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Haus in Haidershofen

1 Häuser

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Einfamilienhaus in Ruhelage zwischen Steyr und Haag

Haus in 4431 Haidershofen

Einfamilienhaus in Ruhelage zwischen Steyr und Haag Nähe Tröstlberg, Vestenthal Ein idyllisches Plätzchen für alle die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur nicht missen wollen. Verkehrstechnisch gesehen liegt das Objekt nämlich sehr günstig zwischen Steyr und Haag unweit der B 42. Dadurch erreichen Sie in wenigen Minuten die Eisenstadt Steyr, aber auch die nahe gelegene Stadtgemeinde Haag und die Westautobahn A1. Von dort sind Sie im Nu im Zentralraum Linz oder in Amstetten. Eine perfekte Lage um berufliche und private Ziele mit dem Auto schnell zu erreichen. Und dennoch hören Sie auf der Liegenschaft nur die Vöglein zwitschern und die Blätter der Bäume im Wind rauschen. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr) mit einem "unverbauten und unverbaubaren" Blick auf den Kürnberg. Von dort - vom Kürnberg - kommt auch das Flüsschen Erla, das sich in angemessenen Abstand (keine Hochwassergefahr) parallel zum Grundstück hinter einem „Energiewald" in Richtung Vestenthal, St. Valentin und Donau schlängelt. Auf dem großen Grundstück (rd. 1.400 m²) befinden sich gesunde Obstbäume (Äpfel, Kirschen, Zwetschken) und jede Menge Wiesenfläche zur individuellen Nutzung. Ob Sie dort Ihr Gemüse in Hochbeeten anbauen, einen Kinderspielplatz errichten oder sich einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse zulegen bleibt Ihnen überlassen. Platz genug ist jedenfalls vorhanden. Und bei entsprechender Außengestaltung kann dieser Bereich auch nicht einsehbar werden. Das Wohnhaus überzeugt mit 7 Zimmern, einer Küche, einigen Nebenräumen (Heizraum, Abstellraum, Vorraum), einem Badezimmer, 2 Toiletten sowie einem kleinen, aber feinen Erdkeller. Dazu gibt es noch einen großen Zubau mit Scheune, ehemaligen Kleintier-Stallungen und natürlich zwei Garagen. Für weitere PKW sind Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.387 m², Bau- und Grünland Nutzfläche Wohnhaus: ca. 160 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 60 m² Zwei Garagen mit je ca. 16 m², weitere Stellplätze vor dem Haus Wohnhaus aus 1965 mit Ziegelmauerwerk (tlw. 50 cm Wandstärke) Betonmassivdecken Dachdeckung mit Eternit (Wohnhaus) und Dachziegeln (Nebengebäude) 7 Zimmer, Toiletten, Badezimmer, Balkon ca. 8 m² Fenster aus Holz, Böden aus Laminat, PVC und Fliesen Zentralheizung und Warmwasser mit Gastherme (Heizbösch) aus 1996 gespeist aus Flüssiggastank mit 2.000 l (neuwertig) Wasser aus dem eigenen Brunnen; alle Häuser in dieser Gegend haben Eigenbrunnen Kanalanschluß vorhanden Infrastruktur in der Nähe: Volksschule Vestenthal, Hauptschule Haidershofen, Kindergarten und Tagesbetreuungsstätte Vestenthal, Bäckerei und Cafe, Bank (Raika), Postpartner (Vestenthal 6), Gasthaus, Tankstelle Besichtigungen beim OPEN HOUSE TERMIN: Samstag, 30. September ab 10:00 Um Anmeldung wird gebeten. Ich freue mich über Ihr Interesse. DI Friedrich Mader RE/MAX Alpha 4400 Steyr, Berggasse 50 Mobil: 0664 7502 4388 Mail: f.mader@remax-alpha.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 185.000 1.156,25 €/m²