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Gewerbeimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund

130 Gewerbeimmobilien

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

1090 Wien, Geschäftslokal, Arztpraxis, Gastro

in 1090 Wien

Allgemeine Objektbeschreibung   Geschäftslokal, Gasto, Arztpraxis mit Lagerräumlichkeiten im UG Nähe Franz-Josefs-Bahnhof/Liechtensteinstraße/Vereinsstiege! Helles Objekt ab sofort anmietbar. Fläche im Erdgeschoß ca. 116 m², Lagerräumlichkeiten im Keller ca. 50 m².   Eckdaten: Nutzfläche ca. 165 m² WC: 2 Verkaufsfläche im OG ca. 67 m² Lagerfläche im UG ca. 42 m² Bürofläche im EG ca. 19 m² Zentralheizung mit Fernwärme Baujar: ca 1900 Mietdauer: 10 Jahre Geschoßanzahl: 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 165
Zimmer -
1.120,65

SPITZENLAGE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND GARTEN!

in 1090 Wien

Dieses seit 20 Jahren sehr gut gehende Restaurant wird aufgrund einer Pensionierung verfügbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof ist bei den Gästen sehr beliebt. Dies wird in Zukunft durch den Um- und Ausbau des Bahnhofs noch verstärkt, da das Gelände künftig zu je einem Drittel für Bahnhof, Wohnen sowie Büro und Gewerbe genutzt werden wird. 30 Sitzplätze im Gastgarten, 46 Plätze im Schankraum und 30 Plätze im Stüberl eröffnen ein hohes Potential. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Spitzenlage - ruhig und hell - sehr schöner Gastgarten - hochwertige Vollausstattung - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Parkplätze verfügbar - Die Verhandlungsbasis der Ablöse beträgt € 150.000,- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 200
Zimmer 3
2.130

Sehr gut frequentierter Imbiss_direkt vor der Strassenbahn

in 1090 Wien

Abgegeben wird ein kleiner Imbiss in hervorragender Lage mit sehr viel Fußgängerfrequenz an einer dicht befahrenen Straße inkl. Straßenbahnhaltestellen direkt vor dem Lokal! + Sehr gute Fußgänger-Frequenz + Sehr guter Umsatz + dicht belebte Verkehrskreuzung + Straßenbahnhaltestellen direkt vor dem Lokal Abloese auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1027,88 zzgl 20% USt.Betriebskosten €58,57 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €217,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1303,74 Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 30
Zimmer -
1.303,74

Tiefgaragenplatz im Neubauobjekt - Beim AKH

in 1090 Wien

In einem soeben fertig gestellten Neubau, befindet sich dieser   Tiefgaragenplatz im 1. Untergeschoss. Optimal für ein Liebhaberfahrzeug oder als Parkmöglichkeit für   Geschäftsleute oder Ärzte, die im AKH oder den umliegenden Privatkliniken beschäftigt sind. Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 125,00 EUR (inkl. Betriebskosten) Umsatzsteuer: 25,00 EUR Gesamtmiete: 150,00 EUR Kaution: 450,00 EUR FA-Vergebührung: 54,00 EUR Provision: 450,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 12,63
Zimmer -
150

Generalsaniertes Büro - Toplage - unbefristet

in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein generalsaniertes Büro im 3. Liftstock eines Althauses. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Abstellraum Einbauküche 2 WC Ausstattung Fliesen Eichen-Parkett Flügeltüren Gasetagenheizung Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Garage - 2 Minuten zur Votivkirche  - kann angemietet werden. Verkehrsanbindung 4 Gehminuten U2 Schottentor, Strassenbahnlienien 37, 38, 4ß, 41, 42. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
1.191,68

Erstbezug -Bürofläche in zentrumsnaher Lage

in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 107 m2 - schönes Vorzimmer - 3 Zimmer - davon 2 separat begehbar - 1 Toiletten - kleine Dusche - Abstellraum - kleine und schöne Küche - Gasetagenheizung - Parkettboden - 4. Stock mit Lift - ab sofort verfügbar - Befristet Infrastruktur: - Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung - altes AKH in unmittelbarer Nähe und die Volksoper - sehr gute Verkehrsanbindung - Straßenbahn: 1, 43, 44, 5, 33 - Bus: N 43 - U 2 Schottentor bzw. Rathaus Konditionen:  - Miete inkl. BK exkl. MwSt. 1.863,12 € - Kaution € 5 BMM - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Moritz Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107
Zimmer 3
1.333

Erstbezug: Charmantes Stilaltbau Büro in Top Lage (Alsergrund)

in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 79 m2 - schönes Vorzimmer - 3 Zimmer - davon 2 separat begehbar - 1 Zimmer mit einem französischen Balkon - Ein zweiter Eingang steht Ihnen zur Verfügung - 2 Toiletten (davon ein WC separat und ein WC im Badezimmer) - Badezimmer verfliest mit Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken - Abstellraum - sehr schöne Küche mit allen Geräten - Gasetagenheizung - Parkettboden - 1. Stock - ab sofort verfügbar - Befristet Infrastruktur: - Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung - altes AKH in unmittelbarer Nähe und die Volksoper - sehr gute Verkehrsanbindung - Straßenbahn: 37,38, 40, 41 - Bus: 35A udn 40A - U Bahn Nummer 6 Station Währiger Straße   Konditionen:  - Miete inkl. BK und MwSt. 1.167,45 - Kaution € 5 BMM (VB) - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Moritz Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78
Zimmer 3
793,87

** -10% PROVISIONSRABATT ** 5-Zimmer Altbauwohnung, tolle Aufteilung, viel Potenzial! **PREISREDUKTION**

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

**** -10% Rabatt auf die PROVISION **** Zum Verkauf gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 157m² große 5-Zimmer Altbauwohnung  in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung:  ca. 157m² Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Küche (hofseitig) Zimmer (hofseitig) straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette) (siehe Bestandsplan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist gut gefüllt und es gibt einen Personenaufzug. Lage:  Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 Station Nußdorfer Str sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 598.880.-. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: aa@adonia-immobilien.at Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157,2
Zimmer 5,5
Kauf € 598.900

Geschäftslokal, Nähe Nußdorfer Straße zu mieten in 1090 Wien

in 1090 Wien

Genießen Sie die großzügige Fläche und die hervorragende Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoß in 1090 Wien, in der Nußdorfer Straße. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß mit straßenseitigem Zugang des gepflegten Altbauhauses. Die Gesamtfläche beträgt 165 m². Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Das Geschäftslokal wird nicht als Gastronomiebetrieb vermietet. Raumaufteilung: -5 Räume -3 Toilettenanlagen Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer -
1.985,28