Haus in Baden

85 Häuser

85 Hausangebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Baden, Baden in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa im Zentrum

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1868 von einer Wiener Unternehmerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ab Mitte der 80er Jahre von den jetzigen Eigentümern immer wieder saniert, zeitgemäß adaptiert und instandgehalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur zwei Gehminuten vom Badener Bahnhof sowie der Fußgängerzone entfernt. Einerseits genießen Sie den Blick Richtung Arthur Schnitzler-Park und Innenseitig besticht der blickdichte Garten mit Altbaumbestand und Salettl. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 457 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit hohen Räumen. Das Parterre ist in zwei separat begehbare Wohnungen aufteilbar. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 206 m². Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Das Parterre verfügt über einen großen Saal, drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Wirtschaftsraum, drei Bäder mit WC und einer Straßenseitigen Vorgartenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich sechs Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie zwei Bäder mit WC. Die Böden sind zum Teil mit Parkett- und Teppichböden und in den Nassräumen mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Villa mit Gas mittels Radiatoren (teilweise ist auch Fußbodenheizung vorhanden). Diese exklusive Liegenschaft ist sowohl als repräsentativer Familien-Wohnsitz in der „Kaiserstadt“ Baden mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare (Gerichtsgebäude in Sichtweite) oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Ertragsobjekt mit mehreren Wohnungen/Einliegerwohnungen evtl. Dachbodenausbau geeignet.
Fläche m² 457
Zimmer 10
Kauf € 1.780.000 3.894,97 €/m²

Siedlungshaus - BJ 1957 - renovierungsbedürftig - ruhige Siedlungslage!/9

Haus in 2500 Baden

Dieses Siedlungshaus wurde 1957 errichtet und befindet sich ca. 1 Km vom Zentrum Baden entfernt in ruhiger Siedlungslage. Das eingezäunte Grundstück verfügt über eine optimale Ausrichtung und ist mit Hecken, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Veranda, einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss sind neben zwei Zimmern auch ein kleines Kabinett und ein WC untergebracht. Der Keller besteht aus einer Waschküche und zwei Kellerräumen. Im Garten befindet sich eine Einzelgarage und eine Gartenhütte. Das Haus ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar - eine umfassende Sanierung ist notwendig! Neben neuer Heizung und Elektrik sind auch sämtliche Installationen, Böden und Wände zu machen. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen sind Zu- und Aufbauten jederzeit möglich Sonstiges: Grundstück: ca. 560 m² Wohnfläche: ca. 113 m² Keller: ca. 52 m² Nebengebäude: Einzelgarage Heizung: Einzelöfen! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.831,86 €/m²

tolles Reihenhaus - Parkplatz - WBF

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Reihenhaus  mit einer Wohnfläche von 157m² auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 2001 erbaut, verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 3 WC und teilt sich so auf: Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 15m² große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Die Markenküche ist nun schon 15 Jahre alt, aber noch gut in Schuss (Geschirrspüler neu). Ein extra WC und ein Abstellraum sind auch hier genau wie der Vorraum mit Platz für die Garderobe. Im OG gibt es drei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im DG ist ein großes Zimmer. Das Bad hat schon Anschlüsse für eine Dusche und ein Waschbecken, das WC ist schon fertig. (Der Ausbau ist erst vor kurzem passiert). Der 110m² große Garten ist traumhaft mit Gartenhäuschen, Platz zum Grillen und Liegen, Wohlfühl- und Ruheoase. Ein Bach sorgt für Idylle. (66m² Eigengarten, ca. 50m² gepachtet (7,50 Pacht monatl). Ein eigener Parkplatz ist im Preis inkludiert. zzgl. zum Kaufpreis gibt es eine  Wohnbauförderung von 23.000 die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann. Diese Förderung läuft noch bis 2031 und kostet derzeit monatlich 107,--. Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der WBF nicht erfüllen, dann erhöht sich der angegebene Kaufpreis um diesen Betrag von 23.000,-- auf 378.000,--.    Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche Terrasse + Parkplatz + Vollholzparkett (noch nie geschliffen) + Bushaltestelle in der Nähe + Badner Bahn in 5 Minuten fußläufig + ÖBB in 8 Minuten fußläufig + Schulen und Kindergärten + Supermarkt + Landesklinikum Baden + uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 355.000 2.261,15 €/m²

REIHENHAUS MIT GARTEN IN RUHELAGE !!

Haus in 2500 Baden | Helenenstraße

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Eigentumshaus in Baden. Mit eigenem Garten und weitläufiger Nutzfläche von ca. 180m² über mehrere Etagen können Sie sich in einer verkehrsberuhigten Lage entspannen. Vor dem Haus gibt es einen im Kaufpreis inkludierten Stellplatz (Nummer 4) für Ihr Auto und der Keller im Haus wurde für Wohnzwecke ausgebaut. Den Garten erreichen Sie über den Wohnkeller sowie über das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Er umfasst ca. 50m². Hier gibt es eine schöne Terrasse (ca. 12m²) zum Relaxen. Die Badezimmerausstattung wird mitverkauft und im Dachgeschoss genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.  Bewegungsmelder sorgen für die Beleuchtung und eine intakte Alarmanlage gibt es auch. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Wohnkeller: - Diele - Garderobe - Wohnkeller (ausgebaut) - Duschkabine, Waschbecken - WC   Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Essbereich - Küche   1. Obergeschoss: - 3 Zimmer - Flur - Badezimmer   Dachgeschoss: - Zimmer   Raumausstattung: - Badezimmer ausgestattet mit Duschkabine, 2 Waschbecken, WC - Holzstiegenaufgang mittig im Haus - Terrasse mit Garten   Besichtigungen: Bei Rückfragen und gewünschter Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 180
Zimmer 9
Kauf € 379.000 2.105,56 €/m²

Attraktive gepflegte historische Villa in Baden bei Wien in toller Lage

Haus in 2500 Baden

Diese Liegenschaft wurde um im Jahr 1876 erbaut und ist sowohl optisch als auch historisch ein Juwel ihrer Zeit.  Die in Massivbauweise ausgeführte Villa ist zur Gänze unterkellert und umfasst ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Das Gebäude wurde generalsaniert und wird laufend gepflegt. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in einem tadellosen Zustand, sodass man ohne es renovieren zu müssen einziehen kann. Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²   Das Kellergeschoß ist als Souterrain-Wohnung ausgebaut und liebevoll eingerichtet, sodass es zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Erdgeschoß: Vorraum, 3 Wohnräume, Küche, Badezimmer, WC, Terrasse mit ca. 30 m2 Obergeschoß: Vorzimmer, 3 Zimmer, begehbare Garderobe, Bad, WC, Balkone Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Räume sind mit antiken Möbeln und Kristalllustern ausgestattet. Die Stuckdecken und Füllungstüren verströmen den Charme der guten alten Zeit. Von der Terrasse aus können Sie die Schönheiten des makellos gepflegten Gartens genießen. Automatisches Bewässerungssystem, Alarmanlage, klimatisierter Weinkeller, Sauna, etc. runden das Angebot ab. Höchste Wohnkultur. Lage:  Das Objekt liegt in einem prominenten sehr ruhigen, besonders grünen und begehrten Viertel von Baden, welches streng historisch verbaut wurde. So blieb der ursprüngliche Charakter größtenteils bewahrt. Fußläufig vom Weikersdorfer Park und dem imposanten Gebäude des Rollettmuseums. Das Strandbad und die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone sind rasch per Fuss erreichbar. Infrastruktur:
 Baden selbst lockt mit Ihren unzähligen Restaurants, kulturellen Angeboten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsmöglichkeiten durch groß angelegte Parks runden das Erscheinungsbild perfekt ab. Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35 Minuten am Wiener Flughafen. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 1.790.000 5.966,67 €/m²

Villa in Toplage

Haus in 2500 Baden

Wohnen in Baden ist einfach purer Genuß! Diese hervorragende Villa befindet sich in sehr zentraler Lage in Baden bei Wien. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1912 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von gesamt 265 m², welche sich auf zwei Stockwerke verteilt. Hinzu kommt ein großzügiger Gartenbereich mit Terrasse. Im Erdgeschoss gelangt man durch das zentrale Vorzimmer in das Gästezimmer, den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, in die Küche, das Gäste-WC, sowie in das Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer. Über die Treppe betritt man das Obergeschoss, wo sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein separates WC, sowie ein Abstellraum befinden. Das Haus verfügt über einen sehr geräumigen Keller von ca. 100 m², in welchem ein Technikraum und 4 Lagerräume Platz finden. Außerdem findet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 2 KFZ-Parkplätzen wieder. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Einkaufmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, sowie fußnahe Busverbindungen. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme, das Strandbad, unzählige Heurige, Restaurants oder das Stadtzentrum erreichen. Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium sowie der Kurpark laden zu gesunden Spaziergängen ein. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
Fläche m² 265
Zimmer 6,5
Kauf € 1.295.000 4.886,79 €/m²

TOP ANGEBOT!!!! PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

Ruhelage + perfekte Raumaufteilung! Reihenhaus in grüner Siedlungslage mit Zentrumsnähe in 2500 Baden!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 114,8
Zimmer 5
Kauf € 426.500 3.715,16 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude!

Haus in 2500 Baden

Diese sehr ruhig und verkehrsarm gelegene Liegenschaft in Baden verfügt über zwei Gebäude plus Garage und Garten. Das Haupthaus gliedert sich in Erd- und Obergeschoß plus Teil-Keller und ist für 1-2 Generationen einer Familie nutzbar. Auf jeder Etage befinden sich zwei Zimmer, eine große Küche, ein Bad und separates WC. Die Küche im Erdgeschoß ist möbliert, für die im Obergeschoß sind die Anschlüsse vorhanden. Man könnte diesen Raum auch anderweitig verwenden, als weiteren Schlafraum oder Büro. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 44,77 m² verfügt über einen Vorraum mit angeschlossenem Schrankraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine möblierte Küche mit kleinem Essplatz und Bad mit Wanne/WC. Eine Garage mit Sektionaltor bietet Platz für ein Auto und Gartengeräte. Beide Gebäude werden mittels Gas-Kombi-Thermen beheizt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparketten oder Laminat ausgelegt, die Küchen und Sanitärräume gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. Das Hauptgebäude wurde ca. 1927 erbaut und mehrfach erweitert (ca. 1954/1961/1973), das Nebengebäude stammt aus ca. 1954 und wurde ca. 1981 vergrößert. Diese Liegenschaft bietet viel Platz für große Familien und ist auch für zusätzlichen Wohnbedarf von Großeltern, Au-pair-Mädchen oder Arbeit von zuhause aus gerüstet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Renetzeder unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 138,77
Zimmer 6
Kauf € 395.000 2.846,44 €/m²

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Haus in 2500 Baden

Im EG befindet sich der repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Anwesens. Das luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² lässt keine Wünsche offen. Die geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Im 1. OG der Villa befinden sich weitere vier Zimmer: ein Schlafzimmer als Ensuite Room, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Über dem 1.OG befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Das Untergeschoss (UG) kann, aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden und bietet weitere großzügig ausgelegte Räume mit teilweise bis zum Boden reichenden Fenstern. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit geräumigem Schlafzimmer sowie einem extra Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten. Die an die Wintergärten des UG angrenzende große Terrasse mit ca.150 qm, belegt mit Naturstein, grenzt an den beheizbaren Swimming-Pool mit einer Schwimmbeckengröße 12mx5m. Der Pool ist beheizbar und abgedeckt mit einer begehbaren Halle, die motorisch zu öffnen ist. Der phantastisch angelegte Garten, eine Symbiose aus altem Baumbestand, erhaltener ursprünglicher Tektonik sowie stillvoll angelegte Neubepflanzung lädt ein zum Verweilen. Ein Teehaus-Pavillon mit angrenzendem Biotop und Springbrunnen im unteren Teil des Gartens schaffen ein Bild der Harmonie und des Wohlbefinden.
Fläche m² 217,68
Zimmer 7
Kauf € 2.950.000 13.552,00 €/m²