Haus in Maria Rain

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Maria Rain, Klagenfurt Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Maria Rain, Klagenfurt Land in 80% Angebote an Häusern zur Miete und 20% an Häusern zum Kauf.

Romantisches Einfamilienhaus in Maria Rain

Haus in 9161 Maria Rain

Dieses romantische Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet in erhöhter Lage in Maria Rain. Auf dem sehr großen Grundstück mit unverbauter Lage hat man einen tollen Blick in die Karawanken. Das Haus selbst ist gepflegt und besticht durch viel Holz und sehr große Räume. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: EG: - Diele - Garderobe - WC - Getrennt begehbares Badezimmer (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne, Dusche) - Küche, Esszimmer und Speis - Wohnzimmer (ca. 40 m2) mit Kachelofen, Blumenfenster und Zugang zur Terrasse - Zimmer OG: - Stiegenhaus - WC - Badezimmer (getrennt begehbar, Waschbecken, Badewanne, Dusche) - Vier Schlafzimmer (13 m2, 21 m2, 16 m2 und 20 m2) - Balkon (von drei Schlafzimmern aus begehbar) Grundstück: - Garage (18 m2, Platz für ein Auto) - gepflasterte Einfahrt, Parkmöglichkeit für drei Autos - überdachter Haupteingang - großzügige Terrasse umgeben von Nadelbäumen und Alpengarten (drei kleine Teiche vorhanden) - überdachtes Schwimmbecken - Obstbäume (diverse Apfelsorten, ein Kirschbaum) - eingezäuntes Grundstück HWB (kwh/m²/Jahr): 202 HWB Energieklasse: F fGEE: 2,16 fGEE Energieklasse: D Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 260.000 1.300,00 €/m²

Topsaniertes Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren der Landeshauptstadt

Haus in 9161 Maria Rain

Erstbezug nach Sanierung Schon beim Betreten dieses entzückenden Einfamilienhauses fühlt man sich Daheim. Gerade aufwendig renoviert und saniert, bietet es einer Großfamilie ausreichend Platz, sich wohlzufühlen. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich aber auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder unkompliziertes zwei Generationen Wohnen mit einer Patchworkfamilie. Das Haus ist leicht in den Hang gebaut und so erstrecken sich die Wohnebenen über zwei Etagen. Von der Garage gelangt man direkt in die erste Wohneinheit, die aus einem großen Wohnzimmer und der Kücheneinheit besteht. Selbstverständlich gibt es hier auch einen eigenen Badbereich. Eine elegante Marmorstiege führt in das Obergeschoss, mit dem großen und sonnendurchfluteten Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. Da das Haus über keine Küche verfügt, kann der zukünftigen Mieter sein eigenes Modell unproblematisch mitsiedeln. Die Öheizung (frisch gewartet) ist mit einer Solaranlage kombiniert, um günstig und umweltschonend schnell und unkompliziert heizen zu können. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und hochwertig veriegelt, die beiden Badezimmer wurden neu verfliest und mit geschmackvollen Sanitärmöbeln ausgestattet. Das Haus steht auf einem großen Grundstück und ist umgeben von nahegelegenen Wäldern und Feldern, sie vermitteln das urbane Leben auf dem Lande inmitten unberührter Natur. Maria Rain weist eine überdurchschnittliche Lebensqualität auf und ist somit eine beliebte Zuzugsgemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt. Klagenfurt ist in 10 Minuten erreichbar, der Ort selbst hat eine ideale Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Hortbetreuungsplätze, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind kurzfristig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Betriebskosten €100 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1110------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 131
Zimmer -
Miete € 1.110 8,47 €/m²

Wohnraum in Stadtnähe

Haus in 9161 Maria Rain | Sipperstraße 0

Planungsvorschlag: Änderung möglich! LUMAR _Haus, Pool optional;
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.491,67 €/m²

Toskana-Landhausvilla - so edel wie ein guter Tropfen

Haus in 9161 Maria Rain

Das mediterrane Landhaus wurde mit viel Liebe zum architektonischen Detail vom Eigentümer in unverbaubarer Panoramalage als Neubau errichtet. Auf der Gartenebene mit direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie die Behaglichkeit mit direktem Zugang zur Küche und einem modernen Fitnessbereich mit Sauna, einem Bad sowie ausreichend Abstellfläche. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom geräumigen Flur den offenen Wohn-Essbereich mit einem behaglichen Kachelofen und wiederum direktem Zugang zur Rundum-Terrasse. Die moderne komplett ausgestattete Küche mit Wirtschaftsraum, Vorraum, WC, Stiegenhaus und großer Garderobe runden das Exklusiv-Angebot ab. Eine Oase der abgeschlossenen Ruhe und Behaglichkeit bietet sich Ihnen im Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, einem begehbaren Schrankraum sowie einem weiteren Wohnbereich und großem Bad. Ihre Gäste geniessen einen separaten Gästetrakt mit Vorraum, zwei Schlafräumen und einem separaten Bad mit WC. Der Büro- und Arbeitsbereich ist als abgeschlossene Einheit konzipiert - mit Empfangsbereich, zwei Büroräumen, kleinem Bad und WC sowie getrenntem Zugang zur Terrasse. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischer Torbedienung und ein Carport für zwei PKW werden über die private Zufahrt bequem erreicht. Die reine Anliegerstrasse zum Anwesen gewährleistet Ruhe und Anonymität. Das architektonisch reizvolle Walmdach ist als Tonziegel-Kaltdach mit besten Isolierstoffen errichtet. Erstklassige Materialien fanden Verwendung bei den Parkett-, Steingut- und Fliesenarbeiten. Die Zweischeiben-Thermofenster in einer Kombination aus Alu- und Holzkonstruktion sorgen für eine klimatische Ausgewogenheit für ein angenehmes Wohnen - optimiert durch eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Die Ölzentralheizung ist in eine leistungsstarken Solaranlage integriert. Im Eingangsbereich erwartet Sie der weitläufige Flur mit dem Stiegenhaus-Trakt, einem separaten Gäste-WC und ein Garderobenraum. Zur nach Süden ausgerichteten Terrasse gelangen Sie direkt vom Wohn-Küchenbereich. Die offen gestaltete exklusive Landhausküche verfügt über einen separaten Wirtschaftsraum. Die massiven vorgezogenen Sonnenschutzdächer überdachen die Süd- und West- und die Rundum-Terrasse. Zwei weitere Räume mit kleinem Bad,WC und Flur können ideal als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden. Über das lichtdurchflutete offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoß. Bereich 1: zwei Schlafräume, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne, begehbarer Kleiderschrank, separater Flur Bereich 2: Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Bergwelt Bereich 3: zwei Räume mit Bad/Dusche, sep. WC und eigener Flur - ideal als Gästetrakt zu nutzen. Die geräumigen und großzügigen in sich geschlossenen Wohneinheiten bieten auch den gehobenen Wohnkomfort für eine Großfamilie. Ideale Voraussetzungen auch für ein "Zwei-Generationen-Haus" oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach". Besichtigungen nach letter of intent werden mit Reisebegleitung angeboten. Der Bezug des Landhauses ist in Abstimmung mit dem Eigentümer kurzfristig möglich. Das gediegene Mobiliar kann ganz oder teilweise übernommen werden. Erwerb provisionsfrei vom Eigentümer
Fläche m² 450
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Haus in Aussichtslage

Haus in 9161 Maria Rain

Schönes großzügiges Haus in Hanglage.Nebelfrei in wunderschöner Aussichtslage.Großzügiger Garten mit Schwimmteich,Taverne und Gartenhaus.Untergeschoß als eigene Wohneiheit nutzbar.2 carports,Infrarotkabine mit Solarium.Holz Öl und Solarheizung.Im Untergeschoß leichter Wasserschaden teilsaniert.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage