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Grundstücke in Blumau-Neurißhof

1 Grundstücke

Ein Angebot zu Grundstücke ist derzeit in Blumau-Neurißhof, Baden verfügbar.

GROSSZÜGIGES EBENES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSOBJEKT

in 2602 Blumau

GROSSZÜGIGES EBENES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSOBJEKT BESCHREIBUNG: Auf diesem sonnigen und ebenen Grundstück, ist eine großflächige Bebauung (40%) zur Errichtung eines weitläufigen Ein- bzw. Zweifamilien - Bungalows, als auch die Errichtung von 2 getrennten Häusern unter Einhaltung der örtlichen Bebauungsbestimmungen, sowie der NÖ Bauordnung 2014, möglich. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I (bis 5m), 40% in offener Bauweise verbaubar. WIDMUNG: Bauland- Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten BESCHREIBUNG DES GEBÄUDE-ALTBESTANDS: Auf dem Grundstück befindet sich ein HARTL-Bungalow in Holzriegebauweise, fertiggestellt ca.1990, voll unterkellert. Am Gebäude selbst, als auch am Grundstück wurden einigen nicht bewilligte Zu- und Umbauten vorgenommen. An den Heizungs- und Elektroinstallationen besteht Reparatur- und Instandhaltungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 146,4 fGEE 3,18 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT-Anlage GRUNDSTÜCK: Breite ca. 24m, und mittlere Länge ca. 70m. Schöner Obstbaum- und Strauchbestand, sonnige südwestliche Gartenfläche, voll eingefriedet und bepflanzt mit gepflegten Hecken und Zugang zu einem schönen Bach. Am Rande des Gartens verläuft ein offener Regenwasser-Kanal, welcher auch zur Bewässerung verwendet wurde. Weitere PKW-Stellplätze an der Einfahrt. LAGE: Am Rande einer ruhigen Siedlung gelegen, Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule und Sportvereine im Ortskern. ANBINDUNGEN: Autobahn-Anschlussstelle A2 bzw. A3 in 10-15min erreichbar. Keine Busverbindung! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 1.837
Zimmer -
295.000