Haus in Neusiedl am See

176 Häuser

Momentan sind in Neusiedl am See 176 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 156 Häuser zum Kauf und 20 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Neusiedl am See teilt sich in 89% Häuser zum käuflichen Erwerb und 11% Häuser zur Miete auf.

ZEITGENÖSSISCHES WOHNEN mit SÜDGARTEN

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inklusive DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung  Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.708,33 €/m²

EXKLUSIV und viel KOMFORT mit KELLER

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung - KAUFPREIS MINUS WOHNBAUFÖRDERUNG!! Der Kaufpreis basiert auf dem endgültigen KP von 325.000,- Euro minus der Basisförderung (40.000,-) minus Kindersteigerungsbetrag (2 Kinder unter 16 Jahren zu je 11.000,-)!!! Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 263.000 2.191,67 €/m²

Paul & Partner: Leben in mediteranem Stil im Nordburgenland

Haus in 2423 Deutsch Jahrndorf

Zum Haus In Deutsch Jahrndorf zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein wunderschönes Architektenhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus wurde 2007 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Ausgang auf die große ca. 50 m²-Terrasse, welche sich auf der gleichen Höhe befindet.  Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Die Küche hat die Farbe: Cream mit schwarzen Bordüren, und verfügt über alle Geräte!  Ebenso im Erdgeschoß befindet sich noch ein kleines Gästezimmer (oder auch Büro), sowie ein großes Gästebadezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken und  WC.  Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit unbehandeltem Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC.  Eine Galerie ca. 10,07m² die sehr hell und lichtdurchflutet ist, ladet zum verweilen ein. Weiteres gibt es hier ein weiteres Schlaf bzw. Kinderzimmer. Der Wohnkeller ist mit Laminat ausgelegt. Dieser ist sehr hell und kann als voller Wohn- und Schlafraum verwendet werden (z.B. für Hauspersonal, Pflegepersonal, Aupair usw.). Im restlichen Keller ist die Haustechnik untergebracht. Umrahmt wird dieses Haus von einem bezaubernden, sehr gepflegtem 1.179 m² großen Garten, dieser ist süd-westseitig ausgerichtet. Im Garten befinden sich 2 Brunnenschächte inkl. Rohranschlüsse ins Haus für die Wärmepumpe, weiters gibt es 3 Wasserzapfstellen (Vorgarten, Hauptgarten und im hinteren Bereich des Grundstücks). Neben dem Eingang befindet sich ein Carport, für 2 PKW. Das Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und jedes Zimmer ist individuell regelbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.  Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um ein hochwertiges Massivparkett (Sibirische Lerche). Das Dach wurde mit original spanischen Dachziegeln gedeckt. Das Haus ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit 2-Fach-Verglasung der Firma Internorm ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre, und eine Klimaanlage! Das Haus wurde noch nicht mit einer Fassadenfarbe gestrichen, damit der zukünftige Käufer seine eigene Farbe wählen kann. Die Kosten der Fassade werden vom Verkäufer getragen. Erdgeschoß Vorraum ein Gästezimmer bzw. Büro ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Gartenblick Küche der Marke Ikea inkl. aller Geräte ein großes  Gästebadezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken und WC Obergeschoß 2 Schlafzimmer ein Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Kellergeschoß drei Räume ein Wirtschaftsraum Lage Die Gemeinde Deutsch Jahrndorf, liegt im politischen Bezirk Neusiedl am See und hat ungefähr 611 Einwohner. Der österreichische Teil des Dreiländerecks mit Ungarn und der Slowakei befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Die Bevölkerungszahlen sind in den letzen 10 Jahren um ca. 10 % angestiegen, da die slowakische Hauptstadt Bratislava, als auch die österreichische Hauptstadt Wien sehr gut sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich von dem ca. 6 km entfernten Bahnhof erreicht werden können. Das Gebäude selbst steht in einer neuen Siedlung unweit des alten Ortskernes, welcher in der Form eines typisch burgenländischen Angerdorfes angelegt ist. Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 2 Minuten Volksschule im Ort, ca. 2 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, im Ort Apotheke, im Nachbarort Supermarkt (Spar), im Nachbarort Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 142,27
Zimmer 7
Kauf € 389.000 2.734,24 €/m²

Einfamilienhaus in St. Andrä am Zicksee

Haus in 7161 St. Andrä am Zicksee

Einfamilienhaus direkt am Ortstrand von St. Andrä am Zicksee mit sehr schönem Garten in äußerster Ruhelage.
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 298.000 1.898,09 €/m²

GROSSE RUHEOASE MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR!

Haus in 2422 Pama

- - - - Jede Menge Platz in dieser traumhaften Liegenschaft! - - - - AUTOMATISCHE GARTENBEWÄSSERUNG! Bereits beim Betreten des Hauses wird durch die Vorraumgröße mit Holzofen ein einladender Flair verbreitet! Die Küche mit Kachelofen bietet eine Essgelegenheit, wobei für eine größere Gesellschaft ein eigenes Esszimmer zur Verfügung steht. Eine äußerst nett gestaltete Speis bietet eine optimale Übersicht für Ihre Lebensmittel. Weiters gibt es im EG noch ein Zimmer, ein WC, ein Bad mit Wanne und WC und eine Waschküche. Im OG ist ein gemütliches Zimmer, um sich nach anstrengenden Arbeitstagen zu erholen. Außerdem ein großes Wohnzimmer, das ebenfalls zum Entspannen einlädt. Ein Raum mit Dachschrägen eignet sich gut als Büro, Hobbyraum oder Bügelzimmer. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Schrank gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Nebengebäude besteht aus einer Werkstatt - die man als Garage umfunktionieren könnte, einer Sommerküche und ein Schaffelbad sowie einer Infrasauna. Der sehr gepflegte, ebene, uneinsehbare Garten mit Brunnen bietet einen Grillplatz, eine Gartenlaube und genügend Platz, um die Sonne zu genießen und hat eine automatische Beregnungsanlage. Zusätzlich gibt es noch einen Holzlagerraum und einen großen Abstellraum für Fahrräder und viele andere Gerätschaften. Hier wohnen sie in Ruhelage, sind aber in 7 Minuten auf der Autobahn, 20 Minuten in Neusiedl oder Bratislava, in 35 Minuten in Wien und auf dem Bahnhof sind Sie in 4 Gehminuten. In Pama selbst gibt es Arzt mit Apotheke, Kaufhaus mit Post, Kindergarten, Hort, Volkschule und in 4 km ein Einkaufszentrum. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 269.000 1.169,57 €/m²

STILVOLL MÖBLIERTER PÄRCHENTRAUM

Haus in 7091 Breitenbrunn

Ein stilvoller modern eingerichteter winterfester Bungalow in wunderschöner Lage in einem Wohnpark. Der Wintergarten lädt zum entspannen nach der Arbeit ein. Ein Hochbett rundet die harmonische Atmosphäre in diesem schönen Heim für Pärchen ab. Koffer packen und einziehen. Die Betriebskosten und Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 150,00 p.m. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle hohe Räume - stilvolle, geschmackvolle und moderne Einrichtung - absolute Ruhelage - Wohlfühlfaktor mit fast keiner Gartenarbeit - Urlaubsflair - Wintergarten und Hochbett - Radwege und der Neusiedlersee - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.000 15,38 €/m²

Neusiedl-Umgebung, Wohnhaus mit viel Platz in Ruhelage

Haus in 7162 Tadten

Großzügig bemessenes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ACHTUNG! Eine Besichtigung des Hauses wird voraussichtlich erst ab JULI/ AUGUST möglich sein! geeignet zum Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen Erdgeschoss (ca. 90m²): Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Obergeschoss (ca.90m²): Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Teilweise Isolierglasfenster mit Kunststoffrollos Nebengebäude- gemauerte Scheune (ca.35m²), nicht beheizt, ein Zimmer, Erdkeller bebaute Fläche 165m² Garten: ca. 137 m² uneinsehbar mit einer Mauer eingefriedet, Obst und Ziergarten, Hausbrunnen, Platz für Garage oder Carport ca. 50 Autominuten von Wien, gute Infrastruktur, Bank, Supermarkt, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, ca. 1300 Einwohner, 10 km von Podersdorf, unweit St.Martin Therme, Mönchhof, Frauenkirchen, St. Andrä. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 298 kWh/m²a = Klasse G Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! ACHTUNG! Eine Besichtigung des Hauses wird voraussichtlich erst ab MITTE bis ENDE MAI möglich sein! Gumhalter Tel.: 0664 40 15 321 Email: hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Weitere Nebenkosten für Verkauf siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 800 4,44 €/m²

ACHTUNG! Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, in absoluter Ruhelage

Haus in 2473 Potzneusiedl

Reizendes Einfamilienhaus mit riesigen Garten (1489m²) und großen Wohnkeller (149m²) in Ortsrand - Ruhelage. Der Eingangsbereich zwischen Haus und Garage ist überdacht. Die bebaute Fläche beträgt 195m² Erdgeschoß (ca. 123m²) Man betritt das Haus über ein Tor und eine kleine Treppe, Vorraum, Flur, 3 Schlafziimmer. gut geschnittenes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, vom Wohnzimmer erreicht man Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC extra, Küche ohne Einbauküche, von der Loggia gibt es tollen Blick in den parkartigen Garten und weiter in Wiesen, Felder und Wälder, der Keller kann vom Erdgeschoss über einen Treppenabgang erreicht werden Isolierglasfenster mit Kunststoffrollos Keller (teilweise Wohnkeller), 149m² vom Garten gibt es einen zusätzlichen Eingang in den Keller 7 Räume, teilweise für Wohnzwecke zu verwenden+ Tankraum (10.000l) + Öl-Heizraum, Partykeller, Küche, Waschküche, Bad mit Dusche und WC, zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung gibt es ein eigenes Hauswasserwerk für den Hausbrunnen, Starkstromanschlüsse, Garage (ca. 31m²) für die Unterbringung von 2 PKW von der Straße gibt es eine Zufahrt in den Garten der Garten ist eingefriedet Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 182 kWh/m²a = Klasse: E, fGEE: 2,94 Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Gumhalter 0664 40 15 321 hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com Um eine Althausankaufsförderung kann bei der Burgenländischen Landesregierung, zu ganz bestimmimmten Bedingungen, angesucht werden wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 245.000 1.991,87 €/m²

---PROVISIONSFREI - IHR HAUS IN NEUSIEDL AM SEE---

Haus in 7100 Neusiedl

Nahe dem Ortszentrum von Neusiedl, in einer ruhigen und teils von Weinbergen gesäumten Gegend, gelangen Doppelhäuser sowie ein freistehendes Haus in modernster Ausführung zum Verkauf, welche mit ihrem durchdachten Grundriss sowie einer sehr angenehmen Raumhöhe punkten. Jedes Haus verfügt über einen Grundanteil von ca. 200 m² sowie Freiflächen, 2 Stellplätze sind ebenso vorhanden. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Keller, welcher bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Platz garantiert.  Eckdaten im Überblick: gewicht. WNFL: ca. 126 m² 1 Terrasse: ca. 12 m² 1 Küche 4 Zimmer 2 WC  1 Badezimmer Beschreibung des Hauses: Dieses Einzelhaus ist ein Beispiel eines gelungenen Raumkonzeptes und erfüllt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² und einem zusätzlichen "Wohnkeller"  haben Sie genug Platz für die ganze Familie.  Das komplette Erdgeschoss wird von einer großzügigen Küche sowie einem angrenzenden Wohnzimmer dominiert, welche den Mittelpunkt des Wohngeschehens bilden. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.  Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette und gehen Sie linkerhand  weiter in die Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. weiter in den Garten. Vor allem in der warmen Jahreszeit werden Sie Terrasse und Garten als zusätzlichen Wohnraum zu schätzen wissen. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein großzügiger Eingangsbereich und die Gästetoilette. Eine hochwertigst gearbeitete Buchentreppe führt Sie dann ins Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer zweiten Toilette. Im Badezimmer ist genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne und werden Sie auch hier mit genug Tageslicht verwöhnt. Ein riesiger Wohnkeller schafft bei Bedarf  zusätzlichen Wohnraum, welcher je nach Geschmack als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Freizeit- und Partyraum genützt werden kann. Das Haus wird belagsfertig angeboten; ein Gesamtpaket für Parkettboden sowie Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschbecken und Duschwanne wird auf Wunsch gerne angeboten (Kosten ca. € 15.000,--). Wenn Sie die Nähe zum Wasser sowie Natur und Kleinstadt zu schätzen wissen, bekommen Sie hier ein Haus im Grünen in einer Gegend mit ausgesprochen hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien, welches Sie begeistern wird. Kosten: KP: € 350.000,-- PROVISIONSFREI !! Lage & Infrastruktur: Neusiedl am See liegt am nördlichen Ufer des Neusiedler See zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern und wird wegen seiner Nähe zu Wien und aufgrund der hohen Lebensqualität immer mehr geschätzt. Das einmalige Natur- und Freizeitparadies Neusiedler See lockt immer mehr Städter in diese wachsende Region und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen, Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze. Ein Hallenbad, Fun- bzw. Skatepark, Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof sind ebenso in der Gemeinde vorhanden. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich und ein attraktives Stadtzentrum mit vielen kleinen netten Boutiquen sowie einer tollen Auswahl an kulinarischen Lokalen bescheren täglichen Genuß. An der Autobahnausfahrt entstand ein großer Gewerbepark mit einem Technologiezentrum. Unmittelbar an Neusiedl am See angrenzend befindet sich in Parndorf das Designer Outlet Center, in Neusiedl am See das Shoppingcenter "Pannonia". Neusiedl am See verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4 sowie nach Bratislava (A4/A6).  Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 350.000 3.070,18 €/m²

PROVISIONSFREI - stylisches Wohlfühlhaus in Gols

Haus in 7122 Gols

In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in ruhiger Ortsrandlage, warten diese Träumhauser auf seinen neuen Besitzer! Die Häuser bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 118m² welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Über den stylisch, ansprechend gestaltenen Eingangsbereich gelangen Sie in den freundlich gestaltenen Eingangsbereich und von hier aus in den lichtdurchflutenden, großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca. 20m² große Terrasse. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot im EG ab. Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das ebenfalls sehr helle und qualitativ hochwertig erbaute Obergeschoss. Hier finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Stauraum für diverse Utensilien bietet der vorhandene Dichtbetonkeller der Fa. Kammel, welcher für absolute Trockenheit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Das geräumige Carport sowie der an das Haus angrenzende Abstellraum für Gartengeräte udgl. runden das Gesamtangebot ab. Sie haben auch die Möglichkeit, die burgenländische Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen (sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen) - gerne beantworte ich diesbezüglich all Ihre Fragen! Um angegebenen Kaufpreis ( Eur 263.000,--) kommt eine Wohnbauförderung in der Höhe von EUR 62.000,-- ( Familie mit 2 Kindern) hinzu, somit beträgt der Gesamtkaufpreis inklusive Wohnbauförderung EUR 325.00,-- Sollten Sie keine Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, so beträgt der Kaufpreis EUR 325.000,--. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen geschmackvollen Haus und finden Sie Ihr Glück in Gols! Ich freue mich, Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin - ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler 0699/ 11 74 49 14
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 263.000 2.228,81 €/m²