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Gewerbeimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt

90 Gewerbeimmobilien

In Wien (8. Bezirk Josefstadt) befinden sich zur Zeit 304 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 42% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

Sehr gepflegter Praxisraum nahe Rathaus

in 1080 Wien, Josefstadt

Hell, freundlich, neuwertig renoviert und äußerst anspruchsvoll im Gesamtbild präsentiert sich dieser wunderschöne, helle Praxisraum. Im Haus sind auch diverse andere Ärzte und Therapeuten und eine entsprechende Kundenfrequenz ist durch die City-nahe Lage im 8. Bezirk gewährleistet. Der Verwendungszweck sollte im Gesundheits/Therapiebereich liegen und es besteht für Sie auch nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, den Praxisraum gemeinsam mit einem anderen Therapeuten zu nutzen. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in Gehweite (ca 20 Restaurants, Volksschule, Piaristengymnasium, Schönbornpark uvm.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Parkplatz um extra EUR 180,- pro Monat anzumieten. Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 56qm: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. zur Alleinbenutzung: 27,16m2 Praxisraum Highlights auf einen Blick: 1. Liftstock Hell Sonnig Ruhig Garage anmietbar (EUR 180 + Ust) 400 Meter zu Rathaus Fahrradabstellplatz im Hof Pflegeleichter Ärzteboden Sehr gepflegtes Haus Eigener Hausmeister Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus Strassenbahnlinien 5,33,43 und 44 Bus 13A U2, U6 Zusammenfassung der Eckdaten: Nettokaltmiete: 700,- Euro Bruttomiete incl. Ust: 840,- Euro (Exklusive Betriebskosten) Die Betriebskosten werden anteilsmäßig berechnet. Wenn Sie eine TOP-gepflegte Praxis in einer TOP-Lage suchen, dann kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin: Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien, 0664 889 26 755Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 27
Zimmer 1
840

AKH und UNI Nähe. Stilvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! Top Ordinations- oder Büroflächen !! Sofort beziehbar !!

in 1080 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Ordination zum Verkauf.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Lage nahe dem Landesgericht und an der Schnittstelle zwischen 8. und 9. Bezirk eignet sich auch für andere Büroflächen wie zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab. Im 4. Stock ist ausserdem eine herrliche Altbauwohnung mit 3,60 Meter Raumhöhe zusätzlich erwerbbar. (Top 18 - 98 m²- € 499.000,-) Die Ordination wird nahezu allen Bedürfnissen gerecht. 14 Meter Strassen seitige Fassade. 1 Eingang von der Straße wenn gewünscht, 2 Eingänge aus dem Stiegenhaus. Sie betreten die Ordination durch das Stiegenhaus, und stehen im Empfangsbereich. Von hier aus ist links ein großer, hofseitiger Behandlungsraum erreichbar. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter und erreichen rechts zwei ebenfalls sehr große Strassen seitige Behandlungsräume. Wenn Sie jetzt den Gang ein paar Schritte weiter gehen, befinden Sich zuerst die 3 Toiletten ( Männer, Frauen, und eine behindertengerechte Toilette ). Danach erreichen Sie den vierten Behandlungsraum, Die Teeküche, den Serverraum, und den Rauminhalt dem die zentrale Entlüftung montiert ist. Im hinteren Bereich finden Sich dann noch die Teeküche ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu guter letzt noch ein Behandlungsraum und ein Archiv. In jedem Behandlungsraum ist ein Waschtisch, sowie ein mit den Ellbogen bedienbarem Einhandmischer und ein Spiegel montiert.  Die Räumlichkeiten zeichnensich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, sowie sehr gepflegter Zustand tolle Infrastruktur ob U 6 oder Strassenbahn  vollmöblierte  Mitarbeiterküche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume (3,60 meter) Kellerabteil   Die Ordinationsräume befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Fliesenböden in den Gangbereichen Kunstoffböden (Linoleum) in den Behandlungsräumen 5 Behandlungsräume (28m² , 25m², 23m², 22m² und  20m² )  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 60x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2 Kunden WC´s 1 behindertengerechtes WC weiße Innentüren vollmöblierte Teeküche Gasetagenheizung  Nebenraum mit 12m² , sowie ein Abstellraum, ein Archiv und den Serverraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Ordination beläuft sich auf 995.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/qm.  Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH sowie das Alte AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33, 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 264,12
Zimmer 8
995.000

Straßenbahn vor der Nase! Geräumiges Geschäftslokal/Gastronomielokal mit imposanter Glasfront in toller Lage!

in 1080 Wien

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 162m². Der weitläufige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Überzeugen Sie sich selbst davon!   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Nähe zur Alserstraße sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Straßenbahn 33 & 5 - 50m entfernt Autobuslinie 13A - 50m entfernt Ubahnlinie U6 (Alserstraße) - 500m entfernt   Kosten: monatliche Miete: 1.782,47 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BMM Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM Euro zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 949,63,-- Euro Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 162,18
Zimmer 1
1.135,26

Einzigartige Palaisbüros mitten im 8. Bezirk

in 1080 Wien | Albertgasse 35

YOUR OFFICE bietet voll serviciert high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive: Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. ­27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 ­5 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik ­Neobarocker Festsaal “ALBERT HALL” mit 245 m2 ­Exklusive Meeting- und Loungezonen ­Geölter Parkettboden in allen Büros ­Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege ­Massage-, Sauna- und Erholungsbereich ­Vollausgestattete Küchen Modernste technische Ausstattung ­Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) ­IP-Telephonie | CTI ­Aussenliegender Sonnenschutz ­Cat.7-Verkabelung ­WLAN | Standleitungsanbindung ­Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage ­State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur ­YOUR OFFICE Airport Service ­Hauseigene Tiefgarage ­5 Gehminuten zur U6 | Station Josefstädterstraße ­10 Gehminuten zur U2 | Station Rathaus ­Linien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus ­Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung Verfügbare Büroflächen 16 m2 - 25 m2, 30 m2 - 60 m2 und >90 m2 Büros in der Größenordnung zwischen 16 und 300 m² YOUR OFFICE – Managed Business Services ­Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr ­Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal ­Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang ­Sekretariatsservice ­Dolmetsch- und Übersetzungsdienste ­Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur ­Zutrittskontrolle und etagenweise Alarmabsicherung ­Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert. Virtual Services - Virtueller Standort mit repräsentativer Geschäftsadresse Genießen Sie den Komfort des mobilen Arbeitens von zuhause oder unterwegs. YOUR OFFICE bietet Unternehmen, die keinen Bedarf an physischen Büroflächen haben (z.B. in der Gründungsphase), virtuelle Standorte mit erstklassiger Geschäftsadresse sowie Telefon- und Postservice an. Profitieren Sie von einem professionellen Außenauftritt und professionellen Serviceleistungen. Business Continuity Disaster Recovery YOUR OFFICE sorgt für den nahtlosen Betrieb Ihres Unternehmens – auch im Falle eines Notfalls. Mit unserem Business Continuity Konzept stellen wir Ihnen binnen weniger Stunden Ihren Ersatzarbeitsplatz zur Verfügung und ermöglichen die rasche Wiederherstellung Ihrer IT- und Büro-Infrastruktur. Die Kosten sind vom Umfang der benötigten Leistungen abhängig. Tiefgarage: In der nahegelegenen Garage am Hamerlingplatz bzw. anderen umliegenden Garagen können weitere Stellplätze angemietet werden. Stapelparker: 10 – 12 Stück: € 150/Monat/Stellplatz Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Josefstädterstraße U2 Rathaus Straßenbahn: 2,5,33 Bus:13 A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Verfügbare Flächen Büro: 16 m² Büro: 25 m² Büro: 30 m² Büro: 40 m² Büro: 60 m² Büro: 90 m² Büro: 300 m²
Fläche m² 561
Zimmer -
auf Anfrage

Lager mit direktem Straßenzugang

in 1080 Wien | Laudongasse/Daungasse 1

Allgemeine Objektübersicht: Es kommt ein Lager mit ca 406 m² und direktem Straßenzugang zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Untergeschoß eines Stilaltbaus und bietet hinsichtlich Abtrennungen in einzelne Lagerabteile großes Potential. Befristung: 10 Jahre Kaution 3-6 BMM Provision: 3 BMM HWB: 140 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 406
Zimmer -
3.410,40

Top Frequenzlage mit Parkplatz vor der Tür

in 1080 Wien

Einzigartige Frequenz direkt am Gürtel Ecke Hernalser Gürtel / Breitenfeldergasse 8 große Schaufenster laden zur Präsentation Ihrer Produkte ein! Parken vor dem Lokal Mo-Fr (werktags) von 9:00-15:00 Uhr und 19:00-7:00 Uhr Die U6 Station Alser Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt Größe: ca. 126 m² Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Küche, WC, Abstellraum Miete: € 1.667 inkl. BK netto zzgl. 20% USt = € 2.000 brutto pro Monat Eine mögliche Befristung wird zu verhandeln sein. Nebenkosten: 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 126
Zimmer -
2.000

Top Frequenzlage mit Parkplatz vor der Tür

in 1080 Wien

Einzigartige Frequenz direkt am Gürtel Ecke Hernalser Gürtel / Breitenfeldergasse 8 große Schaufenster laden zur Präsentation Ihrer Produkte ein! Parken vor dem Lokal Mo-Fr (werktags) von 9:00-15:00 Uhr und 19:00-7:00 Uhr Die U6 Station Alser Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt Größe: ca. 126 m² Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Küche, WC, Abstellraum Kaufpreis: € 239.000 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 597 netto pro Monat, zzgl. Sanierungsdarlehen von € 325,24 Aufgrund der vor kurzem stattgefundenen Sanierung des Hauses erwartet die Hausverwaltung keine notwendigen Erhaltungsarbeiten. Stand der Reparaturrücklage im Haus: ca. € 25.000 Nebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Provision zzgl. 20% USt 3,5 % Grunderwerbssteuer Kaufvertragserrichtung & Notar Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 126
Zimmer -
239.000

Exklusive Erdgeschoß Einheit nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien

in 1080 Wien

Exklusives Erdgeschoß-Altbaubüro nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien Das Büro mit einer Fläche von ca. 126 m² befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes am Rande des 8. Wiener Gemeindebezirks gegenüber vom Rathaus der Stadt Wien. Die gesamte Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert. Der Grundriss gliedert sich in einen zweigeteilten straßenseitigen Raum sowie zwei Einzelräume sowie die Nebenflächen zum gepflegten Innenhof. Verfügbare Fläche: ca. 126 m² Miete netto pro m²: € 13,00/m² muss vom Eigentümer noch bestätigt werden Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 3,33/m² netto. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegt die U2 Station Rathaus, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher sehr gut. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 126
Zimmer -
2.254,40

Effektive Bürofläche im 8. Bezirk

in 1080 Wien

Das moderne Bürogebäude liegt im 8. Bezirk. Die Erreichbarkeit des Standortes ist aufgrund der Lage und öffentlichen Anbindung ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. Die Infrastruktur dieser Gegend ist aufgrund der zahlreichen Supermärkte und anderen Geschäften sehr gut. Das 7-geschoßige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Bürofläche befindet sich im 5.OG und verfügt über schöne, helle Büroräume, die alle bis auf einen voneinander getrennt begehbar sind. Zusätzlich ist das Objekt mit einer Teeküche ausgestattet. Das Büro ist mit Verkabelung CAT 5E, Spiegelrasterleuchten, abgehängter Decke, Kabelkanälen und einem Parkettboden ausgestattet. Klimatisierung ist möglich und die Raumgestaltung ist flexibel.
Fläche m² 260
Zimmer -
10,50

Effektive Bürofläche im 8. Bezirk

in 1080 Wien

Das moderne Bürogebäude liegt im 8. Bezirk. Die Erreichbarkeit des Standortes ist aufgrund der Lage und öffentlichen Anbindung ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. Die Infrastruktur dieser Gegend ist aufgrund der zahlreichen Supermärkte und anderen Geschäften sehr gut. Das 7-geschoßige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Bürofläche befindet sich im 5.OG und verfügt über schöne, helle Büroräume, die alle bis auf einen voneinander getrennt begehbar sind. Zusätzlich ist das Objekt mit einer Teeküche ausgestattet. Das Büro ist mit Verkabelung CAT 5E, Spiegelrasterleuchten, abgehängter Decke, Kabelkanälen und einem Parkettboden ausgestattet. Klimatisierung ist möglich und die Raumgestaltung ist flexibel.
Fläche m² 260
Zimmer -
10,50