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Grundstücke in Elsbethen

2 Grundstücke

2 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Elsbethen, Salzburg-Umgebung verfügbar.

GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE VON ELSBETHEN!

in 5061 Elsbethen

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und bietet eine perfekte Gelegenheit, sich den Traum des selbst erbauten Eigenheims zu erfüllen. Der besagte Baugrund ist umgeben von Einfamilienhäusern und Neubauwohnungen. Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Altbestand zu renovieren oder diesen abzutragen um sich den Wunsch des Traumhauses zu erfüllen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 715 m², ist voll aufgeschlossen und südwestlich ausgerichtet. Es liegt keine aktuelle aussagekräftige Bauplatzerklärung für das Grundstück vor. Um Bauplatzerklärung ist vor Bewilligung eines Neu– oder Umbaues anzusuchen. Es liegt kein Bebauungsplan auf, somit gilt hier, wie in Elsbethen flächendeckend eine GFZ max. 0,4 bzw. GRZ max. 0,2. Ostseitig wird eine Baufluchtlinie 5 Meter vom Straßengrund vorgeschrieben. Aussicht auf Bewilligung hat ein Objekt mit zwei oberirdischen Geschossen und ausbaubarem Dachgeschoss.
Fläche m² 715
Zimmer -
645.000

Gewerbegrundstück Elsbethen - Baurecht

in 5061 Elsbethen

Lage und Anbindung:     Diese Liegenschaft zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Situierung in unmittelbarer Nähe zur A10 (Tauernautobahn – nur 3,5 km zur Anschlusstelle Puch/Urteistein) aus. Die Stadt Salzburg ist in kürzester Zeit erreichbar (Halleiner Landesstraße bzw. Aigner Straße od. Alpenstraße). Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ist ebenfalls sehr gut (S-Bahn; öffentliches Busnetz). Die FH Puch-Urstein liegt ca. 3 km entfernt. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Bipa usw. ) sind in wenigen min zu Fuß erreichbar. Zufahrt:     Die verkehrsmäßige Aufschließung erfolgt über die Überfuhrstraße. Grundstücksgröße:     ca. 8.790m² (erweiterbar durch Nachbarliegenschaft auf ca. 10.000m²) Flächenwidmung:     derzeit Grünland – Umwidmung in Gewerbegebiet innerhalb ca. eines Jahes möglich (lt. Rücksprache des Eigentümers mit der Gemeinde Elsbethen) Bebaubarkeit:     Informationen zu den Bebauung-Prämissen: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Elsbethen Süd/ Haslach Aufschließung über Christophorusstraße, Zufahrt (B= 7,5 m) ist gesichert über Servitute BMZ 4,5 Grundstücksgröße nach Grundtausch (Dez. 2017) 8793m2 Bebauungshöhe orientiert sich an die bestehenden Gebäude max. ca. 13m Pro Liegenschaft kann eine Wohnung in das gewerbliche Gebäude integriert werden Alle Anschlüsse (Wasser, Elektrizität, Fernwärme, Fernwärme, LichtwellenIeiter) im Bereich der Aufschließungsstraße vorhanden     Baurechtszins:     € 1,05/m² monatlich (indexgesichert) Laufzeit:     nach Vereinbarung (30 – 50 Jahre) Provision:     2% bzw. 3% des auf die Baurechtsdauer entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Informationen:     Gernot Gassner Telefon: 0664 13 16 558  
Fläche m² 8.790
Zimmer -
auf Anfrage