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Haus in Annabichl

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Annabichl, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Annabichl, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

RESERVIERT !! Top gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in Ehrenthal/ Annabichl

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten in Ehrenthal/ Annabichl ! Dieses sehr gut gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ehrenthal und besticht durch zeitlosen Baustil. Derzeit befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten im Haus, wobei die Wohnung im Obergeschoß derzeit vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoß kann kurzfristig bezogen werden. Bereits beim Betreten fällt die großzügige und offene Gestaltung und die überdurchschnittliche Raumhöhe auf, die sich vom Vorraum bis zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt. Der Wohnbereich ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer modernen Küche, die ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Des Weiteren befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben ausreichend Stauraum ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche welches von der Eigentümerin bisher nur nach Garten Arbeit genutzt wurde um die restlichen Bereiche des Hauses sauber und ordentlich zu halten. Ein besonders gutes Erscheinungsbild entsteht durch den äußerst gepflegten Zustand, der sich über die gesamte Liegenschaft sowohl im Außen-, als auch Innenbereich erstreckt. Dies ist auf die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre zurück zu führen. Hervorzuheben ist darüber hinaus der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Flächen: 1.003 m² Grundfläche rd. 225 m² Wnfl. (Erd- und Obergeschoss) + rd. 100 m² Keller rd. 23 m² überdachte Terrasse Baujahr: ~ 1969 // 1999 Umbau: neue Fenster & Elektroinstallation // 2014-2016: Küchen, Dächer- und Bäder neu Energiewerte: HWB 157 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 2,28 (Klasse D) Kaufpreis: EUR 548.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 225
Zimmer -
Kauf € 548.000

Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses liebevoll renovierte Reihenhaus liegt in Annabichl. Das ist die ideale Immobilie für eine Familie. Von 2014 bis 2018 wurde das Haus general saniert.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn Essbereich mit Kamin und Ausgang in den Garten, sowie die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoß die Schlafzimer ein Bad und ein Ankleidezimmer. Raumaufteilung: EG: großese Wohn- Esszimmer zimmer, Küche, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer Bad mit WC und Dusche KG: Großer hoher Keller voll verfliest. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Moderne, begrünte Anlage - Ein geräumiges Wohnzimmer Esszimmer - Zwei ruhige Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer - Voll ausgestattete Wohnküche - Große Terrasse mit Garten HWB: 91 kWh/m²a fGEE: 1,42 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 664 4118523 Anna Kos ). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 285.000