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Grundstücke in Hagenbrunn

8 Grundstücke

8 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Hagenbrunn, Korneuburg verfügbar.

Interessantes aufgeschlossenes Baugrundstück in besonders schöner Lage nahe Wien / Fine building ground on exceptional location nearby NE-vicinity of Vienna

in 2102 Hagenbrunn

Das in exklusiver Lage am Hagenbrunner My Way gelegene, nur durch einen Wald von Wien-Stammersdorf entfernte Grundstück befindet sich in nur 2,7 km Entfernung zur Wiener Stadtgrenze! Idyllisches Ambiente in perfekt grüner, ländlicher Umgebung! Herrliches Panorama vom Donautal bis zur Burg Kreuzenstein und den Leiser Bergen, eine der begehrtesten Wohngegenden des bekannten Weinbau-Ortes. Die reizvolle Hanglage ermöglicht die Errichtung einer Villa für naturnahes Wohnen am Waldrand mit freiem Blick zum Veiglberg.  Die erweiterbare Terrassierung der Gartenfläche eignet sich zum Genießen der Aussichtslage und zur Errichtung eines Infinity-Pools (Aushub für Schwimmbecken bereits vorhanden). Grundstück: Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1953 m² (laut Auskunft des Bauamts an den Eigentümer - ca. 2028 m², davon ca. 614 m² Bauland, ca. 1414 m² Grünland) und erlaubt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Architekten und Landschaftsplaner. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Waldrandlagen kann das Grundstück mit Fug und Recht als Rarität bezeichnet werden. Mögliche Bebauung: Bauklasse I, offen, bebaubare Fläche: ca. 156 m², mögliche erzielbare Wohnfläche: ca. 312 m². Es können bis zu 2 Einheiten errichtet werden. Grundstücksbreite: ca. 15 Meter Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bestandsgebäude: Das am Grundstück bereits vorhandene, kleine und einfache Gebäude umfasst eine bebaute Fläche von ca. 56 m² und kann je nach Bedarf genutzt werden. Wohnküche und Fliesendusche + WC im Erdgeschoß von ca. 50 m², sowie Schlafraum und Wohndiele im Obergeschoß von ca. 30 m², überdachte Terrasse, ganzes Haus qualitativ hochwertig gedämmt.  Im Zuge der sanitären Sanierung erfolgte neben dem durchgehenden Austausch der Zu- und Abwasserleitung, eine Neuverfliesung und die Ausstattung mit einer Dusche und einem Villeroy & Boch Tiefspül-WC. Zur Beleuchtung wurden die Plafonds im Erdgeschoß mit integrierten Downlights ausgestattet. Teils unterkellert. Abgaben an die Gemeinde pro Quartal: ca. Euro 125,-- (Kanal, Abfallwirtschaft, Seuchenvorsorge). Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Schulen, Kindergarten, Ärztezentrum, Lebensmittel-Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Heurigen-Restaurants in Hagenbrunn sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten Nähe. Sie erreichen das G3 Shopping Resort Gerasdorf in 10 Autominuten direkt neben dem Geschäftsstandort des Industriegebiets Hagenbrunn. Wien-Stammersdorf ca. / about 3 km Wien-Innenstadt ca. / Vienna downtown about 17 km Facharztzentrum Hagenbrunn / Center of medical specialists Hagenbrunn Sparkasse Korneuburg AG, Filiale Hagenbrunn / Savings bank Korneuburg Nah&Frisch Marktgemeinde Hagenbrunn Konditorei – Café – Eissalon Hagenbrunn / Confectionery Café Ice Cream Parlor Hagenbrunn Montelini Italienisches Restaurant Hagenbrunn / Montelini Italian restaurant Hagenbrunn G3 Shopping Resort Gerasdorf Zufahrt mit dem Auto / Access by car: Autobahn A 22 / Highway A 22 Anschlussstelle Korneuburg ca. / about 6 km Wiener Außenring-Schnellstraße S 1 / Viennese outer ring expressway S 1 Anschlussstelle Hagenbrunn ca. / about 3 km ca. 3 km von Wien-Stammersdorf / about 3 km from Vienna-Stammersdorf Zufahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln / Access by public transport: Busstation / Bus station Hagenbrunn Weinberggasse ca. 5 Gehminuten / about 5 minutes walk Buslinie / Bus 853 Korneuburg – Hagenbrunn – Enzersfeld Buslinie / Bus 228 Floridsdorf U6/S-Bahn – Hagenbrunn – Enzersfeld – Großebersdorf – Manhartsbrunn – Wolkersdorf S-Bahn-Linie 3 / S-Bahnlinie 3 Wien-Meidling – Korneuburg - Hollabrunn   English This at Hagenbrunn‘s My Way positioned piece of land you reach in only 2,7 km distance from the city border of Vienna.  Idyllic ambience in perfect green, quiet and rural environment. Gorgeous panorama and wonderful view to the Valley of Danube River and further to Kreuzenstein Castle and and Leiser Mountains. One of the most sought residential areas of the well- known wine growing village. The charming hillside location invites for the construction of a Villa for close to nature living at the edge of the forest with an open view to Veigl hills. The expandable terracing makes you enjoy the great views and provides the possibility to construct an Infinity-Pool (excavating works for the pool already done!) Parcel: Total area of land consists of abt. 1953 m2 (or about 2028 m2 according to building authority), hereof: Building land 614 m2 Grassland 1414 m2     Multiple design possibilities. Due to limited offers of near to forest locations this building ground is a true rarity! Rules for house construction: Construction class I, open, building base area abt. 156 m², achievable living space abt. 312 m², max 2 separate units. Plot width: abt. 15 meters       The existing small and simple building consists of a ground area of about 56 m² and can be well used as demanded. Eat-in kitchen and Shower+WC on ground floor of abt 50 m², bed and living room on upper floor of about 30 m², covered terrace, whole house perfectly insulated. Many new and high-quality features due to recent renovation.  Fees to the local authority per quarter: about Euro 125,-- (sewer, waste processing, epidemic prevention). Infrastructure and Public Connections: Excellent! Schools, Kindergardens, Doctors, Food Supplies and Public Transport as well as many typical food and wine places of the village, also bus station - all in walking distance. Near shopping village Gerasdorf. Very efficient road and rail connections to the City of Vienna.
Fläche m² 1.953
Zimmer -
575.000

***GEWERBEGRUNDSTÜCK***

in 2102 Hagenbrunn

Dieses rd. 9300 m2 große ebene Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn im Weinviertel. Das ehemals darauf befindliche Gebäude wurde bereits abgebrochen und entsorgt. Betriebsbaugrund aufgeschlossen Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BK II, III perfekte Verkehrsanbindung und Zufahrtsmöglichkeit zur rd. 1,5 km entfernten Anschluss-Stelle der S1 Öffentliche Verkehrsanbindung: ÖBB Linie 431 und Regionalbus Linie 228 der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt gesamt 1.395.000,- Euro Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 9.300
Zimmer -
1.395.000

"Bauland mit Potenzial"

in 2102 Hagenbrunn

"Bauland mit Potenzial" Zum Verkauf gelangen zwei interessante Grundstücksanteile direkt in Hagenbrunn mit erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der Königsbrunner-Straße. Anbot besonders attraktiv für Investoren. Aus der Widmung der Grundstücke ergibt sich Baulandfläche von ca. 1.000m² und Grünlandfläche im Ausmaß von ca. 2.800m² - mit "Potenzial". Der Grundanteil ist aktuell verpachtet. Es gelangen 4/6 der Gesamtfläche zum Verkauf. Zu beachten ist, dass die Gemeinde Hagenbrunn beabsichtigt, das örtliche Raumordnungsprogramm u.a. in Hinblick auf Erschließung zu überarbeiten. Eine Umwidmung des Grünlandanteiles zu Bauland Wohnen in den nächsten Jahren ist in dieser Siedlung möglich und auch als realistisch anzusehen. Die Möglichkeit einer Umwidmung ist im Richtpreis ebenso eingepreist wie mitzukalkulierende Grundstücksabtretungen (z.B. Verkehrsflächen) im Rahmen einer zukünftigen Baureifmachung. Hagenbrunn ist eine relativ kleine, gutsituierte Marktgemeinde mitten im Speckgürtel Wiens, dessen Attraktivität bei Grundstücken auf Grund der idealen Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch in den nächsten Jahren stetig steigen wird. Die Knappheit der natürlichen Ressource Bauland ist ein sicherer Indikator für die zukünftige positive Wertentwicklung dieser Grundstücke. Richtpreis: € 535.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 3.800
Zimmer -
535.000

"Grünland Fläche arrondiert"

in 2102 Hagenbrunn

"Grünland Fläche arrondiert" Seltene Gelegenheit zum Kauf mehrerer, zusammenhängender Anteile an landwirtschaftlichen Flächen direkt bei Hagenbrunn, Nähe Königsbrunner-Straße, mit Entwicklungspotenzial. Die vakanten Grundstücksanteile in Größenordnung von ca. 17.000m², ca. 21.000m² und ca. 45.000m² werden gemeinsam zum Kauf angeboten. Die rechteckige Gesamtfläche im Ausmass von ca. 500m x ca. 166m beträgt in Summe ca. 83.500m². Es gelangen 4/6 der Gesamtfläche zum Verkauf, der Grund ist zur Zeit verpachtet. Laut Flächenwidmung ist die aktuelle Nutzung mit Grünland Freifläche (Gfrei) angeführt. Südwestlich grenzt die Liegenschaft an Bauland Wohnen (BW), nordwestlich reicht der Grund bis an die angedachte Siedlungsabgrenzung (Ggü). Das unmittelbare Angrenzen an den Siedlungsbereich und die damit verbundenen kurzen Wegzeiten macht die Liegenschaft für landwirtschaftliche Unternehmer ebenso attraktiv wie für Investoren, da Flächenumwidmungen bei an Bauland Wohnen angrenzenden Flächen durchaus realistisch sind. Zu beachten ist, dass die Marktgemeinde Hagenbrunn beabsichtigt, seit ca. 2018 das örtliche Raumordnungsprogramm u.a. in Hinblick auf Erschließung zu überarbeiten. Hagenbrunn ist eine wirtschaftlich erfolgreich geführte Marktgemeinde mitten im Speckgürtel Wiens, die nicht Erweiterung um jeden Preis anstrebt, sondern ihren noch ländlichen Charakter wertschätzt und den infrastrukturellen Rahmen stets nur in Verbindung mit einer entsprechenden Wohn- und Lebensqualtität an Wachstum anpasst. Diesem Ansatz geschuldet ist die ungebrochene Attraktivität der Hagenbrunner Gründe wie auch deren sukzessive Wertentwicklung. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: € 835.000,--*) DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 83.500
Zimmer -
835.000

"Preisänderung am Veiglberg"

in 2102 Hagenbrunn

"BauGRUND Süd Veiglberg" In bester Lage am Veiglberg in Hagenbrunn sucht dieses ca. 482 m² Baugrundstück mit Sackgassenzufahrt einen neuen Besitzer. Das Grundstück ist durchschnittlich straßenseitig ca. 13,5 m breit, hinten ca 14m, Länge ca 44,5m. Von der Widmung BW-2 WE (Bauland Wohnen 2 Wohneinheiten) Offen, 25% verbaubar. Bauklasse I und II, bebaubare Fläche 152m² Anschlüsse in der Straße: Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren noch zu entrichten. Das Grundstück wird durch eine Grenzverlegung 611m² groß, 129m² davon dienen als Servitutsweg für das angrenzende Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Der Preis € 200.000,-- Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur komplett mit Name, Telefonnummer, Email und Adresse behandelt werden können. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 482
Zimmer -
200.000

"Preisänderung am Veiglberg"

in 2102 Hagenbrunn

" BauGRUND Nord Veiglberg" In bester Lage am Veiglberg in Hagenbrunn sucht dieses ca. 557 m² Baugrundstück mit Sackgassenzufahrt einen neuen Besitzer. Das Grundstück ist durchschnittlich straßenseitig ca. 14,0 m breit, hinten ca 14,5m, Länge ca 43,2 m. Von der Widmung BW-2 WE (Bauland Wohnen 2 Wohneinheiten) Offen, 25% verbaubar. Bauklasse I und II, bebaubare Fläche 139 m² Anschlüsse in der Straße: Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren noch zu entrichten. Das Grundstück wird durch eine Grenzverlegung 557m² groß, über eine Fahne an öffentliches Gut angebunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Der Preis € 220.000,-- Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur komplett mit Name, Telefonnummer, Email und Adresse behandelt werden können. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 557
Zimmer -
220.000

"Preisänderung Veiglberg"

in 2102 Hagenbrunn

"BauGRUNDx3Veiglberg" In bester Lage am Veiglberg in Hagenbrunn sucht dieses ca. 1168 m² Baugrundstück mit Sackgassenzufahrt einen neunen Besitzer. Das Grundstück ist durchschnittlich ca. 14 m breit was durch die Widmung, 2 Häuser möglich macht. Aber auch Ihr Einfamilienhaus auf großem Grund ist gut machbar. Widmung BW-2 WE (Bauland Wohnen 2 Wohneinheiten) Offen, 25% verbaubar. Bauklasse I und II Anschlüße in der Hauptstraße Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Aufschließungskosten noch zu entrichten. Im Zuge des Kaufes wird durch Grenzverlegung das Grundstück auf die 1.168m² vergrößert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Preis € 410.000,-- Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur komplett mit Name, Telefonnummer, Email und Adresse behandelt werden können. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 1.168
Zimmer -
410.000

Baugrund - Gewerbegrund in Hagenbrunn

in 2102 Hagenbrunn

Betriebsbaugrund Bauklasse II, III - 8.399 m² etwa 50 Meter Straßenfront Eine Förderung für Aufschließungskosten durch die Gemeinde bis zu 50 % möglich. Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet, BK II, III; Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Gas und Fernwärme ist möglich perfekte Verkehrsanbindung und beste Zufahrtsmöglichkeit 1,5 km zur Anschluss-Stelle S1 Öffentliche Verkehrsanbindung: ÖBB Linie 431 und Regionalbus Linie 228 Für weitere Details und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Sabine Platzer Tel: 0664 / 8410 748 E-Mail: sabine.platzer@immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, ersuche ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Angaben von Namen, kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 8.399
Zimmer -
1.095.000