Haus in Pörtschach am Wörther See

20 Häuser

20 Hausangebote sind derzeit in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land in 85% Angebote an Häusern zur Miete und 15% an Häusern zum Kauf.

MIETE PÖRTSCHACH - Attraktives Einfamilien/Reihenhaus in Seenähe

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Pörtschach - Miete - Einfamilienhaus Wörthersee - Nähe! Das Reihenhaus befindet sich in Pörtschach in Seenähe direkt gegenüber von Maria Wörth am Ende einer Sackgasse im Verbund mit mehreren Reihenhäusern. Der öffentliche Badestrand ist nur ein paar Gehminuten (3-5 Minuten) von dem Haus entfernt; die Verkehrsanbindung ist sehr gut (Autobahnab- und auffahrt ist in unmittelbarer Nähe sowie auch die Bus- und Bahnhaltestation); Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Hofer sind ebenfalls in der Nähe. Das attraktive Haus (Baujahr ca.1982) ist in mehreren Ebenen gegliedert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² (+ großzügigem Keller mit 70 m²) und einem gemütlichen Garten im Ausmaß von ca. 300 m² + 25 m² Terrasse. Für die PKW`s stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einmal vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung mit Anschlüssen im Keller erfolgt durch Wärmepumpe und Strom. Es wurden in den letzten Monaten/Jahren umfassende Erneuerungen durchgeführt (Erneuerung der Außenfassade, Wechsel der Fenster und der Eingangstür, Einbau einer Wärmepumpe etc.). Die derzeitigen Betriebskosten betragen nur ca. 100 € monatlich. Wörthersee Immobilien ist exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne senden wir Ihnen die weiteren ausführlichen Informationen per E-Mail zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Versicherung €40 Umsatzsteuer €9,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.290 9,56 €/m²

Wohnen in Seenähe

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Wohnhaus BJ 1986, Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller, Garage, Terrasse, teilmöbliert, Öl- Zentralheizung, Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 269.000 2.101,56 €/m²

Familien- Villa mit traumhaftem Wörthersee-Blick - 1719

Haus in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Familien-Villa in Pörtschach mit traumhaftem Wörthersee-Blick - 1719 -mit herrlichem, unverbaubarem Seeblick, -inklusive 980 qm zusätzlichem Bauland, -ca. 200 qm Wohnfläche -zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang -in erstklassigem Zustand In einem kleinen Villenviertel, ca. 100 m über dem See liegt an einer ruhigen Straße ohne jeden Durchgangsverkehr liegt unsere repräsentative Villa mit großartigem, unverbaubarem Blick über den Wörthersee - von Maria Wörth gegenüber bis Velden ganz im Westen: bis auf die Einfahrt ist das Anwesen fast völlig uneinsehbar! Die Einfahrt ist ein mit Fernbedienung zu öffnendes Schmiede-eiserneres Tor zu dem ebenfalls mit Fernbedienung Sektionaltor der Garage (gerade für 2 PKW´s): davor kann man noch bis zu 3 PKW auf der eigenen Einfahrt parken. Der voll erschlossene Grund ist ca. 1.600 qm in zwei Parzellen im Grundbuch eingetragen: die erste Parzelle ist das eigentliche Haus, und anschließend mit 980 qm ein kleiner Wald, der jetzt komplett auch als Bauland gewidmet ist. Hier, in den kleinen Wald, haben die Eigentümer eine kleine Garten-Welt für sich und ihre Kinder errichtet: Ein Dampfsauna-Haus - fast wie in Finnland - mit davor -liegende, ständig laufender Tauch-Dusche aus dem Überlauf einer vor dem Grund liegenden, gefassten Quelle, -einem bei 38 ° ständig aufgeheiztem Yakuzzi - bei Nicht-Benutzung mit guter Isolierung geschlossen, -einer Rutschbahn für die Kinder, -Sitz- und Ruhe Bänken im Freien -oder in dem kleinen, elektrisch beheizbaren Salletl mit herrlichem Blick zum Wörthersee -und oben dann noch eine steinerner großer Gartengrill -ebenfalls mit entsprechenden Sitzgelegenheiten. Die Sauna Man betritt die helle Villa entweder direkt von der Garage oder über die einfache aber schmucke Haustüre und ist dann im Erdgeschoss des Hauses: hier hat man sofort den Eindruck einer besonderen Großzügigkeit der Villa: -die Deckenhöhe ist 2,70 m -die Diele mit Garderobe geht nach rechts in die offenen Eingänge -der 14 qm großen Wohn-Küche und -weiter in den 36 qm großen Wohnsalon -mit einer Türe auf den Balkon mit dem unverbaubaren Blick nach Maria Wörth und bis Velden, -mit einer weiteren Türe zu einer überdachten und Wind geschützten Terrasse , ca. 16 qm; -alle drei Räume: Diele, Küche, Wohnsalon mit dem hellen, warmen Kachelofen verbunden, -und alle diese Räume sind einheitlich mit hellen, warmen, leicht glänzenden Keramik-Fliesen ausgelegt Das Salletl -und mit Fußboden-Heizung versehen. Auf der anderen Seite - links von der Haustüre aus - geht ist in einen Schlafbereich mit -einem neu eingerichteten, modernen Baderaum mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC -und einem großen Schlafzimmer mit ca. 25 qm (jetzt als Büro genutzt) -und mit dem herrlichen Blick auf Maria Wörth und den Pyramiden-Kogel. Von der Diele führen Holzstiegen in das Ober- = Dachgeschoss und auch in das Untergeschoss des Hauses. Die Küche mit allen modernen technischen Einrichtungen Das Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, hat ebenfalls wie das Erdgeschoss ca. 90 qm Wohnfläche und hat quasi 2 Bereiche: - nach recht ein großes Kinderzimmer mit ca. 25 qm und Anschlüssen für eine Küchenzeile und in einem Winkel um - und ein kleines Bad -und nach links wieder in einen großen Schlafbereich -mit ein großen Schlafzimmer, ca. 25 qm, wieder mit wunderschönem Blick auf Maria Wörth auf der anderen Seite des Wörthersees -und einem schönen, großen Badezimmer -und einem ziemlich großen Ankleideraum mit entsprechenden Kleiderschränken. Die zweite Stiege von der Eingangsdiele des Erdgeschosses führt in das Untergeschoss der Villa, ca. 80 qm: -mit einer kleinen Einleger-Wohnung mit -mit separatem Eingang von außen, -Badezimmer mit Dusche/WC, -und eine Wohn/Schlafzimmer -allerdings noch ohne Küchenzeile. -und mit der Zentral-Heizung mit dem Raum für den modernen Öl - Heizwert-Kessel -und für den Öl-Tank, ca. 3.000 Liter. Die Ausstattung der Villa ist im Erdgeschoss und im Untergeschoss modern und erstklassig: Es gibt eine zentral-gesteuerte Alarmanlage und eine ebenfalls zentrale Heizungsregelung. Alle Fenster und Türen sind aus ISO-Glas-Kunststoff und die Fenster nach Süden haben Außen-Jalousien. Es gibt einen Wandtresor. Die Nasszellen im Unter- und Obergeschoss sind hell gefliest und das sonstige Untergeschoss, das große Schlafzimmer, das große Kinderzimmer und das Arbeitszimmer im Obergeschoss haben Würfelparkett, nur auf dem Flur des Obergeschosses, der Stiege zum Obergeschoss und dem Ankleideraum im Obergeschoss liegen Teppichböden. Der Kessel der Öl-Zentral-Heizung ist ein Buderus-Heizwert-Kessel, im gesamten Erdgeschoss liegt Fußboden-Heizung, alle anderen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Kaufpreis: auf Anfrage
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Seeliegenschaft am Wörthersee . Eine seltene Gelegenheit.

Haus in 9210 Pörtschach / Töschling am WSee

Dieser wunderbarer Seebaugrund am Wörthersee in herrlich sonniger Südlage, ist noch verfügbar. Möchten Sie sich am Wörthersee eine Seeliegenschaft sichern, so ist dies noch eine sehr angenehme und schon seltene Gelegenheit. Diese Liegenschaft bietet dem Käufer viele Besonderheiten und etwas Einmaliges, dass wir Ihnen gerne zeigen. Sie können hier ein wunderbares, modernes Seehaus in herrlicher Seepanoramalage direkt am Wasser errichten. Es bietet sich Ihnen ein einmaliger Blick sowie eine wunderbare Stimmung am See. Kaufpreis : € 1,150.000,- zzgl Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Sie dürfen hier ein Wohnhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 166 m2 bzw. ca. 150 m2 Wfl. errichten. Also ein sehr schönes Familienhaus mit 3-4 Schlafzimmer :-) Widmung: Bauland Kurgebiet. °°°°° °°° Es handelt sich hier um eine sehr seltene Gelegenheit am Wörthersee, die man nutzen sollte.____ Wo gibt es einen verfügbaren Seegrund, auf dem man ein Haus mit 150m2 Wfl errichten kann? ____ Wo gibt es einen Seebaugrund zu diesem Preis?____ Wo haben Sie die Erlaubnis soweit ans Ufer zu bauen?____ Wo gibt es am Wörthersee einen Seebaugrund unter € 2 Mio. ?____ Kann man hier etwas falsch machen?____ Wer diese Fragen durch denkt, erkennt die Gelegenheit.__ Sollten Sie jedoch eine größere Seeliegenschaft suchen, so haben Sie sich, wenn Sie und Ihre Familie diese Immobilie kaufen, schon einen Seegrund am Wörthersee gesichert und bei der weiteren Suche keinen Zeitdruck. Wenn Sie dann eine größere Liegenschaft finden, so können Sie dann immer überlegen, ob Sie dieses Juwel überhaupt wieder gut verkaufen wollen. °°°°° Das Investment ist Ihnen sicher. °°°°°° Bei ernstem Interesse rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Danke Dkfm. Alfred Tischler 0664-4354157 Mag. Alexander Tischler 0676-6074134 Weitere attraktive Seeliegenschaften am Wörthersee, Ossiachersee, Faaker See und Millstätter See.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.150.000 ∞ €/m²

SEEHAUS: Doppelhaushälfte (ca. 100 qm) mit direktem Seezugang in Pörtschach am Wörthersee im Sommer (Mai bis September) zu vermieten

Haus in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Unsere Haushälfte ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Zur Seeseite hin befinden sich 2 Terrassen. Basement: (2 Räume) 1 Wohnküche inkl. Kochutensilien, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierkombination, 1 Wohnesszimmer mit Glasschiebetüre. Ausstattung: zwei ausziehbare Doppel Couchen, Esstisch etc. Von diesen zwei Räumen ist jeweils der/die Garten/Terrasse erreichbar. Erdgeschoß: (1Raum + Bade- und Vorzimmer) 1 Küchenzeile inkl. Kochutensilien, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ausstattung: Doppelbett, Kleiderschrank etc. Von diesem Raum aus ist der Balkon mit herrlichem Seeblick erreichbar. 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine. Obergeschoß: (1 Raum + Badezimmer) 1 Schlafzimmer Ausstattung: Doppelbett, ein ausziehbarer Schlafstuhl, Kleiderschrank etc. 1 Badezimmer mit WC und Badewanne. Es führt eine Außenstiege von unserer Haushälfte durch unsere Gartenanlage direkt zum See. Dort befindet sich ein Plateau mit Sitzgelegenheiten, die allein unseren Gästen zur Verfügung stehen. Der Badesteg wird auch von den Bewohnern der zweiten Haushälfte benützt. Zwei Parkplätze sind direkt vor der Eingangstüre verfügbar. Preise: Juni und September € 200 pro Tag Juli und August € 300 pro Tag Excl. Kurtaxe pro Tag und Person Kosten für Endreinigung € 100 Mindestmietdauer 10 Tage Unser Seehaus eignet sich besonders für Familien mit Kindern.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

Jugendstilvilla in Grünlage in Pörtschach am Wörthersee, nur einen Steinwurf vom See entfernt

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Schöne Jugendstilvilla in ruhiger Grünlage in Pörtschach am Wörthersee, nur einen Steinwurf vom See entfernt EIN OBJEKT ZUR GEMISCHTEN NUTZUNG, ALS BÜRO BZW. ORDINATION MIT PRIVATWOHNUNG ODER ALS ZWEIFAMILIENRESIDENZ! Beschreibung: Diese großzügige Liegenschaft liegt in repräsentativer, schöner Ruhelage in Pörtschach, am Nordufer des Wörthersees, und setzt sich aus dem 525 m² großen Grundstück und der darauf errichteten, dreigeschossigen schönen Stilvilla mit überdachter Terrasse zusammen. Die Villa wurde um 1895 im gediegenen Baustil errichtet und besteht aus Keller-, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss und verfügt über zwei unabhängige Eingangsbereiche. Diese Liegenschaft bietet insgesamt viele Entwicklungs- und Entfaltungsmöglichkeiten, die kombinierte Nutzung als Privatdomizil mit Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten bietet sich aufgrund der großzügigen Wohnnutzfläche und des praktischen Raumkonzepts an. Der Zustand und die Bausubstanz des Gebäudes sind als mittelmäßig einzustufen und bedarf es entsprechender Adaptierungsarbeiten. Lage: Pörtschach am Wörthersee Die Situierung der Liegenschaft ist schön, die Lage repräsentativ und ausgesprochen ruhig und nur einen Steinwurf von der wunderschönen Seepromenade und dem Strandbad entfernt. Der Luftkurort Pörtschach am Wörthersee ist eine Gemeinde mit 2713 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Bezirk Klagenfurt-Land und ist insbesondere als Sommerurlaubsort bekannt. Pörtschach hat auf der markanten Halbinsel im zentralen Teil eine wunderschöne Uferpromenade, die im Sommerhalbjahr durch ein Blumenmeer verschönt wird und zum Flanieren einlädt. Sehr gute Infrastruktur – Bäckerei (Wiener Roiter), Restaurants sowie Bars, Banken, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Boutiquen, Freizeiteinrichtungen, etc. liegen in unmittelbarer Gehnähe. Der kleine, örtliche Bahnhof ermöglicht unkomplizierte Anschlussmöglichkeiten mit der Bahn Richtung Villach oder Klagenfurt.Nördlich an Pörtschach führt die Wörtherseeautobahn A2 vorbei, die als Verbindungsstrecke Richtung Graz bzw. Wien sowie zum Knotenpunkt Villach mit den weiteren Anbindungen nach Salzburg A10 und nach Italien dient. Baujahr: 1895 Eigentümerwechsel erfolgten in den Jahren 1926 und 1979 mit den entsprechenden Adaptierungsarbeiten bis schließlich 1982-1983 erhebliche Renovierungsarbeiten sowie Um- und Zubauten durchgeführt wurden (Erneuerung der Fußbodenverkleidung, Einbau neuer Holzsprossenfenster, sowie Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen) Bauweise: Ziegelmassivbauweise Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss Grundstücksgröße: 525 m² komplett eingefriedet Wohnfläche: ca. 230 m² zzgl. 62 m² Keller Zimmer: 7 Bäder: 2 Wc: 3 Grundriss: Es gibt zwei separate Eingangsbereiche .... ERDGESCHOSS Wohneinheit, Büro oder Ordination TOP 1 mit eigenem Eingangsbereich bestehend aus schönem Windfang, großen L-förmigen Vorraumbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, 3 große Räume (Büro oder Ordination) bzw. Wohn-Essbereich mit Küche und Schlafzimmer; Wohneinheit TOP 2 mit separatem Eingangsbereich bestehend aus großer Diele mit Garderobe und Vorraum (vom Vorraum gibt es eine Verbindungstüre in das TOP 1), Abstellraum bzw. kleiner Hauswirtschaftsraum, großzügiger Stiegenaufgang in das Obergeschoss, der sich aus Vorraum, WC mit HWB (Fenster), großem Wohnsalon mit separatem, angrenzenden Esszimmer, großer Wohnküche und überdachter Terrasse sowie einem kleinen Gästezimmer mit Dusche und HWB zusammensetzt. Stiegenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss ... ... bestehend aus Vorraum, Bad (HWB, Badewanne, WC), Diele, 3 Schlafzimmern, Ankleidekammer, 2 noch ausbaubareDachkammern; Vom Vorraum im Erdgeschoss führt ein großzügiger Abgang in das Kellergeschoss bestehend aus Vorraum, 2 großen Kellerräumen, Heiztechnikraum samt E-Boiler; Böden: Gemischt (Feinsteinzeug, Cotto, Fliesen, Spannteppich, Holz und Laminat) Fenster: Weiße, isolierverglaste Holzsprossenfenster Heizung: Elektrisch befeuerte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss; Elektrowandradiatoren im Dach- und Kellergeschoss; Pkw: 2 KFZ-Freistellplätze Keller: Komplett unterkellert Zustand: Mittelmäßig (renovierungsbedürftig) Verfügbar: Nach Absprache! Energieausweis: In Arbeit! Kaufpreis: € 550.000,00 Anmerkung: Aus Diskretionsgründen können nähere Angaben nur bei uns in der Kanzlei gemacht und nach Bekanntgabe der vollständigen Interessentendaten übermittelt werden!
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 550.000 2.391,30 €/m²

Mehrfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Sanierungsbedürftiges Haus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage. Ca. 2,5 km ins Zentrum von Pörtschach- einen der schönsten Flecken am Wörthersee. Auch der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Gebäude: BJ. 1963/1984, ca. 180 m² WFL, 8 Zimmer, 3 Bäder, Terrasse, Loggia, Teilkeller. Grund: 1.003 m² Sonstiges: Stromheizung, Holzfenster, HWB 254 Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 254,00
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 280.000 1.555,56 €/m²

Wörthersee- Pension bei Pörtschach

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

In herrlich sonniger Ortsrandlage mit etwas Seeblick bei Pörtschach befindet sie diese Wohnpension, die in den achtziger Jahren errichtet und 2011 saniert sowie innen lfd. erneuert wurde. Es stehen gesamt 5 Appartements (1x 2- Zimmer und 4x 3- Zimmer App.) sowie 2 Zimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Zimmer sind modern gestaltet und eingerichtet. Sehr großes, sonniges Grundstück mit Kinderspielfläche, Grill-Laube und eingerichtetem Nebengebäude/ Abstell- Lager. Beste Booking Bewertung mit 8,2! und folgender Beschreibung: Dieses familiengeführte Apartmenthaus erreichen Sie bequem über die Ausfahrt der Autobahn A2. Zum Strand des Wörthersees gelangen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Alle Zimmer und Apartments bieten einen Blick auf den See sowie kostenfreies WLAN. Die Apartments der Pension sind von einem ca. 900 m² großen Garten mit Wiese und Spielplatz- Fläche für Kinder sowie Parkflächen umgeben. Die modernen Zimmer und Apartments verfügen alle über ein eigenes Bad und Sat-TV sowie eine voll ausgestattete Küche und die Endreinigung ist bereits im Preis inbegriffen. In rd 2 km Entfernung befinden sich Geschäfte und Restaurants. Am öffentlichen Strand sind außerdem kleine Speisen und Grillgerichte erhältlich. An der Unterkunft stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung und im Winter können Sie direkt am Haus mit dem Langlaufen beginnen. Das Skigebiet Gerlitzen erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten. Weiters besteht ev. die Möglichkeit zusätzlich rd. 1.300m² Grund zu erwerben- auf Anfrage. Energieausweis ist beauftragt, weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage, weitere Immobilien unter pro-real.at
Fläche m² 400
Zimmer 16
Kauf € 380.000 950,00 €/m²

---Exklusive MIETE - WOHNEN in WÖRTHERSEE-Architektur-Villa mit SEEBAD---

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

M I E T E Luxus-Villa mit eigenem Seebad ab Ende 2016.........FIRMENSITZ oder PRIVAT? LEBEN - ARBEITEN - GENIEßEN - WO ANDERE URLAUB MACHEN Diese traumhafte Wörthersee-Villa befindet sich in Pörtschach am Wörthersee und nach der „Revitalisierung" sind in der romantischen, erstklassigen Wohnvilla 4 WOHNUNGEN MIT SEEBLICK, SommerGÄSTEhäuschen und eigenem SEEBAD langfristig zu mieten. Alle angebotenen Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone, Carport, Sat-TV und befinden sich nur 100 m vom privaten Seebad & Steg entfernt. Die Mitbenützung des romantischen Parks und Gartenhäuschens zum Grillen sind nur zwei der vielen Vorzüge, die Sie hier genießen werden. - Appartement ROSEN & GINSTER im Erdgeschoss - Wohnfläche 58,78 m² + 10,52 m² Gartenloggia mit Seeblick - Appartement WIND & WELLEN - Wohnfläche 77,06 m² + 14,28 m² Loggia mit Seeblick - Appartement BERG & SEE - Wohnfläche 87,57 m² + 14,28 m² Loggia mit Seeblick - Appartement WASSER & HIMMEL - Wohnfläche 81,01 m² + 11,26 m²Loggia mit Seeblick Auf Wunsch könnte eventuell das gesamte Inventar übernommen werden! Für weitere Fragen, Detailauskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7790 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1100 Umsatzsteuer €779------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9669------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 304
Zimmer 12,5
Miete € 9.669 31,81 €/m²

Nordufer/Pörtschach: Wohnsitz in 2. Reihe in beliebter Westbucht

Haus in 9210 Pörtschach am Wörthersee

WOHNEN am See ..... Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer schönen Westbucht Pörtschachs in 2. Reihe und nur 110 Schritte vom Wörthersee entfernt.  Auf einer Liegenschaft von 1.057 m² fast eben gelegen bieten ca. 170 m² "Wohnen" genügend Platz für die Familie. Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil und wird über einen Privatweg erreicht. Man findet hier Ruhe, wohnt quasi am See - wenn auch in 2. Reihe - und hat den vollen Sonnenuntergang  auf der Terrasse aufgrund der Westausrichtung. Vom OG erhascht man teilweise Seeblick bis zum Sonnenuntergang! Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Viel Holz erzeugt wohlige Wärme und Wohlfühlgefühl. Im EG findet am den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit neuer offener moderner Küche auf schönen Grantiboden und Fußbodenheizung. Groß und freundlich schließt sich das Wohnzimmer an, wo ein wohliger Kachelofen das Zentrum bildet. Richtung Westen liegt eine herrliche Terrasse mit Übergang in den sehr gepflegten Garten. Das OG verfügt über den Schlafbereich für Eltern und Kinder, ein großes Badezimmer rundet die Ruhezone im Haus ab. Beheizt wird das Haus durch Solar-Heizung bzw. zusätzlich im Wohnbereich durch den Kachelofen. Das Haus verfügt über keinen direkten Kellerbereich, dennoch befindet sich unter dem vorderen Hausteil ein aus dem Erdreich herausreichender Lagerraum. Im Osten des Hauses sind weitere Abstellräume und Lagerflächen verfügbar. Der Garten selbst ist idyllisch angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die einzigen direkten Nachbarn südlich gelegen sind kaum anwesend (Ferienwohnsitz) sodass man hier absolut abgeschieden und zurückgezogen verweilen kann. Gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob zu Bahn (geringe Lärmbeeinträchtigung gegeben) Bus  oder Autobahn (Auffahrt Pörtschach Ost - KLU/Wien/Graz). Ins Zentrum von Pörtschach oder Krumpendorf sind es ca. 5 Autominuten, dort findet man gute Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle wie auch Ärzte. Interessenten mit Boot: lt. Auskunft des Verkäufers besteht die Möglichkeit eines Liegenplatzes in der Bucht, also direkt zu Fuß erreichbar! ***** VERMITTLUNG ***** Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden und so stehen WIR Ihnen als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen gegen vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir dürfen dem Käufer bei Verkauf dieser Immobilie und positiver Vertragsunterfertigung aller Parteien die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Eigentümers und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Die Kaufpreisangabe versteht sich OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft zuständige Gericht. ***** ENDE ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 555.000 3.264,71 €/m²