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Gewerbeimmobilien in Wien

6.625 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 19675 Immobilien in Wien angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 11882 Immobilien zum Kauf und 6454 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wien bei 67% und der Anteil der Mietimmobilien in Wien bei 40%.

Fläche m² 620
Zimmer -
15
Fläche m² 1.692
Zimmer -
15,50
Fläche m² 622,26
Zimmer -
14,50

1-4 Büroräume oder Einzelplätze direkt bei Wien Mitte U3/U4 verfügbar

in 1030 Wien

* Einzelne Arbeitsplätze oder Miete ganzer Räume möglich. * 4 verfügbare Räume mit je 30m2 (Küche + Eingangsbereich + Sitzbereiche) + 29m2 (Room 1) + 14m2 (Room 2) + 24m2 (Room 3) mit eigenem Eingang. Für die Raumaufteilung und Raumnamen siehe Plan in den Fotos. * Preis je nach Anzahl der gemieteten Plätze & Räume. Für einen Einzelplatz 200€ monatlich. Rabatt bei mehreren Plätzen bzw. der Mietung von ganzen Räumen. Im Preis inkludiert sind bereits: Reinigung, Internet, Drucker/Scanner, somit all-inclusive. * Dazu sind folgende gemeinsam genutzten Räume verwendbar: 2 Konferenzräume (beispielsweise zum Telefonieren, Meetings, etc.), Aufenthaltsraum mit Wuzzler + TV, 2 Küchen, 2 WCs, Bad inklusive Dusche. Insgesamt 260m2 Altbau-Wohnung im 3. Stock (siehe Plan). * Einzelne Arbeitsplätze für Freelancer oder ganze Räume für Unternehmen anmietbar. Es ist Platz für bis zu 23 zusätzliche Personen. Schreibtische sowie Stühle vorhanden. * Beste Lage in 1030 Wien nähe Radetzkyplatz, mit perfekter Anbindung an die U-Bahn-Stationen Wien-Mitte & Praterstern (U1, U2, U3 + U4 in 5 Minuten erreichbar!), S-Bahnen, Straßenbahnen (1, 2, O), Flughafen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. * Gemeinschaftsbüro als Teil eines Tech-Startup-Clusters. Aktuell sind hier 10 Personen in 2 Startups im Bereich Mobile Apps & Games. Nachdem das Office für uns alleine zu groß ist suchen wir nach Untermietern. * Längerfristige Untermieter bevorzugt.
Fläche m² 260
Zimmer 4
600

Residenzpalast - Historisches Jugendstilgebäude in perfekter Innenstadtlage

in 1010 Wien

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im historischen Residenzpalast direkt am Fleischmarkt. Hier war nicht nur der älteste Marktplatz für Fleisch, sondern zugleich auch der älteste Sitz der Fleischhacker. Die Adresse war über Jahrhunderte hinweg ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Der Residenzpalast wurde im Jahr 1909 nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron errichtet. Mehr als 100 Jahre später wird nun der gesamte Altbestand des Jugendstilobjekts in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße werden originalgetreu wiederhergestellt und auch die eindrucksvollen, raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen werden sorgfältig restauriert. Die Ausstattung der Büros entspricht modernsten Standards und umfasst eine computergerechte Beleuchtung, Klimakühlung, eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,20 m sowie einer komplett ausgestatteten Teeküche. Die Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Nahversorgung durch unzählige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 517,71
Zimmer -
18

Attraktive Büroflächen im Fabiani Haus

in 1030 Wien

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 267
Zimmer -
11

Sehr gepflegter Praxisraum nahe Rathaus

in 1080 Wien, Josefstadt

Hell, freundlich, neuwertig renoviert und äußerst anspruchsvoll im Gesamtbild präsentiert sich dieser wunderschöne, helle Praxisraum. Im Haus sind auch diverse andere Ärzte und Therapeuten und eine entsprechende Kundenfrequenz ist durch die City-nahe Lage im 8. Bezirk gewährleistet. Der Verwendungszweck sollte im Gesundheits/Therapiebereich liegen und es besteht für Sie auch nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, den Praxisraum gemeinsam mit einem anderen Therapeuten zu nutzen. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in Gehweite (ca 20 Restaurants, Volksschule, Piaristengymnasium, Schönbornpark uvm.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Parkplatz um extra EUR 180,- pro Monat anzumieten. Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 56qm: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. zur Alleinbenutzung: 27,16m2 Praxisraum Highlights auf einen Blick: 1. Liftstock Hell Sonnig Ruhig Garage anmietbar (EUR 180 + Ust) 400 Meter zu Rathaus Fahrradabstellplatz im Hof Pflegeleichter Ärzteboden Sehr gepflegtes Haus Eigener Hausmeister Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus Strassenbahnlinien 5,33,43 und 44 Bus 13A U2, U6 Zusammenfassung der Eckdaten: Nettokaltmiete: 700,- Euro Bruttomiete incl. Ust: 840,- Euro (Exklusive Betriebskosten) Die Betriebskosten werden anteilsmäßig berechnet. Wenn Sie eine TOP-gepflegte Praxis in einer TOP-Lage suchen, dann kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin: Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien, 0664 889 26 755Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 27
Zimmer 1
840

ÄRZTEZENTRUM OTTAKRING NAHE WILHELMINENSPITAL

in 1160 Wien

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Neu saniertes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße! Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften.

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Büro liegt im 3. Liftstock und umfasst insgesamt 268 m² Nutzfläche mit einem Balkon. Das Eckbüro ist sehr hell, hat 2 separate Eingänge und teilt sich auf wie folgt: 1. Eingang: - führt über den Balkon in den Vorraum - 2 Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof ( nicht getrennt begehbar) - 2 WC 2. Eingang: - geräumiges Vorzimmer (Empfang) - insgesamt 3 getrennt beghebare Büroräume - vollausgestattete und hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gaggenau E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - 2 WC - 1 Abstellraum Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Neuer Tafelparkett - EDV Leerverrohung - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon - 5 Räume - 2 separate Eingänge, jedoch können alle Zimmer auch über einen Eingang erreicht werden - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt Kaution: 3-6 BMM Nettomiete: EUR 22,00/m²/Monat Netto-BK: EUR 3,25/m²/Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5896 Betriebskosten €871 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6767------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 268
Zimmer 5
6.767

Elegantes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Im Halbstock gelegen betritt man das Büro über einen privaten Eingang. Es umfasst insgesamt 64 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: - insgesamt 2 getrennt begehbare Büroräume - Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank - Bad mit Dusche - WC Highlights: - Top Räumlichkeiten in einem historischem Palais - Privater Eingang - Parkettboden - 2 getrennt begehbare Räume - Top Lage in der Wiener Innenstadt Nettomiete: EUR 17,50/m2 pro Monat Netto Betriebskosten: EUR 2,85/m2 pro Monat Kaution: 3-6 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1120 Betriebskosten €182,4 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1302,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 64
Zimmer 2
1.302,40