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Gewerbeimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt

88 Gewerbeimmobilien

8. Bezirk Josefstadt besitzt derzeit 285 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 64% an Immobilien zum Kauf.

Cafè, Wine Bar & Shop in Josefstädterstraße – Wien

in 1080 Wien, Josefstadt | Josefstädterstraße

Cafè, Wine Bar & Shop Lucidombra – Gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Wir eröffnen eine neue Verkaufsstelle im Herzen von Wien in der Josefstädterstraße.Verkaufsfläche ci. 50 qm. Ideale Lage in stark frequentiertem Innenstadtbereich. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer mit kaufmännischer und gastronomischer Erfahrung, sowie der notwendigen finanziellen Ausstattung. Um unsere Produkte kennenzulernen, schulen wir Sie und das Personal in Italien. Weiter suchen wir auch Partner für einen anderen Standort in Wien, in Innsbruck und Klagenfurt, sowie demnächst auch in Graz und Linz. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Start-Up Phase und einen Franchising-Vertrag. Für weitere Informationen: info@lucidombra.com
Fläche m² 50
Zimmer -
1

Komfortable Büroräume / Ordinationsräume im 8 Bezirk, Strozzigasse

in 1080 Wien

In einer attraktiven Lage im 8 Bezirk, Strozzigasse gelangen komfortable Büroräume / Ordination / Schulungsräume zur unbefristeten Vermietung. Die Räume sind 134 m² groß und befinden sich im 1- ten Liftstock. Das Gebäude ist schön und modern. Die öffentlichen Verbindungen und Infrastruktur sind sehr gut. Aufteilung und Ausstattung Das Büro / Ordination besteht aus einem Vorraum, 4 großen Räumen ( separat begehbar ), einer Teeküche, 2 WCs, Archiv. Das Objekt ist mit einer Hauszentralheizung ausgestattet. Im Haus befinden sich Tiefgaragen. Ein Stellplatz kostet 150,- € ( ist zusätzlich zu mieten ). Die monatliche Miete beträgt gesamt 2.211,- inkl. BK, Heizung, USt. Gewähr Die Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4
1.474

Perfekt gelegene Ärztepraxis/Atelier/Büro Nähe AKH und St. Anna Kinderspital!

in 1080 Wien

Das renovierte Stilaltbauhaus befindet sich im 8. Wiener Bezirk (Josefstadt). Die Josefstadt liegt im Zentrum Wiens und ist mit einer Fläche von 1,08 km² der kleinste Wiener Gemeindebezirk. Das Gründerzeithaus wurde 1901 erbaut, zahlreiche Elemente aus der Originalsubstanz im und am Haus erinnern noch an die glorreiche Kaiserzeit. Im Jahr 2012 wurde die aufwendige Generalsanierung abgeschlossen, der Stil wurde bis heute erhalten. Das Haus hat durch seinen historischen Hintergrund einen besonderen Charme und eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Umgebung: Das AKH, das St. Anna Kinderspital und weitere Privatspitäler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Parkgaragen befinden sich am Zimmermannplatz und am Hamerlingplatz. Beschreibung des Objektes: Die Praxis/Das Büro/Das Atelier befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: 5 Büro-bzw. Bahandlungsräumen Empfangsbereich mit Wartezimmer 1 behindertengerechtes WC 1 weiteres WC für Besucher WC und ein Badezimmer für Mitarbeiter Teeküche mit Elektroherd und Kühlschrank sowie Lagerraum und Technikraum Betreten werden kann das Objekt durch 3 Eingänge. In den allgemeinen Bereichen wurden Fließen und in den Behandlungsräumen Belag verlegt. Die einzelnen Zimmer sind unterschiedlich groß bzw. aufgeteilt (22m² / 23m² / 24m² + 14m² Büro / 24,7m² / 25,5m²) Jedes Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Netzwerksteckdosen zur Anbindung an das praxisinterne Netzwerk. Im Wartezimmer gibt es auch die Anschlussmöglichkeit für ein TV Gerät. Es gibt eine bestehende Lüftungsanlage, die mit Klimageräten zur Kühlung optional erweiterbar ist. Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 2,2 pro m²   Stellplätze sind ab netto € 110,00 pro Monat über F-Quadrat mietbar!   Verkehrsanbindung: Die U6-Station „Alser Straße“ ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 oder zu Fuß in ca. 15 Minuten     Parifizierung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Anwaltskanzlei: Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG MMag. Erwin Widerhofer Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien   Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at.   Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!    Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 265
Zimmer 7
1.149.000

Büro/Praxis/Ordination in einem herrlichen Pawlatschenaltbau mitten in der Josefstadt

in 1080 Wien, Josefstadt | Pfeilgasse 16

Pawlatschenaltbau in der Josefstadt, großzügiges 5 Zimmerbüro oder Ordination in herrlicher Ruhelage mit EDV Verkabelung.   Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses in zentraler Lage des 8. Bezirks in der, bei Studenten bekannten Pfeilgasse befindet. Vor der Haustüre bieten sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten an und die Straßenbahnlinie 2 und ,5, sowie der Bus 13 A befinden sich quasi vor der Haustüre. Weiters gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. 10 Minuten.   Das Büro/Ordination befindet sich im Erdgeschoss im zweiten Innenhof eines in gutem Zustand befindlichen um die Jahrhundertwende erbauten Hauses in einem wunderschönen Pawlatschenaltbau und teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, ein ca. 14 m² großer Empfangsraum mit anschließendem ca. 19 m² großem Besprechungsraum und mit Ausgang auf den Wintergarten. Vom Vorraum kommt man in einen kleinen Innenhof, die geräumige Toilette und in ein ca. 24 m² großes Zimmer, daran schließt ein weiterer ca. 26 m² großer Raum, ein keiner ca. 6 m² großer Raum, der Abstellraum/Serverraum und ein klimatisierter ca. 11 m² großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Eine EDV Verkabelung sowie eine Klimaanlage sind Bestandteil dieses Mietobjektes. Das Mietverhältnis ist ein befristetes Mietverhältnis auf maximal 14 Jahre, wird auf Wunsch des Mieters aber danach seitens der Hausinhabung auf ein unbefristetes Mietverhältnis verlängert.   Das gesamte Büro/Ordination wurde soeben neu ausgemalt und der komplette Industrieparkettboden neu abgeschliffen und versiegelt. Durch eine Gasetagenheizung wird Ihnen immer sicher und kostengünstig Wärme und Warmwasser geliefert.   Die Kaution beträgt 3 BMM
Fläche m² 140
Zimmer 6
1.824

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in 1080 Wien

  Zum Verkauf gelangen nachstehende Büroräumlichkeiten nähe Rathaus - Fertigstellung ca. Ende 2018: Hochparterre - ca. 118 m² - €   584.000,00 Hochparterre - ca. 164 m² - €   861.000,00 1. OG - ca. 152 m² - € 1.195.000,00 2. OG - ca. 169 m² - € 1.398.000,00   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.          
Fläche m² 118
Zimmer -
584.100

Gut geteiltes Lokal/Büro/Praxis - Ecke Lerchenfelder Straße!

in 1080 Wien

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße sowie dem Lerchenfelder Gürtel, kommt im Erdgeschoss eines äußerst repräsentativen Altbauhauses dieses gut geschnittene Objekt zur Vermietung frei. Aufgrund der gegebenen Raumaufteilung, würde es sich sowohl zur Nutzung als Geschäftslokal, Büro sowie auch als Praxis/Ordination eignen. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit einer schönen Glasfensterfront. Aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung ist diese Fläche absolut lichtdurchflutet! Das Objekt verfügt über ca. 54m² und teilt sich wie folgt: Vorraum, 2 große Räume, Küche, WC. Das Objekt ist mit Parkettt- und Fliesenböden ausgestattet, und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Verkehrsanbindung: U6 Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet
Fläche m² 53,95
Zimmer -
599,33

PRAXISRAUM zu Vermieten!

in 1080 Wien

ORDINATIONSRAUM - PRAXISRAUM! TOP-Moderner Praxisraum im 8. Bezirk in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten. Barrierefrei! Tagesweise möglich, Preis auf Anfrage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Der Verwendungzweck sollte im Gesundheitsbereich liegen! Gesamtfläche ca. 56qm und folgende Räumlichkeiten sind gemeinsam mit der bestehenden Ordination zu nutzen: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. Alleinbenutzung: 27,16qm Arbeitsraum. Eine Garageneinstellmöglichkeit besteht! Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinie 5, 33, 43 U2, U6 Energieausweis: HWB 118,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 56
Zimmer 1
auf Anfrage

Büro/Praxis in ruhiger Hoflage

in 1070 Wien | Kaiserstraße/ Lerchenfelderstr.

Geschäftslokal/ Büro/ Praxis Lage - Kaiserstraße/ Nähe Lerchenfelderstraße Erdgeschoss - hofseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 5 und 46 und die U6 Diese Verkehrsmittel befinden sich im Nahbereich Beschreibung ein großer Raum mit Küchenzeile, ein Abstellraum. Im Untergeschoss Vorraum und zwei Toiletten. Gasetagenheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal sowohl über das Stiegenhaus als auch den Innenhof zu betreten. . Betriebskosten netto: 101,24 EUR mtl. Heizung und Warmwasser netto 67,00EUR mtl. Reparaturfond: 11,20 EUR mtl. Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a. Ein Stapelgaragenplatz in der Tiefgarage kann um 100,-EUR mtl. gemietet werden Die Liegenschaft - gut Das Haus ist in gutem Zustand, Baujahr 1991 ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000

+++ SOUTERRAINBÜRO +++ 1080 WIEN +++ Atelier +++

in 1080 Wien

+++ SOUTERRAINBÜRO +++ 1080 WIEN +++ Atelier +++ Lage:8.Bezirk, zentral Nutzfläche:ca. 60m² Position:Innenhof, Souterrain, Durchgang durch Stiegenhaus Aufteilung:1 loftartigen Raum (46,5m2), 1 Kabinett (9,19m2), 1 Vorraum und 1 WC Qualität:das gesamte Atelier wurde vor einigen Jahren komplett saniert Nähe:U2-Rathaus, Nationalbank, Landesgericht, Alserstraße, Florianigasse Extras inkl.:1 neuwertige Einbauküche und 1 neue Dusche VK-Preis:€ 89.000,- BK: € 148,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer -
89.000

Einzelne Arbeitsplätze oder Büroräume in Coworking Space in der Josefstadt mieten.

in 1080 Wien | Lenaugasse

Co-Working Space! Voll ausgestattetes Büro für neue Ideen und junge Unternehmer! Einzelne Arbeitsplätze oder ganze Büroräume mit 2-6 Arbeitsplätzen. Büromöbel, Internet, Drucker, Kopierer, Teeküche und Besprechungsraum. Wöchentliche Reinigung. Das Objekt hat 105 m² mit 3 Arbeitszimmern (ab 25m²) und einer Teeküche/Besprechungsraum, sowie Badezimmer mit Dusche und extra WC. Alle Zimmer sind vollständig eingerichtet (Schreibtische, Bürostühle, Schränke, Geschirr, etc.). Es besteht eine schnelle Internetverbindung und ein Drucker/Kopierer ist vorhanden. Das Büro ist frisch renoviert und neu ausgestattet worden. Gemietet werden können einzelne Arbeitsplätze oder ganze Büroräume ab einem Monat und länger. Die Miete beläuft sich ab 300€/Monat. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, Betriebskosten und wöchentliche Reinigung sind im Mietpreis enthalten. Das Büro befindet sich in zentraler Lage gleich hinter dem Rathaus. Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linien U2 und 2 halten vor dem Haus. Das Büro ist sehr hell und ruhig, da die Fenster von der Hauptverkehrsstraße abgewandt zu einer Seitenstraße ausgerichtet sind.
Fläche m² 25
Zimmer 1
900