Haus in Kirchbach

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Kirchbach, Hermagor verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Kirchbach, Hermagor in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Preisreduktion! Top saniertes Mehrfamilienhaus

Haus in 9632 Kirchbach

Dreifamilienwohnhaus mit Freizeitwohnsitz direkt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal in der Nähe vom Schigebiet Nassfeld und vom Golfplatz. Das großzügige Wohnhaus mit Raum für drei Familien wurde bis zum Jahr 2016 komplett neu saniert und renoviert und ist bis auf eine noch fertig zu stellende Seite mit Vollwärmeschutz versehen. Das Material für die Fertigstellung der Südseite ist bereits vorrätig. Im Zuge des Umbaus entstanden drei eigene Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Auch für Vermietungszwecke ist das Objekt bestens ausgelegt. Das Familienwohnhaus verfügt auch über einen kleinen Keller. Im Heizraum finden Sie eine vollständig neue Pelletsheizung vor. Das EG und DG wird mittels Fußbodenheizung, das OG mittels Radiatoren und Stückholzofen beheizt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 330 m², wobei das EG ca. 70 m², das Obergeschoss ca. 110 m² und das Dachgeschoss ca. 150 m² einnimmt. Alternativ zum Verkauf werden zwei Wohnungen auch zur Vermietung angeboten: - Erdgeschoss ca. 65 m² Wfl.: EUR 580,-- p.M. - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - EUR 520,-- zuz. EUR 60,-- Betriebskosten. => BEREITS VERMIETET - Erstes Obergeschoss ca. 112 m² Wfl.: EUR 700,-- p.M. - 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - EUR 640,-- zuz. EUR 60,-- Betriebskosten. Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal: Die Marktgemeinde Kirchbach liegt inmitten der Kärntner Bergwelt und ist nur wenige Fahrkilometer von Kärntens größtem Schigebiet - dem Nassfeld - und dem Freizeitpark Presseggersee entfernt. Die Marktgemeinde Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Frisör, Bank, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Freischwimmbad, Krankenhaus Laas. Weitere Möglichkeiten in der Region: • Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld. • Golfplatz Kirchbach/Waidegg, 18-Loch. • Gailtal-Radweg von Kötschach bis Villach. • Gespurte Loipen im Winter. • Seenregion Villach und Umgebung, zahlreiche Badeseen mit Trinkwasserqualität. • Ca. 40 min. in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol. • Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig/Italien. • Ca. 2,5 - 3 Stunden in die Weinbaugebiete und Küsten Sloweniens und Kroatiens. H I N W E I S : Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640 Betriebskosten €60 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 330
Zimmer -
Kauf € 298.000 903,03 €/m²

Rarität für Visionäre: Pfarrhof mit Nebengebäude

Haus in 9632 Kirchbach

Der denkmalgeschützte "Alte Pfarrhof" mit angeschlossenem Pfarrstadel wurde im Jahre 1856 erbaut und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt wurde 2011 teilsaniert und renoviert. Weiters entstanden drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, wobei Bäder, Böden und Türen erneuert wurden. Derzeit sind drei Wohnnungen befristet vermietet. Laut Bescheid des Bundesdenkmalamtes ist die Sanierung, Restaurierung und Adaptierung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken bereits genehmigt und wartet auf die Umsetzung. Das Haus ist unterkellert. Ein Kellerraum ist noch als ursprünglicher Lagerraum mit Erdboden erhalten geblieben. Für die Nutzung des zur Liegenschaft gehörenden Pfarrstadels vom einfachen Lagerraum bis hin zum kreativen Künstleratelier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Der südseitig gelegene Garten wartet auf eine Wiederbelebung. Raumaufteilung Pfarrhof: EG: 2 Wohneinheiten OG: 1 Wohneinheit DG: Kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden KG:Heizraum, Tankraum, Lagerraum Kirchbach im Gailtal: Die Marktgemeinde Kirchbach liegt inmitten der Kärntner Bergwelt und ist nur wenige Fahrkilometer von Kärntens größtem Schigebiet - dem Nassfeld - und dem Freizeitpark Presseggersee entfernt. Die Marktgemeinde Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Frisör, Bank, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Freischwimmbad, Krankenhaus Laas. Weitere Möglichkeiten in der Region: • Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld. • Golfplatz Kirchbach/Waidegg, 18-Loch. • Gailtal-Radweg von Kötschach bis Villach. • Gespurte Loipen im Winter. • Seenregion Villach und Umgebung, zahlreiche Badeseen mit Trinkwasserqualität. • Ca. 40 min. in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol. • Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig/Italien. • Ca. 2,5 - 3 Stunden in die Weinbaugebiete und Küsten Sloweniens und Kroatiens. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 199.500 997,50 €/m²