Haus in Kematen an der Ybbs

1 Häuser

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Miet-Villa

Haus in 3331 Kematen

Exklusiv Wohnen und Arbeiten in einer Villa mit Parkanlage! VIDEO - RUNDGANG Die Villa befindet sich zentral 1 Min vom Ortszentrum Kematen an der Ybbs entfernt und wurde generalsaniert. Auf dem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.2500m² befindet sich ein schön angelegter Park, Grüngarten sowie ausreichende Parkmöglichkeiten! Lage: Nähe Post und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel Die Villa wurde 2008 kernsaniert mit renovierten Stuckdecken und kann auch noch barrierefrei gestaltet werden. Im Haus gibt es noch 3 wunderschöne Kachelöfen wobei 1 Kachelofen in Betrieb ist und 2 weitere bei Bedarf in Betrieb genommen werden können. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung die Kosten sind aber eher gering aufgrund neuer Isolierung. Auf Grund der Größe und Aufteilung bieten sich viele Möglichkeiten wie " Arbeiten und Wohnen " zu verbinden. Top 1 im EG: ca. 180 m² mit 15m² Balkon als Büro, Praxis ,Tagesstätte, Wohnen... Top 2 im OG : ca. 180 m² mit 20m² Balkon für Wohnen Top 3 im Keller : ca. 60 m², Studio, Lager, Fitness .... Küchen: in allen Geschossen ausgestattet Böden: Laminat und Fliesen. Fenster: 4fach Verglasung Anschlüsse: Kanal, Wasser , Telefon, Internet und SAT - Anschluss Heizung: Ölheizung ( geringe Kosten durch neuer Isolierung ) Kachelofen: 1 Kachelofen in Betrieb 2 Kachelöfen optional Miete inkl.BK ohne Heizung,Strom und Wasser: € 2.200.- inkl.UST Kaution:€ 6.600.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 420
Zimmer 14,5
Miete € 2.200 5,24 €/m²