Haus in St. Margareten im Rosental

1 Häuser

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Landwirtschaftliche Flächen für Pferde- und Naturliebhaber, Individualisten oder Selbstversorger

Haus in 9173 St. Margareten im Rosental

Dieses Liebhabergrundstück zeichnet sich durch mehrere Besonderheiten aus: Es handelt sich um 14.364 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, 7.511 m² Waldflächen und einem Wohnhaus mit Stall und Nebengebäude. Der Gebäudekomplex ist für erfahrene Handwerker und Liebhaber, die ihren Traum vom eigenen Haus mit Selbstversorgerqualität leben möchten ideal, diesen endlich zu verwirklichen. Das Haus könnte prinzipiell sofort bezogen wären, nach einer Renovierung wäre es ideal für eine große Familie. Es verfügt auch über alle Anschlüsse wie Kanal und Strom. Das zweigeschossige Wohnhaus grenzt an die Tenne und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Unter dem Heustadel, der leicht in den Hang gebaut ist, ist Platz für Nutzfahrzeuge und den Traktor. Auch die die ehemaligen Stallungen befinden sich hier. An der Rückseite gibt es eine große Werkstatt, die ebenfalls umgebaut werden kann. Das Flachdach des Nebengebäudes ist zugleich der Hof und der Vorplatz des Wohnhauses. Die Kernsubstanz des Stallgebäudes ist in Ordnung. Einer der vielen Nutzungsmöglichkeiten wäre der Umbau zu Pferdestallungen und Einstellplätzen. Die Tenne verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten für Heu und Getreide. Die angrenzenden Wiesen wären ideal für Pferdekoppeln oder Weideflächen. Ein kleiner Bach, der über die Wiesen und durch den Wald fliesst, ist eine tolle Ergänzung für die Tierhaltung. Zu dieser Liegenschaft gehört auch eine alte Keusche, die abgetragen oder renoviert werden könnte. In unmittelbarer Nähe finden sich unzählige Möglichkeiten, beim Ausreiten die idyllische Landschaft des Rosentals, entlang der Drau, zu geniessen. Das Grundstück befindet sich in Dobrowa, zwischen den Gemeinden Ferlach und St. Margarethen. Entlang der Grundstücksgrenze führt eine kleine Nebenstraße in die Ortschaft Gotschuchen. Klagenfurt oder Völkermarkt sind in ca 35 Minuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet genug Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber, die keine Wünsche offen lassen. Landwirtschaftliche Nutzflächen:14.364 m² Forstwirtschaft, Wald 7.511 m² Einfamilienhaus mit Stall und Tenne und Nebengebäude Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 207.000 1.035,00 €/m²