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Grundstücke in Neulengbach

4 Grundstücke

4 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCKE inkl. HERRENHAUS im westlichen Wienerwald, NEULENGBACH

in 3040 Neulengbach

In Neulengbach, im Stadtteil Haag, befindet sich diese Liegenschaft mit insgesamt 10.600 m² Fläche im Bauland/Wohngebiet und einem Herrenhaus - in einem sehr guten baulichen Zustand - mit ca. 650 m² Wohnnutzfläche. Ebenso verfügt die Liegenschaft derzeit über ein Nebengebäude mit ca. 930 m² Nutzfläche, welches als abbruchreif anzusehen ist. Nach Rücksprache mit der Baubehörde, gibt es keine Einschränkungen der Wohneinheiten. Es gelten die Bauklassen I,II und offene Bauweise. Nach näherem Studium der Umgebung, Infrastruktur und Verwertungsmöglichkeiten eignen sich die Grundstücke am besten für eine Parzellierung, für Doppelhäuser mit Garten oder Einfamilienhäuser mit Garten. Derzeit erstreckt sich der gesamte Grund über 4 große Parzellen, davon sind im Moment 4.850 m² unbebaut. Bei Abbruch des Nebengebäudes verbleiben insgesamt ca. 7.700 m² unbebaute Fläche im Bauland/Wohngebiet. Das Herrenhaus, eingebettet in ein traumhaftes Parkambiente mit prachtvollem Altbaumbestand, auf einer Fläche von rund 2.900 m² Bauland, ist eine gelungene Mischung aus Historie und Moderne. Die Ursprünge des Gebäudes gehen vermutlich auf das 13. Jahrhundert zurück. Im 19. Jahrhundert wurde ein neuer Trakt dazu gebaut. Der letzte Zubau, im Mittelpunkt immer die Harmonie des gesamten Gebäudes, erfolgte im Jahr 2003. Das Gebäude ist nicht erhaltenswürdig und steht auch nicht unter Denkmalschutz. Die Villa bietet Salons im englischen Stil, ein Kreuzgewölbe mit offenem Kamin, eine Landhausküche, eine weitere Küche, ein herrschaftliches Schlafzimmer, 4 individuell gestaltete Schlafzimmer, weitläufige Ankleideräume, 4 Badezimmer, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer, einen Lift und einen traumhaften Wellnessbereich mit türkischem Dampfbad, Whirlpool und Sauna. Ein Außenpool rundet die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens ab.    Besonderheiten Ruhige Wohngegend Gute Verwertungsmöglichkeiten für Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser Keine Einschränkung der Wohneinheiten Bauklassen I,II und offene Bauweise Die Aufschließungsabgabe für eine Parzelle ist noch nicht entrichtet, rund € 30.000,- 3 Parzellen sind bereits aufgeschlossen Bei Abbruch des Nebengebäudes verbleiben ca. 7.700 m² Fläche im Bauland/Wohngebiet, unbebaut Herrenhaus Exklusiv ausgestattetes Herrenhaus mit 650 m² Wohnnutzfläche Grundstücksgröße rund 2.900 m² Bauland Lift Außenpool SPA Bereich PKW-Stellplätze Uneinsichtiges Parkareal mit Altbaumbestand Lage Autobahn A1 - Auf-/Abfahrt Altlengbach/St. Christophen. In ca. 50 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Mit dem Regional-Express (REX) ist man in 38 Minuten in Wien-Westbahnhof. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in 1 Std. Neulengbach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Kindergärten, Schulen (Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium, Musikschule, Polytechnischer Lehrgang), Volkhochschule, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, etc., sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld. Das Freibad Neulengbach und mehrere Tennisplätze sind zu Fuß leicht erreichbar.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 10.620
Zimmer 12
3.500.000

Private&Projektentwickler - Neulengbach - Traumhaftes Grundstück mit Altbestand

in 3040 Neulengbach

Dieses traumhafte Grundstück liegt am Rande von Neulengbach nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Wien ca. 25 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. 2613m² Grundstück im Wohngebiet. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet. Zum Grundstück gibt es 3 Zufahrtsmöglichkeiten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 2.613
Zimmer -
690.000

Baugrund in zentraler Lage

in 3040 Neulengbach

Auf diesem direkt am Hauptplatz gelegenen Grundstück befindet sich ein Haus mit einer Grundfläche von 664 m², das mehrere Wohneinheiten und zwei Geschäftslokale beherbergt. Das stark sanierungsbedürftige Objekt könnte abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden, wobei allerdings die Fassade denkmalgeschützt ist. Auch die Nähe zum Bahnhof und der unverbaubare Grünblick sind besondere Assets. Wien ist über die A 1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Standort eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage bestens für die Errichtung von hochwertigem Wohnbau oder für gewerbliche Nutzung (Anwaltskanzlei, Wirtschaftstreuhänder, Ordinationen...). Das Objekt wird bestandsfrei übergeben.
Fläche m² 2.198
Zimmer -
1.055.000

Neulengbacher Industriebauerwartungsland gegen Gebot

in 3040 Neulengbach | Bundesstr.

Industriebauerwartungsland, momentan in der Natur noch Acker.Es gibt eine Bausperre, da die wasserechtliche Bewilligung für dieses Gebiet noch fehlt. Es können 10.000 m2 bis zu 19.000 m2 Industriegrund gekauft werden. Der Richtpreis nach Aufhebung der Bausperre liegt bei € 60/m2 + Aufschließungskosten. Es kann der Grund auch um € 0,33/m2 gepachtet werden oder ein Teil als Baurechtsgrund verkauft werden. Der Grund liegt verkehrsgünstig und ist ca. 70 m breit und ca. 280 m lang. Bei Fa.Toyota-Frech biegen Sie Richtung Markersdorf ab. Er grenzt an die Straße nach Markersdorf an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot (>€ 200.000), behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch 4791558 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 18.671
Zimmer -
890.000