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Häuser in Wolfsberg

41 Häuser

Momentan sind in Wolfsberg 41 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 40 Häuser zum Kauf und 1 Haus zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wolfsberg teilt sich in 98% Häuser zum käuflichen Erwerb und 2% Häuser zur Miete auf.

LUXUS IN DEN BERGEN - FERIENHAUS - TOLLE AUSSICHT UND GEHOBENE AUSSTATTUNG

Haus in 9400 Wolfsberg

LUXUS IN DEN BERGEN - GROSSES FERIENHAUS - TOLLE AUSSICHT UND GEHOBENE AUSSTATTUNG Hier handelt es sich um ein Luxusobjekt im Bereich der Ferienhäuser, für Leute die im Urlaub Luxus weiterleben möchten. Das Haus befindet sich im Bezirk Wolfsberg in einer kleinen Almsiedlung mit einer tollen Fernsicht und nebelfreien Lage. Das Grundstück ist so konzipiert dass es von den Nachbarn nicht einsichtig ist und als komplett ruhig und idyllisch mit der schönen Gartenanlage angesehen werden kann. Zum Garten gehören ein schöner Pavillon und ein kleines Nebengebäude für Gartengeräte. Grundstück ca. 1.200 m2 Wohnfläche ca. 200 m2 Das Haus ist in Holz.massiv ausgestattet und hat mit den zusätzlichen Etagenöfen einen angenehmen Wohlfühlcharakter (vor allem im Winter). INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann- 0676 935 48 89 Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/luxus-in-den-bergen---ferienhaus---tolle-aussicht-und-gehobene-ausstattungluxus-in-den-bergen---ferienhaus---tolle-aussicht-und-gehobene-ausstattung-50898
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 450.000

Almgaudi direkt an der Schipiste!

Haus in 9462 Wolfsberg

Schöne große neu adaptierte Almhütte am Klippitztörl, direkt neben der Skipiste. Wohnfläche 147m² mit 4 Zimmer. IM ERDGESCHOSS: Ein großer Wohn- Essbereich mit Küche und Kachelofen bzw. ein separates WC. IM OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer im 1. OG, 2 davon nach Süden ausgerichtet. 1 Badezimmer mit Dusche. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Sehr gepflegt - Ganzjährig bewohnbar - Ein großzügiger Wohn- Essbereich - Für max. 8-9 Personen - Laufend adaptiert (Infrarotheitzung 2016) - Voll ausgestattete Küche - Direkt an der Skipiste - Zufahrt bis zum Haus Aufstellung der Kosten: Nächtigungstaxe pauschal EUR 75,00 Ortstaxe pauschal EUR 225,00 Grundsteuer EUR 84,48 Müll EUR 61,11 pro Quartal Wasser- und Weggenossenschaft: EUR 310,-- Jahresbeitrag plus EUR 1,35 pro m³ Wasserverbrauch Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 235.000

Ferienhaus im Lavanttal

Haus in 9463 Reichenfels

Ferienhaus im Lavanttal Dieses schöne, gepflegte Ferienhaus befindet sich in Reichenfels, Nähe Bad St. Leonhard und ca. 30 km von Wolfsberg entfernt. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von rd. 75 m² und ist sehr ruhig gelegen. Es wurde im Jahre ~1976 in Kantholz-Bauweise errichtet und bietet einzigartige Möglichkeiten die Natur zu genießen. Sowohl die Räumlichkeiten, als auch das Grundstück der Liegenschaft sind sehr gepflegt, ein Bezug kann nach Absprache erfolgen. Das Haus ist an das Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen, ist mit Parkett- und Spannteppichbö-den, einer möblierten Küche (mit Sparherd) sowie ei-nem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Wärme-versorgung erfolgt über Elektro-Direktheizung. Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Die nächstmögliche infrastrukturelle Versorgung befin-det sich in Reichenfels, ca. 7 km entfernt; Eine kleine Garage welche ausreichend Platz für einen PKW bietet, findet sich auch auf dem Grundstück. Aufteilung: EG: Vorraum, Wohn-/ Essbereich, Küche mit Sparherd, 1 Schlafzimmer, Bad, Terrasse OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kleine Veranda Außen: kleine Garage Flächen: 3.870 m² Gfl. rd. 75 m² Wnfl. // EG: 45 m² (kleiner Teil unterkellert) DG: 30 m² rd. 1.075 m Seehöhe Ausstattung: - Parkett- und Spannteppichböden - Elektro-Direktheizung - Küche mit Sparherd - Badezimmer mit Dusche - Holzfenster mit Balken - komplett möbliert
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 144.000

Landwirtschaftliches Anwesen in Südkärnten

Haus in 9473 Lavamünd

Sehr gepflegtes landwirtschaftliches Anwesen in Südkärnten! Die Landwirtschaft befindet sich östlich von Lavamünd, in privater Alleinlage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Karawanken und die Drau. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern und herrlich grünen Wiesen. Das Haus wurde rd. 1858 in Massivbauweise errichtet und besticht vor allem durch die besonders schönen Gewölbedecken, welche sich nahezu in allen Räumen wiederfinden. Der zeitlose Stil, kombiniert mit einer modernen technischen Ausstattung, macht dieses Anwesen zum Erlebnis. Am Wohnhaus wurden im Laufe der Jahre laufend Erneuerungen durchgeführt. Neben dem Wohnhaus wurde 2012 eine neue Hackschnitzelanlage errichtet. Diese Anlage der Marke KWB leistet rd. 30 kWh und arbeitet komplett automatisch. Ebenso wird über diese Heizungsanlage das Warmwasser aufbereitet und verfügt über einen 1.000 lt. Pufferspeicher. Hühner- und Rinderstall: Beide Ställe bieten rd. 1.000 m² Nutzfläche. Der Rinderstall erstreckt sich über drei Ebenen. Zum 2. OG (Scheune) führt eine eigene Auffahrt. Futtermaschinen, Kleingeräte und div. Bewirtschaftungsmaschinen finden hier ihren Platz. Der Hühnerstall erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rd. 600 m² Nutzfläche. Flächen: 288.029 m² Grundfläche (rd. 17 ha Wald, rd. 11,5 ha landwirtschaft. Flächen, 1406 m² Hofstelle) Wohnhaus: 408,59 m² Wohnnutzfläche + 36,36 m² Zubau + 30 m² Keller Hühnerstall: 2 x rd. 300 m² Nutzfläche Rinderstall: rd. 400 m² Nutzfläche Außen: - Gebäudezubau (mit Technikraum) - Gebäude mit Hackschnitzelanlage (Heizraum, Lagerbereich) - ehem. Hühnerstall auf 2 Ebenen - ehem. Rinderstall - Bildstock Baujahr/Gebäude: Wohnhaus: Bj. 1858 Bruchsteinmauerwerk mit Thermoputz Außen und Innen Hühnerstall: Bj. 1977 Ziegelmauerwerk Rinderstall: Bj. 1956 Steinmauerwerk mit Betondecke // OG in Holzbauweise Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Gewölbedecken im EG // Holztramdecke im Wohnzimmer - Kunststofffenster 2-fach Verglasung - ZH - Hackschnitzelanlage (Bj. 2012) // WW über ZH - drei Kachelöfen - Mauertrocknungsgerät - 1. Bad: Dusche, Waschtisch, WC - 2. Bad: Wanne, Waschtisch, WM - Anschluss - Hauswasserquelle (f. Weidevieh, derzeit nicht aktiv) - Festnetzanschluss vorhanden (W-LAN möglich) Alles in allem eine ganz besondere Liegenschaft mit Panoramablick, bei der Wohn- und Lebensqualität an oberster Stelle stehen. Laufende Kosten: rd. EUR 251,- / Monat
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 780.000

"Ihre Almhütte im familienfreundlichen Winterparadies!"

Haus in 9462 Klippitztörl

"ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEÖHE IM SKI- UND WANDERPARADIES!" Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St. Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Bike Touren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Die Grundstücke liegen unweit vom Lift mit atemberaubender Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 600 m² groß. Derzeit können Sie die Grundstücke besichtigen, das Ferienhaus wird nach Ihren Wünschen in wenigen Wochen aufgebaut. Das hier angebotene schöne Almhaus aus Holz verfügt auf 41m² über Windfang, Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie einem Abstellraum der von außen zugänglich ist. Das Haus wird mit der Fussbodendirektheizung elektrisch beheizt. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zu. Der aktuelle angebotene Preis umfasst eine spezifische Grundstücksgröße und die Basisausstattung der Almhütte. Wenn Sie Zusatzwünsche haben, ein kleineres/größeres Grundstück wünschen oder mehr Wohnraum brauchen, legen wir Ihnen gerne ein persönliches Angebot! Zu dem angebotenen Verkaufspreis kommen noch die Kosten für Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse und die Kosten für die Bodenbefestigung, eine etwaige Verkleidung des Unterbaus mit Holz/Steinen und weitere Zusatzleistungen nach Wunsch hinzu. Kaufpreis € 240.000,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER, ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 41
Zimmer 2
Kauf € 240.000

Ihre Almhütte im (familienfreundlichen) Winterparadies! Uriges Holzhaus am Klippitztörl, Kärnten

Haus in 9462 Klippitztörl

ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St. Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Die Grundstücke liegen unweit vom Lift mit atemberaubender Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 600 m² groß. Derzeit können Sie die Grundstücke besichtigen, das Ferienhaus wird nach Ihren Wünschen in wenigen Wochen aufgebaut. Das schöne Almhaus aus Holz bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC und eine großzügige Terrasse und ist für 4-8 Personen geeignet. Das alles auf nur 63 m² Wohnfläche. Das Haus wird mit der Fussbodendirektheizung elektrisch beheizt. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zu. Der aktuelle angebotene Preis umfasst eine spezifische Grundstücksgröße und die Basisausstattung der Almhütte. Wenn Sie Zusatzwünsche haben, ein kleineres/größeres Grundstück wünschen oder mehr Wohnraum brauchen, legen wir Ihnen gerne ein persönliches Angebot! Zu dem angebotenen Verkaufspreis kommen noch die Kosten für Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse und die Kosten für die Bodenbefestigung, eine etwaige Verkleidung des Unterbaus mit Holz/Steinen und weitere Zusatzleistungen nach Wunsch hinzu. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER, ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Sie wollen zu den Besten gehören? Kommen Sie zum Karriereabend! Holen Sie sich Einblicke in den Immobilienmarkt, das RE/MAX Netzwerk und stellen Sie Ihre Weichen für eine Karriere als Immobilienexperte! Sie wollen sich beruflich verändern oder kennen jemanden der eine neue Herausforderung sucht? Sie interessieren sich für Immobilien, sind aber noch nicht sicher, ob eine Immobilienmaklerkarriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann kommen Sie und besuchen Sie unseren Karriereabend. Informieren Sie sich über RE/MAX, die Chancen und Möglichkeiten! Auf Sie wartet: • ein interessanter Job im weltweit größten Maklernetzwerk • beste Aus- und Weiterbildung • freie Zeiteinteilung • sehr gute Verdienstmöglichkeiten und • optimale Unterstützung und Coaching. Interessiert? Kommen Sie am 23. Jänner 2018 um 18:00 Uhr zum Karriereabend in das RE/MAX for all Büro in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz. Um Anmeldung wird unter 0316/815 915 oder office@remax-for-all.at gebeten. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 240.000

Traum-Almhütten in traumhafter Skiregion

Haus in 9462 Klippitztörl

In Toplage, auf 1.600 m Seehöhe, befinden sich diese traumhaften Almhäuschen. Aktuell sind die Grundstücke jederzeit zu besichtigen und das Haus wird speziell für Sie in wenigen Wochen angefertigt und errichtet. Das Ferienhaus bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein geräumiger Abstellraum, sowie eine großzügige Terrasse an. Sie müssen nur mehr noch einziehen mit Alm´gwand und Winterausrüstung. Das Haus wird mit einer Fussbodendirektheizung, elektrisch, beheizt und sorgt für Wohlgefühl und Gemütlichkeit auf der Alm! Die Lage, unweit vom Ski-Lift entfernt, ist herrlich und die Aussicht schlichtweg atemberaubend. Das Lavanttal, mit der rundumliegenden Bergwelt, verleitet zum Träumen und Genießen. Almflair unweit der Städte Graz, Wolfsberg und Klagenfurt. Das Motto des Hauses „Klein und Fein“! Das Ferienhaus bietet Platz für 4 Personen und ist ein kleines Raumwunder auf nur 41 m² Wohnfläche. Die angebotene Almhütte stellt die Basisausstattung dar – Änderungen und/oder Zusatzwünsche sind jederzeit möglich und werden gesondert angeboten. Um individuellen Wünschen noch besser entsprechen zu können, bestehen selbstverständlich auch mehrere Hausmodelle, mit ca. 63m² oder ca. 80m² und größerer Wohnfläche zur Verfügung. Der aktuell angebotene Preis umfasst das Grundstück mit Bodenplatte und Haus und variiert je nach Grundstücksparzelle und Ausstattung.  Diese Objekte sind in dieser Verbauung auch für eine projektinteressierte Stiftung oder einem touristischen Projektanleger geeignet. Also – ZICKE ZACKE ZICKE ZACKE – HOI HOI HOI – und los geht`s! Kaufpreis: 175.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Kauf € 175.000

2 Wohnhäuser in Wolfsberg mit 1.610m² Grundstück in Topaussichtslage

Haus in 9400 Wolfsberg

2 Wohnhäuser in Wolfsberg mit 1.610m² Grundstück in Topaussichtslage Lage: Sonnige, ruhige und wunderschöne Aussichtslage in Wolfsberg. Nähe: 5 min. zum Stadtzentrum und Autobahnauffahrten Wohn-/Nutzfläche ca.: 1 Wohnhaus mit ca. 42m² Nfl. plus Teilkeller 1 Wohnhaus mit ca. 84m² Nfl. plus Teilkeller Grundstück: 1.610m² gepflegtes und eingefriedetes TOP Grundstück mit Bach und mit Traumaussicht. Baujahr: Kleines Wohnhaus um die 1962 (Massivbauweise). Großes Wohnhaus um die 1958 (Massivbauweise). Gartenlaube und Gartenhütte. Beschreibung: Kleines Wohnhaus 42m²: 1 Kellerraum (9,36m²). Erdgeschoss bestehend aus 1 Vorraum (1,15m²), 1 Wohnküche möbliert (8,50m²), 1 Wohnzimmer (11,72m²), 1 Schlafzimmer (9,77m²), 1 Dusche mit WC (3,16m²) und 1 Lagerraum oder Zimmer (8,43m²). Großes Wohnhaus 84m²: 1 Kellerraum (9,36m²), 1 Technik- und Heizraum (13,32m²), 1 Kellerraum (10,37m²). Erdgeschoss bestehend aus 1 Wohnküche (12,47m²) mit Süd/Westterrasse (7,23m²), 1 Wohnzimmer (15,39m²), 1 Elternschlafzimmer (12,57m²), 1 Gang (4,39m²), 1 Dusche (3,88m²), 1 WC (1,38m²) und 1 Vorraum (1,91m²). Dachgeschoss bestehend aus 1 Vorraum ( 3,88m²), 1 Schlafzimmer (17,39m²) und 1 Schlafzimmer (10,49m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr! Stellplätze: 5 PKW Stellplätze direkt am Grundstück. Zimmer: 6 insgesamt Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollos (1998 saniert) Heizung: Größere Wohnhaus mit Stadtgas Zentralheizung Kleine Wohnhaus mit Einzelöfen Bad: 2 Bäder und 2 WC Möblierung: Küche mit Geräten im kleinen Wohnhaus Zustand: Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: Kleines Wohnhaus: Müll, Kanal, Wasser und Gebäudeversicherung ca. € 46 mtl. Grundsteuer ca. € 42,-- jährlich Großes Wohnhaus: Müll, Kanal, Wasser und Gebäudeversicherung ca. € 85,-- mtl. Grundsteuer ca. € 40,-- jährlich Stadtgas ca. € 150,-- mtl. (4 Personen Haushalt) Kaufpreis: € 239.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 126
Zimmer 6
Kauf € 239.000

Traumhaftes Almhaus am Berg in absolut ruhiger und idyllischer Sonnenaussichtslage

Haus in 9413 Frantschach-St. Gertraud

Wolfsberg / Koralpe / Kärnten / Österreich Ski-In & Ski-Out Almhaus Beschreibung: Stilvolles Wohnen im Ski- und Wandergebiet Koralpe in einmaliger Aussichtslage über den Wolken ...Dieses wunderschöne, komplett neuwertig ausgestattete Holzblockhaus liegt eingebettet inmitten des romantischen, im 4-Sterne-Niveau geführten Bergferiendorfs Koralpe, das direkt an den Skipisten situiert ist und aus rund 35 Holzblockhäusern besteht. Die privilegierte und ruhige Aussichtsalge des gegenständlichen Objekts am Sonnenplateau auf etwa 1.600 Höhenmetern bietet naturverbundenes und niveauvolles Wohnen inmitten einer einzigartigen Bergkulisse. Sowohl von den Wohnräumen als auch von den Terrassen- und Balkonflächen erstreckt sich dem Betrachter eine traumhafte Fernsicht auf die wunderschöne Berglandschaft und hinab bis ins Tal. Das 3-geschossige, komplett ausgestattete Chalet mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2008 in ökologischer Holzblockbauweise errichtet und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das Interieur mit Vollholzmöbel der Marke „Voglauer“ ist geschmackvoll sowie stilgerecht und bietet das Haus auf etwa 150 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für 8 bis 10 Personen. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgt die finnische Sauna im Hauptbadezimmer sowie die Infrarotkabine im Gartenhaus. Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Skistall bzw. Abstellraum. An der Nordseite des Gebäudes befindet sich eine große mit Verbundsteinen gepflasterte, komplett eingefriedete Terrassenfläche mit einem Gartenhaus mit Infrarotkabine und einen Barbecuebereich mit Griller. Über die eigene gepflasterte Zufahrt gelangt man zum Chalet. Es sind ausreichend PKW-Stellflächen auf Eigengrund vorhanden. Die Erreichbarkeit des Feriendorfs wird über die Gemeindestraße ganzjährig gewährleistet. Es gibt auch eine praktische Busverbindung vom Tal zur Liftstation! Das Holzblockhaus kann als Freizeitwohnsitz genutzt werden und auf Wunsch auch gewerblich vermietet werden. Die Vermarktung bzw. Servicierung kann nach Absprache durch die dorfeigene Vermietungsagentur erfolgen. Lage: Koralpe – Frantschach Die Marktgemeinde Frantschach - St. Gertraud liegt im Herzen des Lavanttals und ist „jüngste“ Kärntner Gemeinde mit rund 2.800 Einwohnern.Die Koralpe, dem Grenzkamm zwischen Kärnten und der Steiermark, bietet ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt und ermöglicht einem den Alltagsstress zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und die innere Ruhe wiederzufinden. Herrliche Berglandschaften und Wälder machen hier einen Urlaub zu jeder Jahreszeit attraktiv. Die zwischen 1.535 - 2.070 Höhenmetern gelegene Koralpe gilt als größtes Wintersportparadies des gesamten südöstlichen Alpenraumes, mit mehreren Schleppliftanlagen und einer modernen, kuppelbaren Vierersesselbahn, das absolutes Skivergnügen und perfekt präparierte Skipisten bietet. Auch Skitourengeher und Schneeschuhwanderer kommen auf der Koralpe auf Ihre Kosten! Im Sommer hingegen kann man sanfthügelige, saftige Almwiesen entdecken, märchenhafte Waldpfade zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden, die traumhafte, noch unverbrauchte Naturlandschaft mit atemberaubenden Panoramen, die von glasklaren Gebirgsbächen und wildtosenden Wasserfällen durchwoben ist, genießen. Das gegenständliche Ferienhaus liegt in idyllischer, ruhiger Sonnenaussichtslage inmitten des aus insgesamt 35 Ferienchalets bestehenden Feriendorfs Koralpe. Unmittelbar angrenzend an die Anlage verläuft die Skipiste und in Gehnähe befindet sich die nötige Infrastruktur (Nahversorger/kleiner Shop, Restaurant, Café mit Bäckerei, Pizzeria, Skilift), um den Aufenthalt am Berg möglichst komfortabel zu gestalten. Frische Gebäckzustellung erfolgt sogar auf Wunsch direkt bis zum Haus! Distanzen nach… St. Andrä – ca. 12 km Wolfsberg – ca. 16 km Völkermarkt – ca. 34 km Klopeiner See – ca. 40 km Grenze Slowenien – ca. 28 km Baujahr: 2008 ... es wurden fortlaufend die entsprechenden Instandhaltungsmaßnahmen im und rund um das Gebäude vorgenommen Bauweise: - Erdgeschoss in Massivbauweise (Stahlbeton mit Vollwärmeschutz) - Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss in Holzblockbauweise (Typ 1A) Dacheindeckung: Satteldach mit Alpensteindachziegeleindeckung Geschosse: 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) Grundstücksgröße: 432 m² - im verbürgten Ausmaß Wohnnutzfläche EG und OG: Ca. 94,20 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: Ca. 56,43 m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Schlafzimmer: 5 Raumaufteilung: Über den überdachten Stiegenaufgang gelangt man zum Haupteingang des Holzblockhauses und in das ...Eingangsgeschoss/Obergeschoss bestehend aus Vorraum mit Garderobe, Abstell- und Heiztechnikraum, Bad (Dusche, HWB, WC, Handtuchtrockner), Diele, große Wohnstube mit Ess- und Küchenbereich; inmitten des offenen Wohn-Essbereichs ist der schöne Kachelofen situiert, der nicht nur ein schöner Blickfang ist, sondern an kalten Abenden eine behagliche Wärme spendet; vom Wohnbereich gelangt man auf die schöne, große Terrasse mit traumhafter Fernsicht;... über die offene Holztreppe gelangt man ins Schlafgeschoss bzw. das ausgebaute Dachgeschoss bestehend aus Diele, 3 Schlafzimmern, wovon zwei über eine gemeinsame Terrasse verfügen, Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, WC, finnische Sauna, Handtuchtrockner);Erdgeschoss: Skistall;Einliegerwohnung bestehend aus Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Handwaschbecken, separatem WC; Ausstattung: - Qualitätsmobiliar der Marke Voglauer - 2 Küchen inkl. aller E-Geräte - Handtuchtrockner in jedem Badezimmer - Alarmanlage mit Videoüberwachung - kontrollierter Wasserstandsmesser mit Bodenwassersensoren - Außenbalken (Sonnenschutz & Sicherheit) - TV-Geräte in allen Räumen, SAT-Schüssel; - Komplette Haushaltsausstattung (Geschirr, Bettwäsche, Töpfe, Besteck, etc.) - Vorhänge, Beleuchtung, etc. - Schneefräse und Werkzeug - Skiablagevorrichtung mit Sicherheitsschlössern Böden: - Landhausdiele Lärche rustikal, gebürstet 20 mm stark und geölt im Dachgeschoss bzw. Schlafgeschoss sowie in den Schlafräumen der Einliegerwohnung; - Fliesen in den Vorräumen, Nasszellen und im Wohn-Küchenbereich; Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster mit Außenbalken (Sicherheit & Sonnenschutz) Heizung: - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - die Wärmeversorgung (Gebäudeheizung und Warmwasserbereitstellung) erfolgt mittels Fernwärme und kann (im Notfall) auf elektrische Versorgung umgestellt werden; - in den Bädern sind zusätzlich Handtuchtrockner bzw. Wandradiatoren angebracht; - einzügiger Kachelofen mit Umluft im Wohn-Essbereich; der Kachelofen ist ausreichend dimensioniert für die Beheizung des gesamten Erdgeschosses; Pkw: Ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden Zustand: Sehr gut! 1A! Verfügbar: Sofort! Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Energieausweis: HWB 120 kWh/m²a, fGEE 1,2 Betriebs- und Heizkostenakontierung: € 310,00 / Monat (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll, Versicherung, Heizung) Mieteinnahme Einliegerwohnung: Zu erzielender Hauptmietzins etwa € 550,00 / Monat inkl. UST. Auf Wunsch übernimmt das Feriendorf Koralpe die gewerbliche Vermietung und wäre hier eine Nettoprovision von etwa 15 % bis 25 % der Mieteinnahmen an die Agentur zu entrichten. Es können dadurch auch höhere Mieteinnahmen erzielt werden.www.feriendorfkoralpe.at Kaufpreis: € 290.000,00 zzgl. 20 % UST
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 290.000

Tolles Wohnhaus in ruhiger, erhöhter Lage mit Ganztagssonne

Haus in 9451 Preitenegg

Dieses im Jahr 2001 erbaute Wohnhaus befindet sich in der Kärntner Gemeinde Preitenegg in ruhiger und sonniger Lage. Es zeichnet sich vor allem durch die gelungene Raumaufteilung, den besonders gepflegten Allgemeinzustand sowie die Autobahnanbindung an die A2 Südautobahn (6 Autominuten) aus. Raumaufteilung EG: Vorraum/Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich und Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstell- bzw. Wirtschaftsraum Raumaufteilung DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit einem praktische, begehbaren Kleiderschrank), großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Das gesamte Haus wird mittels Öl-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Keller sind zwei Garagen untergebracht. Eine liebevoll gestaltete Gartenanlage und die herrliche Sonnenterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine auf dem großen Grundstück befindliche Gartenhütte rundet dieses interessante Angebot ab. Bei unserer gemeinsamen Besichtigung werden Sie sofort restlos begeistert sein - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 / 914 79 79 - Ihr Immobilienfachberater Ing. Gerfried Peiner
Fläche m² 163
Zimmer 5
Kauf € 259.000