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Gewerbeimmobilien in Wien

6.791 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 19808 Immobilien in Wien angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 11889 Immobilien zum Kauf und 6643 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wien bei 66% und der Anteil der Mietimmobilien in Wien bei 40%.

Lokal auf der Simmeringer Hauptstra

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 23 / Lokal1 / EG / MIETE

Lokalfläche in Simmering Die Details: Lokal / Geschäftsfläche mit insg. 309,18 m². Verkaufsraum - 136,53 m² Lager - 62,57 m² Büro / Werkstatt - 36,53 m² Aufenthaltsraum - 14,76 m² Umkleideraum - 5,89 m² Teeküche - 4,18 m² Anlieferung / Müllraum - 9,74 m² monatl. Kosten netto: € 2.916,13 brutto: € 3.499,36 (Miete, BK, Verwaltung und USt.) Kaution: 6 BMM Das Projekt Sie wollen sich selbständig machen und suchen ein passendes Lokal dafür? Sie möchten eine moderne Arbeitstätte für Ihr Unternehmen oder möchten ein Geschäftslokal eröffnen? Bei uns können Unternehmer den Grundstein für Ihren Erfolg legen. Sie können Visionen eines eigenen Lokals realisieren und große Ideen in die Tat umsetzen. Hier wartet im Erdgeschoss in der Simmeringer Hauptstraße eine Lokalfläche mit ca. 309 m² inkl. einem ca. 137 m² großen Verkaufsraum auf Sie. Eine große Auslagenfront ist die perfekte Ergänzung für Ihr Geschäft. Hier können Sie die besten Lösungen für Ihre Kunden erarbeitet. Die Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 71, die Autobuslinie 76A und die U3. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar wie auch Schulen und Kindergärten. Die Einkaufstraße und das EKZ Simmering laden in der Mittagspause zu einem Einkaufsbummel ein.Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen.. Der Zeitplan Bezug: kurzfristig..           Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,59
Fläche m² 309,18
Zimmer 6
3.499,36

ORDINATION/ BÜRO Nähe Kutschkermarkt/ AKH / KAUF ODER MIETE MÖGLICH

in 1180 Wien, Währing | Staudgasse 27

IM ÜBERBLICK 1180 Wien, Staudgasse 27 Nähe Kutschkermarkt, AKH, U6 Michelbeuern Topzustand - hochwertige Ausstattung Provisionsfrei! Nutzfläche: 94 m² Kaufpreis: EUR 325.000,-             MIETE auf Anfrage   KURZEXPOSE Das charmante Vorstadthaus mit nur 6 Tops liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Martinstraße, wenige Gehminuten von der U6 Station Michelbeuern, dem AKH, Goldenes Kreuz, Privatklinik und dem evangelischen Krankenhaus entfernt. Billa, Bipa, Denns Bio Markt, Hofer und ein Postamt befinden sich in unmittelbarere Nähe. Der Kutschkermarkt ist innerhalb von 3 Minuten, die Geschäfte der Währinger Straße sind in 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Die 2016 sanierte Top1 hat eine Größe von 94 m² und befindet sich im Erdgeschoss des generalsanierten Hauses. Das Objekt kann als Büro, Ordination, sowie als Anlageobjekt zur Vermietung an einen Betrieb, Wohnung oder Wohngemeinschaft verwendet werden. Die Einheit besteht aus 3 straßenseitigen Haupträumen, Vorzimmer mit Wartebereich, DAN-Einabuküche, Badezimmer, 2 WCs und einem hofseitigen, uneinsehbaren „Multi-Use-Raum“ mit Eignung für Behandlungen, Lager oder ein weiteres Badezimmer. Ein angrenzendes, hofseitig befahrbares Lager mit 18 m² steht als Stauraumerweiterung zur Disposition. Für Kundenverkehr oder Anlieferung kann ein straßenseitiger Direktzugang verwendet werden. EAW: HWP: 169,34 kWh/m²a, fGEE 2,095   KONTAKT: Martin Bajak 0664/ 444 84 74 oder per Mail unter mb@iproject.at
Fläche m² 95
Zimmer 4
325.000

++NEU++ Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in aufstrebender Lage! Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!!

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 180 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal im 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.  ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Das Objekt kann auch gemietet werden:  900€ Netto ,Brutto :1473,67€ !! Zustand:  Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  Aufteilung: Das Lokal erstreckt sich über drei Ebenen: Souterrain Erdgeschoss Zwischenraum im Erdgeschoss (siehe Plan) Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliederter Fassade. Infrastruktur: Die Standortqualität entlang der Sechshauserstr. kann als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Mariahilfer Gürtel machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal liegt in der Nähe zur U6-Station Gumpendorferstraße, auch die Buslinie 57A ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Mariahilfer Gürtel und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis:  Der Fixpreis für diese Geschäftslokal beträgt EURO 165.000 Die monatlichen Betriebskosten betragen EURO 333,68 netto Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 181
Zimmer -
165.000

GUT VERMIETETES, NOBLES RESTAURANT

in 1090 Wien

AUSGEZEICHNETES ANLAGEOBJEKT IN BESTER LAGE  Objekt und Ausstattung In bester Lichtentaler Lage steht dieses gut eingerichtete und voll ausgestattete, vermietete Lokal als Anlageobjekt zur Verfügung. Die gesamte Ausstattung wurde ablösefrei mitvermietet. Dzt. ist eine Betriebstättengenehmigung mit 55 Sitzplätzen vorhanden. Der Schanigarten wird alljährlich im Sommer mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen betrieben. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Nirosta-Geräten versehen. Es ist ein gemauerter Pizzaofen im Barbereich zur Verfügung, der nun mit Gas beheizt wird, nebst einer großzügigen Bar mit allen Feinheiten. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, diese wird über Dach geführt. Neben den Gästetoiletten steht noch ein Personal-WC zur Verfügung. Ein Hinterausgang ist als Fluchtweg deklariert. Ein kleines 10m² großes Lager auf der Strassenebene neben dem Lokal sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Raumaufteilung Es sind 3 ineinander übergehende Gasträume und ein Weinkeller zur Verfügung, sowie die Toiletteanlagen für die Gäste und das Personal WC, eine Diele mit Hinterausgang, die Küche, das Lager und der Kellerabteil mit Kühlaggregaten etc. Weitere Infos Lt. vorliegender Betriebsanlagengenehmigung sind die möglichen Öffnungszeiten täglich 08.00h – 02.00h. Preis: Kaufpreis:          € 630.000    Provision:          3% d. KP + 20% USt Lage und Umgebung Die geschützte, gutbürgerliche Lage im Bezirksteil Lichtental ist als sehr gut zu bezeichnen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16  und per E-Mail unter szuets@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Wichtige Information: Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 5 des KP zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 152,3
Zimmer 3,5
auf Anfrage

Büro mit 219,08 m²

in 1230 Wien

Ausstattung und Besonderheiten Die Bürofläche mit 219,08 m² befindet sich im ersten Obergeschoss, in einem repräsentativ dreigeschossigen Bürogebäude, mit parkähnlicher Gartenanlage. Die Büroräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Die Verkabelungen sind vorhanden (Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich). Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Die Raumaufteilung besteht zum Teil aus Archivkästen. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift. Die Küche kann gemeinschaftlich benutzt werden. Die sanitären Anlagen befinden sich am Gang vor der Mieteinheit. Des Weiteren können PKW-Parkplätze im hauseigenen Areal (€ 28,-- exkl. Ust. monatl.) angemietet werden. Zusätzlich stehen Lagermöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Der Mietvertag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Eine befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Eine Verlängerung nach der Befristung ist möglich. Die Betriebskosten sind inkl. Heizung. Die Stromkosten werden halbjährlich durch den in der Mieteinheit angebrachten Substromzähler verrechnet. Im Plan-Teilungsvorschlag ist dieses Büro unter Einheit 3 zu sehen. Lage und Umfeld Die Bürofläche befindet sich in einer parkähnlichen Anlage im Gewerbegebiet von Liesing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie zum Flughafen und zur S-Bahnstation Atzgersdorf. Der Bus 56 B ist in 0,26 km erreichbar. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 219,08
Zimmer -
1.752,64

***BÜRO*** 150 m2 im 14.Bezirk

in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt ein grosszügiges Atelier mit ca. 150 m2 Nutzfläche, das als Atelier, Werkstatt oder Büro verwendet werden kann. Das Atelier befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses (BJ.- 2013), das nur mit hochwertigen Materialien erbaut wurde! Aufgrund des offenen Raumes eignet sich das Atelier sowohl als Yogastudio, Großraumbüro, Werkstatt oder Künstleratelier - der Fantasie sind in der Umsetzung keine Grenzen gesetzt. Der Raum ist trotz straßenseitiger Ausrichtung (Einbahnstrasse - Pfadenhauergasse) sehr ruhig und durch seine Fensterfront hell & freundlich !!! Momentan wird der Raum als Werkstatt genützt und hat sowohl zahlreiche Steckdosen - Netzwerkdosen und sogar Press-Luftanschlüsse verlegt. Weiters gibt es eine Zu- und Abluft Vorrichtung, die nach Bedarf genützt werden kann!  Der moderne Parkettboden, die Schallschutz Decke und die Leuchtmitteln geben dem Raum Flair. Da sich im Gebäude eine weitere Werkstatt befindet, wurde sowohl die Garageneinfahrt, die Garagenfläche und auch der Lastenaufzug für Lademöglichkeiten dementsprechend adaptiert. In der Garage gibt es die Möglichkeit Waren ein- bzw auszuladen und mit dem Lastenaufzug, mit einer Nutzlast von max. 2.000 kg, zu transportieren. Bei Interesse können Sie gerne Stapelplätze in der ebenerdigen Garage bzw. Lagerräume bis zu 200m² anmieten.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer -
1.687,52

**AUTO** Letzter Stellplatz im Freien - Andergasse; 1170 Wien

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt ein im Freien gelegener Parkplatz eines Wohnhauses. Parken sie bequem und ohne Zeitaufwand für nur 65€ pro Monat    Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² -
Zimmer -
44,70

++NEU** 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial!

in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 160m² große 5-Zimmer Altbauwohnung  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung:  ca. 161m² Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Küche (hofseitig) Zimmer (hofseitig) straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette) (siehe Bestandsplan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist gut gefüllt und es gibt einen Personenaufzug. Lage:  Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 Station Nußdorfer Str sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 699.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 5,5
699.000

++NEU** Top Anlage/Renditeobjekt nahe Praterstern, 6 % Rendite!!!

in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 186 m² große Geschäftslokal im 02. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich hierbei um eine Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche in der Franzensbrückenstraße die seit dem 15. September 2011 auf unbestimmte Zeit an eine Fahrschule vermietet ist. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Eckdaten Mieter: Gerne lassen wir Ihnen den Mietvertrag auf Anfrage zukommen Mietertrag: derzeit € 2.750,94,- Nettomiete/ Monat  derzeit € 33.011,- Jahresnettomiete Rendite auf den Nettokaufpreis: ca. 6% Kaution: € 11.484 wurden bar hinterlegt Mietbeginnn: 15. September 2011-unbefristet vermietet Räumlichkeiten: Das Geschäftslokal hat einen repräsentativen Straßenzugang mit großzügigen Glasflächen. Die Räumlichkeiten wurden vom Mieter saniert! (siehe Fotos) Infrastruktur: Die Standortqualität nahe dem Praterstern kann als sehr gut bezeichnet werden. Der große Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort aus! Kaufpreis: Der Nettokaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt € 550.000.-. Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtigt, der Bruttokaufpreis beträgt somit € 660.000.- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler  ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!​​​​​​​
Fläche m² 185
Zimmer -
550.000