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Grundstücke in Nüziders

1 Grundstücke

Ein Angebot zu Grundstücke ist derzeit in Nüziders, Bludenz verfügbar.

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Grundstück für Wohn- und Gewerbebau

in 6714 Nüziders | Walgaustraße

Die Grundstücke liegen an der Walgaustraße in Nüziders. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden landwirtschaftlich genutzt. Die Grundstücke sind als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und eignen sich für einen Gewerbebetrieb oder/und einer Wohnbebauung. Aufgrund der „Braunen Zone“ im Gefahrenzonenplan ausgewiesen, ist mit Auflagen bei der Bebauung zu rechnen. Laut Gesamtbebauungsplan vom 3.2.2011 liegen die Liegenschaften in der Zone „BM5a“ – dies bedeutet u.a. eine Höchstgeschoßzahl von 3 und eine Baunutzungszahl von max. 40 (Gebäude für Wohnzwecke mit Wohnnutzfläche größer 70%) bzw. einer Baunutzungszahl von max. 55 (Gebäude mit Mischnutzung mit Wohnnutzfläche kleiner/gleich 70 %). Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen. DATEN - Grundstücke an der Walgaustraße, Nüziders - GSTNr. 2614: 762 m² - GSTNr. 2617: 796 m² - GSTNr. 2619/1: 679 m² - Gesamtfläche lt. GB: 2.237 m² - Widmung: Baufläche Mischgebiet (BM) - Gefahrenzonenplan: Braune Zone - Höchstgeschoßzahl: 3 - max. Baunutzungszahl zwischen 40 und 55 KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 615.000,- NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0% Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Fläche m² 2.237
Zimmer -
615.000