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Grundstücke in 17. Bezirk Hernals

15 Grundstücke

15 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

Villen Baugrundstück in exklusiver Lage

in 1170 Wien

In exklusiver Lage Dornbachs befindet sich dieses Villen-Baugrundstück (Bauklasse WIo) mit einer Gesamtfläche von ca. 960m2 . Auf dem Grundstück kann ein Haus mit ca. 120m2 Grundfläche und einer Traufen-Höhe von 9 Metern errichtet werden. Die gartenseitige Ausrichtung des Grundstücks ist Süd-Südwest. Lage: In einer ruhigen Einbahnstraße mit vielen schönen Villen, ca. 7 Gehminuten zur nächsten Haltestelle der Strassenbahnlinie 43 und der Buslinie 44A. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls ca 7 Gehminuten entfernt.  
Fläche m² 960
Zimmer -
950.000

Schön-gelegenes Kleingarten-Grundstück beim Schafberg in Gersthof!

in 1170 Wien / Wien 17., Hernals

Seltenes Grundstück am Schafberg! Bauen Sie Ihr Traumhaus in dieser wunderbaren Gegend von Wien. In einer Kleingartensiedlung gelangt ein unbebautes, teil-aufgeschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 707m² zum Verkauf. Aufgeschlossen sind Strom, Wasser und Kanal. Der Zugang zum Kleingartengrundstück führt über einen typischen Kleingartenweg ca. 100m. Da es sich um eine Kleingartensiedlung handelt, gelten gesonderte Richtlinien zur Bebauung. Das Grundstück verläuft über 3 Grundstücksnummern (im Grenzkataster eingetragen) und kann derzeit lt. §71 der BO bebaut werden: - 50m² Erdgeschoss + 33m² Terrasse - 50m² Obergeschoss - 83m² Keller - max. 5,5m Gebäudehöhe Herrlicher Blick über einen Teil von Wien und die begrünte Siedlung im Obergeschoss garantiert. Das Parken ist nur außerhalb der Kleingartensiedlung möglich. Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zur Bebauung und Ihren Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Widmung: Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw)
Fläche m² 707
Zimmer -
550.000

BAUGRUNDSTÜCK - BAUBEWILLIGT - NEUSTIFT AM WALDE

in 1170 Wien

** NEUBAU PROJEKT - BAUBEWILLIGT  ** KOMPAKTE VILLA IN GEHOBENER LAGE  ** 19. BEZIRK ANGRENZEND FLÄCHENAUFSTELLUNG Keller -  - WC  - Vorraum  - Sauna  - Fitnessraum  - Abstellraum  Keller - insgesamt : 94,95 m²  Untergeschoss -  - Abstellraum - Vorr.  - WC - Wohnraum Untergeschoss - insgesamt : 88,90 m²  zzgl. Terrasse: 36,25 m²  Erdgeschoss -  Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Erdgeschoss - insgesamt : 54,45 m² zzgl. Balkon: 14,10 m²  OBERGESCHOSS  WC Vorr. Schlafzimmer  Bad Obergeschoss - insgesamt: 30,70 m²  zzgl. Terrasse: 24,95 m² KONTAKT N   Shimshon Nanikashvili, MBA  M  +43 676 724 44 20 E   s.nanikashvili@congemini.com  I    www.congemini.com  WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis! ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet! Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1% + 20% UST. + Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Bei Vermietung von gewerblichen Immobilien: 3 Bruttomonatsmieten  Bei Vermietung von Wohnimmobilien: 2 Bruttomonatsmieten  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 515
Zimmer -
650.000

Bauträger Grundstück in guter Lage wird verkauft

in 1170 Wien

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 520
Zimmer -
650.000

Südseitiger Panoramabaugrund am Schafberg mit Blick ü. Wien bis zum Schneeberg

in 1170 Wien

Seltenheit! Ruhiger , sonnigster Südhang - Panoramabaugrund am Schafberg. Das Grundstück liegt in Höhenlage am sonnigen Südhang des Schafbergs mit Blick über Wien bis zum Schneeberg . Der Schafberg ist mit der Buslinie 42A aufgeschlossen. In nur 15-20 Fahrminuten ist das Zentrum Schottentor erreichbar und in ca. 10 Gehminuten sind Sie im Pötzleinsdorfer Park, der zum Wiener Wald gehört. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes, bewohnbares Bestandshaus mit einer verbauten Bruttofläche von ca. 90m² und einer angebauten Garage mit ca. 18m². Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 165m². Der Grund ist nach Bauklasse 1, Wien mit 25% der Gesamtfläche oder mit max. 150m2 Grundfläche verbaubar. Die Gebäudehöhe beträgt 6,5m Traufenhöhe + 4,5m Ausbauhöhe. Unterirdisch dürfen zusätzlich 20% der Grundstückfläche verbaut werden. Ein Nebengebäude mit 30m² ist erlaubt. Eine Gesamtnutzfläche von ca. 450m² wäre laut Architekt bei Neubau möglich. Das Bestandhaus lässt sich auch erweitern. Die Liegenschaft ist mit Wasser, Strom und Gas aufgeschlossen. Das öffentliche Gut vor der Liegenschaft ist als Straße gewidmet und wird laut Auskunft der MA28 für Straßenbau im Jahr 2020 ausgebaut, kann aber jetzt schon befahren werden.Der Kanalanschluss ist jederzeit möglich . Derzeit gibt es eine Senkgrube, die regelmäßig entleert wird. Die Zufahrt ist derzeit auch über einen Servitutsweg möglich. Die Liegenschaft kann gegen Gebot ab € 1.370.000,- gekauft werden. Der Eigentümer behält sich jedoch vor das ‚Höchstgebot abzulehnen so wie das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für Detailauskünfte und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0650 – 779 31 63 erreichbar und in ca. 10 Gehminuten sin Sie im Pötzleinsdorfer Park, der zum Wiener Wald gehört.
Fläche m² 643
Zimmer -
1.370.000

MANNLICHER | TRAUMLAGE MIT UNVERBAUTEM FERNBLICK ÜBER WIEN: Grundstück am Fuße des Heubergs

in 1170 Wien

- Fläche: Baulos mit 315 qm Grundfläche. - Lage: Hanglage am Fuße des Heubergs mit herrlichem Fernblick über die Metropole Wien. - Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet ("GS") gemäß Bauordnung für Wien. - Bebaubarkeit: aktuell bebaut (ca. 42 qm; nur EG); bei Abbruch/Neubau bebaure Fläche ca. 63 qm (20%von 315 qm) bzw. 2,5 Stockwerke erzielbar (mit Satteldach oder Flachdach); Keller, Terrasse und Pool möglich; zusätzlich Nebengebäude (max. 5 qm). - Vorzüge: leichte Hanglage; herrliche, unverbaubare Fernsicht über Wien; rechteckig geschnittenes Grundstück; sehr gute Wohngegend; absolute Ruhelage. - Zielgruppe: Paare und Kleinfamilien, welche die Vorteile dieser Toplage am Fuße des Heubergs genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Liegenschaft! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 315
Zimmer -
348.000

NEUWALDEGG - GARTENSIEDLUNG GRUNDSTÜCK MIT SOMMERHAUS

in 1170 Wien, Hernals

Gartensiedlung Baugrundstück im Eigentum mit gemütlichen Sommerhaus in Neuwaldegg Nähe Höhenstraße, sonnige und ruhige leichte Hanglage. Die Flächenwidmung „Bauland - Gartensiedlungsgebiet“ ist eine Widmung, die zwischen „Grünland - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen“ und „Bauland - Wohngebiet, Bauklasse I“ liegt. Es gelten hier die Bestimmungen „BB 1“, d.h. eine Verbaubarkeit von 70m2 und eine Dachneigung von max. 45 Grad sind gegeben. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Das kleine Sommerhaus hat eine große Terrasse, eine geräumige möblierte Wohnküche, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Es gibt im gepflegten Garten, der südseitig liegt, eine praktische Werkzeug Gartenhütte.
Fläche m² 453
Zimmer -
285.000

Ruhelage mit Fernblick am Wilhelminenberg

in 1170 Wien

Baugrundstück im Kleingartensiedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage mit Fernblick Zurzeit befindet sich ein nettes kleines Häuschen mit Terrasse am Grundstück, ideal zur Nutzung des Gartens oder zum Bauen. Ganzjähriges Wohnen, Bebauungsmöglichkeiten: Keller 80 m², Erdgeschoss 50 m², 1. Stock 50 m². Die Liegenschaft ist aufgeschlossen, Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Öffentliche gut erreichbar mit 44A und 46A. Wunderbarer Blick zum Predigtstuhl, ein Grund zum Genießen oder zum Bauen Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste!
Fläche m² 304
Zimmer -
270.000

ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE - IDYLLISCHER BAUGRUND in 1170 WIEN

in 1170 Wien

ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE - IDYLLISCHER BAUGRUND in 1170 WIEN ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Zum Verkauf gelangt hier ein ca. 533 m² Baugrund nahe der Höhenstraße zwischen Neuwaldegg und Neustift am Walde. In dieser absoluten G r ü n r u h e l a g e mit herrlichem W e i t b l i c k haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen zu errichten. Abgesehen von der Ruhelage genießen Sie Erholung pur und höchste Lebensqualität in einer der wahrhaftig schönsten Gegenden Wiens. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool. Flächenwidmung: GS BB - Bauland/Gartensiedlung mit besonderen Bestimmungen Es kann bis 4,5 m Höhe offen oder gekuppelt bebaut werden. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 70 m². Bei einer Grundstücksteilung ist die Errichtung eines Doppelhauses möglich. Die Strassenfront beträgt ca. 20 m. Kaufpreis: € 550.000,-- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at
Fläche m² 533
Zimmer -
550.000

Baugrund direkt am Wienerwald

in 1170 Wien

Dieses Grundstück ist perfekt geeignet für Ruheliebende, die dennoch die Vorzüge des Stadtlebens zu schätzen wissen. Eine Chance für all jene, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Träumen verwirklichen wollen. Im Flächenwidmungsplan der Stadt Wien ist das Grundstück als Gartensiedlungsgebiet (GS) ausgewiesen. Hier können Sie ein Gebäude bis zu einer Höhe von 5,50 m zzgl 4,50 m Dach bauen. Die Grundfläche des Hauses darf 70 qm betragen. Bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus darf die Grundfläche des gesamten Gebäudes 120 qm betragen. Alle Medien, wie z.B. Kanal, Strom und Gas befinden sich im öffentlichen Straßenland und können leicht an einen Neubau angeschlossen werden.
Fläche m² 579
Zimmer -
498.000