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Grundstücke in Gaaden

2 Grundstücke

2 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Gaaden, Mödling verfügbar.

Idyllischer Baugrund in Bestlage am Fuße des Anningers/19

in 2531 Gaaden bei Mödling

Dieser traumhafte Baugrund mit einer Größe von ca. 971 m² befindet sich in idyllischer Ruhelage am Waldesrand. Der wunderschöne Ort Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet in den südlichen Wienerwald. Die Nähe zu Wien und die vorhandene Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, BILLA, Trafik, Raika, Gasthäuser, Meierei, Tennisplatz usw., zeichnen diesen Ort besonders aus. Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in ca. 15 Minuten erreichbar. Da das Grundstück schon einmal bebaut war, ist die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde bereits entrichtet und sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.  Die ebene, trapezförmige Parzelle hat an der südseitigen Straßenflucht eine Länge von ca. 22 Meter und eine Tiefe zum rechten Nachbarn von ca. 32 Meter und zum Linken von ca. 43 Meter. An der Nordseite steigt das Grundstück an und schließt direkt an den Wald mit einer Länge von ca. 32 Meter. Die gekuppelte Bauweise ist sowohl an der linken, als auch an der rechten Grundstücksgrenze möglich. Sonstiges: Größe: ca. 971 m² Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte: max. 239 m² Bebauungsweise: gekuppelt - auf beiden Seiten möglich! Bauklasse: I* - Entsprechend der Bauklasse I beträgt die höchstzulässige Gebäudehöhe 5 Meter. Diese darf in Hanglange an der talseitigen Gebäudefront sowie an den seitlichen Gebäudefronten überschritten werden, wobei sich die zulässige Überschreitung aus der bestehenden Hangneigung – Höhendifferenz zwischen berg- und talseitiger Gebäudefront – ergibt. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt an der talseitigen Gebäudefront 7,5 Meter und an den seitlichen Gebäudefronten 6 Meter. Talseitige Giebelfronten dürfen eine Gebäudehöhe von 9 Meter nicht überschreiten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 971
Zimmer -
440.000

"Grundstück mit Altbestand!"

in 2531 Gaaden

"Baugrund-Gaaden mit Altbestand!" Das Grundstück befindet sich nahe dem Zentrum in der schönen Gemeinde Gaaden und ist mit einem Altbestand - Baujahr ca.1950 - bebaut. Das ursprüngliche Postamtsgebäude wurde in letzter Zeit als Cafehaus betrieben. Eckdaten: Das Grundstück ist mit Strom,Wasser,Kanal und Gas aufgeschlossen, die verbaute Fläche beträgt aktuell ca. 183 m². Bauland Kernzone, Bauklasse I bis 5 m, offen oder gekuppelt, max. 180 m² verbaubar. Strassenfront ca. 27 m Bieterverfahren-Startpreis € 295.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000,--/monatlich € 1.033,-- *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 567
Zimmer -
295.000