,15 m² Wohnzimmer   39,10 m² Wintergarten      9,70 m² Vorraum          12,20 m² WC                     1,35 m² Abstellraum        4,50 m² Bad                     4,90 m² Vorraum             5,90 m² Küche              11,40 m² Schlafzimmer   19,50 m² Schrankraum      4,60 m² Kanzlei im 1. Stock ca. 154,30 m² Zimmer            22,53 m² Zimmer            33,90 m² Gaderobe            6,50 m² Vorraum          10,67 m² WC                    2,10 m² Küche              19,60 m² Diele                17,80 m² Zimmer            27,30 m² Zimmer            13,90 m²   Kanzlei im Dachgeschoß ca. 70,70 m² Zimmer            47,70 m² Bad                    4,80 m² Vorraum          18,20 m² Die Wohnung im 1. Stock könnte der neue Eigentümer als Wohnsitz nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat Renovierungsbedarf, und könnte danach ebenso vermietet werden. Aufgrund von Regelungen zum Denkmalschutz können die Wohnungen mit angemessenem Mietzins anstatt Richtwert vermietet werden, wenn der Vermieter zur Erhaltung erhebliche Eigenmittel aufgewendet hat. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels Gasetagenheizungen. Ein großer Garten steht zur Verfügung.   HWB Geschäft plus Kanzlei   134,4 kWh/m²a HWB Wohnungen                   278,4 kWh/m²a   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, das Stadttheater, das Arnulf Rainer Museum, die Frauenkirche und die Stadtpfarrkirche, der Kurpark, das Hotel At the park, das Casino, die Römertherme, der Grüne Markt und der Josefsplatz mit der Station der Badener Bahn.    Kindergärten Landeskindergarten Doblhoffpark (Helenenstraße 4) Landeskindergarten Helenenstraße 13 Privatkindergarten Max Moritz Eichwaldsgasse 34 etc. Schulen Volksschule Pfarrplatz 1-3 Neue Mittelschule Pelzgasse 13-17 Bundesrealgymnasium Frauengasse 3-5   Einkaufsmöglichkeiten Spar Gourmet Rathausgasse 1 Spar Supermarkt Vöslauer Straße 34 PENNY Markt Vöslauer Straße 34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Billa Wassergasse 14 Postamt Kaiser Franz Josef Ring 35 Über Baden Baden ist eine wunderschöne Kurstadt mit Tradition, nur 26 km südlich von Wien mit und hat ca. 25.000  Zahlreiche Gebäude mit Geschichte, Denkmäler von berühmten Besuchern aus der Vergangenheit bis zu Parks mit wunderschöner Gartenarchitektur machen die historische Stadt zu einer der beliebtesten Städte zum Leben in der Umgebung von Wien. Der Wienerwald umschließt die Stadt im Norden und Westen, nach Osten öffnet sich Baden zur pannonischen Tiefebene. Thermalwasser, Kultur, historisches Ambiente, der Wienerwald und das nahe Wien sind die Gründe warum das Wohnen in Baden schon seit jeher so beliebt war.    Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Baden liegt ca. 1 km entfernt, und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die beste Anbindung Richtung Wien ist die Schnellbahn, die Badener Bahn und der Bus der Wiener Lokalbahnen ist von der Station am Josefsplatz 150 m entfernt. Mit dem Auto ist die Liegenschaft über die A2, Abfahrt Baden über einfache Zufahrtswege erreichbar.
Fläche m² 507
Zimmer -
Kauf € 1.900.000 3.747,53 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2500 Baden

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²