Haus in Maria Rain

8 Häuser

8 Hausangebote sind derzeit in Maria Rain, Klagenfurt Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Maria Rain, Klagenfurt Land in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Heimeliges Wohnhaus in Sonnenlage/Maria Rain

Haus in 9161 Maria Rain

Heimeliges Wohnhaus in Sonnenlage/Maria Rain  Lage: Idyllisches Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit unverbaubarem Bergblick und uneinsehbarem Grundstück. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Nähe: 10 Automin. nach Klagenfurt. Bushaltestelle direkt vor der Türe. Wohn-/Nutzfläche ca.: 155 m² plus 3 Terrassen, 2 Balkonen und komplett ausgebauten, verfliesten, beheizbaren Keller mit zusätzlicher Doppelgarage. Grundstück: ca. 1.658m² gepflegtes, eingefriedetes Grundstück mit eigener Quelle, gepflasterter Einfahrt, elektrisches Einfahrtstor, Gartenhaus u. Geräteschuppen.  Baujahr: Baubeginn 1996-Massivbau, Bj. 1999 Fertigstellung und Einzug! Beschreibung: Kellergeschoss/Untergeschoss: Vollunterkellert und ausgebaut: 2 Vorräume, 3 Hobbyräume, 1 Waschküche, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum, 1 großzügige Doppelgarage. Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, 2 großzügige, offene Wohnzimmerräume mit Zugang auf die Terrasse, 1 Küche, 1 Büro bzw. Schlafzimmer mit extra Zugang in den Garten, 1 Esszimmer, 1 WC, Treppenaufgang inkl. Sessellift in das Obergeschoss. Obergeschoss: 1 Vorraum mit Galeriebereich und Zugang auf den westseitig ausgerichteten Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 1 bis 2 Kinderzimmer mit ebenfalls Zugang auf einen weiteren Balkon, 1 Badezimmer mit Wellnesswanne. Dachboden: Zusätzlicher Stauraum. Stellplätze: Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Zimmer: 6-7 Böden: Fliesen- und Laminatböden, Marmorböden auf den Terrassen. Fenster: hochwertige, 2-fach-verglaste Isolierglasfenster mit Marmor-Fensterbänken. Heizung: Öl-ZH über Radiatoren u. Bodenheizung (Fassungsvermögen ca. 3.000L) Bad: insgesamt 1 Bad und 2 WCs. Möblierung: 1 Küche mit Geräten Zustand: sehr gut  Beziehbar: sofort Betriebskosten: ca. € 850,-- jährlich, Kanal- Wasser und Müllgebühr ca. € 220,-- jährlich, Grundsteuer ca. € 600,-- jährlich, Gebäudeversicherung ca. € 100,-- Heizöl mtl. ca. € 90,-- Strom mtl. Kaufpreis: € 368.000,--  Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 368.000 2.374,19 €/m²

Ihr neues Haus mit Zwickelblick zum Wörthersee - nahe Klagenfurt

Haus in 9161 Maria Rain | Angersbichl 47 (daneben)

Wie wäre es, wenn Sie mit diesem klassischen Haus Wohntraum verwirkliche? Wenige km vor Klagenfurt auf einer schönen Anhöhe genießen Sie hier unverbaubare Aussichtslage und wenn Sie genau schauen, erwischen Sie auch einen Blick auf den Wörthersee. Ganze 4 Schlafzimmer plus zusätzlich eine Ankleide ermöglichen ein schönes Leben.Die klassische Bauweise ist sehr ansprechend. Es wird Ihr Herz erwärmen. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, was wir umgehend erwarten, legen wir los. Als Einzugstermin notieren Sie sich schon mal das Frühjahr 2018!
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 329.000 2.284,72 €/m²

Modernes Wohnen im CityTrend mit Ausblick - nahe Klagenfurt

Haus in 9161 Maria Rain | Angersbichl 47 (daneben)

Dieses CityTrend Haus steht für modernes Wohnen. Wenige km vor Klagenfurt auf einer schönen Anhöhe genießen Sie hier unverbaubare Aussichtslage. Das Raumgefühl ist durch die offene und moderne Bauweise überzeugend frei. Es wird Sie begeistern. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, was wir umgehend erwarten, legen wir los. Als Einzugstermin notieren Sie sich schon mal das Frühjahr 2018!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 309.000 2.207,14 €/m²

Geschmackvolle Villa in idyllischer Lage

Haus in 9161 Maria Rain

In einer idyllischen Lage abseits des Trubels erwartet Sie ein besonderes Haus auf traumhaftem Großgrund mit einer wunderbaren Aussicht. Hier finden Sie Ihren Platz im Paradies. Das uneinsichtige, ruhig gelegene Grundstück - bewacht von wunderschönem Altbaumbestand - bewahrt dieses geschmackvolle Architektenhaus vor den Blicken Fremder, sodass man ungestört seinen Wohntraum leben kann. Das Gebäude wurde erst vor kurzem mit viel Liebe zum Detail saniert und dabei auch die großzügige Essküche geschmackvoll neu eingerichtet sowie die beiden Bäder hochwertig adaptiert und ausgestattet. Das Haus besticht sowohl durch zeitlose Raumanordnung und geschmackvolle Umbauten, wie auch durch die großflächige, parkähnliche Gartenanlage der Liegenschaft. Mit diesem großzügigen Haus und dem einmaligen Grundstück erhalten Sie für sich und Ihre Familie nicht nur großzügigen Wohnraum und Platz für viele Fahrzeuge sondern können sich zurück zu ziehen und die Ruhe und Natur genießen. Grundstück: Parkanlage mit gesamt circa 4.251m² Wohnfläche/Größe: - circa 190m² Wohnfläche im Erdgeschoss - circa 190m² weitere Fläche im Untergeschoss (mit Großgarage, Wellnessbereich mit Sauna, Lagerbereich und Technikräumen - circa 60m² Terrassenbereich - zusätzliches Wohnraumpotential im Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Geschosse:  Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Kaufpreis:  EURO 735.000 Diverse Einbauten und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände können bei Interesse übernommen werden (zu vereinbaren). Energiekennzahl: HWBref = 115,6kWh/m²a (EA vom 1.07.2011) Die Detailunterlagen zu Lage, Grundstück und dem Haus sowie weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage. Für die Vereinbarung eines Treffens vor Ort stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung: Weitere Informationen und Besichtigung: Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ Mobilnummer: 0043 (0)664 1319319 Angaben zur Immobilie: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 735.000 3.868,42 €/m²

Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge

Haus in 9161 Maria Rain

In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses besondere,extravagante ländliche Wohnhaus auf einem Hanggrundstück von insgesamt ca. 1615 m² Gesamtfläche mit einzigartigem Blick auf die Drau und den Ressnigteich, die Draubrücke als Bindeglied nach Ferlach. 3 großzügige Wohnebenen posieren erhaben in diesem nach Westen ausgerichteten Haus mit unverbaubarer Fernsicht. Sonne von früh bis spät ist garantiert. Das Wohnhaus verleiht neben seiner eigenwilligen Architektur einen Hauch von spanischem oder toskanischem Stil - Massivbau (47cm Ziegel)  mit Lärchen- bzw. Zirbenfenstern und Türen dazu abgestimmten Balken, frontal Richtung Westen große getönte und beschattete (folierte) Fensterportale, wohliger farblich gut gewählter Parkett, Grantiboden in der Küche, dezent gewählte Fliesen im Treppenhaus, Fußboden bzw. Wandheizung, großer Kachelofen im Wohnbereich uvm. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und betritt man das Haus von Straßenniveau erreicht man die Garderobe mit Gäste WC. Im OG befindet sich der herrlich große Wohnbereich, als Raumteiler dient ein großer heller Kachelofen, der Eßplatz und separate Küche mit Übergang zum Wohnsofa vom TV-Bereich trennt. Vom Wohnsofa aus ist "freie Sicht" auf die Drau und in die Bergwelt, je nach Tageszeit und Wetterlage ein "Naturschauspiel". Über eine innenführende schöne Treppe gelangt man in das EG, wo sich die Schlafbereiche befinden. 3 SZ mit teilweise Badezimmer und Schrankraum, getrenntem WC und Zugang zur Westterrasse. Ein Halbgeschoß darunter befindet sich der Gästebereich mit großen Gästezimmer und einem Bad inkl. Waschraum. Das KG verfügt über einen großen Raum, der als Sauna bzw. SPA-Raum angedacht ist (alle Anschlüsse sind vorhanden), einen großen Lagerraum für das Holz für den Kachlofen (direkt vom Bauern zugestellt), Technikraum/Heizraum etc. Vom KG kann man auch direkt in den unteren Garten gelangen. "Alles in Allem" ist das ca. 16 Jahre alte Wohnhaus in TOP Zustand und verfügt über eine überaus hohe Bauqualität sowie -ausstattung. Beheizt wird das Wohnhaus mit Ölzentralheizung (teilweise Fußboden/Wandheizung bzw. Radiatoren). Weiters ist das Haus mit einer Alarmanlage und Bewegungsmeldern ausgestattet. Zum Wohnhaus direkt angebaut gehören noch 2 Carportplätze.   Dieses Wohnhaus eignet sich für die Großfamilie aber auch für Individualisten, die die Ruhe und unverbaubare Fernsicht suchen! Infrastrukturell ist die Wohnlage durch den Ortskern von Maria Rain gut bedient, dh Nahversorger, Gastronomie, Schulen/Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Reichweite. Maria Rain selbst liegt südlich von Klagenfurt auf dem Weg nach Ferlach oberhalb der Drau angesiedelt. Gute Verkehrsanbindung auch durch das Bahnnetz. Ins Zentrum von Klagenfurt benötigt man 15 Autominuten, Richtung Ferlach 10 Autominuten. Nächster Grenzübergang Richtung Slowenien ist der Loiplpaß. Für Radsportbegeisterte liegt der Drauradweg praktisch vor der Türe. Das nächstgelegene kleine Skigebiet befindet sich Richtung Loiplpaß - das Bodental, das zudem ein Naturparadies ist. Eine bekannte Nachrodlbahn wird in Gotschuchen angeboten.  Und wer die Bergwelt erklimmen möchte, dem stehen alle Wege offen (vom Ferlacherhorn, Koschutta, Klagenfurter Hütte, Tscheppa Schlucht ............. ) - Freizeitaktivitätenspaß ohne Ende!   ***** ALLEINVERMITTLUNG ***** Unser Büro wurde mit der alleinigen Vermittlung dieser besonderen Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen als exklusiver Ansprechpartner direkt zur Verfügung. Wir dürfen der Ordnung halber anführen, dass wir im Erfolgsfalle, dh bei positivem Vertragsabschluß dem Käufer eine Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen werden. Dir vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! Da das Wohnhaus noch bewohnt ist, wird die Funktionalität aller elektrischen und technischen Einrichtungen als gegeben gewertet. Die Kaufpreisangabe versteht OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich. Dazu die Details in der  Nebenkostenübersicht! Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft örtliche zuständige Bezirksgericht. ***** ENDE *****
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 750.000 3.750,00 €/m²

Wohnraum in Stadtnähe

Haus in 9161 Maria Rain | Sipperstraße 0

Planungsvorschlag: Änderung möglich! LUMAR _Haus, Pool optional;
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.491,67 €/m²

Toskana-Landhausvilla - so edel wie ein guter Tropfen

Haus in 9161 Maria Rain

Das mediterrane Landhaus wurde mit viel Liebe zum architektonischen Detail vom Eigentümer in unverbaubarer Panoramalage als Neubau errichtet. Auf der Gartenebene mit direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie die Behaglichkeit mit direktem Zugang zur Küche und einem modernen Fitnessbereich mit Sauna, einem Bad sowie ausreichend Abstellfläche. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom geräumigen Flur den offenen Wohn-Essbereich mit einem behaglichen Kachelofen und wiederum direktem Zugang zur Rundum-Terrasse. Die moderne komplett ausgestattete Küche mit Wirtschaftsraum, Vorraum, WC, Stiegenhaus und großer Garderobe runden das Exklusiv-Angebot ab. Eine Oase der abgeschlossenen Ruhe und Behaglichkeit bietet sich Ihnen im Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, einem begehbaren Schrankraum sowie einem weiteren Wohnbereich und großem Bad. Ihre Gäste geniessen einen separaten Gästetrakt mit Vorraum, zwei Schlafräumen und einem separaten Bad mit WC. Der Büro- und Arbeitsbereich ist als abgeschlossene Einheit konzipiert - mit Empfangsbereich, zwei Büroräumen, kleinem Bad und WC sowie getrenntem Zugang zur Terrasse. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischer Torbedienung und ein Carport für zwei PKW werden über die private Zufahrt bequem erreicht. Die reine Anliegerstrasse zum Anwesen gewährleistet Ruhe und Anonymität. Das architektonisch reizvolle Walmdach ist als Tonziegel-Kaltdach mit besten Isolierstoffen errichtet. Erstklassige Materialien fanden Verwendung bei den Parkett-, Steingut- und Fliesenarbeiten. Die Zweischeiben-Thermofenster in einer Kombination aus Alu- und Holzkonstruktion sorgen für eine klimatische Ausgewogenheit für ein angenehmes Wohnen - optimiert durch eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Die Ölzentralheizung ist in eine leistungsstarken Solaranlage integriert. Im Eingangsbereich erwartet Sie der weitläufige Flur mit dem Stiegenhaus-Trakt, einem separaten Gäste-WC und ein Garderobenraum. Zur nach Süden ausgerichteten Terrasse gelangen Sie direkt vom Wohn-Küchenbereich. Die offen gestaltete exklusive Landhausküche verfügt über einen separaten Wirtschaftsraum. Die massiven vorgezogenen Sonnenschutzdächer überdachen die Süd- und West- und die Rundum-Terrasse. Zwei weitere Räume mit kleinem Bad,WC und Flur können ideal als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden. Über das lichtdurchflutete offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoß. Bereich 1: zwei Schlafräume, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne, begehbarer Kleiderschrank, separater Flur Bereich 2: Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf die Bergwelt Bereich 3: zwei Räume mit Bad/Dusche, sep. WC und eigener Flur - ideal als Gästetrakt zu nutzen. Die geräumigen und großzügigen in sich geschlossenen Wohneinheiten bieten auch den gehobenen Wohnkomfort für eine Großfamilie. Ideale Voraussetzungen auch für ein "Zwei-Generationen-Haus" oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach". Besichtigungen nach letter of intent werden mit Reisebegleitung angeboten. Der Bezug des Landhauses ist in Abstimmung mit dem Eigentümer kurzfristig möglich. Das gediegene Mobiliar kann ganz oder teilweise übernommen werden. Erwerb provisionsfrei vom Eigentümer
Fläche m² 450
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Haus in Aussichtslage

Haus in 9161 Maria Rain

Schönes großzügiges Haus in Hanglage.Nebelfrei in wunderschöner Aussichtslage.Großzügiger Garten mit Schwimmteich,Taverne und Gartenhaus.Untergeschoß als eigene Wohneiheit nutzbar.2 carports,Infrarotkabine mit Solarium.Holz Öl und Solarheizung.Im Untergeschoß leichter Wasserschaden teilsaniert.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage