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Grundstücke in Elsbethen

2 Grundstücke

2 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Elsbethen, Salzburg-Umgebung verfügbar.

BEGEHRTES GRUNDSTÜCK IN ELSBETHEN!

in 5061 Elsbethen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum des selbst erbauten Eigenheims! Bringen Sie Ihre eigene Design Vision ins Leben! Das traumhafte Grundstück ca. 715 m² bietet Ihnen die ideale Möglichkeit eine schicke Villa mit zwei 2 oberirdischen Geschossen und ausbaubarem Dachgeschoss für Ihre Familie zu errichten. Das Grundstück mit Altbestand ist voll aufgeschlossen, Süd-Westausrichtung, ein Bodengutachten ist 2018 erstellt worden. In Mitten einer Siedlung aus Einfamilienhäusern in Elsbethen, in einer absolut sonnigen Lage, nur 2 Gehminuten von der Salzach entfernt entdecken Sie Ihre erstklassige Zukunftsaussicht mit viel Natur und fantastischen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 / 58 198 58 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Victoria Crigan, IMMOSKY. Schulen: Elsbethen bietet für den Nachwuchs einen hervorragenden Gemeindekindergarten, zwei Volksschulen und eine Hauptschule für Mädchen mit Internat im Schloss Goldenstein. Einkaufsmöglichkeiten: Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Shopping Arena in der Alpenstraße lockt mit rund 70 Shops, zahlreichen Gastronomiebetrieben und Gratisparkplätzen an. Öffentlicher Verkehr: Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt in 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 715
Zimmer -
649.000

Gewerbegrundstück Elsbethen - Baurecht

in 5061 Elsbethen

Lage und Anbindung:     Diese Liegenschaft zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Situierung in unmittelbarer Nähe zur A10 (Tauernautobahn – nur 3,5 km zur Anschlusstelle Puch/Urteistein) aus. Die Stadt Salzburg ist in kürzester Zeit erreichbar (Halleiner Landesstraße bzw. Aigner Straße od. Alpenstraße). Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ist ebenfalls sehr gut (S-Bahn; öffentliches Busnetz). Die FH Puch-Urstein liegt ca. 3 km entfernt. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Bipa usw. ) sind in wenigen min zu Fuß erreichbar. Zufahrt:     Die verkehrsmäßige Aufschließung erfolgt über die Überfuhrstraße. Grundstücksgröße:     ca. 8.790m² (erweiterbar durch Nachbarliegenschaft auf ca. 10.000m²) Flächenwidmung:     derzeit Grünland – Umwidmung in Gewerbegebiet innerhalb ca. eines Jahes möglich (lt. Rücksprache des Eigentümers mit der Gemeinde Elsbethen) Bebaubarkeit:     Informationen zu den Bebauung-Prämissen: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Elsbethen Süd/ Haslach Aufschließung über Christophorusstraße, Zufahrt (B= 7,5 m) ist gesichert über Servitute BMZ 4,5 Grundstücksgröße nach Grundtausch (Dez. 2017) 8793m2 Bebauungshöhe orientiert sich an die bestehenden Gebäude max. ca. 13m Pro Liegenschaft kann eine Wohnung in das gewerbliche Gebäude integriert werden Alle Anschlüsse (Wasser, Elektrizität, Fernwärme, Fernwärme, LichtwellenIeiter) im Bereich der Aufschließungsstraße vorhanden     Baurechtszins:     € 1,05/m² monatlich (indexgesichert) Laufzeit:     nach Vereinbarung (30 – 50 Jahre) Provision:     2% bzw. 3% des auf die Baurechtsdauer entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Informationen:     Gernot Gassner Telefon: 0664 13 16 558  
Fläche m² 8.790
Zimmer -
auf Anfrage