Haus in Neusiedl am See

205 Häuser

Momentan sind in Neusiedl am See 205 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 180 Häuser zum Kauf und 25 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Neusiedl am See teilt sich in 88% Häuser zum käuflichen Erwerb und 12% Häuser zur Miete auf.

TOP!!! 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN mit KELLER

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung  Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Kaufvertrag über Treuhänder Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.708,33 €/m²

Elegantes Haus - individuell gestaltet

Haus in 7100 Neusiedl am See

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dieses wunderschöne Haus im Villenstil steht in einem neu aufgeschlossenem Wohngebiet und befindet sich unweit des Zentrums von Neusiedl am See. Es wurde von den Eigentümern im Jahr 2013 fertiggestellt und im Jahr 2014 bezogen. Aufgrund seiner sehr großzügigen Raumaufteilung ist es auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Errichtet wurde es in Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 22 cm Fassadendämmung) Im gesamten Wohnbereich inkl. Flur finden Sie Marmorit-Wände in einem schönen Orange- bzw. Eierschalenton, der Fußboden im Wohn- und Eingangsbereich ist mit sehr elegant wirkenden und vorallem äußerst pflegeleichten Granitfliesen in beige/braun ausgelegt, in den Schlafräumen haben wir klassisches Stäbchen-Echtholzparkett  und in den  4 (!) Bädern und im Wohnkeller hochwertige Fliesen. Durch die richtige Farbwahl und die großen Fenster im französischem Stil, durch die sehr viel Licht ins Innere kommt,  strahlen alle Räume sehr viel Wärme und Behaglichkeit aus. Sämtliche Fenster sind 3fach-isolierte "Planitherm"-4Jahreszeitenfenster mit einem Wert von 0,6 kw/m2 !!!!!! Französische Form mit integriertem Insektenschutzgitter. Die Balkon- bzw. Terrassentüren sind mit Sicherheitsglas vesehen Vom Eigentümer wurden (!) 2 Luftwärmepumpen (!) installiert, eine sorgt für die Fußbodenheizung, die andere ist für das Warmwasser zuständig, der große Pufferspeicher hat ein Fassungsvermögen von 300 l. Auf sämtlichen Ebenen ist eine Gegensprechanlage mit optischer Bildwiedergabe vohanden KÜCHE: hochwertige DAN-Küche mit Lift-Türen, Dunstabzug ins Freie, Induktionsherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Dampfgarer/Mikrowelle. DIE KÜCHE WURDE NOCH NIE VERWENDET. 3 BÄDER mit Dusche , Waschbecken und WC (EG, OG, Keller): Duschen sind jeweils Rundduschen mit Wellnessfunktion: Lichtfarben-Spiel, Radio,  Massagedüsen, Sitzmöglichkeit, Fernbedienung . DUSCHE IM ERDGESCHOSS WURDE NOCH NIE BENÜTZT!!!!!! DUSCHE mit Wanne IM OBERGESCHOSS WURDE SELTEN BENÜTZT!!!! 1 BAD mit WHIRPOOL, Waschbecken und WC im EG: direkter Zugang vom DERZEIT ALS Schlafzimmer genützten Raum. Raumaufteilung allgemein: EG: geräumiger Vorraum Bad mit Dusche, Waschbecken(verbau), WC 1 Zimmer mit direktem Zugang ins Bad (mit Whirlpool und WC) und begehbarer Garderobe Küche mit separatem Essplatz Wohnzimmer Ausgang auf die Terrasse und den Garten direkter Zugang zur Garage Kellerabgang OG: 1 Zimmer mit französichem Balkon 1 Zimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon 1 Zimmer großer Flur Tageslichtbad mit Dusche u. WC und französischem Balkon !!!!! WOHNKELLER!!!!: großer quadratischer Vorraum völltändig eingerichtete große Küche mit Essplatz für ca. 12 Personen Gästezimmer Fitnessraum Technikraum Raum mit Runddusche, WC, Waschbecken(verbau) in Kombination mit Waschmaschine und Trockner GARTEN: gepflegter Rasen übergroße Gartenhütte Energiedaten: HWB 33,04 kWh/m2a Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem geschmackvollen Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.Sie werden staunen.!  Andrea Absatz, Tel. 0699 192 17 622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 760.000 3.040,00 €/m²

TOP!!! 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN mit KELLER

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung  Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Kaufvertrag über Treuhänder Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.708,33 €/m²

OPTIMAL FÜR ARBEITERUNTERKUNFT MIT GARTEN

Haus in 7111 Parndorf

Geräumiges Einfamilienhaus mit zweckgebundener Einrichtung für Arbeiterunterkünfte. In drei Schlafräumen stehen jeweils zwei Einzelbetten. Eine Küche mit Esstisch und sechs Stühlen laden zum gemeinsames Essen ein und danach kann man sich in einem der zwei Wohnzimmer oder im Garten erholen. Die Unterkunft ist sehr sauber und trocken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Haus - ruhige Lage - gute öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn - Autobahnanschluss - Gartenbenützung - sauber und trocken - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.000 10,00 €/m²

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit KELLER

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung - KAUFPREIS MINUS WOHNBAUFÖRDERUNG!! Der Kaufpreis basiert auf dem endgültigen KP von 325.000,- Euro minus der Basisförderung (40.000,-) minus Kindersteigerungsbetrag (2 Kinder unter 16 Jahren zu je 11.000,-)!!! Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Kaufvertrag über Treuhänder Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 263.000 2.191,67 €/m²

---PROVISIONSFREI - IHR DOPPELHAUS IN NEUSIEDL AM SEE---

Haus in 7100 Neusiedl

Nahe dem Ortszentrum von Neusiedl, in einer ruhigen und teils von Weinbergen gesäumten Gegend, gelangen  Doppelhäuser sowie ein freistehendes Haus in mondernster Ausführung zum Verkauf, welche mit ihrem durchdachten Grundriss sowie einer sehr angenehmen Raumhöhe punkten. Jedes Haus verfügt über einen Grundanteil von ca. 200 m² sowie Freiflächen, 2 Stellplätze sind ebenso vorhanden. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Keller, welcher bei Bedarf zusäztlichen Wohnraum schafft sowie viel Platz garantiert.  Eckdaten im Überblick: gewicht. WNFL: ca. 126 m² 1 Terrasse: ca. 12 m² 1 Küche 4 Zimmer 2 WC  1 Badezimmer Beschreibung des Hauses: Dieses Doppelhaus ist ein Beispiel gelungener Raumkonzepte und erfüllt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² und einem zusätzlichen "Wohnkeller"  haben Sie genug Platz für die ganze Familie.  Das komplette Erdgeschoss wird von einer großzügigen Küche sowie einem angrenzenden Wohnzimmer dominiert, welche den Mittelpunkt des Wohngeschehens bilden. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.  Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette und gehen Sie linkerhand  weiter in die Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. weiter in den Garten. Vor allem in der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse sowie den Garten als zusätzlichen Wohnraum zu schätzen wissen. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein großzügiger Eingangsbereich und die Gästetoilette. Eine hochwertigst gearbeitete Buchentreppe führt Sie dann ins Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer zweiten Toilette. Im Badezimmer ist genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne und werden Sie auch hier mit genug Tageslicht verwöhnt. Ein riesiger Wohnkeller schafft bei Bedarf  zusätzlichen Wohnraum, welcher je nach Geschmack als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Freizeit- und Partyraum genützt werden kann. Das Haus wird belagsfertig angeboten; ein Gesamtpaket für Parkettboden sowie Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschbecken und Duschwanne wird auf Wunsch gerne angeboten (Kosten ca. € 15.000,--). Wenn Sie die Nähe zum Wasser sowie Natur und Kleinstadt zu schätzen wissen, bekommen Sie hier ein Haus im Grünen in einer Gegend mit ausgesprochen hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien, welches Sie begeistern wird. Kosten: KP: € 310.000,-- PROVISIONSFREI !! Lage & Infrastruktur: Neusiedl am See liegt am nördlichen Ufer des Neusiedler See zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern und wird wegen seiner Nähe zu Wien und aufgrund der hohen Lebensqualität immer mehr geschätzt. Das einmalige Natur- und Freizeitparadies Neusiedler See lockt immer mehr Städter in diese wachsende Region und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen, Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze. Ein Hallenbad, Fun- bzw. Skatepark, Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof sind ebenso in der Gemeinde vorhanden. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich und ein attraktives Stadtzentrum mit vielen kleinen netten Boutiquen sowie einer tollen Auswahl an kulinarischen Lokalen bescheren täglichen Genuß. An der Autobahnausfahrt entstand ein großer Gewerbepark mit einem Technologiezentrum. Unmittelbar an Neusiedl am See angrenzend befindet sich in Parndorf das Designer Outlet Center, in Neusiedl am See das Shoppingcenter "Pannonia". Neusiedl am See verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4 sowie nach Bratislava (A4/A6).  Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 310.000 2.743,36 €/m²

Doppelhaus mit Strand und eigenem Seezugang in ruhiger Wohngegend - Kittsee!

Haus in 2421 Kittsee

Beziehen Sie Ihr neues Haus mit eigenem Strand, direktem und eigener Zugang zum Wasser und Miteigentum am See. Auch ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage gehören zur Ihrem Doppelhaus dazu. In Kittsee, im Herzen der Twin City Region zwischen Wien und Bratislava, entsteht dieses einzigartige Seepark-Projekt mitten im Grünen und umgeben von Feldern und Marillengärten. Die Raumaufteilung: Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 104m² ist Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 29m²große Wohnzimmer mit moderner, offener, L-förmiger Wohnküche. Vorne – hinaus zur windgeschützten Terrasse – lässt eine großzügige Glasfront viel Licht einströmen. Hier können Sie direkt hinaus aufs Wasser blicken! Vor diesem sehr hellen Wohnbereich (Südseite!) befindet sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Im Vorzimmerbereich befindet sich auch der Abstellraum. Über den Treppenaufgang geht es hinauf in das ca. 55m² große Obergeschoss: Hier sind see- bzw. gartenseitig zwei Zimmer mit ca. 15,5m² und 12,5 m2 vorgesehen. Das dritte Zimmer mit ca. 10,5m² betritt man über den Gang, wobei das Fenster zur windgeschützten Terasse hin gelegen ist. Im Obergeschoss befindet sich auch der Technikraum sowie das Badezimmer mit Fenster (straßenseitig), in dem eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein WC vorgesehen sind. Obwohl mitten im Grünen, verfügt man über eine sehr moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über das Shoppingmall (Parndorf!) bis zu Heurigen inmitten idyllischer Weinberge alles bietet, was Familien, Paare und auch alleinstehende Ruhesuchende begehren. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 32 - Klasse B Fertigstellung Ende 2016 Weitere Informationen: www.wohntraumamsee.at Für Fragen und flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Doppelhaus mit Strand und eigenem Seezugang in ruhiger Wohngegend - Kittsee!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 369.500 3.552,88 €/m²

Familienparadies in der Marillengemeinde Kittsee! Garten, Terrasse & Abstellplätze!

Haus in 2421 Kittsee

In der wunderschönen Marillengemeinde Kittsee, an der Grenze zur Slowakei, ist eine neue, wunderschöne, den heutigen Bau- und Wohnstandards angepasste Doppel- und Reihenhausanlage entstanden! Dieses hochwertige, 2014 errichtete Doppelhaus, dank der guten Lage, mit ca. 102m² Wohnfläche, einer ca. 16m² großen Terrasse, einem ca. 175m² großen Garten und 2 KFZ-Abstellplätzen steht für eine junge und dynamische Familie bereit. Über einen großzügigen Vorraum aus, mit großem Garderobebereich, betritt man den sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich mit einer modernen, funktionellen Küchenzeile und dem Ausgang auf die Terrasse und Garten, ein großes Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein eleganter Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in diesem stehen zwei weitere große Zimmer, ein kleineres Zimmer - auch als Schrankraum optimal zu nutzen, ein großes Bad mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Und für optimalen Stauraum steht das Kellergeschoss, vollunterkellert, zur Verfügung Die Ausstattung ist hochwertig und elegant, moderne Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Fliesenböden in den Nassbereichen, Fußbodenheizung in allen Räumen, top moderne und elegante Küche mit allen Geräten, Telefon- und SAT-Anschlüsse, Waschmaschinenanschluss im Keller, exklusives Carport für 2 PKW's u.v.m. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine top moderne Luftwärmepumpe. Die öffentliche Verkehrsanbindung, Bahnhof Kittsee, ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Fahrminuten erreichbar sind. Kindergarten, Mittelschule, Sportmöglichkeiten - das alles bietet Kittsee an. Das elegante, traumhaft schöne Doppelhaus wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete: 1.085,63 EUR Betriebskosten (netto): 58,00 EUR Sonstige Kosten (netto): 18,70 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 7,67 EUR Gesamtmiete: 1.170,00 EUR Kaution: 4.680,00 EUR FA-Vergebührung: 421,20 EUR Provision: 2.789,59 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 101
Zimmer 5
Miete € 1.170 11,58 €/m²

Frauenkirchen,perfekt für die Großfamilie oder Anleger( 6% Ertrag),Wachtler Immobilien

Haus in 7132 Frauenkirchen

In der Thermenstadt Frauenkirchen befindet sich dieses 2013 komplett sanierte Objekt,das Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Das gesamte Grundstück umfasst 638 Quadratmeter,in angenehmer Ruhelage. Es befinden sich 2 Wohngebäude auf dem Grundstück,die jeweils auch separat zu begehen sind. Das Gebäude im vorderen Teil der Liegenschaft verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca 170 Quadratmeter Wohnfläche. Erdgeschoß:Top 1, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer,Wohnküche,Badezimmer,Toilette,Vorraum. Obergeschoß: Top 2, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer,Wohnküche,Badezimmer,Toilette,Abstellraum,Vorraum. Dieses Gebäude ist teilweise unterkellert,und verfügt über eine große gartenseitige Terrasse. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich ein separater Bungalov ( Top 3, 65 Quadratmeter) mit großzügigem Wohnbereich mit moderner Küche,Schlafzimmer,Badezimmer,Toilette,sonnendurchflutete Veranda. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet,die Nettoeinkünfte betragen € 18 000.- jährlich. Sie finden hier viele Möglichkeiten vor,wie zbsp das vordere Haus selbst zu nutzen,das für 2 Familien geeignet ist und den hinteren Bungalov weiter zu vermieten,um zusätzliche Einkünfte zu lukrieren. Sie können natürlich auch alle bestehenden Wohnungen weiter vermieten das Ihnen ca 6 % Ertrag Ihres Investments einbringt. Kaufpreis: € 285 000.- Provision: 3 % plus 20 % vom Kaufpreis. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Immobilienberater Email: office@wachtlerimmobilien.at Tel.: 0664/ 307 85 45
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 285.000 1.187,50 €/m²

Wohnen direkt am See! Eigener Garten + Strand! Neubauprojekt im Naturpark Kittsee!

Haus in 2421 Kittsee

Beziehen Sie Ihr neues Eigenheim mit eigenem Strand, direktem und eigener Zugang zum Wasser und Miteigentum am See. Auch ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage gehören zur Ihrem Doppelhaus dazu. In Kittsee, im Herzen der Twin City Region zwischen Wien und Bratislava, entsteht dieses einzigartige Seepark-Projekt mitten im Grünen und umgeben von Feldern und Marillengärten. Die Raumaufteilung: Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 104m² ist Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 29m² große Wohnzimmer mit moderner, offener, L-förmiger Wohnküche. Vorne – hinaus zur windgeschützten Terrasse – lässt eine großzügige Glasfront viel Licht einströmen. Hier können Sie direkt hinaus aufs Wasser blicken! Vor diesem lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Im Vorzimmerbereich befindet sich auch der Abstellraum. Über den Treppenaufgang geht es hinauf in das ca. 61 m2 große Obergeschoss: Hier sind see- bzw. gartenseitig zwei Zimmer mit ca. 19,5m² und 13m² vorgesehen. Das dritte Zimmer mit ca. 12 m2 betritt man über den Gang, wobei das Fenster zur windgeschützten Terrasse hin gelegen ist. Im Obergeschoss befindet sich auch der Technikraum sowie das Badezimmer mit Fenster (straßenseitig), in dem eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein WC vorgesehen sind. Obwohl mitten im Grünen, verfügt man über eine sehr moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über das Shoppingmall (Parndorf!) bis zu Heurigen inmitten idyllischer Weinberge alles bietet, was Familien, Paare und auch alleinstehende Ruhesuchende begehren. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 32 - Klasse B FERTIGSTELLUNG Ende 2016! Nähere Informationen auf www.wohntraumamsee.at Für Fragen und flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100, sehr gerne zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellen Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Wohnen direkt am See! Eigener Garten + Strand! Neubauprojekt im Naturpark Kittsee!  
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.439,66 €/m²