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Gewerbeimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund

150 Gewerbeimmobilien

In Wien (9. Bezirk Alsergrund) befinden sich zur Zeit 675 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 57% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 1.194
Zimmer -
auf Anfrage

Provisionsfreies Geschäftslokal direkt im Zentrum am Schottentor „L-L-L“ Lage – Lage – Lage

in 1090 Wien | Maria-Theresien-Straße 5

Beschreibung Das 88qm große und helle Geschäftslokal in der Maria Theresienstr. 5 liegt genau an der Grenzstraße zwischen dem 1. und 9. Bezirk am Schottentor und besteht aus zwei großen Räumen mit Auslagenfenstern, einem Nebenraum, einem Abstellraum und zwei Toiletten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie vielseitig nutzbar und erfüllt die drei wichtigsten Punkte am Wiener Immobilienmarkt. 1. „L“ - Lage 2. „L“ - Lage 3. „L“ - Lage Neben dem ausgezeichneten öffentlichen Anschluss zur Immobilie (Station Schottentor - Linien 1, 1A, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, U2 in 1-2 Gehminuten Entfernung), ist auch auf eine gute Parksituation vor dem Lokal hinzuweisen. Bilder zeigen den derzeitigen Zustand, wie die Immobilie vom Vormieter gestaltet wurde. BITTE KEINE MAKLER!
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
1.489,12

Großartiges Geschäftslokal und/oder Büro in toller Lage

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses ausgezeichnete Geschäftslokal und Büro im 9. Bezirk in toller Lage in der Porzellangasse/ Liechtensteinstraße (2 Eingänge). Es verfügt über eine insgesamt 87m² große Fläche, aufgeteilt in 50m² Geschäft und 2 Büros mit je 18m². Eine Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Geschäfts- und/oder Bürofläche • 2 separate Büros (Lager) • kl. Vorraum • WC mit Waschbecken INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Lage • Ideal für Geschäft und Büro mit Lagermöglichkeit • WC mit Waschbecken • hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung • gute, öffentliche Verkehrsanbindung Erstzahlung • erste Monatsmiete • Kaution: 3 - 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1299,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €154,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €290,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1744,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 90
Zimmer -
1.744,98

Grossartige Bierlokal Pub in Frequenz Lage

in 1090 Wien

Zur Weitergabe gelangt ein grosses Bierlokal, in einer der besten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirkes. Das komplett eingerichtete Lokal (derzeit Bier Pub mit Küche) eignet sich  für zahlreiche Konzepte. Die gesamte Fläche beträgt ca. 580 m² plus 200m² Garten-Terrasse ist für 100 Gäste genehmigt. Im Kellergeschoss ca. 114m² Lager- und Personal- bzw. Nassraumflächen. Betriebsanlagen Genehmigung ist vorhanden. Das Lokal ist aufgebaut wie ein Ring, sprich man kann eine Runde im Lokal gehen. In der Mitte sieht man hinab ins Erdgeschoss, wo ein Supermarkt bis zum frühen Abend geöffnet hat. Dies sorgt kurzzeitig beim ersten Besuch für ein etwas befremdliches Ambiente, später am Abend, wenn der Supermarkt schließt, wird es dunkler und wirkt dann auch etwas ruhiger. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma KD Immobilien über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Kasim Dogan Mobil: +43 660 772 601 7 E-Mail: dogan@kd-immobilien.at    
Fläche m² 895
Zimmer -
5.336,66

SPITZENLAGE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND GARTEN!

in 1090 Wien

Dieses seit 20 Jahren sehr gut gehende Restaurant wird aufgrund einer Pensionierung verfügbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof ist bei den Gästen sehr beliebt. Dies wird in Zukunft durch den Um- und Ausbau des Bahnhofs noch verstärkt, da das Gelände künftig zu je einem Drittel für Bahnhof, Wohnen sowie Büro und Gewerbe genutzt werden wird. 30 Sitzplätze im Gastgarten, 46 Plätze im Schankraum und 30 Plätze im Stüberl eröffnen ein hohes Potential. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Spitzenlage - ruhig und hell - sehr schöner Gastgarten - hochwertige Vollausstattung - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Parkplätze verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 200
Zimmer 3
2.130

Unbefristetes BÜRO in sehr guter Lage

in 1090 Wien | Spitalgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 85 m2 - großes Vorzimmer - beheizter WINTERGARTEN - 3 Zimmer - 2 Toiletten  - Gasetagenheizung - Parkettboden - Nassräume und großes Zimmer verfliest - Abstellraum - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 1. Stock - KEIN Lift vorhanden - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - sehr gute Verkehrsanbindung - Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung - altes AKH in unmittelbarer Nähe     Konditionen:  - Miete inkl. BK und MwSt. € 991,62 - Kaution € 3.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Vergebührung Finanzamt ca. € 445,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
680

III ZWiSCHEN ALSERSTRASSE & AKH III GROSSZÜGIGES HELLES GESCHÄFTSLOKAL III

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses großzügiges Büro/Geschäftslokal im EG eines Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber vom AKH. Dieses charmante 108 m² große Lokal gliedert sich in einen riesigen Verkaufs-/Büroraum mit großen, straßenseitigen Fenstern und dem Eingang direkt von der Straße, zwei weitere kleine Räume, ein WC sowie eine gemütliche Küche. Die riesigen Fenster im Eingangsbereich sorgen für eine natürliche Belichtung der Verkaufs-/Arbeitsfläche sowie für eine angenehme Atmosphäre. Zudem lassen sie sich auch hervorragend als Werbefläche nutzen. Als zusätzlichen Blickfang können Sie sich gerne auch ein eigenes Straßenschild über dem Eingang Ihres neuen Geschäftslokals anbringen lassen. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme. Für Warmwasser gibt es in der Küche zusätzlich einen Durchlauferhitzer. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben. Infrastruktur: Die zentrale Lage in der Nähe der Alser Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: Zahlreiche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Bus:  13A Skodagasse (ca. 250 m) Straßebahn: 5, 33 Lazarettgasse (ca. 250 m) 43, 44 Skodagasse  (ca. 250 m) U-Bahn: U6 Alser Straße (ca. 500 m)   Facts: Größe: ca. 108m² Ablösefrei! Bezugsfertig: ab sofort! Kaution: € 5.000,- Nettomiete: € 1.112,- Betriebskosten: € 179,83 USt: € 258,36                   € 1.550,19 Fernwärme: ca. € 135,-/Monat Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Dobler gerne unter der Nummer 0676/ 844 752 205 oder md@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 108
Zimmer -
1.112

Großartiges Restaurant in Toplage!

in 1090 Wien

Dieses bestens etablierte Gastronomieobjekt besticht sowohl durch seine hervorragende und sehr frequentierte Lage als auch durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten. Allein die wunderschöne Außenfassade und der gemütliche Gastgarten mit Blick auf das bunte Treiben der Gegend machen das Objekt zu einem Highlight der heimischen Gastronomieszene. Das Restaurant selbst bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen, ob zum gesunden Frühstück, leckeren Mittagessen, gemütlichen Kaffeeplausch oder gepflegten Abendessen und Drinks. Der wunderschöne Bartresen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Objekt verfügt weiters über eine ca. 80m² große Wohnung, die gemeinsam mit dem Restaurant um € 1100,- monatlich abgegeben wird.   Details: Gesamtfläche 520 m²  Wohnung ca. 80m²  Sitzplätze drinnen: 130 Personen  Sitzplätze Gastgarten: 100 Personen  Sitzplätze Terrasse: 50 Personen    Für genauere Informationen bitten wir Sie um Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs bei uns im Büro. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 520
Zimmer -
6.800

KLEINLAGER / TROCKEN

in 1090 Wien | Mariannengasse

Klein und kompakt - auf rund 2 m² Nutzfläche findet alles seinen Platz! Es wird eine saubere Lagerfläche (=> mit eigener Tür versperrbar) im 2. Untergeschoss eines gepflegten Hauses angeboten. Die Lagerfläche ist über das Stiegenhaus zugänglich.  Wir möchten auf folgende Gegebenheit hinweisen: Die Mindestvertragsdauer liegt bei drei Jahren Der Mietpreis von € 30,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 36,00 Optimale Lage im 9. Bezirk Das Lager befindet sich zwischen der Lazarettgasse und Alser Straße und ist somit zentral gelegen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2
Zimmer 1
30

KLEINLAGER / TROCKEN

in 1090 Wien | Mariannengasse

Klein und kompakt - auf rund 1 m² Nutzfläche findet alles seinen Platz! Es wird eine saubere Lagerfläche (=> mit eigener Tür versperrbar) im 1. Untergeschoss eines gepflegten Hauses angeboten. Die Lagerfläche ist über das Stiegenhaus zugänglich.  Wir möchten auf folgende Gegebenheit hinweisen: Die Mindestvertragsdauer liegt bei drei Jahren Der Mietpreis von € 15,83 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 19,00 Optimale Lage im 9. Bezirk Das Lager befindet sich zwischen der Lazarettgasse und Alser Straße und ist somit zentral gelegen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1
Zimmer 1
15,83