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Gewerbeimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund

154 Gewerbeimmobilien

9. Bezirk Alsergrund besitzt derzeit 745 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

Büroflächen in Top-Lage

in 1090 Wien | Alserbachstraße

Zur vermietung gelangen flexible gestaltbare Büroflächen in Top Lage, 3. Obergeschoss Büroflächen: von ca. 135m² Großraumbüro - teilbar in 3 Räume Kühlung: möglich Heizung: Radiatoren, Zentralheizung mit Fernwärme IT-Verkabelung: Kabelführung durch Fensterbankkanäle Bodenbelag: derzeit Teppich (Änderung möglich) Beleuchtung: Deckenleuchten Teeküche: vorhanden (Einbau eines neueren Models möglich) Anmietung von Garagen im Haus günstig möglich. Highlights auf einen Blick: - ausgezeichnete Lage Nahe Liechtensteinpark und Palais Liechtenstein - Erholungsmöglichkeit für Mitarbeiter im frei zugänglichen Park - schöner Ausblick über Wien und den Liechtensteinpark - Zentrumsnähe - Top Infrstruktur - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, Straßenbahn 33,5, D, Franz-Josefs-Bahnhof S40, Bus 40A - frequentierte Lage - gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit Nettomiete im IST-Zustand: € 9,50 / m² Nettomiete saniert: € 11,50 / m² (nach Vereinbarung) Betriebskosten Akonto inkl. Aufzug netto: € 1,50 / m² Heizkosten Akonto netto: € 0,76 / m² Für Rückfragen ist Frau Hubner gerne unter 0664 / 929 88 88 erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1282,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €256,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1539
Fläche m² 132
Zimmer -
1.539

Geschäftslokal in top Lage in 1090 Wien- OHNE INVESTITIONEN ANFANGEN!

in 1090 Wien

GESCHÄFT IN SEHR GUTE LAGE IN 1090 WIEN- OHNE INVESTITIONEN ANFANGEN! Das Lokal eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für eine Gemeinschaftspraxis aus Friseur, Masseur, Kosmetikstudio, Schönheitsklinik, Vitalzentrum, ... Es gibt insgesamt vier Räume (einer als Wintergarten ausgeführt), eine Galerie, einen Mitarbeiterraum und eine Dachterrasse. Nebenräume wie Toiletten, Wasch- und Trockenraum vorhanden. € 1550,00 Brutto
Fläche m² 155
Zimmer 4
1.550

++NEU++ 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial!

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 160m² große 5-Zimmer Altbauwohnung  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung:  ca. 161m² Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Küche (hofseitig) Zimmer (hofseitig) straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette) (siehe Bestandsplan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist gut gefüllt und es gibt einen Personenaufzug. Lage:  Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 Station Nußdorfer Str sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 699.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: aa@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 161
Zimmer 5,5
Kauf € 699.000

Freundliches Geschäftslokal in guter Frequenzlage beim Palais Liechtenstein

in 1090 Wien | Alserbachstraße

ECKDATEN Adresse: 1090 Wien, Alserbachstraße Nutzfläche:  EG.: ca. 60m² Verkaufsraum + NR  / UG.: ca. 51m² Lagerfläche Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Lokal: renovierungsbedürftig Objektart: Altbau 1938 Stockwerk: EG. + UG.; straßenseitig Aufteilung: Verkaufsraum, Teeküche,kl Bad mit WC u. Dusche, 2 große Lagerräume Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, S-Bahn Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33, D monatliche Nettomiete: € 900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € xxx zzgl. USt.LOKALBESCHREIBUNG Bei der Liegenschaft handelt es sich um sonniges Geschäftslokal mit großen Lagerflächen Vis á Vis Palais Liechtenstein. Hinter dem großen, hellen und hohen Verkaufsraum befindet sich noch eine kleine Teeküche, ein kleines Bad mit Dusche und WC und der Abgang in das Untergeschoß. Unten befinden sich zwei große und trockenen Räume. Oberhalb des großen straßen- und westseitigen Schaufensters befindet sich eine ausfahrbare Marquise. Keine Gastronomie möglich! LAGE Die Liegenschaft befindet sich gegenüber vom Liechtensteinpark und Nahe Franz- Josefts-Bahnhof, Porzellangasse und gewähleistet somit eine gute Fußgängerfrequenz. Als strak genutzte Querverbindung bietet die Alserbachstraße dazu auch noch eine hohe Fahrzeug- und Staßenbahnfrequenz. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. NEBENKOSTEN Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111
Zimmer 3
900

1090,Geschäftsfläche! Straßenseitiger Zugang und Schaufenster!

in 1090 Wien

Beschreibung  Unweit des Schottentors, des ersten Bezirkes und der Universität befindet sich diese Geschäftsfläche. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über teilweise bodentiefe Fenster. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. Im hinteren Teil sorgen Kuppeln für das nötige Tageslicht. Die Fläche besitzt einen loftartigen Charakter und eignet sich bestens als Galerie oder Ausstellungsfläche. Übergeben wir das Objekt im aktuellen Edelrohbauzustand. Ausstattung - getrennte WC Einheiten - Edelrohbau - Fan Coil (Fernwärme) - 2 Zugänge (intern & straßenseitig) - Lichtkuppeln Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrakstruktur gegeben.  U-Bahn:           U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn:   1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus:                 1A, 3A, 40A   EG 1A: 319,75 m² 13,00 € - Ausstellungsfläche
Fläche m² 319,75
Zimmer -
4.156,75

4-Zimmer Altbau-Wohnung in Ruhelage mit kleinem Balkon

Wohnung in 1090 Wien

WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN ZU STELLEN. VIELEN DANK!   Objektbeschreibung: Diese repräsentative 4,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die ca. 150 m² große Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, einer Küche, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Kabinett, einem Badezimmer und einem separatem WC. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fischgrätparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.  Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.    Highlights der Wohnung: Erstbezug nach Sanierung  Ideale Infrastruktur Ruhelage Hell   Infrastruktur Neben einer idealen Infrastruktur (U-Bahn Linie 6, Straßenbahnlinien 43 und 44, Buslinie 13A) sowie zahlreiche Einkaufsmöglickeiten, kann man auch den Wiener Wald in ca. 20 Minuten erreichen.   
Fläche m² -
Zimmer 4,5
Miete € 1.500

GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE AKH

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses großzügiges Büro/Geschäftslokal im EG des 9. Gemeindebezirkes. Das Geschäftslokal punktet besonders durch seine Lage, welche sich direkt auf der Lazarettgasse befindet.  Das charmante Lokal teilt sich in einen großen Raum, sowie zwei weitere kleine Räume, weiters bietet es ein WC sowie eine gemütliche Küche. Es wird mittels Fernwärme geheitzt, zusätzlich gibt es in der Küche einen Durchlauferhitzer für das Warmwasser.Gerne kann über dem Eingang ein Straßenschild angebracht werden. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben.  Infrastruktur: Die zentrale Lage in der Nähe der Josefstädter Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.  Facts: Größe: ca. 108m² Nettomiete: € 1.236,83,- Betriebskosten: € 179,83,- USt: € 283,34 Fernwärme: ca. € 135,-/Monat Kaution: € 6.000,- Ablösefrei! Bezugsfertig: 1. Juni 2018 Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Alser Straße U6 (ca. 540 m) Straßebahn: 43,44 (ca. 250 m) Bus: 13A (ca.280 m) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Morgane Burger gerne unter der Nummer 0676/ 844 75 22 03 oder mb@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 108
Zimmer -
1.236,83

PERFEKTE LAGE FÜR EINE PRAXIS NÄHE AKH

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses großzügiges Büro/Geschäftslokal im EG des 9. Gemeindebezirkes. Das Geschäftslokal punktet besonders durch seine Lage, welche sich direkt auf der Lazarettgasse befindet.  Das charmante Lokal teilt sich in einen großen Raum, sowie zwei weitere kleine Räume, weiters bietet es ein WC sowie eine gemütliche Küche. Es wird mittels Fernwärme geheitzt, zusätzlich gibt es in der Küche einen Durchlauferhitzer für das Warmwasser.Gerne kann über dem Eingang ein Straßenschild angebracht werden. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben.  Infrastruktur: Die zentrale Lage in der Nähe der Josefstädter Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.  Facts: Größe: ca. 108m² Nettomiete: € 1.236,83,- Betriebskosten: € 179,83,- USt: € 283,34 Fernwärme: ca. € 135,-/Monat Kaution: € 6.000,- Ablösefrei! Bezugsfertig: 1. Juni 2018 Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Alser Straße U6 (ca. 540 m) Straßebahn: 43,44 (ca. 250 m) Bus: 13A (ca.280 m) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Morgane Burger gerne unter der Nummer 0676/ 844 75 22 03 oder mb@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 108
Zimmer 2
1.236,83

Freistehendes Geschäftslokal mit Schaufenster zu vermieten! Alsergrund! 111m2 Fläche! Nähe Julius Tandler Platz!

in 1090 Wien

In der Alserbachstraße - in unmittelbarer Nähe zum Julius Tandler Platz - gelangt dieses tolle Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Altbaus.   Die knapp 111m2 große Fläche gliedert sich auf 2 Geschosse in folgende tolle Raumaufteilung: 1.Geschoss: Erdgeschoss großer Raum - straßenseitig mit Schaufenster Toilette mit Waschbecken 2.Geschoss: Kellergeschoss 1 Lagerraum   Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig einzustufen. Grundsätzlich ist jedoch eine sofortige Nutzung möglich. Im Objekt ist Strom vorhanden sowie die Nassbereich sind funktionstüchtig. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.    Monatliche Betriebskosten belaufen sich auf 220,-- € Netto.    Dieses Geschäftslokal wird auf unbefristete Dauer vermietet.   Kosten: Miete: 900,-- € (zzgl. Betriebskosten und 20% USt.) = 1344,18 Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust Kaution: 4 Monatsmieten MV-Errichtung: 180,- Euro MV-Vergebührung: 499,68,- Euro   Infrastruktur: Die Alserbachstraße kann mit Ihrer tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten. Der Julius Tandlerplatz , der Franz Josefs Bahnhof sowie die Gartenpalais befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz.   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U4 - Friedensbrücke U6 Währungen Volksoper Franz Josefs Bahnhof ( Julius Tandler Platz ) Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D Buslinie 40A   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  107 kWh/m²a, welcher der Klasse  D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Felix sehr gerne unter  0699 110 93 900 zur Verfügung.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 111
Zimmer 1
900

Helles Dachgeschossbüro bei der Votivkirche

in 1090 Wien

In diesem gepflegten Jahrhundertwendehaus kommt ein helles und ruhiges Dachgeschossbüro mit ca. 183 m² Nutzfläche zur unbefristeten Vermietung! Das Büro bietet die folgende Raumaufteilung: - geräumiges Vorzimmer/Empfang - 4 Zimmer - 1 Teeküche mit Esstisch - 2 Toiletten, jeweils mit Vorraum und Handwaschbecken Ausstattung In allen Zimmern ist ein heller Holzboden verlegt, jedes Zimmer ist mit Kabelkanälen und EDV-Steckdosen ausgestattet, im Vorraum befindet sich ein Serverschrank mit einem Switch. Auf Grund des Dachgeschosses verfügen alle Zimmer über eine Klimaanlage. Die Teeküche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen 2-flammigen Elektroherd, Geschirrspüler und Eiskasten sowie einem Esstisch. Lage Durch die unmittelbare Nähe zum Votivpark und zum Schottentor ist eine hervorragende Lage gegeben. In der umliegenden Infrastruktur sich alle wichtigen Besorgungen zu finden, wie z.B. Bank, Lebensmittel, Restaurants, Cafes, etc. Zum Ausgleich läd der Votivpark zum Ausspannen und Spazierengehen ein.  Auch die Verkehrsanbindung am Schottentor kann kaum besser sein und bietet folgende Möglichkeiten: U-Bahn: U2 Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D Autobus: A1 Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750 clw@attica.at
Fläche m² 183,44
Zimmer 4
2.554,02