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Haus in Kernstadt

21 Häuser

21 Hausangebote sind derzeit in Kernstadt, Villach (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Kernstadt, Villach (Stadt) in 95% Angebote an Häusern zur Miete und 5% an Häusern zum Kauf.

Großzügiges Einfamilienhaus im Nationalparkgebiet „Hohe Tauern“ privat zu verkaufen. Durch die begehrte Lage auch als vermietbares Ferien- oder Wochenendhaus bestens geeignet.

Haus in 9500 Villach

Das Gebäude, Baujahr 1976, ist voll unterkellert, hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 271m² (inkl. Keller und Garage) bzw. eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² (EG 75,18; OG 75,58 m², Zubau 28,97 m,). Die Ausstattung des Gebäudes entspricht der Errichtungszeit, es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Erhaltungszustand.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 160.000

VERKAUFT: TOP-PREIS!!! TOP-RENDITE!!! Ertragshaus in der Innenstadt von Villach!!!

Haus in 9500 Villach

Dieses Objekt befindet sich in der Inneren Stadt im Zentrum von Villach. Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Aufteilung: EG: vermietetes Geschäftslokal mit ca. 120m², Fußbodenheizung mit Nachtspeicher. OG: zwei kleine Wohnungen mit ca. 40m² und eine Schneiderei mit ca. 40m², alles vermietet. Geheizt wird mit Strom und Holz, zwei Kamine sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen ca. 40m² großen Keller. Alle Einheiten sind vermietet. Netto Miete ca. 1430€ BK: pro Wohnung 60€, Gesamt 180€ Geschäft: 110€ Gesamt: 290€ Die monatlichen Einnahmen betragen ca. 1500€. Rendite über 6%. Kaufpreis: 210 000€ VB Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 210.000

Almhaus/Chalet

Haus in 9565 Turracherhöhe

Das Häuschen, gelegen auf ca. 1.200 m über d.M., befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schneesicheren Skigebiet der Turracherhöhe (www.turracherhoehe.at). Es liegt ca. 3 Autostunden von München und zwei Autostunden von Salzburg, Udine und Ljubljana entfernt. In einer Autostunde erreicht man Klagenfurt.Das Haus ist ganzjährig über eine kleine Zufahrtstraße - die im Winter von der Gemeinde geräumt wird - bestens erreichbar. In nur einem Kilometer Entfernung, in der Ortschaft Turrach, gibt es einen kleinen Kramerladen und ein ausgezeichnetes Gasthaus (Bergmann). Dank der ausgezeichneten Lage kann das Haus sowohl im Winter, als auch im Sommer bestens genutzt werden. Es besteht keine Pflicht zur Zwangsvermietung und kann uneingeschränkt als Zweitwohnsitz genutzt werden (ob das auch für den Erwerber so bleibt müsste ggf. nachgefragt werden).
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 395.000

PROVISIONSFREI | Massivholz Haus: Almhütte - Schrebergartenhütte - Badehütte - Jagdhütte

Haus in 9500 Villach

Idyllische Holzhütte in massiver Premium-Qualität (in erstklassiger Zimmerer-Handarbeit gefertigt) zum Pauschalpreis von nur 14.900.- Euro zu verkaufen. ca. 36 m² Nutzfläche überdachte Terrasse Haupt-Wohnraum Abstellraum getrennter Sanitär-Bereich zusätzlicher Halbstock direkt unterm Dach mit großzügigem Platz AUSSTATTUNG: inkl. kompletter Einrichtung Anrichte Küchenzeile Essgruppe WC und Waschbecken Abstellregale u.v.a. AB SOFORT VERFÜGBAR! Sie benötigen eine Almhütte, eine Jagdhütte, Badehütte oder eine Schrebergartenhütte aus Holz? Diese Hütte erfüllt Ihre Ansprüche und ist vielseitig einsetzbar. Hinweis: Abbau & Abtransport auf eigene Kosten & auf eigene Haftung. Kontaktieren Sie uns jetzt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 36
Zimmer 1,5
Kauf € 14.900

Arbeiten und Wohnen in Villach

Haus in 9500 Villach

Diese attraktive Gewerbeliegenschaft, mit ca. 500 qm Nutzfläche, drei Garagen und einem Grundstück in der Größe von ca. 712 qm, gibt Ihnen die Möglichkeit durch die perfekte Aufteilung der drei Wohnbereiche und einem derzeitig geführten Gewerbebetrieb im Gastgewerbe sich optimal zu präsentieren. Die Gewerbefläche kann auch anderwertig für einen Unternehmer jäglicher Art genutzt werden. Bei den Wohnungseinheiten ist eine Einheit im sanierten Zustand, zwei Bereiche benötigen Ergänzungsarbeiten. Für Investoren besteht die Möglichkeit einer lukrativen Vermietung im Gewerbe und Wohnungsvermietungsbereich, wobei eine Mischmiete in der Höhe von  EUR 5,-- pro qm Nettomiete erzielt werden kann. Daraus resultiert eine Nettorendite in der Höhe von 6 %, wobei die notwendigen Sanierungen berücksichtigt wurden. Die Lage ist frequentiert und gut ersichtlich. Da in den letzten Jahren dieses Gebäude als Gaststätte geführt wurde, ist der Platz sehr bekannt. Derzeit ist das Lokal sehr gut vermietet/verpachtet und die Wohnräumlichkeiten stehen frei zur Verfügung. Eine Erweiterung und Aufstockung ist möglich ! Fazit: Optimal für Investoren, Bauträger, Unternehmer, gewerbliche Vermieter sowie für eine Großfamilie geeignet.   Kaufpreis EUR 350.000,--  Nebenkosten Provision: EUR 12.600,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 350.000

Neubaudoppelhaushälfte NOCH 1 FREI

Haus in 9500 Villach

Diese Massivebau-Doppelhaushälfte in Villach Nähe Infineon gelangt zum Verkauf NUR MEHR 1 Haushälfte verfügbar !! ca. 105 m2 Wohnfläche und ca. 450m2 Grundfläche aufgeteilt in: Vorraum, 3 Schlafzimmer(Kinderzimmer/Büro), grosser Wohn-Essraum, Wirtschaftsraum, Carport, Badezimmer, WC, Terrasse, Aussenabstellraum PREIS inkl. Carport und Ersatzkeller Kaufpreis 271.787,- EUR - Belagsfertig Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Weitere Informationen gerne anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.78 Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 271.780

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

Haus in 9500 Villach

VILLACH - Zentrumslage - Geschäftshaus mit Potenzial Alt - NEU - SYMBIOSE? Projektentwicklung - Bauträger - Investment? Ein Traditions-Geschäftshaus in bester Villacher Zentrumslage bietet derzeit mehrere Varianten: - Renovierung des Bestandes - Renovierung und Aufstockung bzw. Erweiterung - Abbruch und Neubau oder Integration in ein genehmigtes Projekt durch die Möglichkeit einer neuen Gesamtgestaltung unter Einbeziehung der beiden angrenzenden Häuser (teilweise unter Denkmalschutz). Auszug aus der Verordnung des Gemeinderates vom 1.12.2017: ...Durch die Abänderung des Teilbebauungsplanes "Unterer Kirchplatz" (Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 1.12.2017) können die nicht denkmalgeschützten Gebäudeteile abgebrochen werden, sodass bei einem neuen Baukörper von einer maximalen Ausnutzung der Grundstücksfläche ausgegangen werden kann. Das neu aufgesetzten Walmdach mit 45° Dachneigung wird für eine Wohnnutzung ausgebaut - bei gleichbleibender Traufenhöhe entstehe im Neubau fünf Geschosse anstatt der drei im Bestand... Das Verkaufsobjekt, derzeit ein reines Geschäftshaus, weist im Bestand folgende ca. Flächen auf: Untergeschoss (Verkaufs- und Lagerräume) ca. 125m² Erdgeschoss (Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro) ca. 225m² 1. Obergeschoss (Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt) ebenfalls ca. 254m² 2. Obergeschoss (Lagerräume, Verkaufsraum) ca. 254m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.
Fläche m² 850
Zimmer -
Kauf € 850.000

VILLACH-LIND | Neubau-Doppelhaushälfte mit Smart Home Ausstattung: Erstbezug - Garten - Doppelcarport

Haus in 9500 Villach

INTELLIGENTES ZUHAUSE | Ausstattung vom Feinsten Diese bezugsfertige und top-moderne 4-Zimmer Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnanlage im schönen Stadtteil Villach-Lind. In Zukunft Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz und vieles mehr im Haushalt intelligent steuern – zu Hause und von überall: Mehr Komfort. Mehr Sicherheit. Weniger Verbrauch. Dieses Haus bietet Elektrotechnik vom Feinsten. FREIE WAHL | individuelle Wünsche erfüllen Freie Wahl, großer Vorteil! Die Variante "BELAGSFERTIG" oder die Variante "SCHLÜSSELFERTIG", Sie entscheiden selbst über die Ausbaustufe bzw. das Ausmaß der Fertigstellungsarbeiten.  FAMILIE IM MITTELPUNKT | Ausstattung und Aufteilung Smart Home Technologie moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche separates Gäste-WC Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne schönes Kinderzimmer / Gästezimmer optimaler Büroraum / Kinderzimmer großes Schlafzimmer mit viel Stauraum Glas-Stahl Konstruktion als Terrassenüberdachung qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung geräumiges Gerätehaus im Freien eigenes KFZ Doppel-Carport (2 Stellplätze) liebenswürdiger Eigengarten  HEIMKOMMEN | Ihre Entscheidung für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung.
Fläche m² 119,98
Zimmer 4
Kauf € 292.900

Ferienhaus und Carport, Villach Nähe Gail

Haus in 9500 Villach

Grundstück in schöner, ruhiger Lage. Bebaut mit einen größeren Ferienhaus (Massiv) und einen kleinen Ferienhaus aus Holz. Das größere Haus verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offenen Grill, kleine Kochnische, 1 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC und Dusche. Der Gartenbereich wurde schön angelegt uns ist sehr gepflegt. Mit Pflastersteinen verlegter Einfahrtsbereich mit Toranlage. Am Grundstück befindet sich auch ein massiver, runder Pool, sowie ein Doppelcarport. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 150.000

Grundstück mit Ferienhaus und Carport, Villach Nähe Gail

Haus in 9500 Villach

Grundstück in schöner, ruhiger Lage. Bebaut mit einen größeren Ferienhaus (Massiv) und einen kleinen Ferienhaus aus Holz. Das größere Haus verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offenen Grill, kleine Kochnische, 1 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC und Dusche. Der Gartenbereich wurde schön angelegt uns ist sehr gepflegt. Mit Pflastersteinen verlegter Einfahrtsbereich mit Toranlage. Am Grundstück befindet sich auch ein massiver, runder Pool, sowie ein Doppelcarport. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 150.000