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Haus in Wernberg

18 Häuser

18 Hausangebote sind derzeit in Wernberg, Villach Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

+ Mehrfamilienhaus mit Wellnessbereich +

Haus in 9241 Wernberg | Hügelweg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2-geschossig, ausgeb. DG, nebst Terrasse, Balkon und Zubau, sowie Garage (75 m²), Bj. unbekannt, mehrfach umgebaut, des weiteren Biotop - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Diele, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, 113 m² // Kesselraum, Öllager // Vorraum, Hallenbad, 3 Abstellräume, Technikraum; OG: Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, 129 m² // Zubau: Zimmer, Vorraum, 90 m²; DG: 2 Räume, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, 94 m² Verkehrswert: 660.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 426
Zimmer 10
Kauf € 660.400

Bungalow in Sonniger Lage zu verkaufen

Haus in 9241 Wernberg

Gepflegter Bungalow zu verkaufen. Wir sind beauftragt, diesen schönen Bungalow zum Verkauf zu vermitteln. Dieses Haus steht auf der Sonnenseite zwischen Villach und Velden. Die Ausstattung entspricht den siebziger-achtziger Jahren, wer diesen gemütlichen Stil liebt, braucht keine Renovierung veranlassen, denn dieses sehr gepflegte Haus ist in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar. Die ruhige Siedlungslage befindet sich abseits der Hauptstrasse. Die Sonne strahlt häufig von früh morgens bis spät abends, sowohl im Sommer, als auch im Winter.Sollten Sie es vorziehen, zu den nächsten Nachbarn etwas mehr Abstand zu haben, sind auf der Nord- und Westseite noch ca. 2000 m² Baugrund um 80€ je m², zu erwerben.                                           Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bitte bei Herrn Stuppnig tel. +43 (0) 664 7313 2928 Bei erfolgreicher Vermittlung zum Ankauf, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufspreises, zuzüglch Umsatzsteuer,von derzeit 20%. Robert Stuppnig +43 (0) 664 7313 2928 rs@realbasic.at  
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 275.000

Gepflegter Bungalow im 80er-Stil in sonniger Ruhe- und Aussichtslage

Haus in 9241 Wernberg

Der wunderschön gelegene Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.200 m² (noch nicht offiziell geteilten) Baugrund in einem kleinen Siedlungsgebiet in sonniger Ruhe- und Aussichtslage, von welchem man die  traumhafte Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel genießen kann. Das ebenerdige und nicht unterkellerte Haus mit überdachtem PKW-Einstellplatz wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem 80er-Stil. Die beiden Schlafräume und das großzügige Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein Bidet. Die überdachte und mit Natursteinen gepflasterte Terrasse ist von der Wohnküche und dem Wohnzimmer begehbar. Von dieser kommt man auch über ein paar Stufen in den angrenzenden Garten. Lage: Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur gegeben! * das Business Center Wernberg, Bank, Nahversorger uvw. -  ca. 1,2 km entfernt. * die Autobahnauf- und –abfahrt A2 – ca. 1,2 km entfernt * die Marktgemeinde Velden am Wörthersee  - ca. 7,5 km entfernt * das Stadtzentrum Villach  - ca. 9,8 km entfernt.         Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € 275.000

Wohnen mit Möglichkeit zum Arbeiten

Haus in 9241 Wernberg

Großes Mehrzweck-Haus zu verkaufen.  ( Investoren- oder Firmensitz- Eignung) Das Erdgeschoß wäre sehr gut  für einen Arzt, Tierarzt oder als Massagepraxis, Büro, oder Verkaufsräume   u.s.w., geeignet Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Laut Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit das 1. und 2. Obergeschoß als Wohnungen auszubauen, diese könnten, nach Parifizierung, als Eigentumswohnungen genutzt, bzw, auch verkauft werden. Durch die Größe des Hauses könnten 6-8 Wohnungen intergriert werden. Der hintere Teil des Hauses, ca. die Hälfte der Nutzufläche, wurde 1980 angebaut. Die derzeitige Heizung besteht aus verschiedenen elektrischen  Komponeneten, die durch effektivere Wärmepumpen, eventuell auch pro Etage, ersetzt werden sollten.  Die Flächen: Erdgeschoss ca.220m²  1. Obergeschoss ca. 185 m²    2. Obergeschoss ca. 172 m². Es liegt ein, 2015 erstelltes Sachverständigen-Gutachten über einen Verkehrwert von € 680.000,00, vor.                                                                    Das Haus befindet sich zwischen Villach und Velden am Wörthersee in perfekter infrastruktureller Lage, dadurch jeweils ca. 10 Autominuten von diesen Städten entfernt. Die nahen Erholungsgebiete mit den Seen und die rasch erreichbaren Skigebiete, wie Gerlitzen und Massfeld, sollen auch nicht unerwähnt bleiben. Bei Interesse rufen Sie Bitte Herrn Robert Stuppnig tel. +43 (0) 664 7313 2928 an. Bei erfolgreichen Verkauf berechnen wir Ihnen 3% Vermittlungsprovision vom Verkaufspreis plus 20% UST. Robert Stuppnig + (0) 664 7313 2928 rs@realbasic.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,00
Fläche m² 598
Zimmer -
Kauf € 599.000

Nahe Villach: Reizender Bungalow mit Karawankenblick und weiteren Optionen

Haus in 9241 Wernberg

Dieser, 1977/78 in massiver Bauweise gebaute Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 1200 m² liegt 15 Autominuten vom Villacher Zentrum entfernt. Er ist nach Süden ausgerichtet und ist sehr großzügig unterteilt: - Windfang - einladender Vorraum im Zentrum des Hauses, mit einem Kaminofen für die Beheizung des ganzen Hauses - voll ausgestattete, große Wohnküche mit einem zusätzlichen Holzofen und mit einer Balkontür zur Terrasse. - sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Esszimmerbereich, ebenfalls mit Balkontür zur Terrasse. - zwei Schlafzimmer Im Nordosten des Hauses - ein Allzweckraum im Nordwesten des Hauses - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WM-Anschluss - nach Süden ausgerichtete, angenehm große und windgeschützte Terrasse - das große Vordach beim Hauseingang dient auch als Carport Der Bungalow befindet sich in einer sonnigen, ruhigen, Einfamilienhaus-Siedlung. Auch die Infrastruktur in dem ländlichen Vorort von Villach lässt nichts zu wünschen übrig. Ob Busverbindungen. Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. , alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Materialien: Wohn- und Schlafzimmer: Parkettböden, teilweise Fischgrätmuster Bad und WC: Fliesen Küche: PVC Vorraum: Spannteppich Anderes: Sämtliche Räume haben Fenster. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche auch Rollläden. Dach und Fenstern/Balkontüren wurden inzwischen erneuert. Aber auch sonst ist das Haus innen und außen in sehr gutem und gepflegtem Originalzustand. Beheizt wird der Bungalow mit dem zentralen Kaminofen sowie mit Strom. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Preis: 275´000 € VB, zzgl. gesetzliche Nebenkosten BK: laut Abgabenvorschreibung der Gemeinde Wernberg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Option: Zum Haus können, je nach Bedarf, die folgenden Immobilien dazu gekauft werden: - Doppelgarage ca. 50 m vor dem Haus für 30´000 € - Grundfläche bis max. 2784 m² für 80 € /m²; Sie haben die Wahl. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit den folgenden, vollständigen Angabe bearbeitet werden können: o NAME o ADRESSE o GEBURTSDATUM o TELEFONNUMMER o E-MAIL-ADRESSE Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberater Tel. +43 (0)664 8410827 E-Mail: ursula.weiss@immo-Company.at
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 275.000

Nahe Villach: Reizender Bungalow mit Karawankenblick und weiteren Optionen

Haus in 9241 Wernberg

Dieser, 1977/78 in massiver Bauweise gebaute Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 1200 m² liegt 15 Autominuten vom Villacher Zentrum entfernt. Er ist nach Süden ausgerichtet und ist sehr großzügig unterteilt: - Windfang - einladender Vorraum im Zentrum des Hauses, mit einem Kaminofen für die Beheizung des ganzen Hauses - voll ausgestattete, große Wohnküche mit einem zusätzlichen Holzofen und mit einer Balkontür zur Terrasse. - sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Esszimmerbereich, ebenfalls mit Balkontür zur Terrasse. - zwei Schlafzimmer Im Nordosten des Hauses - ein Allzweckraum im Nordwesten des Hauses - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WM-Anschluss - nach Süden ausgerichtete, angenehm große und windgeschützte Terrasse - das große Vordach beim Hauseingang dient auch als Carport Der Bungalow befindet sich in einer sonnigen, ruhigen, Einfamilienhaus-Siedlung. Auch die Infrastruktur in dem ländlichen Vorort von Villach lässt nichts zu wünschen übrig. Ob Busverbindungen. Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. , alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Materialien: Wohn- und Schlafzimmer: Parkettböden, teilweise Fischgrätmuster Bad und WC: Fliesen Küche: PVC Vorraum: Spannteppich Anderes: Sämtliche Räume haben Fenster. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche auch Rollläden. Dach und Fenstern/Balkontüren wurden inzwischen erneuert. Aber auch sonst ist das Haus innen und außen in sehr gutem und gepflegtem Originalzustand. Beheizt wird der Bungalow mit dem zentralen Kaminofen sowie mit Strom. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Preis: 275´000 € VB, zzgl. gesetzliche Nebenkosten BK: laut Abgabenvorschreibung der Gemeinde Wernberg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Option: Zum Haus können, je nach Bedarf, die folgenden Immobilien dazu gekauft werden: - Doppelgarage ca. 50 m vor dem Haus für 30´000 € - Grundfläche bis max. 2784 m² für 80 € /m²; Sie haben die Wahl. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit den folgenden, vollständigen Angabe bearbeitet werden können: o NAME o ADRESSE o GEBURTSDATUM o TELEFONNUMMER o E-MAIL-ADRESSE Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberater Tel. +43 (0)664 8410827 E-Mail: ursula.weiss@immo-Company.at
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 275.000

Erstklassiger Bungalow mit parkähnlichem Garten in Wernberg

Haus in 9241 Wernberg

Der Süd/West ausgerichtete Wohntraum befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage in Wernberg. Dieser elegante und doch so heimelige Bungalow wurde 1983 erbaut und befindet sich durch ständige Instandhaltungsarbeiten, kleinere Umbauten und Adaptionen in einem äußerst guten und sehr gepflegten Zustand. Derzeit ist dieses Domizil in zwei getrennte Wohneinheiten eingeteilt– in eine kleine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 56,95 m² und dem Hauptwohnbereich mit einer reinen Wohnfläche (exklusive Keller) von 130,08 m².  Es lässt sich bei Bedarf auch gut als Einfamilienhaus nutzen. Der sehr einladende und mit Granitboden ausgestattete Eingangsbereich (Zugänge zu den beiden Wohnbereichen) ist mit seinen 21,10 m² sehr großzügig gestaltet. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Wohnraum mit elektrischem Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle, einer modernen Ess-Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Wohnraum mit einem gemütlichen Kachelofen, eine Ess-Diele, eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Schrankräumen. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Vorraum, ein Büro, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und ein Bügelraum. Von den beiden Wohnräumen im Erdgeschoß gelangt man auf die großzügige, komplett überdachte und sehr schön angelegte Terrasse, von welcher man sich an dem wunderschönen Anblick auf den Mittagskogel, den Pool und den Garten erfreuen kann. Der Außenkamin mit Grillfunktion, welcher auch zum Wärmen an kühlen Sommernächten genutzt werden kann, bietet noch einen zusätzlichen Behaglichkeitsfaktor in diesem wohligen Zuhause. Der wunderschön und vor allem liebevoll gestaltete Garten mit leichter Südhanglage lässt jedes Gärntnerherz höher schlagen. Die gepflasterten Wege, die Gartenlaternen, die gepflegten Hecken und Büsche bilden eine wunderschöne Einheit. Der Brunnen und der kleine Gartenpavillon runden das Gesamtbild dieses parkähnlichen Gartens ab. Der 8x4 m große, überdachte Pool lädt zum Schwimmen und Planschen ein. Wer nicht in den Pool will, kann sich auch in der Außendusche abkühlen. Der überdachte und gepflasterte Zugang zur Holzlage bietet genügend Platz für Liegestühle, außerdem kann man im Winter im „Trockenen“ das gelagerte Holz für den Kachelofen holen.   Es wurde auch ein isoliertes Badehaus am Grund errichtet, welches derzeit hauptsächlich als Lagerraum genutzt wird.   Wollen Sie dieses sehr gepflegte Anwesen Ihr Eigenheim nennen? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!             Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Fläche m² 187,03
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Landwirtschaft in traumhafter Lage in Wernberg

Haus in 9241 Wernberg

Kleine Landwirtschaft mit Landhaus und diversen Nebengebäuden in toller Aussichtslage in Wernberg... Landhaus: - BJ ca. 1965 - Heizung: Öl- und Stückgutheizung und Solar für Warmwasser - 4 Schlafzimmer - Außenfassade wurde 2015 renoviert - Innen renovierungsbedürftig - 2 Terrassen - 1 Balkon - Holz und Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer, Küche, Vorraum und Keller - Fenster: doppelisolierverglaste, weiße Fenster - Einbau 1992 - biologische Kläranlage (kostet € 240,- im Jahr, Kontrolle und Reinigung) - eigenes Quellwasser zusätzlich zur Wasserversorgung - Carportnebengebäude mit ca. 71,29 m² - Nebengebäude mit ca. 50 m² (Arbeitsraum, mehrere Hundezwinger) - Stallgebäude ( Baujahr ca. 1970, Massivbau, Geschosse 2, Heuboden, 3 Lagerräume, 1 Kühlraum) - Pferdeunterstand (Offenstallhaltung, Baujahr ca. 1992, Komplettrenovierung 2015)   Ein Anruf kostet nichts – gerne zeigen wir Ihnen die „Grundlage“ für Ihr zukünftiges Zuhause 04254/20693 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.co.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 177,40
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € 980.000

Landhaus

Haus in 9241 Wernberg

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert Ihnen durch die erhöhte Lage und die Ausrichtung nach Süde einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und die Kärntner See rund um Villach. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See trennen Sie nur 10 Kilometer, im Winter ist das Skigebiet Gerlitzen auch in 15 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur des Ortes Wernberg überzeugt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Bank, Post, Volksschule und auch Kindergarten. Das Haus im Stil eines alten Bauernhauses wurde im Jahr 2007 mit Liebe zum Detail neu errichtet. Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und dem Blick nach Süden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, der Kachelofen und die handgeschnitzten Holzdecken sind ein besonderes Highlight. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Speis runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Die südwärts gelegene großzügig ausgelegte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus erreichbar. Die kleinere Terrasse Richtung Norden erreichen Sie von der Küche aus. Im Obergeschoss ist reichlich Platz für die Familie mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrank und 2 Bädern. Die zwei größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Besonderes Extra: Ein Schlafzimmer ist mit einem Wasserbett ausgestattet. Der Gang im oberen Stockwerk ist galerieartig gestaltet und lädt mit einer Jugendstil Garnitur zum Rasten ein. Der Keller ist voll ausgebaut und hat sowohl einen Erdkeller als auch einen Weinkeller und einen großzügig gestalteten Arbeitsraum der auch direkt vom Garten aus zu betreten ist. So können Sie die Ernte aus den 2 Gemüsegärten und dem Gewächshaus direkt zum Einlagern in das Haus transportieren. Alle Türen im Haus sind Einzelstücke und vom Tischler angefertigt die Böden sind entweder mit hochwertigen geölten Landhausdielen oder Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Schmuckstück des Hauses ist natürlich der überdachte Swimmingpool direkt vor der Südterrasse! Des Weiteren finden Sie ein Carport für 2 Autos, ein ausbaufähiges Nebengebäude, und reichlich Platz für Werkzeug und Arbeitsgeräte in der Werkstatt und dem Garagengebäude. Der im nördlichen Teil des Grundstückes angelegte Weingarten, die Obstbäume und die eigene Trinkwasserquelle runden das gesamte Anwesen perfekt at. Besonderes Extra: Am Grundstück befindet sich auch ein gewidmetes Baugrundstück zu Wohnraumerweiterung im Ausmaß von ca. 1000m² Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung Wenn auch dieses Objekt Ihren Wünschen nicht entsprechen sollte, würden wir uns doch sehr freuen, die passende Liegenschaft für Sie zu finden. Wir verfügen über mehr als 700 Immobilienobjekte, deren größerer Teil nicht online ist. Kontaktieren Sie uns unter office@austriareal.com oder telefonisch: +43 1 2632 555!
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.500.000

Gediegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in herrlicher Mittagskogel-Aussichtslage

Haus in 9241 Wernberg / Föderlach

Beschreibung: Diese Liegenschaft bietet ausgesprochen viel Platz und praktischen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von etwa 150 m² für eine mehrköpfige Familie. Das im Jahr 1999/2000 errichtete, komplett unterkellerte 2 1/2-geschossige Wohngebäude mit großer Dreifachgarage und etwa 36,76 m² teilüberdachter Terrasse erstreckt sich auf einem 1.043 m² großen Grundstück mit schönem Baum- und Zierstrauchbestand. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und beheizbar! Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten! Baujahr: etwa 1999/2000 Geschosse: 2 1/2 Grundstücksgröße: 1.043 m² Wohnnutzfläche: 166,92 m² Erdgeschoss 149,51 m² zzgl. Unter- bzw. Garagengeschoss 133,59 m² * teilweise als Wohnkeller ausgebaut und beheizt! * Wohnraum mit 17,41 m² mit gr. Fenster und beheizt! Gesamtfläche 283,10 m² Terrasse: ca. 36,76 m² Zimmer : 5 Bäder: 1 Schlafzimmer: 3 + Musikzimmer Böden: Fliesenböden Heizung: Fußbodenheizung im Wohngeschoss, die Befeuerung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit einer Vorlauftemperatur von ca. 27°C; Kaminkachelofen im Wohn-Ess-Küchenbereich Pkw: große Garage mit elektrischem Sektionaltor für 3 Fahrzeuge; es sind ausreichend Freistellparkplätze auf Eigengrund vorhanden; Dachboden: Walmdach mit einer Kniestockhöhe von 1,20 m und 5 m Giebelhöhe, (Warmwasser-, Elektroleitung wurde nach oben verlegt) Nebengebäude: 1 Gartenhäuschen Keller: Ja Zustand: Sehr gut! Verfügbar: nach Vereinbarung Energieausweis : in Arbeit! Verkaufspreis: € 540.000,00
Fläche m² 149,5
Zimmer 5
Kauf € 540.000