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Haus in Wulkaprodersdorf

11 Häuser

11 Hausangebote sind derzeit in Wulkaprodersdorf, Eisenstadt-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wulkaprodersdorf, Eisenstadt-Umgebung in 18% Angebote an Häusern zur Miete und 82% an Häusern zum Kauf.

Antau - wunderbarer Bungalow in sonniger Lage

Haus in 7041 Antau

Antau – Einfamilienhaus/Bungalow in guter und sonniger Ortsrandlage. Auf einem über 2.420 m2 großen Grundstück wird diese in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft verkauft. Große und teilweise überdachte Terrasse; Balkon. Die Wohnfläche teilt sich auf ca 115 m2 und insgesamt 5 Zimmer auf. Großes Bad mit Dusche und Badewanne. Die Liegenschaft wird teilweise möbliert verkauft. Vollständig unterkellert. Garage für einen PKW vorhanden; KFZ-Abstellplätze. Gartenhaus. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., Heizung: Elektro-Paneelheizkörper. WBF-Übernahme möglich: zur Zeit ca € 28 TS aushaftend. Lastenfreier Kaufpreis: € 295.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 85.000,– – ab monatl. € 845,–/25 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz unter 0664-340 6941 od office@schwartz-real.at
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 295.000

Helles, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten, vollunterkellert, mit zweitem Wohngebäude

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

LAGE UND UMFELD Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großes Grundstück mit einem neueren Einfamilienhaus mit rd. 118m² Wohnfläche sowie einem weiteren, umbaufähigen Altgebäude mit ca. 77m2. Die Liegenschaft befindet sich in locker verbauter Ortsrandlage - ruhig gelegen in einer Seitengasse. Öffentliche Parkplätze sind hier ausreichend vorhanden, am Grundstück gibt es ein Carport, eine kleine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge. Die nahen Felder und Weingärten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen). Für die Nahversorgung und Produkte des täglichen Bedarfs steht ein SPAR-Supermarkt zur Verfügung, für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Eisenstadt bzw. Wr. Neustadt an. Auch die SCS (Shopping-City-Süd) ist in einer halben Stunde Autofahrt erreichbar. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das neuere Haus mit Baujahr 1987 ist in gutem, gepflegten Zustand und liegt im mittleren Teil des rd. 1400m2 großen Grundstücks. Der Zugang ins Haus erfolgt über den Hof und einen Arkadengang, der pannonischen Flair versprüht, der Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein und geht in einen Erschließungsflur über.  Es gibt insgesamt 4 Zimmer, alle auf einer Ebene, 3 davon getrennt begehbar, eine große Küche mit Sitzecke und die Sanitärräume. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzverbundglasfenster mit schönen, dunkelbraunen Außenfensterläden. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber in Kürze bereits bezogen werden. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse, die Abwässer werden über eine Sickergrube geführt. Es gibt eine umweltfreundliche Holzheizung über zwei Kachelöfen mit angenehmer Abstrahlungswärme sowie eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe mit WW-Speicher. Die durchdachte Positionierung der jeweils vom Flurbereich aus zu befeuernden Kachelöfen erlaubt eine unkomplizierte, direkte Beheizung aller 4 Wohnräume, der Küche sowie von Vorraum und Gang. Die Heizkosten liegen bei rd. 650 Euro pro Jahr für im Schnitt 10 Festmeter Holz. Das Haus ist zur Gänze unterkellert, es befinden sich dort Haustechnik, eine Werkstätte sowie Lagerräume in einfacher Ausführung. Das Kellergeschoss liegt nicht ganz unter Erdniveau, weshalb in zahlreichen Kellerräum kleine Querfenster im oberen Wandbereich verbaut wurden, die Lichteintrag und ausreichend Belüftung ermöglichen. Der Keller ist trocken, bietet ausgiebig Stauraum und das tagsüber mit angenehmen, natürlichem Licht. Im vorderen Grundstücksteil gibt es eine separate alte Garage, das Altgebäude mit angeschlossenen Lagerräumen und einen alten Brunnen. Für eine kostenfreundliche, umweltbewusste Gartenbewässerung wird heute das Regenwasser über ein Auffangsystem genutzt und weiterverwendet. Kleine Biotope im Gartenbereich sowie der stark begrünte große Gartenanteil im hinteren Grundstücksdrittel runden den netten Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. Das vorhandene Altgebäude kann bei Bedarf für Großfamilien, ältere Kinder oder Betreuungspersonal revitalisiert werden. Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen. Der Außenzustand ist soweit gut, das Dach intakt und auch die Fenster sind bereits neue Kunststoff 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos. Insgesamt bieten sich hier weitere 77m2 Wohnnutzfläche, die Räumlichkeiten sind jedenfalls trocken und können adaptiert werden. Derzeit gibt es einen Küchenraum und 2 Wohnräume sowie ein über einige Stufen erreichbares Badezimmer. Der Innenzustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, insbesonders Elektrik und Heizungssystem müssen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. VERKEHRSANBINDUNG Der Großraum Eisenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt ca. 10 Autominuten entfernt, Wien ist bei normaler Verkehrslage in ca. 35 Autominuten erreichbar. Der Neusiedler See (Rust, Mörbisch) liegt ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, ebenso lange benötigt man nach Sopron (Ungarn). Es gibt täglich zahlreiche Busverbindungen nach Eisenstadt und in die Bundeshauptstadt Wien, welche auch mit der Bahn in nur 1 Stunde stressfrei erreichbar ist. Der Flughafen-Wien liegt ca. 40 Autominuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 195
Zimmer 4
Kauf € 320.000

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54       Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,48

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54     Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,46

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54       Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,30

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   47.676,50   -   Miete:   €   917,35     Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54       Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,30

Doppelhaushälfte in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

DOPPELHAUSHÄLFTE  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54     Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,73
Zimmer 4
Miete € 759,76

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54     Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,68

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54     Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,38

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF   Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse. Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt. Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen. Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!   ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.   ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Quattrohaus Top 1 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            171,76 m² Eigenmittelanteil: € 92.683,00 Miete:      € 758,46 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.902,45   -   Miete:   €   1.033,39     Quattrohaus Top 2 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            190,93 m² Eigenmittelanteil: € 95.353,00 Miete:      € 758,68 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   14.302,95  -   Miete:   €   1.041,41     Quattrohaus Top 3 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,25 m² Eigenmittelanteil: € 90.704,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.605,60   -   Miete:   €   1.027,44     Quattrohaus Top 4 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            166,58 m² Eigenmittelanteil: € 91.755,00 Miete:      € 758,38 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.763,25   -   Miete:   €   1.030,59     Quattrohaus Top 5 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            158,21 m² Eigenmittelanteil: € 90.759,00 Miete:      € 758,30 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.613,85   -   Miete:   €   1.027,60     Quattrohaus Top 6 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            169,58 m² Eigenmittelanteil: € 92.153,00 Miete:      € 758,42 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.822,95   -   Miete:   €   1.031,80     Quattrohaus Top 7 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            167,67 m² Eigenmittelanteil: € 91.868,00 Miete:      € 758,39 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.780,20  -   Miete:   €   1.030,93     Quattrohaus Top 8 Wohnfläche:   114,44 m² Garten:            173,75 m² Eigenmittelanteil: € 92.933,00 Miete:      € 758,48 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   13.939,95   -   Miete:   €   1.034,14     Reihenhaus Top 9 Wohnfläche:   114,73 m² Garten:            118,94 m² Eigenmittelanteil: € 85.449,00 Miete:      € 759,76 Sonderfinanzierung:   Eigenmittel:   €   12.817,35   -   Miete:   €   1.013,54       Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,44
Zimmer 4
Miete € 758,42