Haus in Klingenbach

7 Häuser

7 Hausangebote sind derzeit in Klingenbach, Eisenstadt-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klingenbach, Eisenstadt-Umgebung in 71% Angebote an Häusern zur Miete und 29% an Häusern zum Kauf.

schönes EFH in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses wurde stets geachtet und sämtliche Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert, und zur Erweiterung der Wohnfläche ist  der Dachboden ist ausbaubar. Das Dach selbst wurde vor  5 Jahren komplett erneuert und gedämmt.  Die Heizung ist derzeit eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, kann aber auf Gas umgestellt werden. Die liebevoll gestaltete Terrasse hat einen Steinboden und wird mit einer großen Markise (händisch) beschattet. Im Garten selbst gibt es noch einen eigenen Chillplatz mit gemauertem Grill. Für ausgesprochen heiße Tage bietet der Garten außerdem noch den Platz  zum Aufstellen eines Pools, trotzdem bleibt immer noch genügend Raum für einen kleinen Gemüsegarten. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Eingangsbereich: ca. 15 m2, von hier sind fast alle Räume zentral begehbar 1 Zimmer ca 16 m2 1Zimmer  ca. 20 m2 1 Zimmer ca. 27 m2 1 großes Wohnzimmer ca. 40m2; von hier gelangen Sie über eine große Doppeltür direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten Duschbad ca. 4,5 m2 mit Regenwaldsdusche separates WC mit Tageslicht Küche: möbiert  mit Geräten: ca. 15m2 Im Keller befindet sich der Raum mit dem Öltank (befüllbar von der Strassenseite), ein Kellerstüberl und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Enegiedaten: HWB 155,6 kWh/a, fGee 2,2 Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen auch gerne noch alle offenen Fragen. Kontaktieren Sie mich bitte unter Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 289.000 1.651,43 €/m²

Exklusives Haus mit großzügigem Wellnessbereich

Haus in 7013 Klingenbach

Dieses besondere Objekt befindet sich im Thermalbadeort Hegykö, nahe dem Neusiedlersee. Es wurde 2005 von einem Architekten geplant, in hochwertiger Baumeisterqualität errichtet und ist heute in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand . Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.300 m². Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, daran anschließend den exklusiven Wellnessbereich mit ca.75 m², bestehend aus einem Indoorpool (ca.20 m²) mit Gegenstromanlage, Sauna und einem Jacuzzi, - welches als absolute Novität mit Thermalquellwasser befüllt werden kann. Zusätzlich Duschen und Gäste-WC, sowie eine große Sonnenterrasse. Des weiteren ist im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss mit ca.80 m² gibt es 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Haus ist vollunterkellert, ca.80 m², hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik, d.h. die Heizungsanlage Gaszentralsystem BUDERUS, - in den Bädern und im Wellnessbereich ist Fußbodenheizung, in den anderen Räumlichkeiten Radiatoren. Schwimmbadtechnik und Klimatisierung für den Wellnessbereich sind auf neuestem technischen Stand. Zusätzliche Sonnenkollektoren auf dem Dach. Das Grundstück misst 846 m² und liegt in direkter Nähe zum Thermalbad Hegykö. Der gepflegte Naturgarten hat an den Umrandungen einen dichten Bewuchs, sodass das Objekt von außen praktisch uneinsehbar ist. Im Garten steht noch eine alte Weinpresse die als Griller und Backofen umfunktioniert wurde. Das unbebaute Nachbargrundstück mit ebenfalls ca.850 m² kann optional erworben werden.
Fläche m² 208
Zimmer -
Kauf € 275.000 1.322,12 €/m²

Klingenbach: Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer!

Haus in 7013 Gemeinde Klingenbach

Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Genau das lässt sich bei diesem Objekt verwirklichen. 280m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss - ca. 140m² barrierefrei und rollstuhlgerech. Großer Vorraum, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, WC extra. Obergeschoss mit ca. 150m²: Goßer, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 3 Zimmer - eines davon mit Schrankraum, Balkon mit traumhaftem Ausblick. Das Haus ist teilunterkellert, zusätzlich stehen noch 2 Nebenräume und ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist von 2 Seiten begehbar und verfügt bei Bedarf über 2 getrennte Eingänge der Wohneinheiten. Garten mit Terrasse, Garten und Spielecke laden zum Wohlfühlen! Gas-Zentralheizung im OG, zusätzlicher Schwedenofen. Am Grundstück befindet sich ein funktionsfähiger Hausbrunnen. Eine Immobilie die keine Wünsche offen lässt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 365.000 1.303,57 €/m²

Mehrfamilienhaus in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach / Klimpuh

Einziehen und Wohnen, Wohlfühlen und Leben. Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines großen Mehrfamilienhauses mit sensationellem Panoramablick Im Erdgeschoss befindet sich Wohneinheit 1 mit ca.150m² - 3 Schlafzimmer - Küche und Esszimmer - Wannenbad mit Fenster - Separate Toilette Im Obergeschoss verfügt Wohneinheit 2 mit ca.150m² über folgende Räumlichkeiten: - Riesiger Wohnraum mit Zugang auf den Balkon - Küche - 1 Schlafzimmer - 2 Zimmer - Eines der beiden Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon - Flur - Wannenbad mit Fenster - Separate Toilette Darüber hinaus ist das Haus unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizungsanlage. Klingenbach (kroatisch: Klimpuh, ungarisch: Kelénpatak) ist eine gemischtsprachige Gemeinde mit 1278 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Der Grenzübergang Klingenbach/Sopron nach Ungarn ist nach dem Ort benannt. Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg. Später unter den Römern lag das heutige Klingenbach dann in der Provinz Pannonia. Aufgrund eines Steinbeilfundes wird vermutet, dass das Gemeindegebiet bereits in der Zeit 5.500–4.300 Jahre vor Christus besiedelt war. Weiterhin befand sich im Ortsbereich ein Frauengrab der Frühlatènezeit (um 350 v. Chr.), in welchem sich zwei bronzene Armreifen, ein Fingerring und Beigabegefäße befanden. In der Römerzeit befand sich dort die Villa Rustica, ein römischer Gutshof, und römische Hügelgräber, da die Siedlung sich direkt an der römischen Landstraße von Scarbantia (Sopron) nach Vindobona (Wien) befand. Ein Teil dieser Landstraße ist noch heute als Hotterweg zwischen Klingenbach und Zagersdorf. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein großes Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Michael Skarits 0699 184 100 18 michael.skarits@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 365.000 1.216,67 €/m²

Quattrohaus in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

QUATTROHAUS  IN  KLINGENBACH Eingefügt in eine Umgebung mit sehr viel Grün wird  in Klingenbach ein Quattrohaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Der Traum vom eigenen Haus wird hier wahr. Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch seine Luft-Wärmepumpe - eine nachhaltige Energieform - aus. Die ruhige Lage besticht einerseits durch sehr viel Privatsphäre, andererseits deckt Klingenbach mit seiner Infrastruktur und Nähe zu Eisenstadt und Sopron alle Bedürfnisse ab. Um den Erholungswert in den eigenen vier Wänden noch zu unterstreichen, gibt es im ganzen Haus Fußbodenheizung. Ihre Freizeit können Sie auf der Terrasse oder im Garten, die das traumhafte Ambiente vervollständigen, genießen. ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 2 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:            146,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.025,00 Miete:      € 622,22   Top 3 Wohnfläche:   88,61 m² Garten:          140,00 m² Eigenmittelanteil: € 68.337,00 Miete:      € 479,89   Top 4 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:          156,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.810,00 Miete:      € 622,22   Zuzüglich zur Miete kommen EURO 12,54 für den überdachten PKW-Stellplatz hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Gebäudeversicherung sowie den Winterdienst. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 622,22 5,51 €/m²

Quattrohaus in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

QUATTROHAUS  IN  KLINGENBACH Eingefügt in eine Umgebung mit sehr viel Grün wird  in Klingenbach ein Quattrohaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Der Traum vom eigenen Haus wird hier wahr. Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch seine Luft-Wärmepumpe - eine nachhaltige Energieform - aus. Die ruhige Lage besticht einerseits durch sehr viel Privatsphäre, andererseits deckt Klingenbach mit seiner Infrastruktur und Nähe zu Eisenstadt und Sopron alle Bedürfnisse ab. Um den Erholungswert in den eigenen vier Wänden noch zu unterstreichen, gibt es im ganzen Haus Fußbodenheizung. Ihre Freizeit können Sie auf der Terrasse oder im Garten, die das traumhafte Ambiente vervollständigen, genießen. ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 2 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:            146,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.025,00 Miete:      € 622,22   Top 3 Wohnfläche:   88,61 m² Garten:          140,00 m² Eigenmittelanteil: € 68.337,00 Miete:      € 479,89   Top 4 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:          156,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.810,00 Miete:      € 622,22   Zuzüglich zur Miete kommen EURO 12,54 für den überdachten PKW-Stellplatz hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Gebäudeversicherung sowie den Winterdienst. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 622,22 5,51 €/m²

Thermennah Bük und Kapuvar

Haus in 7013 Klingenbach

60 km von Klingenbach entfernt, im ungarischen Cirák, liegt dieses topsanierte und neu möblierte Landhaus. In der Nähe der Thermen Kapuvár und Bük hat sich eine österreichische Familie auf 1777 m² einen Traum mit 135m² Wohnfläche und 27m² Terrasse erfüllt. Ein Wohnzimmer mit Ledersitzecke die zum Doppelbett ausgeklappt werden kann, eine rustikale Küche mit Gasherd, Mikrowelle und einem romantischen Holzofen, eine Speisekammer mit Geschirrspüler und Tiefkühlkombination, ein Schlafzimmer mit rustikalem Doppelbett und Schminktisch aus hellem Holz, ein Bad mit Sanitäreinrichtung und Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer freistehenden Badewanne, ein Vorzimmer mit Fliesenboden und Einrichtung in hellem Holz, ein riesiges Gästezimmer im neu errichteten Gebäudeteil mit Terrassenzugang und Blick auf den Garten, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und zweitem WC der gleichzeitig Trockenraum ist und eine Werkstatt mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbies bilden das Innenleben des Hauses. Außen sorgen die Terrasse, die Weinlaube und der riesige Garten für Entspannung oder Zeitvertreib. Erwärmt wird das Landaus mit einer Gaszentralheizung, die über das Telefon aktiviert werden kann, sowie einer elektrischen Fußboden-Zusatzheizung. Eine Videoüberwachung via Internet wirkt beruhigend wenn man nicht anwesend ist. Eine Sat-Anlage für 4 Teilnehmer, ein Festnetztelefon, 2 TV-Geräte, 2 Brunnen mit elektrischer Tauchpumpe, ein Bewässerungssystem und Gartengeräte wie Rasenmäher und Motorsense sind im Paket inkludiert.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 74.000 548,15 €/m²