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Grundstücke in Koppl

1 Grundstücke

Ein Angebot zu Grundstücke ist derzeit in Koppl, Salzburg-Umgebung verfügbar.

ARCHITEKTEN VILLA IN EINZIGARTIGER LAGE AM HEUBERG

in 5023 Heuberg

Das vom Architekten für sich selbst entworfene Familienhaus mit Nebengebäude und Indoor Schwimmbad aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 1795 m² grossen westseitig ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage mitten im Grünen am Heuberg in exklusiver Salzburger City Nähe. Denkbar wäre eine Sanierung des Altbestandes oder die Neuentwicklung dieser einzigartigen Liegenschaft.  Eckdaten im Überblick:  Grundstück: ca. 1795 m² Verbaute Fläche: ca. 229 m² Wohnfläche Haupthaus: ca. 140 m² Kellerfläche Haupthaus: ca. 60 m² Nebenhaus: ca. 65 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Toiletten: 3 Wohnzimmer: 2 Wohnküche mit Terrassenzugang Garage: 1 Parkplatz: 2 Kosten: Kaufpreis: € 1.650.000.- Monatliche Gemeindeabgaben: ca. 160.-  Beschreibung Grundstück: Das Grundstück besteht aus 1.156m² Baugrund und 639m² Grünland und liegt am Ende einer Sackgasse (Zufahrt) in leichter Hanglage (Westseitig). Die bauliche Ausnutzbarkeit des Baugrundstücks liegt bei einer GFZ (Geschoßflächenzahl) von 0,4.  Beschreibung Gebäude: Das Hauptgebäude wurde 1963 errichtet. Die funktionale Architektur mit ihren klaren Linien passt sich sanft an die landschaftliche Umgebung an. Vom Eingang im Untergeschoss erreicht man 3 Zimmer, den Heizungsraum, ein Badezimmer, den Indoor Pool und einen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier befindet sich die zentral gelegene Küche von der man durch eine Glastüre auf eine Terrasse gelangt. Der große, vorgelagerte west-seitige Wohnraum ist rundum mit bodentiefen Fenster ausgestattet und ermöglicht eine beeindruckende Panorama Aussicht. Der sich nach Osten erstreckende Schlafzimmerbereich überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss und einem originellen Master-Bedroom mit einem großem, rundem Decken Fenster. Die Fussböden in den Wohnräumen sind mit seltenem, gelbbraunen Holzstöcklpflaster ausgestattet. Das in den siebziger Jahren errichtete Nebenhaus mit ca. 65 m² beinhaltet ein großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette. Große Glasflächen und Oberlichten vermitteln Naturnähe. Durchdachten Grundrisse und praktische Anordnung der Gebäude am Grundstück schaffen eine einmalige Atmosphäre. Lage und Infrastruktur:  In nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt liegt das Grundstück in sehr gefragter Lage am Fusse des Heubergs. Die intakte Natur, zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die vollkommene Ruhe eignet sich perfekt für Erholungssuchende mit Stadtbezug. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. vorhanden. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!  Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.795
Zimmer 7,5
1.650.000