Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Wien

6.399 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 23134 Immobilien in Wien angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 13090 Immobilien zum Kauf und 8288 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wien bei 64% und der Anteil der Mietimmobilien in Wien bei 43%.

Einzigartige Architektur an Wiens Hauptverkehrsknotenpunkt

in 1100 Wien | Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 2

Fläche m² 3.600
Zimmer -
0
Fläche m² 407,08
Zimmer -
6.028,03
Fläche m² 563
Zimmer -
10.404,24
Fläche m² 1.299,5
Zimmer -
0

Erstbezug: 276m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1060 Wien

in 1060 Wien

Erstbezug: 276m² Gewerbefläche am Mariahilfer Gürtel! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes 276m² Geschäftslokal am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes.  Ausstattung: Derzeit ist das Lokal belagsfertig mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und neuem Sanitärbereich ausgebaut. Die endgültige Ausstattung samt Bodenbelägen erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. 3 Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.   Bei Bedarf könnte das Objekt um zusätzliche 55m² (somit ca. 331m²) im Erdgeschoß erweitert werden!  Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.  Die Geschäftsfläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 4.595,58  (HMZ € 3.318,- + Bk/Lift € 511,65 + 20% USt. € 765,93) zuzüglich Fernwärmeheizung/Warmwasser € 240,62 zuzügl. 20% USt. Kaution € 20.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 12.200,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 276,61
Zimmer -
3.318

ZU MIETEN ODER ZU PACHTEN: Nightclub im 1. Bezirk Wiens

in 1010 Wien

Nightclub im 1. Bezirk - momentan im Betrieb Nutzfläche: 397 m2 6 Zimmer: 3 Zimmer - renoviert 1 Zimmer - im Bau 2 Zimmer - Altbestand HAUPTMIETVERTRAG: Übernahme vom Mietvertrag - auf GmbH registriert. Ablöse: 500.000 Euro Miete: 5.700 Euro inkl. 20% MwSt und Betriebskosten UNTERMIETE: Ablöse: 100.000 Euro Miete: 9.000 Euro inkl. 20% MwSt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Öffnungszeiten: jeden Tag von 21:00 bis 5:00 (außer Sonntag) Besichtigungstermin nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5700 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5700
Fläche m² 397
Zimmer -
5.700

Thaliastraße: 175m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete - 1160 Wien

in 1160 Wien

Topzustand: Unbefristetes 175m² Geschäftslokal in Frequenzlage Thaliastraße! Dieses renovierte Ecklokal befindet sich auf der Thaliastraße, knapp oberhalb des Schuhmeierplatzes und besteht aus 5 Räumen, Personalraum, Küche, Abstellraum und Sanitärbereich,.   Ausstattung: renoviertes Portallokal mit Gasetagenheizung, Küche mit Küchenanschlüssen, 2 getrennte WC, Parkett- und Fliesenböden,.  Die Vermietung erfolgt branchenfrei, jedoch KEIN Gastro/Imbiss! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.536,79 (HMZ netto € 1.747,10 + Bk € 366,89 + 20% USt. € 422,80) Kaution € 7.600,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.341,66 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175
Zimmer -
1.747,10

ZU PACHTEN ODER ZU MIETEN: Nightclub im Zentrum von Wien

in 1010 Wien, Innere Stadt

Nightclub im 1. Bezirk - momentan im Betrieb Nutzfläche: 397 m2 6 Zimmer: 3 Zimmer - renoviert 1 Zimmer - im Bau 2 Zimmer - Altbestand UNTERMIETE: Ablöse: 100.000 Euro Miete: 9.000 Euro inkl. 20% MwSt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HAUPTMIETVERTRAG: Übernahme vom Mietvertrag - auf GmbH registriert. Ablöse: 500.000 Euro Miete: 5.700 Euro inkl. 20% MwSt und Betriebskosten Öffnungszeiten: jeden Tag von 21:00 bis 5:00 (außer Sonntag) Besichtigungstermin nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9000
Fläche m² 397
Zimmer -
9.000