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Grundstücke in Gießhübl

18 Grundstücke

18 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

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Seltene Gelegenheit in Gießhübl - großer Baugrund mit Altbestand

in 2372 Gießhübl

Seltene Gelegenheit – sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Gießhübl Am Fuße des Naturparks Föhrenberge, im schönen Gießhübl gelegen, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Eingebettet in eine sehr gepflegte Nachbarschaft bietet dieses Grundstück genügend Platz für ein schickes Eigenheim oder auch für ein geräumiges Mehrfamilienhaus. Sie lieben die Ruhe und haben den Traum vom eigenen Zuhause? Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen! Gießhübl besticht durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Föhrenberg, seinen Grün-und Erholungszonen - und dies nur wenige Fahrminuten von der Metropole Wien entfernt. Eine beste Anbindung an den öffentlichen Wiener Nahverkehr ist gegeben. Dieser in Ruhelage gelegene Baugrund verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1022m². Das Grundstück ist bereits mit einem Altbestand bebaut und  voll erschlossen (Gas, Strom, Kanal). Der bestehende Altbestand steht gekoppelt an das benachbarte Gebäude. Ein Neubau wäre ebenfalls in geschlossener, an die Straße anschließender, Bauweise zu errichten. Die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig ca. 22m. Bebaubar ist der Grund mit mehreren, in der Anzahl nicht begrenzten, Wohneinheiten. Die bebaubare Fläche beträgt maximal 306m² und die Traufenhöhe liegt bei sieben Metern. Jeder Wohneinheit sind verpflichtend zwei Stellplätze zuzuordnen. Durch die leichte Hanglage des Grundes ergibt sich aus den oberen Stockwerken ein schöner Blick über Wien und der hinter dem Haus liegende Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet genügend Platz für schöne Stunden auf der eigenen Terrasse. Die Nähe zur Metropole Wien sowie nach Mödling bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen) und sichert die Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken. In Ihrer Freizeit können Sie die Nähe zum Naturpark Föhrenberge beim Wandern oder auch Mountain Biken genießen. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/2904 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.      
Fläche m² 1.022
Zimmer -
790.000
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Seltene Gelegenheit in Gießhübl - großer Baugrund mit Altbestand

in 2372 Gießhübl

Seltene Gelegenheit – sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Gießhübl Am Fuße des Naturparks Föhrenberge, im schönen Gießhübl gelegen, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Eingebettet in eine sehr gepflegte Nachbarschaft bietet dieses Grundstück genügend Platz für ein schickes Eigenheim oder auch für ein geräumiges Mehrfamilienhaus. Sie lieben die Ruhe und haben den Traum vom eigenen Zuhause? Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen! Gießhübl besticht durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Föhrenberg, seinen Grün-und Erholungszonen - und dies nur wenige Fahrminuten von der Metropole Wien entfernt. Eine beste Anbindung an den öffentlichen Wiener Nahverkehr ist gegeben. Dieser in Ruhelage gelegene Baugrund verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1022m². Das Grundstück ist bereits mit einem Altbestand bebaut und  voll erschlossen (Gas, Strom, Kanal). Der bestehende Altbestand steht gekoppelt an das benachbarte Gebäude. Ein Neubau wäre ebenfalls in geschlossener, an die Straße anschließender, Bauweise zu errichten. Die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig ca. 22m. Bebaubar ist der Grund mit mehreren, in der Anzahl nicht begrenzten, Wohneinheiten. Die bebaubare Fläche beträgt maximal 306m² und die Traufenhöhe liegt bei sieben Metern. Jeder Wohneinheit sind verpflichtend zwei Stellplätze zuzuordnen. Durch die leichte Hanglage des Grundes ergibt sich aus den oberen Stockwerken ein schöner Blick über Wien und der hinter dem Haus liegende Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet genügend Platz für schöne Stunden auf der eigenen Terrasse. Die Nähe zur Metropole Wien sowie nach Mödling bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen) und sichert die Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken. In Ihrer Freizeit können Sie die Nähe zum Naturpark Föhrenberge beim Wandern oder auch Mountain Biken genießen. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/2904 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.      
Fläche m² 1.022
Zimmer -
790.000
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Baugrundstück für Bauträger mit Fernblick nach Wien

in 2372 Gießhübl

Dieser sonnige Baugrund befindet sich auf einer Haupstrasse und bietet einen Fernblick nach Wien. Das rechteckige Grundstück verfügt über eine leichte Nordhanglage, hat an der Straße eine Länge von ca. 22m und zu den Nachbarparzellen eine Breite von ca. 44m. Eckdaten: leichte Hanglage 30% verbaubar erweiterbarer Altbestand BK I  Lage Gießhübl ist eine schöne, ruhige Gemeinde im Bezirk Mödling am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe. Auf Grund seiner modernen Anlage und verkehrsgünstigen Lage, entwickelte sich der Ort in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet. Die angrenzende Gießhübler Heide wird insbesondere von naturverbundenen Menschen sehr geschätzt bietet außer herrlichen Spazierwegen in den dichten Wäldern viele Gasthäusern und Heurigen sowie eine Fülle von Sehenswürdigkeiten an. Ein Beachvolleyplatz und Fußballplatz runden das Freizeitangebot ab. Im Winter wird die Heide zum Rodelhang.  Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.  Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 256 und 262 (0,30 km)  Mit Auto Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 15 Minuten.  
Fläche m² 1.054
Zimmer -
900.000
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RUHIGE LAGE AM GIESSHÜBL MIT WIENBLICK

in 2372 Gießhübl

Grundstück in ruhiger Lage am Gießhübl mit Ausblick auf Wien! Gesamtfläche: ca. 1.000,00 m2 leichte Hanglage 30% verbaubar erweiterbarer Altbestand Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
950.000
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RUHIGE LAGE AM GIESSHÜBL MIT WIENBLICK

in 2372 Gießhübl

Grundstück in ruhiger Lage am Gießhübl mit Ausblick auf Wien! Gesamtfläche: ca. 1.022,00 m2 leichte Hanglage 30% verbaubar erweiterbarer Altbestand Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.022
Zimmer -
950.000
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Grundstück mit Abbruchhaus

in 2372 Gießhübl

  BAUGRUND IN GIEßHÜBL MIT ALTHAUSBESTAND (bestandsfrei ab 08/2020) ZU KAUFEN! Dieses Grundstück mit leichter Hanglage (südseitig) ist terrassenförmig angelegt und befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Gießhübl. Vom oberen Teil der Liegenschaft haben Sie einen sehr schönen, unverbaubaren Fernblick. Gesamtgrundstücksfläche sind 1.137 m² mit einem darauf befindlichen Abbruchobjekt (2 Wohneinheiten - bestandsfrei ab August 2020) im unteren Teil der Liegenschaft. Bei der Gesamtliegenschaft handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück. Straßenfront rd. 12 m rückwärtige Grundstücksbreite rd. 18 m Grundstückstiefe rd. 82 m Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten 25 % bebaubar offene oder gekuppelte Bauweise 6 m Höhenbeschränkung Anschlüsse: Am Grundstück sind Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon vorhanden. Gießhübl ist eine kleine Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohnern  im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. War Gießhübl früher ein rein landwirtschaftlicher Ort, ist er heute hauptsächlich eine Wohngemeinde. Dies wurde auch durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien und mit direktem Anschluss an die A 21 (Wiener Außenringautobahn - Auffahrt in ca. 5 Autominuten erreichbar) begünstigt. Die Haltestellen für den öffentlichen Autobus befinden sich in einer Entfernung von rd. 4 Autominuten bzw. rd. 10 Gehminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in einer Entfernung von rd. 5 Autominuten gegeben wie zB Ärzte und Kindergarten. Kaufpreis: EUR 495.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Der Immobilienmakler weist laut §6 Abs.4 Maklergesetz auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5948
Fläche m² 1.137
Zimmer -
495.000
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Grundstück mit Altbau

in 2372 Gießhübl

  BAUGRUND IN GIEßHÜBL MIT ALTHAUSBESTAND (bestandsfrei ab 10/2019) ZU KAUFEN! Dieses Grundstück mit Hanglage (südseitig) ist terrassenförmig angelegt und befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Gießhübl. Vom oberen Teil der Liegenschaft haben Sie einen sehr schönen, unverbaubaren Fernblick. Gesamtgrundstücksfläche sind 1.137 m² mit einem darauf befindlichen Altbau  (2 derzeit vermietete Wohneinheiten - EG frei ab 02/2019, OG frei ab 10/2019) im unteren Teil der Liegenschaft. Bei der Gesamtliegenschaft handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück. Straßenfront rd. 12 m rückwärtige Grundstücksbreite rd. 18 m Grundstückstiefe rd. 82 m Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten 25 % bebaubar offene oder gekuppelte Bauweise 6 m Höhenbeschränkung Anschlüsse: Am Grundstück sind Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon vorhanden. Gießhübl ist eine kleine Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohnern  im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. War Gießhübl früher ein rein landwirtschaftlicher Ort, ist er heute hauptsächlich eine Wohngemeinde. Dies wurde auch durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien und mit direktem Anschluss an die A 21 (Wiener Außenringautobahn - Auffahrt in ca. 5 Autominuten erreichbar) begünstigt. Die Haltestellen für den öffentlichen Autobus befinden sich in einer Entfernung von rd. 4 Autominuten bzw. rd. 10 Gehminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in einer Entfernung von rd. 5 Autominuten gegeben wie zB Ärzte und Kindergarten. Kaufpreis: EUR 495.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Der Immobilienmakler weist laut §6 Abs.4 Maklergesetz auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5948
Fläche m² 1.137
Zimmer -
495.000
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Grundstück mit Altbau

in 2372 Gießhübl

BAUGRUND IN GIEßHÜBL MIT ALTHAUSBESTAND (bestandsfrei ab 10/2019) ZU KAUFEN! Dieses Grundstück mit Hanglage (südseitig) ist terrassenförmig angelegt und befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Gießhübl. Vom oberen Teil der Liegenschaft haben Sie einen sehr schönen, unverbaubaren Fernblick. Gesamtgrundstücksfläche sind 1.137 m² mit einem darauf befindlichen Altbau (2 derzeit vermietete Wohneinheiten - EG frei ab 02/2019, OG frei ab 10/2019) im unteren Teil der Liegenschaft. Bei der Gesamtliegenschaft handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück. Straßenfront rd. 12 m rückwärtige Grundstücksbreite rd. 18 m Grundstückstiefe rd. 82 m Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten 25 % bebaubar offene oder gekuppelte Bauweise 6 m Höhenbeschränkung Anschlüsse: Am Grundstück sind Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon vorhanden. Gießhübl ist eine kleine Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. War Gießhübl früher ein rein landwirtschaftlicher Ort, ist er heute hauptsächlich eine Wohngemeinde. Dies wurde auch durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien und mit direktem Anschluss an die A 21 (Wiener Außenringautobahn - Auffahrt in ca. 5 Autominuten erreichbar) begünstigt. Die Haltestellen für den öffentlichen Autobus befinden sich in einer Entfernung von rd. 4 Autominuten bzw. rd. 10 Gehminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in einer Entfernung von rd. 5 Autominuten gegeben wie zB Ärzte und Kindergarten. Kaufpreis: EUR 495.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Der Immobilienmakler weist laut §6 Abs.4 Maklergesetz auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5948
Fläche m² 1.137
Zimmer -
495.000
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Grundstück in schöner Höhenlage

in 2372 Gießhübl

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Grundstück in ebenso schöner Lage Gießhübls. Das Grundstück befindet sich auf einem Südhang, der Blick von hier oben reicht über die gegenüberliegenden sanften Hügel und Wälder bis zu den umliegenden schönen Nachbarschaften. Von den insgesamt 2.479 m² Grundfläche können im oberen Teil der Liegenschaft 1.138 m² nur zur landwirtschaftlichen Nutzung verwendet werden, was aber auch seinen Reiz hat, da dadurch die Grünzonen erhalten bleiben. Eine Verpachtung an einen Bauern wäre z.B. jederzeit möglich. Die verbleibenden 1.341 m² haben eine Bebauungsmöglichkeit von 25%, offen oder gekuppelt, Gebäudehöhe 6 m. Durch die Hanglage, ergibt sich eine sehr interessante Bebauungsmöglichkeit. Wir befinden uns im Bauwidmungsgebiet "BW -2WE", was laut Niederösterreichischer Bauordnung besagt, dass maximal 2 Wohneinheiten geschaffen werden dürfen - also in diesem Fall zwei Einfamilienhäuser. Dieses Baugrundstück verfügt über zwei, durch die Straße getrennte Flächen, wobei die kleinere Einheit 335 m² misst und von den umliegenden Nachbarn, deren Situation genau dieselbe ist, für die Erschaffung von Stellplätzen (Carports und Garagen) genutzt wurde. Diese kleine Einheit liegt in einem kleinen Waldgebiet, was eine Bebauung für Häuser eher erschwert, für Abstellplätze jedoch ideal ist. Eine Liegenschaft mit viel Potential in wunderschöner Gegend - lassen Sie uns zur Besichtigung beim Grundstück treffen und das Flair genießen.
Fläche m² 2.479
Zimmer -
550.000
Nicht mehr verfügbar
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GIESSHÜBL: GRÜNLAND IN AUSSICHTSLAGE (BAULANDNÄHE)

in 2372 Gießhübl | Brunnengasse

Das in herrlicher Grünlage mit Blick auf Wien und die Burg Liechtenstein gelegene, 3.414 m² große Grundstück (ca. 335 m lang und durschnittlich ca. 10 m breit) ist als Grünland gewidmet.
Fläche m² 3.414
Zimmer -
102.420