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Haus in Friesach

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Friesach, Sankt Veit an der Glan verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Friesach, Sankt Veit an der Glan in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Großzügiges Wohnhaus - Wohnen und arbeiten unter einem Dach bzw. Generationenhaus

Haus in 9360 Friesach

Mit dieser großzügigen Liegenschaft erhalten Sie viel Platz in der schönen Burgenstadt Friesach, um wahlweise Wohnung und Arbeiten wunderbar unter einem Dach zu kombinieren, oder als schönes Generationenhaus. Die Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Anwesen mit viel Raum und geschmackvoller Gartenlandschaft in der schönen Burgenstadt Friesach. Durch die großzügige Grundstücksfläche wird neben der schönen Gartenanlage auch ausreichend Platz für ein Pool geboten. Die gesamte Gartenanlage ist nach Süden ausgerichtet bietet auch Ost- und Westsonne. Sonnenstunden und Sommerabende können Sie hier zur Gänze ausschöpfen. Und falls Sie auch Frühjahrs- und Herbsttage in gelungener Atmosphäre ausklingen lassen möchten, steht Ihnen ein geschützter überdachter Terrassenbereich zu Verfügung, der dem Wohnraum angeschlossen ist. Dort sorgt ein offener Kamin für das entsprechende Ambiente. Wer Interesse an einer Wohnraumerweiterung hat kann diese ohne große Mühen um die gesamte Terrassenfläche erweitern, denn dafür wurde die Terrasse vom vorausschauenden Bauherrn bereits vorbereitet. Das großzügige Wohnhaus wurde sehr vorausschauend geplant und als Wohnhaus mit Arbeitsbereich kombiniert errichtet. Durch die gelungene Aufteilung ist es auch optimal für mehrere Generationen geeignet. Sie erhalten bereits von Anfang an viel Platz und überdies die seltene Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereich miteinander in einem Haus zu kombinieren. Flächenübersicht: Das Erdgeschoss mit Arbeitsräumen und großzügigem Wohnbereich umfasst gesamt ca. 172m² (aufgeteilt auf Vorraum, Diele, Wohnraum mit angeschlossenem großen Wintergarten, großzügige offene Küche mit angeschlossenem Essbereich, Speisekammer, Bad, Toilette, zwei Schlafräume). Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und auf rund 64m² ein großzügiger Wohnraum / Longeraum, ein weiteres Zimmer und ein Wellnessbereich mit Whirl-Wanne, Sauna, Dusche und Waschtisch sowie Toilette geschaffen. Der Restdachboden steht als Stauraumfläche (nicht ausgebaut) zu Verfügung. Im Untergeschoss sind neben Keller-/Lagerräumen auch die Technikräume untergebracht. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasserwärmepumpe. Angefangen vom großzügigen Einfamilienhaus, über ein Zweifamilien- oder Generationenhaus bzw. kombiniertes Wohnhaus mit Büro werden Ihnen mit dieser großzügigen Liegenschaft viele Möglichkeiten eröffnet.   Hinweise bisherige Kennzahlen: HWB BGF 108kWh/m²a und HWB BGF 178 kWh/m²a für DG gemäß EA vom 13.07.2007; neuer Energieausweis ist nach Auskunft des Eigentümers beauftragt; Angaben zur Immobilie: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Weitere Informationen und Besichtigung: Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319)   Nebenkosten Kauf: – Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer – Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis – Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis – Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf „ÖVI Form 13K“.
Fläche m² 236
Zimmer 7
Kauf € 294.000

Wohn.-Geschäftshaus Friesach

Haus in 9360 Friesach

Friesach-Bahnhofstraße 5 In der historischen Burgenstadt Friesach befindet sich dieses gepflegte Wohn.- Geschäftshaus. Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 5010 Einwohnern im Norden Kärntens. Sie ist die älteste Stadt Kärntens und für ihre heute noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke, wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt.  Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit einem bestehenden Mietvertrag!  Weiteres gibt es noch zwei leerstehende Geschäftslokale. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es wunderschöne Gewölbedecken. Im Jahre  ca. 1800 wurde das Gebäude mit Steinmauern errichtet! Das Obergeschoss und die Fenster wurden von 1995 - 2000 saniert. Im Obergeschoss bietet die Nutzfläche von ca. 285 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumliche Anordnung bietet Ihnen die Möglichkeit es in 3 Kleinwohnungen zu unterteilen. Es ist auch möglich das Dachgeschoss noch auszubauen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung. Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Kaufpreis: € 239.000,- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: 04212/28089, Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!    
Fläche m² 285
Zimmer 8
Kauf € 239.000