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Gewerbeimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt

93 Gewerbeimmobilien

8. Bezirk Josefstadt besitzt derzeit 302 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 63% an Immobilien zum Kauf.

RENDITEOBJEKT ++ ca. 513,51m² ++ 50% ANTEILE +++ € 320 000.-

in 1080 Wien

7,5 % RENDITE +++ STADTHAUS ++ 50% Anteile zu verkaufen +++ Gebäude Beschreibung : zur Zeit gewerblich genutztes, vermietetes Gebäude- Es handelt sich hierbei um eine superädifikate Immobilie. Das Gebäude wurde um 1950 errichtet und besteht aus Vollmauerwerk. Die hofseitigen Fassaden wurden im Zuge einer Generalsanierung im Jahre 2011 des umliegenden Wohnhauses wärmeisoliert. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein gedeckter ca. 15 m2 großer Abstellplatz f. ein Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über den Innenhof. Das Gebäude ist 4 geschossig mit insges. 513,51 m2 . KG 215,68 m2 EG 130 m2 1. OG 98,53 m2 2. OG 100,39m2 Der Aufzug ist TÜV geprüft und wird lt . Vorschrift gewartet. Mit Ausnahme des KG hat jedes Geschoß 1 WC m. Vorraum. Im 1. OG ist auch eine DU eingebaut. Jedes Geschoß hat eine Wasser u-Abwasserversorgung. Die Elektroanlagen entsprechen der Gewerbe Verordnungen . Kaufpreis: 320.000 Euro Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fr. KARL Mobil: 0650/360 89 44 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 513,51
Zimmer -
320.000

Repräsentatives Altbau-Büro Nähe Rathaus

in 1080 Wien | Friedrich-Schmidt-Platz 7

Diese repräsentative Altbaufläche eignet sich hervorragend als Büro oder als Wohnbüro. Aufgrund der Raumaufteilung lässt sich hier z.B. eine freiberufliche Bürotätigkeit mit komplett abgetrenntem Wohnen sehr gut kombinieren.
Fläche m² -
Zimmer 4
2.072,72

Bar sucht neuen Betreiber

in 1160 Wien

Bar Stadtbahnbögen/U6 Gürtellinie sucht einen neuen Betreiber, Miete 833,00 Netto inkl. Betriebskosten, unbefristeter Mietvertrag bei Wiener Linien, Schanigarten, keine Anrainer. Bitte nur seriöse Interessenten, Kontakt per mail: for.sale.now.or.soon@gmail.com
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

Anlegerhit - Gebäude Josefstadt

in 1080 Wien,Josefstadt

Wir wurden mit dem Verkauf eines gut erhaltenen Gebäudes beauftragt. Für diese Immobilie gibt es zwei eingetragene Eigentümer, wobei nun die Hälfte der Anteile zur Veräusserung gelangt. Zur Zeit wird das Objekt gewerblich genutzt. Insgesamt verfügt es über 4 Geschosse, zugänglich über Stiegenhaus oder Lift. Aufgrund der eventuell doch etwas schwierigen Konstellation wurde allerdings ein sehr, sehr attraktiver Verkaufspreis gegenübergestellt. Die Lage ist allgemein als sehr gut zu beurteilen. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter 0699 184 100 38, Email: erik.hofbauer@immo-company.at gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 500
Zimmer -
auf Anfrage

BÜRO im Dachgeschoss , klimatisiert, Nähe Hammerlingplatz

in 1080 Wien

ca. 131 m² Bürofläche im saniertem Altbau. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit kleinem Balkon, großes zentrales Zimmer ca 55m², 2 zusätzliche Zimmer ( 20m² + 19m²) 2 Bäder, 3 WC, kleiner Balkon . Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Klimaanlage, Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung. 3 WCs . Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Lage: Nähe Josefstädterstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U6, Straßenbahnen 2,33,5.
Fläche m² 130,96
Zimmer 3
2.408,48

Sehr schönes großes helles Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße!! 1080 Wien!!

in 1080 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Dieses wunderschöne Straßen-Geschäftslokal auf der Josefstädter Straße befindet sich in einem Top-Zustand und ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.  Die Gesamtfläche von ca. 116 m² teilt sich auf in - 65 m² Verkaufsfläche mit schönen großen Auslagen  - 50 m² Lagerräumlichkeiten / Büro  - 2 getrennte WC's  - 2 Heizthermen mit Fußbodenheizung Das Objekt besticht durch seine wunderbare Lage auf der Josefstädter Straße.  Eine Trennung des Geschäftslokales in zwei separate Hälften ist möglich.  Das ganze Haus erhält derzeit eine neue Fassade. Gastronomie nur bedingt möglich - nähere Auskünfte erhalten Sie von mir gerne telefonisch  Investmentablöse: € 45.000,- Gesamtmiete: € 2.200,- inkl. MwSt. und BK Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust.    "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,23
Zimmer -
2.201

Geschäftslokal auf der Josefstädterstraße

in 1080 Wien

Beschreibung   Direkt auf der Josefstädterstraße gelangt dieses schöne Geschäftslokal zur Vermietung .  Die rund 65 m² unterteilen sich in einen großen Verkaufsraum, sowie in ein kleines Lager inkl. WC.  Die großen Verkaufsfenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.   Ausstattung - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Hohe Räume - Großer Verkaufsraum - ab sofort verfügbar Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Josefstädterstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Frequenzlage und optimale Infrastruktur. Bus: 13A Straßenbahn: Linie 2   Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.  
Fläche m² 65,06
Zimmer -
2.277,10

Schönes Altbaubüro in 1080!

in 1080 Wien

Beschreibung Inmitten des 8ten Wiener Gemeindebezirks gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche ist effizient geschnitten und ermöglicht verschiedenste Nutzungsvarianten. Idealerweise ist das Objekt als Büro bzw. Ordination nutzbar. Die hellen Büroräume sind zentral begehbar und auf die Josefstädter Straße ausgerichtet.  Aufgeteilt ist die Fläche wie folgt:   Vorraum Küche W/C 3 Büroräume Durchganszimmer Badezimmer Durch die Lage im 8 Bezirk befinden sich viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die Haltestelle Josefstädter Straße/Lederergasse  ist wenige Meter vom Objekt entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Gürtel. Somit ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Ausstattung - Parkettboden (teilweise) - Einbauküche - Garderobe /Serverraum - Lift - Fliesen (teilweise) - Badewanne / Dusche - Spiegelrasterleuchten - Gasetagenheizung - Klimaanlage - Deckenspots - Einbaukästen     Verkehrsanbindung -U-Bahn: U2, U3, U6 (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) -Straßenbahn: 2     1. Etage Top 19: 120,14 m² 11,00 €
Fläche m² 120,14
Zimmer -
1.321,54

GROSSES LAGER Pfeilgasse - U6 Nähe

in 1080 Wien | Nähe U6 Josefstädterstraße

LAGER - PFEILGASSE Trockenes Lager ca. 71 m² mit gut 13 m Länge und gut 5 m Breite: mit relativ steiler Stiege ins Souterrain führend, jedoch auch durch den Radkeller begehbar. 1 großer Raum kein WC, ohne Heizung Planskizze folgt! Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca. 118,80 € Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: Josefstädterstraße U6 erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 990,00 € Provision: 990,00 €
Fläche m² 71
Zimmer 1
330

Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse! BÜRO in ausgezeichneter Lage! Direkt beim 1.Bezirk! Top Infrastruktur!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! In unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk - mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 61m2 Bürofläche zzgl. 2 Terrassen (28,55m²) liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage separate Teeküche separate Toilette 2Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19m² + 10m²   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse! BÜRO in ausgezeichneter Lage! Direkt beim 1.Bezirk! Top Infrastruktur! 
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
374.000