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Gewerbeimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund

149 Gewerbeimmobilien

In Wien (9. Bezirk Alsergrund) befinden sich zur Zeit 628 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 64% der Immobilien zur Miete und 45% der Immobilien zum Kauf.

Sanierte Altbaubüros an der U-Bahn - unbefristet!!

in 1090 Wien, Alsergrund

In einem wunderschönen Doppelhaus, der sich entlang der Liechtensteinstraße von der Kolingasse bis zur Hörlgasse erstreckt, steht ab sofort eine sanierte Altbaufläche zur UNBEFRISTETEN Vermietung bereit. Das Büro wurde neu ausgemalt, die Parkettböden geschliffen, und mit einer großzügigen Teeküche ausgestattet. Es verfügt über 3 getrennt begehbare Büroräume, getrennte WCs für Damen und Herren, wobei sich das zweite WC in einem Bad mit Badewanne, etc. befindet) und eine traumhafte Teeküche, die sogleich auch als Sozialraum, oder aber auch als weiterer Büroraum nutzbar ist. Auch eine EDV-Verkabelung auf Basis Cat 5e/Cat 6 befindet sich bereits im gesamten Objekt. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 1A, 3A, 40A •Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D •U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Währinger Straße •Porzellangasse •Schottenring •Maria-Theresien-StraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450,15 Betriebskosten €223,83 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1673,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 119,06
Zimmer -
1.673,98

Küche zu vermieten - betriebsbereit & voll ausgestattet

in 1090 Wien | Kolingasse 7

Wir selbst haben aktuell nur für Events und Feiern auf Anfrage geöffnet und möchten daher unsere einsatzbereite, sehr zentrale (Nähe Schottentor) Küche inkl. Lager- und Kühlmöglichkeiten vermieten. -Sind auch an Pop-Up Kooperationen interessiert! -Möglichkeit zur Verköstigung der „in house“ Veranstaltungen -Möglichkeit (gegen zusätzliche Miete) Sitzplätze über die Mittagszeit zu nutzen Küche, Abwasch und Lager (mit 3 Kühlschränken und einem Tiefkühlschrank) umfassen gesamt ca. 40m2 UND WURDE 2016 KOMPLETT NEU eingerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet und betriebsbereit (vereinzelt ist auch Kochgeschirr vorhanden!) 4-flammiger Gasherd, Gasgriller, E-Backrohr, Kombidämpfer, Mirkowelle, 4 Kühlladen, 2 Einschubkühlladen, Anrichte mit Wärmebrücke, Tellerwärmer, gekühltes Pult für zB Salate oder mise-en-place. In der Abwasch befindet sich ein Unterbaugeschirrspüler und ein großes Waschbecken mit Hahn und Brause. Nettomiete EUR 2.900,- BK muss im Detail besprochen werden, je nach Benützung Kaution EUR 6.500,-
Fläche m² 40
Zimmer -
2.900

Bio-Lokal mit Schanigarten sucht engagierte Nachfolge

in 1090 Wien | Wasagasse 28

Seit 27 Jahren sind wir Bio-Pioniere im Alsergrund. Nun suchen wir für unser helles, freundliches Lokal eine engagierte Nachfolge, die das Lokal im Sinne von Nachhaltigkeit & biologischer Küche mit ihren eigenen Ideen und neuen Impulsen übernehmen. GESCHÄFTSLOKAL/RESTAURANT R01: Volleingerichtetes Restaurant – Nutzfläche 87,58 m2, monatlicher Mietzins: € 823,19 Bestehend aus offener Küche im Lokal, Bar, Gastraum mit 40 Sitzplätzen; 2 getrennten Gäste-WCs. SCHANIGARTEN 20 Sitzplätze direkt vor dem Lokal. Bewilligung jährlich vom 1. März – 15. November. Jährliche Gebrauchsgebühr: € 360,00 GESCHÄFTSLOKAL R02 - „FREIRAUM“: Nutzfläche 40,13 m2; monatlicher Mietzins: € 377,19. Ausgestattet mit Waschraum und WC; separater Eingang nebenan. Von uns genutzt als ›FreiRaum‹ für Gruppen & Initiativen quasi als ›Extrastüberl‹. Gut geeignet auch als Naturkostladen, Verkostungsraum oder für Ausstellungen. Unsere Vorgänger nutzten dieses Geschäftslokal als Buchhandlung. KELLERRAUM R06: Nutzfläche 17,25 m2; monatlicher Mietzins: € 70,11 KELLERRAUM R10: Nutzfläche 15,85 m2; monatlicher Mietzins: € 64,43 KELLERRAUM R11: Nutzfläche 9,25 m2; monatlicher Mietzins € 37,60 GESAMTMIETZINS monatlich: € 1.372,52 ABLÖSE nach Vereinbarung Alle Mietpreise sind inkl. 20% Mwst. LAGE Ruhige Lage im Herzen des Alsergrunds. Gute Anbindung an Straßenbahnen 37, 38, 40, 41. 42, U2, 40A. Zentrumsnah, 10 Minuten Fußweg von Schottentor und Hauptuni. Lycée Français ist 5 Min entfernt.
Fläche m² 128
Zimmer 2
1.372,52

Provisionsfrei TOP Renovierte Gastrochance

in 1090 Wien

Ich muss schweren Herzens, meinen Traum in der Gastronomie selbstständig zu sein, aufgeben. Wegen gravierenden gesundheitlichen Problemen innerhalb der Familie. Zur Ablöse steht eine 53qm große Gastrofläche +17qm Kellerlagerfläche mit der Wittmung Imbisstube, dadurch wird auch kein Kunden WC benötigt. Alle gesetzlich erforderlichen Genehmigungen vorhanden, sowie auch eine komplett sanierte Ab- und Zuluft. In direkter Studentenlage im 9. Bezirk. Es wurde KEIN Makler beauftragt um Zeit und Geld für alle Beteiligten zu sparen. Die top ausgestattete vollwertige Küche besteht aus besteht aus 2 Gastrokühlschräken und einem Doppelkühlschrank, diese haben auch die Möglichkeit sie als Gefrierschrank zu nutzen. Ein Kühlhaus, der Griller und die eingebaute Doppelfriteuse bilden das Herz der Küche. Weiters hatten wir auch schon eine Magistratische Überprüfung, die wir ohne groben Mängel abgeschlossen haben. Es existiert auch eine aufrechte Schanigartengenehmigung mit 8 Sitzplatzen. Als ich das Lokal übernommen habe, wurde alles ordnungsgemäß instandgesetzt und erneuert. Sowie die komplette Elektrik wurde erneuert und mit einem E-Befund zu Papier gebracht. Also wenn Sie ein Konzept geplant haben Inroom/Delivery/Takeaway sind Sie hier bestens aufgehoben. Der riesen Vorteil ist dadurch, dass Sie die extremen Umbauzeiten und Behördenwege sparen, sparen Sie erhebliche Zeit und dadurch bares Geld ein. Der Kundenbereich besteht aus 8Sitzplätzen, einer 3/1 Bain-marie, einer 3/1 Kühltheke, diverse Verstaumöglichkeiten, einem Sichtkühlschrank, einer Gastro-Regestrierkassa, einem Salamander, zwei Kontaktgrillern und einem großen Kombidämpfer. Kaltmiete 753€ netto Betriebskostenakonto 92€ netto Heizkostenakonto 67€ netto Ablöse 95.000€
Fläche m² 53
Zimmer -
1.094,11

Freies Büro und Arbeitplätze in großzügigem Dachgeschoss

in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Garage schon zu klein? Wir haben das perfekte Office für Dein Startup! • All-incl-Boutique-Konzept: professionelles Umfeld, kein Gedränge, max. 10 Unternehmen • Ausstattung: Moderne Architektur, mehrere Terrassen, voll klimatisiert • Flexibilität: vom Einzeltisch bis zum eigenen Raum • Zentrale Adresse: Innenstadt-, U-bahn- und Uni-Nähe • Zusatzservices aus den Bereichen Finanz, HR und Media möglich; auch große Lagerflächen verfügbar • Bisherige Mieter: u.a. talentify, Locca, Mjam (bis 2011) • Co-Working-Anbieter seit 2006 Wir laden dich gerne zu einer Besichtigung ein! Weiterführende Links: https://www.sharednc.com/de/Wien/Freies-Buero-und-Arbeitplaetze-in-grosszuegigem-Dachgeschoss
Fläche m² 25
Zimmer 1
800

Perfektes Altbaubüro mit Balkon - Porzellangasse/Liechtensteinpark

in 1090 Wien

Dieses sehr elegante, repräsentative Altbaubüro befindet sich im hohen 1. Stock eines klassischen Altbaus in Toplage des 9. Bezirks in direkter Nähe zum Liechtensteinpark und dem Servitenviertel. Das Büro ist toll angelegt und verfügt über einen schönen westseitigen Balkon mit Blick auf das Gartenpalais Liechtenstein und den Liechtensteinpark! Die U4 (Rossauer Lände) ist rasch und zu Fuß erreichbar, die Linien 1 und D befinden sich direkt vor dem Gebäude. Aufteilung: Eingangsbereich 4 große repräsentative Zimmer (3 separat begehbar) weiteres kleineres Zimmer ausgestattete Küche 2 separate Toilette Das Büro ist klimatisiert. Das Haus verfügt über einen Lift, ist jedoch nicht barrierefrei. Die Nahversorgung ist durch die Lage an der Porzellangasse hervorragend gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände) optimal. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 171,08
Zimmer 5,5
2.381

Charmantes Altbaubüro in super LAGE

in 1090 Wien | Hörlgasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein höchstmodernes, gekühltes repräsentatives Büro in zentraler LAGE. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus: - einem großzügigen Vorraum bzw. Gang - einer charmanten Einbauküche, wo sich sogar noch ein netter Essplatz ausgeht - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 2 separate WC‘s - 3 weitere Räume Der einmalig schöne Parkettboden, die typisch großen Flügeltüren und die klassische Raumhöhe sowie die Helligkeit geben diesem Büro das etwas „Besondere“. Ebenfalls sind natürlich ausreichende Steckdosen vorhanden. Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. Ausgezeichnete Infrastruktur - direkt neben der Votivkirche. Die öffentliche Verkehrsanbindung - Schottentor (U2-Station) - ist in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 beim Schottentor sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. HMZ € 1.350,00 + BK € 147,89 + Lift € 43,90 + Manip. Gebühr € 0,73 + Mwst. 20 % € 308,50 = Bruttomiete € 1.851,02 HWB: 123,4 kWh/m²a Bruttomiete: € 1.851,02 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 5.600,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1542,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €308,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1851,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 117,07
Zimmer 3
1.851,02

Bürofläche in repräsentativem Jahrhundertwendehaus mit bester Verkehrsanbindung

in 1090 Wien

In einem repräsentativem Jahrhundertwendehaus kommt eine schöne Bürofläche von ca. 108,44 m² zur Vermietung. Durch die Toplage zum Schottentor ist eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Innenstadtnähe gegeben. Das Büro befindet sich im Mezzanin (mit Lift) und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - 1 hofseitiger Büroraum - 2 straßenseitige Büroräume (davon ein Durchgangszimmer) - Teeküche mit installierter Spüle - 2 WCs Ausstattung: - Parkettboden - Lift im Haus Derzeit findet noch Sanierungsarbeiten statt (u.a. Parkettboden schleifen), Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.301,28 Betriebskostenakonto netto: € 216,88 Betriebskostenakonto/Lift netto: € 21,69 Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, BK-Lift und UST = € 1.847,82 Kaution: 3 BMM (€ 5.543,-- bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST (€ 4.619,55 zzgl. 20 % UST = € 5.543,46) Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 370,-- netto Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: November 2019 Lage/Infrastruktur: Die Top Lage Nähe Schottentor und Universität bietet beste Infrastruktur. Geschäfte und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie: U2 Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 Buslinie: 40A
Fläche m² 108,44
Zimmer 3
1.847,82

Kinderspitalgasse: Tolles Geschäftslokal in guter Lage

in 1090 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Wunderbares Geschäftslokal im 9. Bezirk in toller Lage in der Hebragasse, Eingang Kinderspitalgasse. Es verfügt über eine große Geschäftsfläche, eine Teeküche und ein WC mit Waschbecken. Monatliche Kosten: • HMZ netto:€ 872,85 • BK netto:€ 111,14 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • gute Kundenfrequenz • viele Gestaltungsmöglichkeiten • große Auslagenfläche zur Kinderspitalgasse • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • große Geschäfts- und/oder Büroflläche • Teeküche • WC mit Waschbecken Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! Kontakt: Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €872,85 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €872,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 58,19
Zimmer -
872,85

Tolle Bürofläche in U6-Nähe

in 1090 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Wunderbares Büro- und Geschäftslokal im 9. Bezirk in toller Lage in der Hebragasse, Eingang Kinderspitalgasse. Es verfügt über eine große Büro- und/oder Geschäftsfläche, eine Teeküche und ein WC mit Waschbecken. Monatliche Kosten: • HMZ netto:€ 872,85 • BK netto:€ 111,14 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • gute Kundenfrequenz • viele Gestaltungsmöglichkeiten • große Auslagenfläche zur Kinderspitalgasse • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • große Geschäfts- und/oder Büroflläche • Teeküche • WC mit Waschbecken Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! Kontakt: Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €872,85 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €872,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 58,19
Zimmer -
872,85