Haus in Bad Kleinkirchheim

42 Häuser

42 Hausangebote sind derzeit in Bad Kleinkirchheim, Spittal an der Drau verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Kleinkirchheim, Spittal an der Drau in 98% Angebote an Häusern zur Miete und 2% an Häusern zum Kauf.

Wohnen im Biosphärenpark Nockberge

Haus in 9546 St. Oswald

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1963 in Massivbauweise im schönen Bergbauerndorf St. Oswald bei Bad Kleinkirchheim errichtet. Es gliedert sich in drei Geschosse: Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzliches großes Schlafzimmer, die Ölzentralheizung (20 KW Fabrikat Wolf mit 290 Liter Boiler und ca. 6000 Liter Stahltank) und ein größerer Lagerraum. Über eine Holzstiege gelangt man in das Erdgeschoss, wo man über einen Vorraum in die einzelnen Räume gelangt: Badezimmer mit Bad, Dusche, WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Nebengebäude. Über einen eigenen Zugang erreicht man die zweite Wohneinheit im Obergeschoss: Diese gliedert sich in 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafwohnzimmer mit Balkon), eine kleine Küche, 1 Dusche mit WC) Die Zimmer sind mit Holzböden ausgestattet, die Bäder und die Küchen sind verfließt und die Wände sind teilweise mit Holz verschalt. Die Holzfenster sind als Kastenfenster ausgeführt. Im Jahre 2012 wurde das Dach neu gedeckt (Rotbraun Dachstein Europa). Wasserversorgung über die Wassergenossenschaft St. Oswald mit eigener Wasserquelle. Am Grundstück befinden sich ein hölzernes Nebengebäude für Brennholz, Gartengeräte, Spiel- oder Freizeitraum und ein kleiner Kinderspielplatz. St. Oswald zählt mit den neuen Liftanlagen zu den beliebtesten und sonnigsten Schigebieten Kärntens und ist mit Bad Kleinkirchheim mit einem Sessellift und einem Gratis- Shuttlebus verbunden. Das Grundstück ist als Freizeitwohnsitz gewidmet und kann daher als Haupt-oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Zurzeit wird das Haus als Anlageobjekt vermietet. In der Wintersaison ca. € 200 p. Tag als Mieteinnahmen. In St. Oswald findet jährlich das allseits beliebte Sommer-Openair mit dem Nockalmquintett am "Hoferriegel" statt. In der Region Bad Kleinkirchheim - St: Oswald befinden sich unter anderem: 2 Thermen, 1 Golfplatz, Tennisplätze, Langlaufloipen, beleuchtete Rodelbahn, Eisstockbahnen, Schischulen mit Schiverleih, urige Einkehrhütten sowie zahlreiche Pensionen und Hotels. Im Sommer geführte Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge durch die Nationalparkranger (Kinderprogramm, Museen, Nockalmstraße, Heidi-Alm, Nockiflitzer auf der Turracher Höhe) 20 min zum Millstätter See 90 min. zum Flughafen Laibach und Salzburg 2 Stunden zur Adria Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 14 Tage exklusiv nur auf remax.at! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 123
Zimmer 7
Kauf € 260.000 2.113,82 €/m²

EINZIGARTIGES ANSWESEN IN IN EXCELLENTER UMGEBUNG

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Jetzt sitze ich hier und mir fällt nichts ein - so begeistert bin ich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft! Alles, aber wirklich "alles" ist bis ins letzte Detail durchdacht und handwerklich exzellent umgesetzt worden. Baugrund mit der Wünschelrute ausgetestet, Holz zum richtigen Zeitpunkt geschlägert, Klinkaziegel im Fundament, Kalkputz, mit Lehm versetzte Kellerböden - ganzjährig die gleichbleibende Temperatur, Massivholzwände, bauphysikalisch perfekte Lösungen mit entsprechenden Materialien, alle Baustufen mittels Film dokumentiert, 4 Kachelöfen, ein Backofen, Fernwärme und Solaranlage, Massivholzeinrichtungen, sogar die Balkonbretter wurden mittels handgefertigten Holznägel befestigt usw. usw. Die weiteren Highlights wie ein großzügiger Außenpool, ein gepflegter Garten, ein eigenes unterkellertes Badehaus, der helle, freundliche Wintergarten, die 10 Badezimmer und 4 prachtvolle Kachelöfen, 4 repräsentative Appartements und die wunderschöne Einliegerwohnung sowie der erstklassige und großzügige Wohnbereich sind in diesem Fall zusätzliche positive Nebenerscheinungen! Weitere Räumlichkeiten wie Büro, etliche Zimmer für das Personal, ein riesiger Kellerbereich mit Lagerräumen und Weinkeller und andere Räume sind in diesem Schmuckstück obligat. Zusammengefasst ist diese Traumresidenz zentrumsnah, ruhig und sonnig - in wenigen Minuten ist man in der Römertherme, bei der K2 Gondelbahn und man sieht direkt vom Balkon bei den Weltcup-Skirennen zu! Erste Reihe fußfrei! Gerne zeige ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin, dass meine Angaben nur einen Bruchteil der tatsächlichen Eindrücke enthalten, Sie werden STAUNEN! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 362 70 33, Wolfgang Rauter, Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen. Einkaufsmöglichkeiten: In einem Skiweltcup-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar, sie liegt quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.
Fläche m² 650
Zimmer 20
Kauf € 1.790.000 2.753,85 €/m²

GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT EINDRUCKSVOLLEM POTENZIAL!

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

4 Appartements, perfekte Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim, viele Möglichkeiten - private Nutzung, Renditeobjekt, touristische Vermietung - das sind nur wenige Highlights dieser Wohnanlage. Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich! Das Haus in Zahlen Daten und Fakten: • Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen • Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend • 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden • E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets) • Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon) • Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden • Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage • sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit: Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.- Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.- Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage noch 5 weitere Vorschläge vom Umbau bis zum Verkauf! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 341 74 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen. Einkaufsmöglichkeiten: In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.
Fläche m² 396
Zimmer 14
Kauf € 650.000 1.641,41 €/m²

KAUFANGEBOT GESTELLT !! ALMHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IN BAD KLEINKIRCHHEIM

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Das Almhaus befindet sich unmittelbar am Schilift mitten im Schi- und Wandergebiet von Bad Kleinkirchheim. Das Haus wurde 1968 errichtet und 1995 generalsaniert, d.h. ein komplett neuer Aufbau auf das Kellergeschoß. Der Keller ist mit Beton bzw. Ziegeln errichtet worden. Das EG und DG ist ausschließlich aus Holz gebaut worden. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Alle Türen sind aus Holz gefertigt. Die Heizung (Radiatoren) und das Warmwasser werden über die ÖL-Zentralheizung erzeugt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. In den Keller gelangt man über eine Außenstiege. Im Außenbereich befinden sich ein Gartengerätehaus und ein Fischteich. Der Fischteich wird durch das Wasser des an der Grundstücksgrenze fließenden Bächleins gespeist. Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, Küche mit Essplatz, 1 großer Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon und Terrasse DG: Diele, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Balkon Keller: voll unterkellert, Heizung, Öltank
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 295.000 2.950,00 €/m²

Traumhaftes Ferienhaus direkt an der Skipiste

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Im Kärntner Biosphärenreservat Nockberge wird im klassischen Stil der Region dieses luxuriöse Urlaubsdomizil errichtet. Dabei handelt es sich um ein vollmöbliertes, zweigeschossiges Chalet mit ca. 85 m² und einer Terrasse mit aufpreispflichtigem Hot-Tub. Die erste Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, voll ausgestatteter Küche und Essbereich. Dabei dürfen natürlich kein Gäste-WC und großzügige Abstellräume fehlen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das besondere Highlight ist eine Sauna mit Panoramafenster, die nach einem langen Skitag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann ein an das Schlafzimmer angeschlossener Balkon genützt werden. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Im Wohnzimmer wird ein gemauerter Kaminofen mit einer vorgelagerten Steinsitzplatte installiert. Die Bäder weisen Regenduschen auf und sind mit eleganten Keramikplatten verlegt. Die Fenster und Türen werden zur Steigerung der Energieeffizienz mit 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Bei den Bodenbelägen der Zimmer kommen schöne Landhausdielenböden aus Eiche zum Einsatz. Die gezielte Verwendung von Lärchen- und Zirbenholzelementen verspricht ein heimeliges Wohngefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,8 m und im Obergeschoß bis zu 3,6 m. Bei Interesse kann auch ein überdachter Abstellplatz um € 20.000,- erstanden werden. Das Urlaubsdomizil liegt in traumhafter Lage direkt an der Skipiste. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bekanntes Restaurant und das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar. Die Region ist vor allem für sein Wintersporterlebnis bekannt. Zur Verfügung stehen 103 Pistenkilometer, eine 8 km lange Langlaufloipe, ein Eislaufplatz, Rodelabfahrten und bezaubernde Winterwanderwege. Zur Entspannung laden zwei Thermalbäder ein. Auch im Sommer bietet die wunderschöne Seen- und Bergwelt verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen die attraktiven Golfparcours der Umgebung und die unmittelbar angrenzenden Tennisplätze. Für Mountainbikefahrer gibt es herausfordernde Radwege im Gelände. Das Ferienhaus wird im Rahmen eines Buy-to-Let Modells angeboten. Dies bedeutet, dass der Käufer Eigentum an der Liegenschaft erwirbt und das Haus anschließend 25 Jahre für touristische Zwecke an eine Betriebsgesellschaft verpachtet. Der Vorteil hierbei ist, dass der Eigentümer das Ferienhaus für eine bestimmte Zeit im Jahr selber nutzen kann und zusätzlich ein jährliches Einkommen hat (garantierte durchschnittliche Rendite von mindestens 3% pro Jahr für die ersten 3 Jahre). Disclaimer: Alle Angaben wurden vom Projektbetreiber zur Verfügung gestellt. Von Seiten der Firma Marschall Immobilien GmbH wird keine Haftung übernommen.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 335.800 3.950,59 €/m²

WELLNESS VOM FEINSTEN

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Top Lage - Top Erholung! Genießen Sie Ihre Freizeit im Urlaubsparadies Biosphärenpark Nockberge, im wunderschönen Kärnten! Die herrliche Lage verspricht Erholung pur - fernab von Stress und Hektik. In diesem Ferienhaus steht die gesamte Wohneinheit im Erdgeschoß zum Verkauf. Zu Ihrem neuen Heim gehört auch ein wunderschön angelegter Garten mit einer Fläche von 274m². Im westlich gelegenen Teil des Gartens befindet sich ein Outdoor Wellnessbereich. Hier genießen Sie Ihren Whirlpool, die kuschelige Sauna oder das Relaxen auf der Sonnenterrasse. Auf der 2. Terrasse, mit Blick auf Ihren entzückenden Steingarten, können Sie gemütlich zu Abend essen oder eine Grillparty veranstalten. Die Einbauküche ist hell und modern gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort mit sämtlichen technischen Gerätschaften. Gleich anschließend finden Sie den Wohn-Essbereich - dieser gut geplante, helle Raum mit einem gemütlichen Kaminofen vermittelt durch die großen Fensterflächen sofort ein Wohlgefühl und bietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar und runden diese Wohneinheit wunderbar ab. Die zweite Wohnung erreicht man durch einen separaten Eingang oder über eine Verbindungstür vom Flur aus. Diese kleinere Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich mit einer Ausziehcouch, auf der 2 Personen bequem schlafen können. Die offene Küche bietet alles, um einen kulinarischen Genuss auf den Tisch zu zaubern. Zusätzlich steht Ihnen auch in dieser Wohneinheit ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zum Objekt gehören 2 Carport Parkplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Kärnten. Schulen: Kindergarten, Volks- und Hauptschule befinden sich im Ort. Höher bildende Schulen befinden sich in der Bezirkshauptstadt Spittal. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort finden Sie mehrere Supermärkte und Nahversorger, Friseurgeschäfte, ausgefallene Boutiquen sowie Sportfachgeschäfte. Das kulinarische Angebot in der Region Bad Kleinkirchheim ist groß, abwechslungsreich und vielfältig. Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in gediegenen Haubenlokalen, urig-gemütlichen Hütten oder charmanten Lokalen. Öffentlicher Verkehr: In den Saisonzeiten verkehren regelmäßig Wander- oder Schibusse. Regelmäßige Verbindungen nach Spittal und Villach sind durch die ÖBB-Postbusse gewährleistet.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 350.000 4.166,67 €/m²

Investition in Lebensqualität

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Das richtige Immobilieninvestment zu finden ist ein schwierige Aufgabe. Doch bei dem gegenständlichen Objekt endet Ihre Suche! Bei dieser Ferienvilla können Sie in den Skirulaub fahren und dabei Geld verdienen. Das Ferienhaus wird nach einem Buy-to-Let Modell angeboten. Dies bedeutet, dass der Erwerber über einen grundbücherlich agbesicherten Nutzungsvertrag Mitigentum an der Liegenschaft erwirbt und im Anschluss an die vorgesehen Betriebs-GmbH für 25 Jahre verpachtet. Für die ersten 3 Jahre wird eine durchschnittliche Nettorendite von 3 % pro Jahr garantiert. Die Rendite in den Folgejahren hängt von der Auslastung ab, Bei einem Fremdkapitalanteil von 55% beträgt die Nettorendite auf das eingesetzte Eigenkapital sogar 8,7% (Prognoserechnung). Das Recht die Ferienvilla zu gewissen Zeiten selbst zu nützen wird vertraglich festgelegt. Zur Auswahl stehen 1 Woche in der Hauptsaison und 4 Wochen in der Nebensaison oder 6 Wochen in der Nebensaison. Außerhalb der Vermietungszeiten (42 Wochen pro Jahr Betrieb) kann das Ferienhaus zusätzlich genützt werden. Bei Nichtnutzung in den Vermietungszeiten gibt es einen Bonus von einer Woche pro Jahr. Bei der Ferienvilla handelt es sich um ein zweigeschossiges Chalet mit ca. 85 m² und einer Terrasse mit aufpreispflichtigem Hot-Tub. Die erste Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, voll ausgestatteter Küche und Essbereich. Dabei dürfen natürlich kein Gäste-WC und großzügige Abstellräume fehlen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das besondere Highlight ist eine Sauna mit Panoramafenster, die nach einem langen Skitag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann ein an das Schlafzimmer angeschlossener Balkon genützt werden. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Im Wohnzimmer wird ein gemauerter Kaminofen mit einer vorgelagerten Steinsitzplatte installiert. Die Bäder weisen Regenduschen auf und sind mit eleganten Keramikplatten verlegt. Die Fenster und Türen werden zur Steigerung der Energieeffizienz mit 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Bei den Bodenbelägen der Zimmer kommen schöne Landhausdielenböden aus Eiche zum Einsatz. Die gezielte Verwendung von Lärchen- und Zirbenholzelementen verspricht ein heimeliges Wohngefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,8 m und im Obergeschoß bis zu 3,6 m. Bei Interesse kann auch ein überdachter Abstellplatz um € 20.000,- erstanden werden. Das Urlaubsdomizil liegt in traumhafter Lage direkt an der Skipiste. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bekanntes Restaurant und das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar. Die Region ist vor allem für sein Wintersporterlebnis bekannt. Zur Verfügung stehen 103 Pistenkilometer, eine 8 km lange Langlaufloipe, ein Eislaufplatz, Rodelabfahrten und bezaubernde Winterwanderwege. Zur Entspannung laden zwei Thermalbäder ein. Auch im Sommer bietet die wunderschöne Seen- und Bergwelt verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen die attraktiven Golfparcours der Umgebung und die unmittelbar angrenzenden Tennisplätze. Für Mountainbikefahrer gibt es herausfordernde Radwege im Gelände. Disclaimer: Alle Angaben wurden vom Projektbetreiber zur Verfügung gestellt. Von Seiten der Firma Marschall Immobilien GmbH wird keine Haftung übernommen.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 335.800 3.950,59 €/m²

Investition in Lebensqualität

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Das richtige Immobilieninvestment zu finden ist ein schwierige Aufgabe. Doch bei dem gegenständlichen Objekt endet Ihre Suche! Bei dieser Ferienvilla können Sie in den Skirulaub fahren und dabei Geld verdienen. Das Ferienhaus wird nach einem Buy-to-Let Modell angeboten. Dies bedeutet, dass der Erwerber über einen grundbücherlich agbesicherten Nutzungsvertrag Miteigentum an der Liegenschaft erwirbt und im Anschluss diese an die vorgesehene Betriebs-GmbH für 25 Jahre verpachtet. Für die ersten 3 Jahre wird eine durchschnittliche Nettorendite von 3 % pro Jahr garantiert. Die Rendite in der Folgejahren hängt von der Auslastung ab. Bei einem Fremdkapitalanteil von 55% beträgt die Nettorendite auf das eingesetzte Eigenkapital sogar 8,5%. (Prognoserechnung) Das Recht die Ferienvilla zu gewissen Zeiten selbst zu nützen wird vertraglich festgelegt. Zur Auswahl stehen 1 Woche in der Hauptsaison und 4 Wochen in der Nebensaison oder 6 Wochen in der Nebensaison. Außerhalb der Vermietungszeiten (42 Wochen pro Jahr Betrieb) kann das Ferienhaus zusätzlich genützt werden. Bei Nichtnutzung gibt es einen Bonus von einer Woche pro Jahr. Bei der Ferienvilla handelt es sich um ein zweigeschossiges Chalet mit ca. 110 m² und einer Terrasse mit aufpreispflichtigem Hot-Tub. Die erste Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, voll ausgestatteter Küche und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Spa-Bereich mit einer Sauna, eigenem Bad und Garderobe. Zusätzlich gibt es noch zwei Abstellräume. Die zweite Ebene erstreckt sich über drei Schlafzimmer. Der Masterbedroom verfügt über eine großzügige Terrasse, die auf Wunsch zu einer Loggia umfunktioniert werden kann und eine eigene Fernsehecke. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Bad und haben einen gemeinsamen Zutritt auf den Balkon. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Im Wohnzimmer wird ein gemauerter Kaminofen mit einer vorgelagerten Steinsitzplatte installiert. Die Bäder weisen Regenduschen auf und sind mit eleganten Keramikplatten verlegt. Die Fenster und Türen werden zur Steigerung der Energieeffizienz mit 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Bei den Bodenbelägen der Zimmer kommen schöne Landhausdielenböden aus Eiche zum Einsatz. Die gezielte Verwendung von Lärchen- und Zirbenholzelementen verspricht ein heimeliges Wohngefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,8 m und im Obergeschoß bis zu 3,6 m. Bei Interesse kann auch ein überdachter Abstellplatz um € 20.000,- erstanden werden. Das Urlaubsdomizil liegt in traumhafter Lage direkt an der Skipiste. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bekanntes Restaurant und das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar. Die Region ist vor allem für sein Wintersporterlebnis bekannt. Zur Verfügung stehen 103 Pistenkilometer, eine 8 km lange Langlaufloipe, ein Eislaufplatz, Rodelabfahrten und bezaubernde Winterwanderwege. Zur Entspannung laden zwei Thermalbäder ein. Auch im Sommer bietet die wunderschöne Seen- und Bergwelt verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen die attraktiven Golfparcours der Umgebung und die unmittelbar angrenzenden Tennisplätze. Für Mountainbikefahrer gibt es herausfordernde Radwege im Gelände. Disclaimer: Alle Angaben wurden vom Projektbetreiber zur Verfügung gestellt. Von Seiten der Firma Marschall Immobilien GmbH wird keine Haftung übernommen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 478.500 4.350,00 €/m²

Traumhaftes Ferienhaus direkt an der Skipiste

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Im Kärntner Biosphärenreservat Nockberge wird im klassischen Stil der Region dieses luxuriöse Urlaubsdomizil errichtet. Dabei handelt es sich um ein vollmöbliertes, zweigeschossiges Chalet mit ca. 110 m² und einer Terrasse mit aufpreispflichtigem Hot-Tub. Die erste Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, voll ausgestatteter Küche und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Spa-Bereich mit einer Sauna, eigenem Bad und Garderobe. Zusätzlich gibt es noch zwei Abstellräume. Die zweite Ebene erstreckt sich über drei Schlafzimmer. Der Masterbedroom verfügt über eine großzügige Terrasse, die auf Wunsch zu einer Loggia umfunktioniert werden kann und eine eigene Fernsehecke. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Bad und haben einen gemeinsamen Zutritt auf den Balkon. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Im Wohnzimmer wird ein gemauerter Kaminofen mit einer vorgelagerten Steinsitzplatte installiert. Die Bäder weisen Regenduschen auf und sind mit eleganten Keramikplatten verlegt. Die Fenster und Türen werden zur Steigerung der Energieeffizienz mit 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Bei den Bodenbelägen der Zimmer kommen schöne Landhausdielenböden aus Eiche zum Einsatz. Die gezielte Verwendung von Lärchen- und Zirbenholzelementen verspricht ein heimeliges Wohngefühl. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,8 m und im Obergeschoß bis zu 3,6 m. Bei Interesse kann auch ein überdachter Abstellplatz um € 20.000,- erstanden werden. Das Urlaubsdomizil liegt in traumhafter Lage direkt an der Skipiste. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bekanntes Restaurant und das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar. Die Region ist vor allem für sein Wintersporterlebnis bekannt. Zur Verfügung stehen 103 Pistenkilometer, eine 8 km lange Langlaufloipe, ein Eislaufplatz, Rodelabfahrten und bezaubernde Winterwanderwege. Zur Entspannung laden zwei Thermalbäder ein. Auch im Sommer bietet die wunderschöne Seen- und Bergwelt verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen die attraktiven Golfparcours der Umgebung und die unmittelbar angrenzenden Tennisplätze. Für Mountainbikefahrer gibt es herausfordernde Radwege im Gelände. Das Ferienhaus wird im Rahmen eines Buy-to-Let Modells angeboten. Dies bedeutet, dass der Käufer Eigentum an der Liegenschaft erwirbt und das Haus anschließend 25 Jahre für touristische Zwecke an eine Betriebsgesellschaft verpachtet. Der Vorteil hierbei ist, dass der Eigentümer das Ferienhaus für eine bestimmte Zeit im Jahr selber nutzen kann und zusätzlich ein jährliches Einkommen hat (garantierte durchschnittliche Rendite von mindestens 3% pro Jahr für die ersten 3 Jahre). Disclaimer: Alle Angaben wurden vom Projektbetreiber zur Verfügung gestellt. Von Seiten der Firma Marschall GmbH wird keine Haftung übernommen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 478.500 4.350,00 €/m²

LANDHAUS MIT 2 WOHNUNGEN MITTEN IM SKI- UND THERMEN-KURORT BAD KLEINKIRCHHEIM

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

EG ca. 100m² großes WZ und Wohnküche mit Tür zum Wintergarten, Zentralheizung als auch uriger Holzofen mit Kamineck, großer Wintergarten, Schlafzimmer mit Zugang ebenfalls zum Wintergarten, Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und WC getrennt, Gäste WC extra, eigener separater Zugang. OG ca. 80m² + große mit Holz verbaute Loggia, Richtung Süd-West, große Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC getrennt, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Zentralheizung, eigener separater Zugang, auf Wunsch komplett neu möbliert. In bester ruhiger und zentralerLage zwischen den beiden Liften und den beiden Thermen, jeweils ca. 5 Gehminuten, Gratisbus-Haltestelle sowie 2 Supermärkte und bürgerliche Restaurants in unmittelbarer Nähe, direkt neben den zahlreichen Reit- Bike- und Wanderwegen und Loipen, SOMMER und WINTER ein PARADIES für URLAUB SPORT ERHOLUNG IM SKI - THERMEN UND LUFTKURORT BAD KLEINKIRCHHEIM Nur langfristige Vermietung, keine Tierhaltung erwünscht. Miete: € 1000 + BK und HK, Kaution 3 Monatsmieten Auch einzeln vermietbar EG: € 650,- OG: € 500,-
Fläche m² 180
Zimmer 7
Miete € 1.000 5,56 €/m²