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Grundstücke in Altlengbach

5 Grundstücke

5 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Altlengbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

BAUGRUND IM BAULAND KERNGEBIET MIT ALTBESTAND

in 3033 Altlengbach

BAULAND-KERNGEBIET MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM BAUERNHAUS UND NEBENGEBÄUDEN LAGE: an der B19, ca. 1KM zur Anschlußstelle A1 Westautobahn/Altlengbach, Busverbindung nach Neulengbach mit Bahnanbindung Wien-St.Pölten und vielen Infrastruktureinrichtungen, Kindergarten, Volks- und Mittelschule im 2KM entfernten Altlengbach GEBÄUDEBESTAND: sanierungsbedürftiges Wohnhaus, teilunterkellert, Steinmauern, Bj. vermutlich vor 1900, keine Planunterlagen vorhanden, Wohnfläche ca. 140m², Zentralheizung Flüssiggas, NEUE KUNSTOFFFENSTER, Energiekennzahl HWB 402 fGEE 3,59 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad-Wirtschaftsraum mit WC, Speis, Arbeitsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer DACHBODEN: ausbaubar NEBENGEBÄUDE: 2 Schuppen, Gartenhäuschen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen GRUNDSTÜCK/BESCHAFFENHEIT: ebenes trapezförmiges Grundstück WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland Kerngebiet, ungeregelter Baulandbereich, es gilt die NÖ-Bauordnung, angepaßt an die vorhandene Bebauung der Umgebung EINSCHRÄNKUNGEN: GZP "gelbe Zone" (WB), Schutzabstand im Bereich der Trasse der 2.Wiener Hochquellenleitung, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 3.506
Zimmer -
260.000

Sonniges Baugrundstück in Aussichtslage nähe Eichgraben

in 3033 Altlengbach

HIGHLIGHTS: - Kaufpreis 114,50 €/m² ! - sonnige Lage - Aussichtslage - gute Verkehrsanbindung ( Autobahn-, Bahnanbindung) - NÖ Bauordnung (d.h. keine zusätzliche Einschränkungen bei der Bebauung) - eine Teilung des Grundstücks ist möglich, die Liegenschaft ist auch für Bauträger geeignet   INFRASTRUKTUR: Der Ortsteil Steinhäusl befindet sich mitten im Wienerwald und grenzt östlich an die Gemeinde Eichgraben. Die Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Steinhäusl gehört zur Gemeinde Altlengbach und ist durch die verkehrgünstige Anbindung für die Neubebauung sehr interessant. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A 21 Richtung Wien ( Abfahrt Hochstraß) als auch die A1 Richtung Wien/ Graz/ Salzburg (Abfahrt Hochstraß/Altlengbach). Durch die Lage der Liegenschaft ist die Autobahn kaum hörbar.  Vom Ortsteil Steinhäusl befindet sich in weniger als 5 Autominuten der Bahnhof Eichgraben/Altlengbach. Die problemlose und schnelle Bahnverbindung von Eichgraben bis zum Wiener Westbahnhof oder Richtung St.Pölten ermöglicht vielen Pendlern das Landleben in Wienerwald mit dem Berufsleben in der Großstadt zu vereinen. Die Wiener Stadtgrenze über die Westautobahn ist somit nur 15 Minuten entfernt, das SCS im Süden von Wien in 20 Minuten. Die Busstation Richtung  Eichgrabner Bahnhof und weiter in Richtung Pressbaum / Purkersdorf ist fussläufig in 6 min. erreichbar. In Eichgraben und Altlengbach sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke. Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule sind in beiden Orten vertreten. Durch die Bus- und Bahnanbindung sind auch die höheren Schule in Wien, Pressbaum, Tullnerbach, St.Pölten oder Purkersdorf problemlos und schnell zu erreichen. Vor der eigenen Tür bietet der Wienerwald viele Erholungsmöglichkeiten zum Radeln, Joggen oder Spazieren. Die Höhenwanderwege des Wienerwaldes und die zahlreichen Ausflugziele laden zu ausgedehnten Sportaktivitäten ein. Der ländliche Charme der Gemeinde in der Verbindung mit der gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu Wien macht diese Gegend so interessant.   BEBAUUNG DER LIEGENSCHAFT: - BW - Bauland Wohngebiet - offene Bauweise, Bauklasse I und II - die Bebauung richtet sich nach der NÖ Bauordnung, damit gibt es keine zusätzliche Beschränkungen bei der Bebauung - die Aufschließungskosten in Höhe von ca 25.500 € sind bei der Bebauung der Liegenschaft bei der Gemeinde Altlengbach noch zu entrichten - Grundstücksgröße 1738 m² - keine Beschränkung für die Anzahl der Wohneinheiten solange die Bebauung dem Ortsbild entspricht - Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar in der Straße vor dem  Grundstück - der Regenwasserkanal an der Straße wird von der Gemeinde Altlengbach zur Zeit hergestellt - bei dem Grundstück wird ebenfalls eine neue Einfahrt entstehen und seitens der Gemeinde ein Gehsteig  vor dem Grundstück neu errichtet   BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das sonnige Grundstück befindet sich in einer nord-westlichen Hanglage und ist aufgrund der NÖ Bauordnung  sowohl für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus als auch für mehrere Wohneinheiten geeignet. Im oberen Bereich des Grundstückes bietet sich eine herrliche Aussicht in den Wienerwald. Vor allem die Nachmittags- und die Abendsonne verleiht diesem Grundstück eine eigene Atmosphäre. Der bestehende Altbaumbestand im unteren Bereich des Grundstückes an der Grenze zu der Hauptstrasse und die bereits bestehenden Heckenabgrenzungen zu den Nachbargrundstücken ermöglicht die Privatphäre der Liegenschaft zu wahren. Im vorderem Bereich des Grundstückes befindet sich das Grundstück in einer leichten Hanglage, im oberen Bereich nimmt die Steigung zu. Hier würde sich ein terrassenförmiges Anlegen der Liegenschaft anbieten.   KAUFKONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7666 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft oder der Bebauung haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650 - 4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.  
Fläche m² 1.738
Zimmer -
199.000

Ländliche Ruheoase mit traumhaftem Weitblick

in 3033 Altlengbach

Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Hanglage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Diese Liegenschaft ist fünfeckig, liegt in Hanglage und weist eine Grundfläche von ca. 1542 Quadratmetern auf. Es gilt hier die Beschränkung der Bauklasse I und Bauklasse II. Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen und die Gebühren für die Bauklasse I an die Gemeinde entrichtet. Wasser-, Kanal-, Gas- und Stromanschluss sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 66 00 287 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Pascal Membir, Immosky Wien/Niederösterreich Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Kindergarten, Volks-, Musik- und Neue Mittelschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort Altlengbach befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Zu Fuß ist in wenigen Minuten eine Bushaltestelle erreichbar. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.542
Zimmer -
199.000

Baugrundstück mit Einreichplanung bei Altlengbach im Wienerwald

in 3033 Altlengbach

Projektentwickler aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit bereits fertiger Einreichplanung bei Altlengbach im Wienerwald. Geplant und projektiert ist der Bau von insgesamt zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser mit Terrassen und Gärten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über 115 m² Wohnfläche plus 30 m² Keller, 36 m² Terrassenfläche und 80 m² Garten. Ebenfalls stehen jedem Doppelhaus eine zusätzliche Garagenfläche von 38 m² zur Verfügung. Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 120-130 m² plus einer Kellerfläche zwischen 30-40m². Zwei der drei Reihenhäuser bieten ebenfalls eine Terrassenfläche von ca. 36 m² und einen zusätzlichen arten mit 40 m². Das dritte Haus verfügt über eine größere Terrasse und keinen extra Garten. Auch hier gibt es zusätzliche Garagenplätze zu jedem Haus. Die zukünftigen Wohnhäuser befinden sich in Hanglage und sind östlich ausgerichtet. Zu errichtende Gesamtfläche: 600m² WNFL 158m² Keller 200m² Garage 191m² Terrasse 240m² Garten Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit das Baugrundstück mit Baubewilligung zu einem Kaufpreis von EUR 245.000,- zu erwerben! Lage Eingebettet im westlichen Wienerwald befindet sich Steineckl nur 2 km von Altlengbach entfernt. Das P+R Hütteldorf ist in 25min über die A1 zu erreichen. Die Zugverbindung von Altlengbach nach Wien Westbahnhof dauert 43min. Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne folgende Unterlagen: Grundbuchsauszug Einreichplanung Geotechnische Stellungnahme NÖ - Atlas Lageplan Bitte kontaktieren Sie Frau Elisabeth Rist, BA MSc unter 0664 4129008 oder rist@rist-partner.com für die weiterführenden Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für etwaige Detailinformationen sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.868
Zimmer -
225.000

Wunderschöne, südseitige Wiese, ! K E I N BAUGRUND !!

in 3033 Altlengbach | Kienbergstr.

Wunderschöne Wiese in einem ruhigen Seitental von Innermanzing mit 21.657 qm. Ein Viertel ist eben und der Rest ist ein schöner südseitiger Grund. Die Wiese kann auch um € 150 p.m. verpachtet werden. Ein angrenzender ebener Grund mit 4.819 qm, der an einem Bacherl liegt wird unter Umständen gegen Gebot verkauft. Als Preisuntergrenze gelten € 15 /qm. Es ist !!! K E I N BAUGRUND!! Es soll die Widmung Sportstättenbau erhalten.> dann erhöht sich der Kaufpreis aufs Doppelte. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch 4791558 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 21.657
Zimmer -
260.000