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Grundstücke in Salzburg (Stadt)

31 Grundstücke

Derzeit sind in Salzburg (Stadt) 31 Grundstücke verfügbar.

PROVISIONSFREI! Traumgrundstück

in 5020 Salzburg

Die einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage Salzburg- Parsch mit traumhafter, erhöhter Aussichtslage und unverbaubaren Festungsblick
Fläche m² 1.750
Zimmer -
auf Anfrage

BAUGRUND IN BESTLAGE LEOPOLDSKRON

in 5020 Salzburg

Baugrund in Top-Lage in Leopoldskron nahe dem Weiher.
Fläche m² 977
Zimmer -
1.800.000

Top Villenlage ! Eines der letzten unverbauten Baugrundstücke in Aigen, Salzburg Stadt

in 5026 Salzburg Stadt

Dieses sonnige unverbaute Villengrundstück befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohngegenden von Salzburg: in Aigen, in der Nähe vom Schloß Aigen - mitten im Grünen und doch in unmittelbarere Nähe zum Stadtzentrum von Salzburg. Besonders auch die Lage zum Naturpark beim Schloß Aigen und Nahversorger ums Eck. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Gas, Strom und Kanal liegen an der Grundgrenze bei der Straße) und hat einen Bebauungsdichte von einer GRZ 0,3 und einer GFZ von 0,5. Dieses wunderschöne Grundstück kann zweigeschoßig bebaut werden, zuzüglich Dachgeschoß. Von der Straße weg ist eine Baufluchtlinie von 5 Metern einzuhalten. Sie können hier all Ihre Wünsche verwirklichen und Ihr Traumhaus in der exklsuiven Wohngegend Aigen in Salzburg Stadt bauen! Eines der letzten unverbauten Baugrundstücke in Aigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
Fläche m² 1.063
Zimmer -
auf Anfrage

Traumgrundstück mit Festungsblick

in 5020 Salzburg

Dieses einmalige Panoramagrundstück verfügt über eine Fläche von 1.704 m² und besitzt einen unverbaubaren Festungs- und Gebirgsblick der verzaubert. In absoluter Ruhelage gelegen zwischen Kühberg und Gaisberg, dem Hausberg der Salzburger, findet man diese Wohlfühloase. Die Bebaubarkeit ist mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 vorgegeben, durch die Hanglage ist eine sehr gute Ausnutzbarkeit möglich. Ein paar vorläufige Renderings eines renommierten Architekturbüros wurden bereits auf Wunsch erstellt, Resultat: eine moderne Luxusvilla mit einer Wohnfläche von fast 700 m²! Natürlich bleibt jegliche Planung Ihren Wünschen überlassen. Unser Team hilft Ihnen selbstverständlich auch gerne bei der Suche nach den richtigen Professionisten von A-Z rund um das Thema Bauen!
Fläche m² 1.704
Zimmer -
3.300.000

Villengrund Festungspanorama

in 5020 Salzburg

Eine echte Rarität: In absoluter Premiumlage direkt am Grünland in Morzg erwartet sie ein zauberhaft sonniger Baugrund mit atemberaubendem, freiem Blick auf die Festung. In erstklassiger Nachbarschaft eleganter Villen genießen Sie die Kombination von Stadtleben und Naturverbundenheit. Der charmante Morzger Dorfkern punktet mit familienfreundlicher Infrastruktur und die Hellbrunner Allee ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt. Der 744 m² große, sonnig ausgerichtete Baugrund mit Altbestand ist optimal geschnitten. Der Bebauungsplan (GRZ 0,25; GFZ 0,4) erlaubt Ihnen die Errichtung Ihres Traumhauses mit ca. 220 m² Wohnfläche und 2 Geschoßen.
Fläche m² 744
Zimmer -
1.070.000

Tapetenwechsel... Grundstück mit Altobjekt für Liebhaber eigener Wohnideen in beliebter Stadtlage

in 5026 Salzburg

Alte Liebe rostet nicht ...! Sonniges 546 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage im beliebten Stadtteil Aigen. Das bestehende Haus verfügt über ca. 130 m² Wfl., ist derzeit noch bewohnt und könnte renoviert und auch erweitert werden. Vom Dachgeschoss hat man einen schönen Gebirgs- und Festungsblick. Eine weitere Möglichkeit ist die Bebauung des Grundstückes mit einem Doppelhaus, für welches es bereits eine Planung gibt und eine Wfl. von ca. 100 m² je Einheit, zzgl. je 50 m² Keller und Carport vorsieht. Die GFZ beträgt 0,5, GRZ 0,3, Baufluchtlinie zur Straße 3 m. HWB i.A. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 546
Zimmer -
850.000

Besser geht`s nicht - Investieren SIE in Grund und Boden - Grundstück mit Altbestand

in 5020 Salzburg

Haben sie knapp eine Million Euro, die sie in nächster Zeit nicht unbedingt zum Leben brauchen und trotzdem einen Ertrag abwerfen soll.. Sparbuch - so gut wie keine Verzinsung Anleihen - ebenso so gut wie keine Verzinsung, aber bei steigenden Zinsen hohes Verlustpotential Aktien - chancenreich, aber auch mit hohem Verlustrisiko verbunden   Wie wäre es dann mit einen Grundstück in bester Lage von Salzburg ? Hier ein paar Details: Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu.   In absuluter ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont, liegt dieses Grundstück (679 qm) mit einem Altbestand (mit rd. 172 qm Wohnfläche + rd. 96 qm ausgebautem Keller (mit Sauna und Wärmekabine),  in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von anderen Einfamilienhäusern. Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg. Sie kaufen das Grundstück und sichern sich über die nächsten Jahren eine mehr als gute Wertsteigerung - in Salzburg gibt es so gut wie keine kleineren freien Grundstücke - und nebenbei können sie durch die Vermietung des Ein- bzw. Zweifamilienhauses eine Rendite von rd. 1,8 % per anno erzielen. Gehen wir gemeinsam durch das Haus: Raumeinteilung: EG: Diele, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, große Essküche , 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die mehr als große Terrasse mit anschließendem Garten   OG: 1 weiteres Schlafzimmer, 1 weiteres Wohnzimmer oder "Heimbüro" mit Balkon nach Süden mit Fernblick, 2 weitere Badezimmer und noch eine kleine Küche Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos. Das Dach vor rd. 10 Jahren erneuert wurde, ferner wurde eine moderne Brennwerttechnikheizung und eine moderne Wärmepumpe für die Warmwasserzubereitung eingebaut. Ihre künftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Bitte beachten sie, dass die im Internet dargestellten Ansichten und Pläne nur graphische Darstellungen sind und vor allem Symbolcharakter haben sollen (allerdings nach den Originalplänen angefertigt) Wenn sie NUR das grundstückm allein interessiert, hier die Eckdaten für eine Bebauung:   Baufluchtlinie zur Straße : 10 Meter (so wie jetzt) , GRZ 0,25 od. GFZ 0,28-0,4,  2 Geschoße + DG d.h. eine Bebauung mit rd. 272 qm BRUTTOWOHNFLÄCHE ist möglich Besichtigungen sind jederzeit möglich: Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mail:  mueller@mmi-immo.at Herr Mag.Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung. Tel. +43-650-4 303 707   Energieausweis in Arbeit: Der Eigentümer wurde über die rechtlichen Konsequenzen informiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 679
Zimmer -
960.000

Idyllisches, blickdichtes Grundstück mit solidem Altbestand und Pool in Bestlage Gneis

in 5020 Salzburg

Die besonders idyllische, sonnig und ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Lage am Südrand von Salzburg. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Der wunderbare mit viel Liebe und altem Baumbestand angelegte Garten mit der 40m² großen Terrasse verzaubert jeden, der Ihn betritt.  Die wunderschöne Umgebung mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt ebenfalls zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.  Die Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Gebrauch (Spar Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volkschule, Tennisplätze etc. )sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Das unmittelbar benachbarte Villenviertel „Nonntal“ bietet Kunst, charmantes Einkaufsflair, neue italienische und französische Lokale und vieles mehr!   Das 1952 erbaute Haus wurde von den jetzigen  Eigentümern  ca. 1978 umgebaut,  umsichtig saniert und aufgestockt. Das Haus ist in Massivbauweise ( roter Ziegel) errichtet. Die elektrische Leitungen und Installationen entsprechen dem heutigen Standard. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der Südseite des Hauses wurde 2013 eine Photovoltaikanlage aufgebaut. Das Haus ist vollkommen unterkellert. In den Sommermonaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung über ein Luftwärmepumpe und einen 200l Boiler!   Highlight: Das durch Wärmepumpe und Solartherme beheizbare  und überdachte Freischwimmbad wurde 2013  dazu gebaut  und exklusiv gestaltet * ein zauberhafter Platz zum Entspannen inmitten dieses romantisch angelegten Gartens! Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen: EG: Diele *  gemütliches Wohn/Esszimmer * geräumige Küche * Gäste WC * 1. Stock: 3 geräumige Schlafzimmer * großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Erwähnenswert: Die derzeitige Wohnfläche  kann erweitert werden, durch Ausbau des Dachgeschoßes und/oder Anbau eines Wintergartens. Voraussetzung ist  eine Baueinreichung und schriftliche Genehmigung der zuständigen Baubehörde. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich in einem persönlichen Gespräch mit unseren bewährten Partnern.3 Gründe, die für diese Immobilie sprechen:* Kleines Grundstück * Absolute Ruhelage * Individuelles Wohnen und Gestalten*   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 589
Zimmer 4
1.150.000

SALZBURG-STADT: GNIGL – 1.412 m² Grundstück mit (Alt-)Bestand (Widmung gem FlWPl: GRÜNLAND!)

in 5023 Salzburg

SALZBURG-STADT: GNIGL – 1.412 m²  Grundstück mit (Alt-)Bestand (Widmung: GRÜNLAND)   * 1.412 m² Grundstücksfläche – Widmung gem. Flächenwidmungsplan: GRÜNLAND!!! * mit (Alt-)Bestand: Mehrparteienhaus, ursprüngliche Bausubstanz ca. 1900, später angebaut/erweitert, aktuelle BGF (überschlagsmäßig/grob): 612 m², Zustand: sehr unterschiedlich; insgesamt: generalsanierungsbedürftig * Kaufpreis: 1.500.000,00 € (VB) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.412
Zimmer -
1.500.000

Im Grünen träumen!

in 5020 Salzburg

Eine außergewöhnliche Rarität für das ruhesuchende Paar und eine echte Alternative zur Stadtwohnung! Mit einer Ausnahmegenehmigung im Grünland befindet sich das 161 m² Grundstück samt Baubewilli-gung für ein Kleinstwohnhaus in herrlicher Premiumlage Liefering. Mit dem Fahrrad sind Sie in wen. Minuten an der Salzach und beim Badesee. 1A-Infrastruktur entlang der Münchner Bundesstraße. Das absolut ruhig gelegene Grundstück grenzt süd- west- und nordseitig an weitläufige Wiesen. Daraus ergeben sich wunderschöne Ausblicke mit malerischer Bergkulisse, die das clever geplante Kleinstwohn-haus perfekt inszeniert. Die Baubewilligung bezieht sich auf ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller. Der moderne Baustil mit Lärchenfassade und Glasfront sowie großen Fensterflächen unterstreicht das Gefühl, in einer Alleinlage zu wohnen. Das Raumkonzept sieht im EG einen luftigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz vor, ein Bad sowie ein separates WC, im OG das Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie ein Abstellraum bzw. Homeoffice. Stauraum im Keller, ein PKW Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Derzeit befindet sich am Grund noch ein Altbestand. Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Kaufvertrag durch Notar Dr. Schachinger in Wals.
Fläche m² 161
Zimmer -
215.000