Haus in Spittal an der Drau

20 Häuser

20 Hausangebote sind derzeit in Spittal an der Drau, Spittal an der Drau verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Spittal an der Drau, Spittal an der Drau in 95% Angebote an Häusern zur Miete und 5% an Häusern zum Kauf.

„ZINS – und GESCHÄFTSHAUS im ZENTRUM von SPITTAL“

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Das Objekt: Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre perfekte und gut frequentierte Innenstadtlage direkt im Süden an den Stadtpark grenzend. Das Objekt besteht aus 3 voll ausgebauten Etagen in welchen sich im Erdgeschoss eine Tierarztpraxis und ein Nagelstudio, im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis sowie im 2. Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit befinden. Sämtliche Einheiten sind derzeit gut vermietet. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 200 m² ist noch nicht ausgebaut! Acht Parkplätze sowie ein abgeschlossener Gartenbereich im Süden gehören ebenfalls zur Immobilie. Eine Rendite im Bereich von 6-7% ist bereits ohne Optimierung und Dachausbau zurzeit gegeben. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine Tierarztpraxis und ein Nagelstudio. Die Gesamtnutzfläche dieses Geschoßes beträgt ca. 200 m². 1. Obergeschoss: Das gesamte 1. Obergeschoss ist als Arztpraxis ausgebaut und genutzt. 2. Obergeschoss: In diesem befindet sich eine sehr geräumige, klassische Altbauwohnung mit extrem hohen Räumen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 200 m². Dieses Potential ist derzeit noch ungenutzt! Kellergeschoss: Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Heizanlage sowie Lagerräume befinden sich in diesem.
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 598.000 996,67 €/m²

GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT SAUNA, WHIRLPOOL UND AUSSENPOOL IN EINER SCHÖNEN SIEDLUNGSLAGE VON ROTHENTHURN

Haus in 9701 Rothenthurn

Dieses modern eingerichtete Wohnhaus finden Sie in einer schönen Siedlungslage von Rothenthurn gleich in der Nähe von Spittal an der Drau. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich umrahmt von einem herrlichem Ambiente durch einen Holzofen. Ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie  bieten Ihnen die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Diese Immobilie verzaubert Sie noch zusätzlich mit vielen Highlights wie zum Beispiel dem Wellnessbereich mit Sauna, dem Whirlpool sowie dem herrlichen Außenpool mit Überdachung und der Bose-Musikanlage. Weiters kann die Wohnbauförderung übernommen werden. Hier erfüllt sich Ihr ganz persönlicher Wohntraum.
Fläche m² 143
Zimmer 4,5
Kauf € 348.000 2.433,57 €/m²

ZINSHAUS im ZENTRUM von SPITTAL

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Das Objekt: Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre perfekte und gut frequentierte Innenstadtlage zwischen dem Schloss Porcia und der Stadtpfarrkirche. Das Objekt besteht aus 2 ausgebauten Etagen in welchen sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal und im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 140 m² samt Terrasse befinden. Beide Einheiten sind derzeit gut vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut! Die Heizungsanlage und die Fenster wurden im Jahr 2006 komplett erneuert, respektive die Heizing auf Pellets umgestellt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 150 m². Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie eine Terrasse. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140 m². Dieses Potential ist derzeit noch ungenutzt! Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich die Pellets Heizanlage und der dazugehörige Lagerraum. ACHTUNG: Eine Nettorendite von 5,6 % ist bereits jetzt, ohne Optimierung wie Dachbodenausbau oder Zubau gegeben.
Fläche m² 290
Zimmer -
Kauf € 298.000 1.027,59 €/m²

HOCHWERTIGES TRAUMDOMIZIL IN ERLESENER VILLENLAGE - RUHE PUR

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Ruhe- und Aussichtslage, Nobelgegend, beheizter Pool mit Gegenschwimmanlage, Pavillon, Balkon, 2 Terrassen, Sauna, Garagen und Parkplätze - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Dieses exklusive, großzügige Landhaus mit beheiztem Pool mit Gegenstromanlage und Traumgarten in Spittals Nobelgegend ist ein Geheimtipp - ein wahres Schmuckstück, um das Sie viele beneiden werden! Dieses Schmuckstück liegt ruhig und von Wald umgeben nach Süden hin ausgerichtet, ohne Durchzugsverkehr, eine Thujenhecke um den großzügigen Gartenbereich schützt vor neugierigen Blicken und ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage sowie ein großzügiger Pavillon laden zu entspannten Nachmittagen ein! Hier bleiben keine Wünsche offen! Vom wirklich beeindruckenden Balkon, haben Sie freien Blick auf das Goldeck und die umliegenden, bewaldeten Berghänge. In der Morgensonne werden Sie auf der Süd-Ost Terrasse frühstücken und am Abend auf der überdachten Süd-West Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen. Der offene Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer knistert und sorgt für behagliche Wärme bis in den hellen Esszimmerbeirich. Mit 7 großen Zimmern, welche zum Träumen einladen, 2 bestens ausgestatteten Badezimmern, offenem Kaminofen, wohlig warmer Fußbodenheizung, riesigem Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt, einem extra Speisezimmer mit direkter Terrassenanbindung, lichtduchflutetem, freundlichem Treppenhaus sowie einer Sauna mit entsprechendem Nassbereich im Keller lässt dieser Wohntraum kaum Wünsche offen! Auch für Ihren Fuhrpark ist ausreichend gesorgt, da drei PKWs in den Garagen leicht Platz finden. Sie werden begeistert in der Sonne sitzen und Ihren Kindern und Haustieren beim Spielen zuschauen, schöne Grillabende mit Ihren Freunden und Verwandten verbringen und hier schöne Stunden genießen. Hier werden Sie gerne Wohnen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter, Immosky. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder größere Shoppingtouren.
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 589.000 2.384,62 €/m²

Kaufangebot gestellt! ABRISSHAUS im ZENTRUM von SPITTAL

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Das Objekt: Diese Immobilie besticht einzig und alleine durch Ihre günstige Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule. Das Objekt ist vielleicht das älteste, unberührte "Einfamilienhaus" der Stadt. Das Baujahr ist nicht mehr eruierbar, geht aber mit Sicherheit in das 19 Jahrhundert oder früher zurück. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz! Auf Grund der Nachbargebäude mit sehr hoher GFZ besteht bei diesem Objekt nach einem Komplettabriss der Aufbau eines 3 bis 4 stöckige Gebäudes nichts im Wege. Es könnten zB. 3 bis 4 kleine Wohneinheiten für Studenten oder Singles im urbanen Zentrum der Stadt errichtet werden.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 48.000 ∞ €/m²

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT ANGEBAUTER GROSSZÜGIGER WERKSTÄTTE IN ZENTRALER LAGE VON SPITTAL

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit angebauter Werkstätte befindet sich in einer TOP-Lage, in der Nähe des Zentrums von Spittal an der Drau. Saniert wurde das Wohnhaus im Jahre 2005 (Dach, Innenausbau mit Fußböden, Sanitäreinrichtungen, Fenster, Vollwärmeschutz, Heizkörper, teil. Fußbodenheizung...). Die Immobilie verfügt im Kellergeschoss über einige Lager- und Abstellräume, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Produktionswerkstätte (ehemalige Druckerei) mit Büroräumen, welche an das sanierte Einfamilienhaus angebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine geräumige und offene Raumgestaltung mit insgesamt 4 Zimmern. Eine Terrasse, ein Balkon und einige Autoabstellplätze runden dieses gute Angebot noch zusätzlich ab. 
Fläche m² 144
Zimmer 4,5
Kauf € 299.800 2.081,94 €/m²

Spittal/Drau Nähe: Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten zum leistbaren Preis!

Haus in 9800 Spittal/ Drau

Leistbares Einfamilienhaus! Dieses schöne Haus befindet sich nur wenige Kilometer westlich der Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, in Baldramsdorf. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. In nur wenigen Fahrminuten steht Ihnen die gesamte Infrastruktur der Stadt Spittal zur Verfügung. Busanbindung besteht vor Ihrer Haustür. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich der Sportberg Goldeck in unmittelbarer nähe für Sie an. Entfernungen: Spittal/Drau ca. 5 Automin.,  Millstätter See ca. 9min., Villach ca. 30min. Raumaufteilung: EG: Windfang,- Garderobe,- Vorraum,- Küche,- Esszimmer,- Wohnzimmer,- Bad/WC mit Wanne,- Terrasse. DG: Vorraum,-  3 Schlafzimmer,- 1 Gästezimmer. KG: Heizraum,- 2 Kellerräume Im Außenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude mit 2 Lagerräume, Dachboden und einer Garage. Ein großer gepflegter Garten mit Jungbaumbestand wird Sie und Ihre Familie erfreuen und einladen im freien zu verweilen, grillen, Feste feiern, relaxen. Oder Sie machen es sich auf Ihrer Terrasse gemütlich. Nutzen Sie jetzt  "die Chance" Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und das zu einem guten Preis- Leistungsverhältnis. Bei Ihrem Interesse an diesem Haus, freue ich mich, Sie näher informieren zu dürfen und lade Sie gerne zur Besichtigung ein. Hr. Günter Lambichler +43 (0)650/7777 103 SONNENLAND IMMOBILIEN modern-effizient-menschlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 6,5
Kauf € 139.000 1.263,64 €/m²

In wenigen Schritten zum Eigenheim!

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Stadtrandlage in einer kleinen Siedlung. Durch die eigene Zufahrt gelangt man zum Haus, welches sich im Rohbauzustand befindet. Mit nur wenigen Schritten können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die gut durchdachte Planung und Aufteilung stehen hier im Vordergrund. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum. Das Herz des Hauses das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Nähe zur Stadt und trotzdem in Ruhelage. Info unter: Immobilien Office Kärnten / Osttirol Thomas Preimess +43 4762 / 93 0 80  info@immo-office.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.immo-office.at!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 165.000 1.650,00 €/m²

KAUFANBOT gestellt!____Einfamilienhaus Zentrumsnah! Schöner Garten!

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Super Lage! Schöner Garten! Einfamilienhaus Zentrumsnah! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Objektbeschreibung In einer verkehrsgünstigen guten Lage und gepflegten Umfeld befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- Zweifamilienhäuser. Das in unmittelbare gelegene Zentrum von Spittal an der Drau bietet besonders für Menschen die gerne in der Stadt leben wollen und in den Trubel hineintauchen möchten. Aber auch für Naturliebhaber hat die Umgebung von Spittal einiges zu bieten, wie z.B. das Goldeck für Wanderungen oder Skifahren oder das Mölltal für Rafting- oder Mountainbike Touren. Unweit davon erreichen Sie den Marktplatz, der über das ganze Jahr immer mit zahlreichen Veranstaltungen bei Jung und Alt punktet. Sie finden hier eine gute Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten – Spittal bietet alles für den alltäglichen Bedarf. Das Haus überzeugt durch seine großzügige und gleichzeitig praktische Aufteilung auf über 130qm Wohnfläche. Auf dem über 1009qm großem Grundstück gibt es genügend Platz für eine Barbecue Ecke oder eine kleine Wohlfühloase mit Hängematte und Sonnensegel. Der schöne eingewachsene Garten schützt vor neugierigen Blicken. Eine Garage bietet Platz für einen PKW und Werkstattbereich. Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt € 249.000, --. Dieses Einfamilienhaus hat Ihr Interesse geweckt? Herr Mischkulnig freut sich über Ihren Anruf unter 0664 – 160 29 07. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers nur Informationen mitteilen, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer, Email und Wohnanschrift zusenden. Vielen Dank! Lage Spittal an der Drau Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit ca. 15.505 Einwohnern und zugleich Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Kärnten in Österreich. Die Stadt im Kreuzungsbereich von Unterem Drau Tal, Lieser Tal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Vom Norden nach Süden durchfließt die Lieser die Stadt und mündet dann in die Drau. Ebenfalls südlich von Spittal liegt der Hausberg der Spittaler, das Goldeck. Das Gemeindegebiet von Spittal erstreckt sich zum Teil über das Südufer des Millstätter Sees. Sonstiges Baujahr 2000 Energieausweis: In Ausarbeitung! Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten +43 (0) 676 – 60 20 585! Nur für Sie! Immer im Einsatz! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer  
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 249.000 1.886,36 €/m²

Großes, modernes Wohnhaus in Gschriet, Nähe Millstätter See - Spittal

Haus in 9800 Spittal

Gediegenes und modern ausgestattetes Landhaus/Appartementhaus in traumhafter Bergpanoramalage Diese Liegenschaft bietet sich auch ideal zur Führung einer Pension bzw. eines Bed & Breakfast an! Beschreibung: Dieses für eine Großfamilie konzipierte, sehr gediegen ausgestattete Landhaus mit großen Terrassenflächen und 2 großen Wintergärten erstreckt sich über 3 Wohngeschosse und verfügt über drei separate Eingangsbereiche. Von fast jedem Winkel des Hauses, vor allem aber von den Terrassen-, Wintergärten- und Balkonflächen erstreckt sich dem Betrachter eine schöne Aussicht. Die großzügige, komplett erschlossene Liegenschaftsfläche besteht aus 4 Parzellen im Gesamtausmaß von 4.814 m², wovon ca. 2.930 m² als Bauland gewidmet sind. Die gegenständliche Liegenschaft mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 331,19 m² ist rundum sehr gepflegt und bietet viel Platz sowie qualitativ hohen Wohnstandard. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wintergarten mit Sitzbereich von dem man in die Hauptwohneinheit sowie in die, über eine Wendeltreppe verbundene, große Dachgeschossmaisonette mit 2 Dachbalkonen gelangt. Die Außenstiege des Wintergartens führt in die darunter situierten Einliegerwohnungen, die ebenfalls durch einen großen Panoramawintergarten verbunden sind, von dem man schließlich in den Garten gelangt.Aufgrund des Geländeverlaufs des Grundstücks mit praktisch zwei terrassenförmigen Ebenen entwickelt sich das Eingangsgeschoss zum 1. Obergeschoss und das Untergeschoss/Souterrain zum Erdgeschoss. Die Gemeindezufahrtsstraße sorgt für eine unproblematische Erreichbarkeit der Liegenschaft das ganze Jahr über, außer in Extremwitterungsfällen. Auf dem schön mit Betonverbundsteinen befestigten Vorplatz ist für mindestens 4 Fahrzeuge Platz, wobei ausreichend Eigengrundfläche für die Errichtung einer Garage oder eines Carports zur Verfügung steht. Direkt von der Liegenschaft weg führen zahlreiche Wanderwege durch die wunderschöne, pittoreske Berglandschaft. Hier erwarten einen gemütliche Berghöfe mit kleinen Wirtshäusern, in welchen so manche Gaumenfreude erfüllt werden kann. Lage: Ferndorf – Gemeinde Gschriet – Millstätter See – Bezirk Spittal Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf halber Höhe des Mirnocks, eingebettet in die idyllische Berggemeinde Gschriet bei Ferndorf, in schöner und ruhiger Grün-Aussichtslage oberhalb der Ferienortschaft Döbriach am Millstätter See. Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet liegt Großteils in den Nockbergen und umfasst aber auch Teile des unteren Drautals sowie die südöstliche Bucht des Millstätter Sees. Über dem Millstätter See thront der Mythen umwobene Weltenberg Mirnock mit einer Höhe von 2.110 m, die höchste Erhebung eines Gebirgsstocks in Kärnten und Teil der Nockberge. Die beiden kleineren Erhebungen sind der Palnock und die Amberger Alpe. Bei Esoterikern ist der Mirnock als „mystisch-mythischer Kraftberg“ bekannt, dem so manches energiespendende Kraftpotential nachgesagt wird, dessen Wirkung wissenschaftlich gemessen und nachgewiesen wurde. € 150.000,00 haben ARGE und EU bis jetzt investiert, um diesen Berg untersuchen zu lassen. Das Ergebnis dieser Untersuchungen belegt die Hochwertigkeit der Wasserqualität, einigen Quellen wird sogar Heilkraft nachgesagt. Kraftorte bietet der Berg so einige, ob die „Scala Paradisi“ am Gipfel des Berges, das „Baumheiligtum“ (eine gewaltige, siebenstämmige Fichte) oder den von Keltenhand geschaffenen „Lochvisierstein Menhir“ ... Ob Sport- oder Naturliebhaber, an vielfältigen Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit mangelt es am Mirnock und in der Ferienregion Millstätter See nicht. In nur wenigen Autominuten von Gschriet erreicht man das beliebte Wander-, Ski- und Thermenzentrum Bad Kleinkirchheim. Der 18-Loch-Champion-Golfplatz Kaiserburg und die Golfanlage am Millstätter See werden von Golfspielern besonders geschätzt. Entfernung nach… Döbriach ca. 2 km Ferndorf ca. 6 km Millstatt ca. 11 km Spittal ca. 17 km Villach ca. 30 km Klagenfurt ca. 65 km Grenze Italien ca. 50 km Grenze Slowenien ca. 45 km Baujahr: 2005 Geschosse: 3 (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss) Wohneinheiten: 4 Erdgeschoss: Hauptwohnung Dachgeschoss: Maisonette Untergeschoss/Souterrain: 2 kleine Wohneinheiten Grundfläche: 4.814 m² aufgeteilt in 4 Parzellen - 55 m² - Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ - 152 m² Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ - 180 m² - Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ und - 4.427 m² wovon ca. 2.675 m² - als „Bauland-Dorfgebiet“ und ca. 1.752 m² - als „Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“ gewidmet sind Wohnfläche: Ca. 331,19 m² Terrassen: 2 Balkone: 2 Zimmer : 10 Bäder mit WC: 5 Raumaufteilung: 1. Erdgeschoss (das sich aufgrund der leichten Hanglage zum 1. Obergeschoss entwickelt): Haupteingang, schöner Wintergarten mit ca. 34,60 m², der als Windfang mit Garderobe und Aufenthaltsraum dient mit angrenzender, großer Sonnenterrasse. Dieser verbindet die Wohneinheit im Dachgeschoss mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Vom Wintergarten gelangt man außerdem über eine Außenstiege in die untere Ebene, die aus zwei Einliegerwohnungen besteht und durch einen großen Wintergarten mit Sitz- und Liegebereich verbunden ist. Hauptwohneinheit: 141,01 m² WFL zzgl. 33,60 m² Terrasse Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und angrenzender Speisekammer und Schwedenofen, von diesem Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse; Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) Masterbedroom mit integriertem Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken), kleiner Hauswirtschaftsraum; 2. Dachgeschoss: Vom Wintergarten gelangt man über die Wendeltreppe in die Wintergartengalerie, die als Windfang fungiert. Von dieser führen 2 Ausgänge auf die beiden Dachbalkone; Dachgeschossmaisonette: 71,30 m² WFL zzgl. 2 Dachbalkone Großer Wohn-Schlafraum mit Schwedenofen (Wohn- und Schlafbereich durch Vorhänge trennbar und Küchenanschlüsse herstellbar), der mit einem ausgeklügelten Schrank- und Bettkastensystem ausgestattet ist; Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, WC, Bidet), Doppelbettzimmer mit Ankleidebereich; 3. Untergeschoss/Erdgeschoss: Vom Wintergarten im Eingangsgeschoss führt eine Außenstiege in den dritten großen Wintergarten mit komplett aufklappbarem Falttürensystem über die gesamte L-förmige Länge des Raums, der nicht nur als Verbindungsraum zwischen den anderen beiden Wohneinheiten dient, sondern auch als idealer Relax- und Ruheraum in der wärmeren Jahreszeit fungiert. Von hier erstreckt sich dem Betrachter ein idyllischer Ausblick. Einliegerwohnung I: 66,84 m² WFL Vorraum und Elektronikraum, Eingang, großer Aufenthalts- bzw. Seminarraum oder Wohn-Schlafbereich, Küche, 2 Toiletten, Bad mit DU und Handwaschbecken; Einliegerwohnung II: 52,03 m² WFL Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Stockbett ausgestattet ist; Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Bidet); Böden: Feinsteinzeug in den Nasszellen, im Wintergarten, im Gang und der Speis; Parkettböden oder Laminat in den restlichen Wohnräumen; Heizung: Holzpelletsöfen in allen Geschossen; zusätzlich können die Räume mit Elektroradiatoren mit Thermostatreglern temperiert werden; Fenster: Weiße, doppelisolierverglaste PVC-Fenster Pkw: Ausreichend Stellplätze am Eigengrund vorhanden Zustand: Modern, neuwertig, sehr gut! Verfügbar: Sofort Energieausweis: HWB 82,6 kWh/m²a, fGEE 1,29 Kaufpreis: € 625.000,00 inkl. aller Einbauten
Fläche m² 331
Zimmer -
Kauf € 625.000 1.888,22 €/m²