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Gewerbeimmobilien in Wien

6.227 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 22937 Immobilien in Wien angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 12885 Immobilien zum Kauf und 8297 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wien bei 64% und der Anteil der Mietimmobilien in Wien bei 44%.

Fläche m² 46,37
Zimmer 2
199.000
Fläche m² 590
Zimmer 15
2.990
Fläche m² 764
Zimmer -
3.950.000

Kleines EG-Büro beim Café Central

in 1010 Wien, Innere Stadt

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zu Palais Harrach, Palais Ferstl, Palais Hardegg und dem Minoritenplatz. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 1A, 2A •Straßenbahn Linie 1, 2, D •U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Ring •Schottengasse •Herrengasse •BankgasseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1239,13 Betriebskosten €144,32 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1383,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 72,89
Zimmer -
1.383,45

EG-Büro mit traumhaftem Gartenblick respektive kreatives DG-Büro

in 1040 Wien, Wieden

In fußläufiger Distanz zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und dem Karlsplatz stehen zeitnah zwei Büroflächen zur Vermietung bereit. 1780 ließ Franz Freiherr von Prandau ein kleines Schlösschen, den heutigen Gartentrakt erbauen, welcher im Jahre 1799 um den ebenerdigen Straßentakt und den beiden Seitentrakten erweitert wurde. Der spätere Namensgeber Erzherzog Carl Ludwig kaufte um 1864/65 die vorhandenen Bauten, begann aber erst im Jahre 1872 mit dem umfangreichen Umbau. Architekt war Heinrich von Ferstel (Votivkirche, Palais Ludwig Viktor am Schwarzenbergplatz). Carl Ludwigs Sohn, der spätere Thronfolger Erzherzog Franz Ferdinand, verbrachte hier den größten Teil seiner Kindheit. Während des zweiten Weltkriegs wurde der straßenseitige Bau schwer beschädigt und durch ein modernes Bürogebäude mit 8 Geschossen und einer zweigeschossigen Tiefgarage ersetzt. Die eine Fläche befindet sich im Erdgeschoss im rechten Seitentrakt des Palais und ermöglicht durch die Lage im Ehrenhof des Palais absolut ruhiges Arbeiten im Zentrum der Stadt. Der rechte Seitentrakt hat einen direkten Zugang von der Favoritenstraße und von der hauseigenen Tiefgarage. Die Büroflächen können möbliert übergeben werden! Es sind 2 WCs und eine Teeküche vorhanden. Im Zugangsbereich im EG befindet sich ein versperrbares Lager mit ca. 7 m². Die zweite Einheit befindet sich im Dachgeschoß im rechten Seitentrakt des Palais und ist ebenso durchgehend in Richtung Ehrenhof ausgerichtet. Es sind zwei Glasunterteilungen eingebaut, die den gesamten Raum in drei Bereiche unterteilen. Es sind 2 WCs und eine Teeküche vorhanden. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die U-Bahn befindet sich quasi vor der Tür. Verfügbare Flächen / Kosten: EG169,50m² (zzgl. 7m² Lagerraum)€ 17,41/m² DG169,20m²€ 11,52/m² Stellplätze:€ 160,00 / Stellplatz Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 59A •Straßenbahn Linie 1, 62 •U-Bahn Linie 1 •Badner Bahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Favoritenstraße •Gußhausstraße •Wiedner HauptstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950,99 Betriebskosten inkl Heizkosten €440,7 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3391,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.99 kWh/(m²a)
Fläche m² 169,5
Zimmer -
3.391,69

Einzelbüros ab 12 m² zur Untermiete „all inklusive“ – U-Bahnnähe

in 1150 Wien | Hütteldorferstraße 63

Wir vergeben ab sofort einen Teil unseren Büros zur Untermiete. Das ca 1980 errichtete Bürogebäude befindet sich in der Hütteldorferstraße, nur 1Gehminute entfernt der U3-Station Schweglerstraße bzw. Straßenbahn 49. Parkplatzmöglichkeiten auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage möglich. In unmittelbarer Nähe sind Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vorhanden. Das Büro befindet sich im 5. Liftstock. Verfügbare Fläche:  1 Zimmer 12 m²  1 Zimmer 15,75 m²  1 Großraumbüro 42 m²  zugehörige Gemeinschaftsterrasse ca 64 m²  Teeküche, Toiletten und Bad als Gemeinschaftsfläche mit dem Hauptmieter zu benutzen Auf Wunsch wird das Objekt teilmöbliert übergeben. Das Büro ist als Nichtraucherbüro zu führen – Rauchen auf der Terrasse ist gestattet. Miet-Facts:  Miete ab € 14,98 / m² In diesem Preis sind Miete, Betriebskosten, Energie (Strom, Heizung, Licht) und Büroreinigung (2x/Woche) bereits enthalten!  Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.  KEINE PROVISION  befristeter Mietvertrag mit 1 Jahr Kündigungsverzicht Information und Besichtigungstermine: Upside Software GmbH Fr. Veronika Jork 0677/624 124 23 (erreichbar ausschließlich Mo – Fr. 8.30 – 12.30 Uhr) veronika.jork@upside.zone
Fläche m² 12
Zimmer 1
225,60

Bürohaus in optimaler Verkehrslage

in 1030 Wien

Das markante Bürogebäude liegt direkt am Schweizer Garten an der Ecke zur Kelsenstraße und dem Landstraßer Gürtel. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum neu entstehenden Zentralbahnhof (U-Bahn U1 Südtirolerplatz) und die direkte Anbindung zur A23 Südosttangente. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 5 Minuten erreichbar. Das Bürogebäude wäre ideal als eigenständiger Firmensitz, verfügt über eine moderne Ausstattung, Raumkühlung und Tiefgarage. Darüber hinaus ist eine Raumteilung nach Mietwunsch möglich. Durch seine markante Lage ist das Objekt auch ein idealer Werbeträger, gut sichtbar vom Landstraßer Gürtel. Garage:Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 55 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten:€ 85,00/Stellplatz/Monat/netto
Fläche m² 1.114
Zimmer -
0

Donau Business Center

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Das moderne Office-Center bietet auf insgesamt sechs Ebenen über 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage, attraktive Konferenzsäle und ein ansprechendes Restaurant. Das Gebäude wird über eine großzügige, glasüberdachte Plaza erschlossen, in welcher sich neben einer Portierloge und großzügigen Sitzgelegenheiten auch das hauseigene Restaurant befindet. Der zurzeit gegebenen Grundrisse können selbstverständlich verändert werden, sei es durch das Aufstellen zusätzlicher Wände, oder aber auch durch Abbruch einzelner oder mehrerer Zwischenwände. So können vom Einzelzimmer, bis hin zu einem Großraumbüro alle möglichen Raumkonfigurationen dargestellt werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG, Top 432437,33m² (+ 59,12m² Terrasse)€ 7,90/m² 2. OG, Top 741249,84m²€ 8,50/m² 3. OG, Top 842193,12m²€ 8,90/m² 4. OG, Top 761283,27m²€ 8,90/m² Parkplätze:à € 95,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 77A, 77B, 80B •U Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •A23 Süd-Ost-Tangente •Handelskai •WehlistraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2123,64 Betriebskosten inkl Heizkosten €974,37 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3098,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 249,84
Zimmer -
3.098,01

Eco 5

in 1050 Wien, Margareten

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums bietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit variablen Grundrissen. Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen. Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologien parallel bzw. wahlweise zur Verfügung. Die Flächen bestechen nicht nur durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung, sondern bieten die EG-Flächen auch traumhafte Terrassen, die von beinahe allen Räumen zugänglich sind. Verfügbare Flächen: EG487,00m² Gartentrakt171,00m² Gartentrakt238,00m² Straßentrakt249,00m² Gesamt658,00m² Betriebskosten:€ 3,26 (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze:à € 110,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 12A, 14A •U Bahn Linie U4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Gürtel •Margaretenstraße •Bräuhausgasse •Linke WienzeileAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2856 Betriebskosten inkl Heizkosten €775,88 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3631,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 238
Zimmer -
3.631,88

IP TWO

in 1160 Wien

Die „Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit „Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima. An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt. Das Impulszentrum IP.TWO „sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt. Das IP.TWO ist ein „Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch „Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet. Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Verfügbare Flächen: 2.OG Top 2/282,00m² 2.OG Top 2/4135,00m² 4.OG Top 4/4101,00m² 5.OG Top 5/3163,00m² 6.OG Top 6/1176,00m² Kosten: 2.OG€ 10,50/m² 3.OG - 6.OG€ 11,20/m² Betriebskosten: 2.OG:€ 3,69/m² (inkl. Heizung) 3.OG - 6.OG:€ 3,79/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze:a € 90,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46 •U Bahn Linie 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Lerchenfelder Gürtel •Lerchenfelder Straße •Neulerchenfelder Straße •Thaliastraße •Josefstädter StraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1825,6 Betriebskosten inkl Heizkosten €617,77 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2443,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 163
Zimmer -
2.443,37