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Gewerbeimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund

157 Gewerbeimmobilien

1090 Wien - Diskothek mit toller Rendite sucht neuen Besitzer! Unternehmensverkauf!

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt hier ein gut laufendes Unternehmen, welches durch den langjährigen Betrieb von einem hohen Bekanntheitsgrad profitiert. Man erwirbt hier den Mietvertrag, sowie die KG. Das Lokal wird derzeit untervermietet und bietet tolle Rendite. Die Diskothek befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, welche durch Ihre Anbindung an das öffentliche Netz beeindruckt. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

Vis á vis Palais Liechtenstein! Palaisblick! Repräsentatives 3,5-Zimmer-Stilaltbau-Büro für Ordination mit Gemeinschaftsgarten

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelegtes, lichtdurchflutetes 3,5-Zimmer-Stilaltbau-Büro, das sich In unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein, des Palais Clam Gallas und der französischen Schule "Lycée Francais de Vienne" befindet. Das Apartment ist derzeit als Büro gewidmet und eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination. Das herrschaftliche Gründerzeithaus besticht durch eine strukturierte Fassade sowie einen prunkvollen Eingangsbereich. Die allgemeinen Teile, das Dachgeschoss, sowie der Keller wurden soeben umfassend saniert und mit Liebe zum Detail restauriert. Das Büro selbst wurde im Jahre 2015 saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine Umgestaltung des Grundrisses ist jedoch ohne größeren Aufwand möglich. Die Variante des Grundrisses dient zur besseren Visualisierung. Durch die Eingangstüre erhalten Sie Zutritt zu einem Altbaujuwel. Die Fischgrät-Vollholz-Parkettböden und die Flügeltüren sind gut erhalten. Der großzügige Eingangsbereich und der Flur gewähren Zugang zu drei Zimmern samt Nebenräumen. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Bürobereich, zwei weiteren Büros, einem Bad sowie einer separaten Toilette. Die drei prunkvollen Haupträume mit wunderschönem Palaisblick sind ostseitig gelegen, weitläufig, einladend und hell. Ein ca. 600 m2 großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Darüberhinaus können in unmittelbarer Nähe auch optional Tiefgaragen-Parkplätze dauerhaft angemietet werden.    + wunderschöner Palaisblick + Hochparterre + ca. 141 m2 Bürofläche + ca. 600 m2 Gemeinschaftsgarten + großzügiger Büroraum + bis zu zwei weitere Büros + Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken + separate Toilette + dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung + Fischgrät-Vollholz-Parkettboden + Deckenstuck + Flügeltüren + Therme der Marke "Vaillant" + komplette Küche mit "Miele" Geräten  Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linien D, 5, 33 + Bus-Linie 40A + U-Bahn-Linien U2 und U4 + Schnellbahnlinie S 40  Lage und Infrastruktur Die Lage inmitten des beliebten Servitenviertels besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von einigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Rossauer Lände sowie die Straßenbahnlinie D. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar. Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten. Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch hervorragende Restaurants und herrliche Cafés aus. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Sonstiges  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 141,36
Zimmer 3,5
885.000

Cocktailbar/Club mit Gastgarten

in 1090 Wien, Alsergrund

Die Bar besteht aus insgesamt 3 Räumen mit 85m², wobei diese in einen Raucher- und Nichtraucherbereich aufgeteilt sind, getrennt durch Glastüren. Es gibt einen großen Rauchabteil, einen großen Haupteingang mit Glastüren und einen Nebeneingang. Die Bar ist voll ausgestattet, eine große Theke mit ca. 8m Länge, Barsesseln, sowie mehrere Tische, eine gekühlte Schankanlage, ein Kühlschrank, ein Eiswürfelbereiter und ein Industriegeschirrspüler sind vorhanden. Es gibt drei separate Toiletten. Die drei Räume sind vielseitig, auch für einen Club, geeignet. Ein Betrieb ist bis 6 Uhr früh gestattet. Die Bar ist derzeit noch in Betrieb und ist ab 22 Uhr geöffnet (Stammkunden seit drei Jahren). Miete: € 1.650,- MwSt.: € 330,- Gesamtmiete: € 1.980,- Ablöse inkl.Ware, Einrichtung und Abgeltung für Umbaukosten: Euro 36.000,-
Fläche m² 85
Zimmer 3
1.980

Loft-Gewerbe-Start up

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

LOFT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG UND VERMIETUNG General-sanierte Räumlichkeiten mit Loft- Charakter, im Erdgeschoss, ausgestattet mit Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette. Der durch das Loft direkt begehbare Innenhof wird diesem Objekt zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich im ruhigen Innenhof des Immobilie und eignen sich hervorragend zur gewerbliche Nutzung, Start up etc. Die gewerbliche Untervermietung ist möglich. Kosten lt. Aufstellung: Nettomiete zzgl. Betriebskosten zzgl. 20% Mwst. Lage: Nähe Nußdorferstraße,Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen 5,33,37,38 und U6 Info unter M.Reicheneder 0664-430 06 35 Heizwärmebedarf: 210 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 3
1.298

große Straßenfront, viel Platz - Straßenlokal mit bester öffentlicher Anbindung

in 1090 Wien

************************************************************************************ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************ Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass die Eigentümer ausschließlich an Vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermieten. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss wunderschönen Altbaus und ist einfach über den straßenseitigen Zugang zu erreichen. Es umfasst: 5 Räume (inkl. Küche) Lager im Gewölbekeller (inkl. 2 verfliester Räume) Abstellräume 2 WC-Anlagen Sie betreten den zentralen Büroraum des Geschäftslokals, über den straßenseitigen Eingang. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiterer Raum mit einer gut ausgestatteten Kochzeile. Im hinteren Bereich befinden sich, ebenfalls ebenerdig, ein Abstellraum, Männer und Frauen Toiletten und ein praktischer Lager bzw. Serverraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die beispielsweise als zusätzliche Lagerräume oder Aufenthaltsräume genutzt werden können (ACHTUNG: Die Raumhöhe ist hier sehr eingeschränkt). Des Weiteren umfasst das Geschäftslokal einen riesigen Lagerbereich im Gewölbekeller des Gebäudes mit 2 zusätzlichen verfliesten Räumen, die beispielsweise auch als Kühlräume genutzt werden können. Im Bereich des großen Büroraumes, welcher durch den hohen Anteil an Glasflächen sehr hell ist, wurde ein doppelter Boden verlegt um die Verkabelung zu erleichtern. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Einzig der vormalige Küchenraum wurde vom Gastraum abgetrennt, ist also nun vom Treppenhaus aus zu erreichen und der Windfang im Eingangsbereich wurde entfernt. Lage: Direkt in der Pfluggasse gelegen ist das Büro bestens situiert. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die nahe gelegene Nußdorferstraße und die umliegenden Viertel bieten zahlreiche Kaffehäuser und Restaurants.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in jedem Fall als perfekt zu beschreiben. Naheliegend befinden sich sowohl U-Bahn-, als auch Straßenbahn- und Schnellbahn-Stationen. Mit dem Auto ist man schnell auf der Brigittenauer Lände und somit in kurzer Zeit auf der Tangente oder der Donauuferautobahn. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne jederzeit unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung.
Fläche m² 208,05
Zimmer 4
1.664,40

III ZWiSCHEN ALSERSTRASSE & AKH III GROSSZÜGIGES HELLES GESCHÄFTSLOKAL III

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses großzügiges Büro/Geschäftslokal im EG eines Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber vom AKH. Dieses charmante 108 m² große Lokal gliedert sich in einen riesigen Verkaufs-/Büroraum mit großen, straßenseitigen Fenstern und dem Eingang direkt von der Straße, zwei weitere kleine Räume, ein WC sowie eine gemütliche Küche. Die riesigen Fenster im Eingangsbereich sorgen für eine natürliche Belichtung der Verkaufs-/Arbeitsfläche sowie für eine angenehme Atmosphäre. Zudem lassen sie sich auch hervorragend als Werbefläche nutzen. Als zusätzlichen Blickfang können Sie sich gerne auch ein eigenes Straßenschild über dem Eingang Ihres neuen Geschäftslokals anbringen lassen. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme. Für Warmwasser gibt es in der Küche zusätzlich einen Durchlauferhitzer. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben. Infrastruktur: Die zentrale Lage in der Nähe der Alser Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: Zahlreiche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Bus:  13A Skodagasse (ca. 250 m) Straßebahn: 5, 33 Lazarettgasse (ca. 250 m) 43, 44 Skodagasse  (ca. 250 m) U-Bahn: U6 Alser Straße (ca. 500 m)   Facts: Größe: ca. 108m² Ablösefrei! Bezugsfertig: ab sofort! Kaution: € 5.000,- Nettomiete: € 1.112,- Betriebskosten: € 179,83 USt: € 258,36                   € 1.550,19 Fernwärme: ca. € 135,-/Monat Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Dobler gerne unter der Nummer 0676/ 844 752 205 oder md@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 108
Zimmer -
1.112

86m2 Geschäftsfläche gegenüber vom Lycée Francais

in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Sehr geehrte Damen und Herren, das hier zu vermietende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 86m2 und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im 9. Bezirk. Die Aufteilung auf drei Räume bietet Gestaltungsfreiraum bzw. die Nutzung eines Raumes als Büro. Raumaufteilung: 3 Räume WC     Kosteninformationen: Gesamtmiete Brutto: 1.745,05 EUR Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1.454,21 EUR Miete (exkl. MWSt): 1.299,90 EUR Betriebskosten (exkl. MWSt): 154,25 EUR Miete: 15,00 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 1,78 EUR / m2 / Monat netto   Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonstiges: Befristung: 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt Vergebührung: laut Gebührengesetz Nettomiete: EUR 11,-- pro / m2 Nettobetriebskosten: EUR 2,20 pro / m2
Fläche m² 86
Zimmer -
auf Anfrage

BÜRO Nähe Alser Straße

in 1090 Wien | Spitalgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 85 m2 - großes Vorzimmer - beheizter WINTERGARTEN - 3 Zimmer - 2 Toiletten  - Gasetagenheizung - Parkettboden - Nassräume und großes Zimmer verfliest - Abstellraum - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 1. Stock - KEIN Lift vorhanden - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - sehr gute Verkehrsanbindung - Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung - altes AKH in unmittelbarer Nähe     Konditionen:  - Miete inkl. BK und MwSt. € 991,62 - Kaution € 3.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Vergebührung Finanzamt ca. € 445,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
680

Büroraum zur Vermietung

in 1090 Wien

28 m2 heller, ruhiger möblierter oder unmöblierter Büroraum im 210 m2 neu sanierten Altbaubüro mit Holzboden, Flügeltüren. Hell, modern, neu Gemeinschaftsräume: Entree, Garderobe, 2 Wcs, Küche Inkl. Mietpreis: Strom, Gas, Wlan, Steuer
Fläche m² 28
Zimmer 1
780

ECKLOKAL + LAGER IN UNMITTELBARER NÄHE zum Lichtentaler Platz

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

TECHNISCH NEUWERTIG AUSGESTATTETES ECKLOKAL MIT GROßEN GLASFRONTEN! LIECHTENSTEINSTRAßE DIREKT PERFEKTE EIGNUNG FÜR BÜRO; GESCHÄFTSRAUM ALLGEMEIN, Neue Elektrik GASETAGENHEIZUNG TOILETTE MIT FENSTER UND HANDWASCHBECKEN TROCKENER LAGERRAUM DIREKT VOM LOKAL BEGEHBAR MIT REGAL (GASTRONOMIE, PRAXISNUTZUNG LEIDER UNMÖGLICH). Heizwärmebedarf: 163,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,36
Fläche m² 76
Zimmer 2
966,60