Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in St. Valentin

11 Häuser

11 Hausangebote sind derzeit in St. Valentin, Amstetten verfügbar. Dieser Wert teilt sich in St. Valentin, Amstetten in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Valentin

Haus in 3350 St. Valentin

Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche:ca. 128 m² Nutzfläche:ca. 201 m² Keller:ca. 31 m² Terrassen:ca. 181 m² Gartenfläche:ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/afGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten Atelier/Lagerräume Top GO 2 -Nutzfläche:ca. 107 m² -Keller:ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche:ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: -Handels- oder Dienstleistungsbetriebe -Bürobetriebe -Arztpraxen oder Ordinationen -Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664 / 2288700
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 790.000 - €/m²

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

Haus in 3350 St. Valentin

Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit weiteren Lagerflächen erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: -Eigennutzung für Gewerbetreibende -Kapitalanlage zur Vermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: -Handels- oder Dienstleistungsbetriebe -Bürobetriebe -Arztpraxen oder Ordinationen -Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664 / 2288700
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 280.000 - €/m²

Kleingartenhäuser - Günstiger Wohnen geht nicht !!!

Haus in 4300 St. Valentin

Günstiger Wohnen geht nicht !!! 2 Kleingartenhäuser zur Pacht - 2 Kleingartenhäuser stehen auf einem 581m² großen Pachtgrund (Doppelparzelle) und verfügen über 2 Ebenen zuzüglich ausgebautem Keller. Das Haus wird derzeit ganzjährig als Wohnhaus genutzt. Der wunderschöne Garten ist ein Schmuckstück wobei auch ein Pool vorhanden ist. Das Haus 1 verfügt über eine Küche, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen,Schlafzimmer, Badezimmer und WC Das Haus 2 verfügt über einen Wintergarten, Vorraum und Abstellraum sowie ein kleines Büro Details: Carport, Entkalkungsanlage, Kombi Therme Gas , Schwedenofen-feste Brennstoffe, Keller Stüberl , Rolläden und einiges mehr. Das Haus kann selbstverständlich ganzjährig bewohnt werden. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist gestattet, da es sich um einen Kleingarten handelt. Es handelt sich hierbei um ein Kleingartenanlage, die Jahrespacht beträgt ca. EUR 1.654,77 inkl. Ablöse der Kleingartenhäuser voll möbliert : € 225.000Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1378,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €275,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1654,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 200.000 2.500,00 €/m²

wunderschönes & gefördertes Reihenhaus

Haus in 4300 St. Valentin | Grillparzerstraße 1

MIETE mit KAUFOPTION  - gefördert, Wohnzuschuss möglich Das moderne Reihenhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 89,23m² aufgeteilt auf 2 Wohnetagen und besteht aus: EG: Eingangsbereich - Vorzimmer, 1 großzügiger Wohn- Essbereich und offene Küche sowie Ausgang auf die Terrasse + Garten, Aufgang ins zweite Geschoss. OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Vorraum, 1 Schrankraum, 1 Wannenbadezimmer.   Der Eigengarten hat eine Gesamtfläche von 44,65m² + Terrasse 11,38m² + Vorgarten 11,38m² Weiters verfügt das Reihenhaus über zwei Pkw-Stellplätze. Die Heizung wird mittels Pelletsheizung und das Warmwasser mittel Pufferspeicher aufbereitet. Solar unterstützt.   FÖRDERUNGS-HINWEIS: Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden Kriterien: österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte, die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung) und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen: Personenzahl Jahresnettoeinkommen                         1 Person                     Eur 35.000,00                         2 Personen                 Eur 55.000,00                         Jede weitere Person Eur  7.000,00 WOHNZUSCHUSS: Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden. WIR STEHEN GERNE FÜR EINE BERATUNG ZU IHRER VERFÜGUNG.
Fläche m² 89,23
Zimmer -
Miete € 661,39 7,41 €/m²

Kleinvierkanthof am Stadtrand

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Kleinviertkanthof am Stadtrand Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.000 m² (Bauland Kerngebiet) Grundzukauf möglich Wohnfläche: Neubauwohnung ca. 145 m² Altbauwohnung ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoß (Vorraum, Hobbyraum, Einstellraum usw.) Dachlagerraum: ca. 84 m² (über Garagen und Hofeinfahrt) Gewölbekeller: ca. 35 m² mit Erdboden Terrasse: ca. 10 m² überdachte Gartenterrasse Loggia: ca. 8 m² mit Hartholzboden Innenhof mit Hofeinfahrt: ca. 107 m² großer Einstellraum: ca. 60 m²  (für Wohnwagen, etc.) Garagen: Garage am Hauseck ca. 35 m² große Innenhofgarage ca. 62 m² kleine Innenhofgarage ca. 14 m² kleine Innenhofgarage ca. 13 m² Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Garten: Sonniger, ebener Garten mit Baumbestand und mit Mauer-und Holzeinfriedung (uneinsichtig und hundesicher) mit Holzeinfahrtstor. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit E-Geräten, Wohnzimmersitzgarnitur, Badezimmerausstattung, Bauernstubeneinrichtung im EG;  Übergabetermin: im Sommer 2018 Heizwärmebedarf: Neubautrakt 132,4 kWh/m²a  Altbautrakt 287,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubautrakt 1,78 Altbautrakt 3,56 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Stadtrandlage an der Grenze von Stadtgebiet und Ackerland und die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und Bahnhof mit Park&Ride). Hervorzuheben ist das große Platzangebot, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. (große Garagenflächen, Innenhof, uneinsichtiger Garten) Für "Selbstständige und Freiberufler, sowie auch für Bastler und Hobbygärtner" ist viel Spielraum gegeben. Zusammengefasst bietet diese Kleinvierkanthof viele Möglichkeiten der Entfaltung und ist für alle, die im Nahbereich von Linz und Steyr ein besonderes Zuhause suchen, sehr interessant. Lage: Interessante Stadtrandlage, fast im Grünen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar) Entfernungen: Steyr ca. 22 km Perg ca. 18 km Linz ca. 32 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen/Ybbs ca. 46 km Außenanlagen: Einfriedung: Mauer- und Holzeinfriedung mit Garteneinfahrtstor aus Holz;  überdachte Gartenterrasse; Blumenbeete mit Betonrandleisten; Ziersträucher, großer Kirschenbaum, Ringlottenbaum, großer Haselnussstrauch;  Gartenhütte (Lusthäuschen) vorm Haus;  Aufschließung: asphaltierte Hauszufahrt;  4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz;  Ortswasseranschluss;  eigener Brunnen vorm Haus für Nutzwasser;  Kanalanschluss;  Stromanschluss;  Telefonanschluss;  Erdgasleitung entlang der Grundgrenze;  Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Fläche m² 294
Zimmer -
Kauf € 490.000 1.666,67 €/m²

1 Doppelhaushälfte in St. Valentin/Herzograd

Haus in 4300 St. Valentin | Gutenbergerstraße

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Heizung mittels Gas sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Herzograd ist ein Stadtteil von St. Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St. Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 338.400 2.820,00 €/m²

FROHNATUR - Einfamilienhaus mit Schwimmteich in St. Valentin

Haus in 4300 St. Valentin

Sehr attraktives Einfamilienhaus in massivbauweise mit idyllischen Schwimmteich, Wnfl. ca. 167 m2 auf zwei Ebenen, Vollkeller mit ca. 87 m2, Grundstück 905 m2, zwei Terrassen mit rund 42 m2 und Doppel-Carport mit zusätzlichen Abstellflächen. Gartenmauer strassenseitig für Privatsphäre pur. Hauseigener Brunnen. Ruhige Lage in einer sehr begehrten Wohnsiedlung in Aichet/St. Valentin. Der hintere Garten des Hauses grenzt an ein idyllisches Waldstück und verspricht Ruhe und Natur pur. Im vorderen Bereich des Gartens wurde ein wunderschöner Schwimmteich angelegt mit einer gemütlichen Relax-Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Krabbelgruppe/Kindergarten, Schule, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus mit dem charmanten Raumprogramm kommt ganz groß raus. Herzstück ist der Wohnbereich für Wohnen und Essen mit Zugang auf die Sonnenterrasse und dem charmanten Garten mit Schwimmteich. Der Wohnbereich wurde sehr aufwendig und liebevoll in einem mediterranen Stil eingerichtet. Die seperate Küche mit hochwertigen E-Geräten und kleiner Speis lädt zum Zaubern kulinarischer Gaumenfreunden ein und grenzt außerdem praktisch an den Essbereich. Ein Arbeits-/Schlafzimmer im EG sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Im OG befindet sich das herrliche, sehr großzügige Bad mit großer Badewanne, Glas-Dusche und Waschtisch. Weiters drei Schlaf-, bzw. Kinder-/Gästezimmer, die zur vielseitigen Nutzung einsetzbar sind. Ein begehbarer Kleiderschrank im derzeitigen Hauptschlafzimmer. Ein Vollkeller mit Raum für Vieles steht ebenfalls zur Verfügung. Hochwertige Fliesen und Terrakottafliesenböden, Gartenmauer im Außenbereich, Schwimmteich, zwei Terrassen, Doppelcarport, Rollläden, Baujahr: 1992/1999, Ziegelmassiv, Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, Kaminanschluß, Satteldach, Doppelverglasung, eigener Brunnen, HWB 71, fGEE 1,09
Fläche m² 167
Zimmer 5
Kauf € 360.000 2.155,69 €/m²

EIN HAUS FÜRS LEBEN - Einfamilienhaus in Herzograd/St. Valentin

Haus in 4300 St. Valentin

Charmantes Einfamilienhaus in massivbauweise auf zwei Ebenen mit ca. 215 m² Wnfl., Vollkeller mit hohen Räumen und ca. 85 m², Grundstück 792 m², ca. 40 m² Terrasse, Gartenlaube, Wintergarten, Garage mit ca. 30 m² und PKW-Abstellplätze. Das Haus verfügt auf jeder Ebene über eine eigene Wohneinheit mit separatem Zugang. Hier wohnen Sie in hervorragender Siedlungslage in Ortsteil Herzograd nur rund 3 km vom Zentrum St. Valentins entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Bahn-Haltestelle Herzograd ist nur ca. 800 m entfernt. Krabbelgruppe/Kindergarten, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das charmante Haus mit dem reizenden Garten befindet sich in einem sehr guten, teils sanierten und teils ursprünglichen Zustand. Mit ein wenig Liebe können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Es ist z. B. auch für 2 Generationen optimal nutzbar. Lediglich der Windfang sowie der Wintergarten sind für beide Parteien zugänglich. Die beiden Ebenen verfügen jeweils über separate, vollausgestattete Küchen mit Essbereich, Wohnzimmer und drei individuell nutzbare Schlafräume. Badezimmern sind mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Jede Etage hat ein separates WC und einen Abstellraum. Im OG haben Sie noch einen zusätzlichen Balkon. Massiv-Ziegel-Bauweise ohne Wärmedämmung, Bj 1968, Ölzentralheizung (2014 erneuert, 3.600 l Tank) mit Radiatoren, Satteldach (Bramac), Kunstoff-Fenster (Doppelverglasung), Kamin, Laminat und Fliesenböden, Grundstück rechteckig/flach, Ausrichtung Süd-West-Ost, Umbaute Terrasse und Wintergarten. Separate Garage mit Abstellflächen, Gartenlaube und PKW-Abstellplätze in der Zufahrt.
Fläche m² 215
Zimmer 8
Kauf € 280.000 1.302,33 €/m²

Wohnhaus mit Charisma

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Arztvilla Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 577 m² Wohnfläche: ca. 194 m² (EG 100 m², OG 94 m²) eigene Wohnung/Büro/ oder Therapiebereich: ca. 64 m² mit eigenem Eingang (straßenseitig) Nutzfläche: ca. 114 m² im Untergeschoß (eigener Aufgang in den Garten) Dachausbau: ca. 50 - 60 m², sind noch möglich (Stiegenaufgang besteht schon) überdachte Terrasse: ca. 14 m² (gartenseitig) Südterrasse: ca.14 m² mit Pergola (Zugang von der Küche und Garten) Balkon: ca. 14 m² gartenseitig Garage: für 2 PKW (hintereinander) mit Sektionalseitenschiebetor Holzhütte: ca. 20 m² für Gartenwerkzeuge Parkplatz: entlang des Hauses 3 - 4 öffentliche Parkplätze Garten: sonniger, ebener Garten mit Ziersträucherbestand und Einfriedung Bemerkung:: Haupthaus und die ehemalige Ordination (jetzt Wohnung) sind komplett getrennt und haben separate Hauseingänge. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, 2 Badezimmerausstattungen, Wohn- und Esszimmereinrichtung, Sauna; Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf:319 kWh/m²a Beschreibung: Das Besondere an dieser ehemaligen Arztvilla, ist die gute Wohnlage, fast mitten in St. Valentin und der Bürgerhausstil mit stattlichen Räumen. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot mit den zwei getrennten Hauseingängen (Wohnhaus und Büroeinheit), so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sehr gut möglich wären. Zusammengefasst bietet dieses großzügige Bürgerhaus auch zwei Familien bzw. Selbständigen und Freiberuflern, viele Möglichkeiten. Für alle, die in St. Valentin bzw. im Nahbereich von Linz oder Steyr, ein neues Zuhause mit Charisma suchen, ist diese Liegenschaft sehr interessant. Lage: Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Enns ca. 8 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 22 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 34 km Außenanlagen: Autogarage ans Haus angebaut; Holzhütte für Gartengeräte; Einfriedung: 1 Seite Natursteinpfeiler mit Holzgitterzaun, 1 Seite Holzsichtschutztafel, 1 Seite Maschendrahtzaun; viele Ziersträucher; 1 Marillenbaum und 2 Blaufichten; Aufschließung: Zufahrt über eine asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss: abgemeldet; SAT-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:319.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.33
Fläche m² 194
Zimmer -
Kauf € 350.000 1.804,12 €/m²

Wohnhaus fast im Grünen

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Wohnhaus fast im Grünen Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.800 m² (ebener Grund an Felder angrenzend - Bebauungsgrenze) Wohnfläche: ca. 138 m² im Erdgeschoß (inkl. Wintergarten) Dachausbau: Rohbau für 2 Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 80 m², vorbereitet Keller: ca. 188 m² (diverse Nutzräume, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum usw.) Terrassen: Südostterrasse ca. 25 m² überdacht zum Garten hin; Nordwestterrasse ca. 14 m² überdacht zur Straße hin; Balkon: ca. 18 m² überdachter Hauseingang: ca. 19 m² (auch PKW-Abstellplatz) Garage: ca. 24 m² Parkplatz: 3 PKW am Eigengrund (Natursteinpflasterung) und mehrere PKW´s entlang der Grundgrenze Garten: großer, sonniger, ebener Garten mit Altbaumbestand und kleinem Biotop und Einfriedung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Badezimmerausstattung Übergabetermin: September 2017 Heizwärmebedarf: 248 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,42 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die großartige, ruhige Naturlage, fast im Grünen, in Stadtnähe und das weitläufige, ebene Grundstück mit Altbaumbestand. Das große Platzangebot und die vorhandenen Ausbaubereiche im Dachgeschoss, bieten viele Möglichkeiten der Nutzung, auch für Selbständige bzw. größere Familien. Zusammengefasst ist dieses geräumige Wohnhaus ideal für Menschen, die im Nahbereich von Linz und Steyr eine Toplage, fast im Grünen suchen. Lage: Erstklassige Siedlungsrandlage fast im Grünen, direkt an Felder angrenzend, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Nahbereich der großen St. Valentiner Wirtschaftsbetriebe (CNH Werk Engel usw.). Entfernungen: Steyr ca. 16 km Perg ca. 20 km Linz ca. 28 km Amstetten ca. 30 km Waidhofen/Ybbs ca. 40 km Außenanlagen: Autoparkplätze für 3 PKW´s am Eigengrund und mehrere PKW´s entlang der Grundgrenze; kleiner Fischbiotop; Einfriedung: straßenseitige Betonpfeiler mit verzinkten Schmiedeeisengittern und auf 3 Seiten Alumaschendrahtzaun (2 Garteneinfahrtstore aus Schmiedeeisen) viele Ziersträucher; 2 Marillenbäume, 1 Edelkastanie, 1 Birke, 2 Kirschenbäume, 1 Zwetschkenbaum und mehrere Nadelbäume; Aufschließung: Asphaltierte Wohnstraße; Ortswasseranschluss; eigener Brunnen; (für Nutzwasser) Kanalanschluss; Senkgrube; (stillgelegt) Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung, entlang der Grundgrenze; SAT-TV; Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Fläche m² 138
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage