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Gewerbeimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt

97 Gewerbeimmobilien

In Wien (8. Bezirk Josefstadt) befinden sich zur Zeit 267 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 53% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

Erstaunliches, jugendliches Büro im Zentrum, U2, U3, U6 - Provisionsfrei

in 1080 Wien

Im Preis ist nur die Grundmiete inkludiert. Preis ist Provisionsfrei. Es wird garantiert, dass sich die Miete während der befristeten Mietszeit nicht erhöhen wird. Der Arbeitsplatz ist bereits mit 22 Tische und Regalfächern ausgestattet. Das Büro wurde im November 2008 renoviert und bietet mit seiner Gesamtfläche von 175m² Arbeitsplätze. Vor dem Einzug des neuen Mieters planen wir eine Neulackierung und Anpassung des Stils an Ihre Bedürfnisse. Es gibt auch eine Möglichkeit zur Personalisierung. Bitte senden Sie eine E-Mail, um die Besichtigung zu arrangieren. Büroeckdaten: ca. 165m² Nutzfläche 2 separate Büroräume (Räume können weiter aufgeteilt werden) Besprechungszimmer (Flipchart, Whiteboard) 1 Küche voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Essbereich) Gang 2 Wc 1 Dusche Vorraum EDV-Serverraum Zentralheizung Gartennutzung Fahrradabstellbereich Mietkosten: Euro 1.980,-- zuzüglich 20 % Ust + Betriebskosten Euro 476 zuzüglich 20% Ust + Heizkosten A Konto Euro 120 zuzüglich 20 % Ust + Storm Euro 70 zuzüglich 20 % Ust Bei Langzeitmieten ist der Preis verhandelbar. Gemeinschaftsbüro Piaristengasse 11/1-3 1080 Wien U3 / U2 Volkstheater 8 Gehminuten U2 Rathaus 7 Gehminuten 46 Strozzigasse / Lerchenfelderstrasse 4 Gehminuten 2 Lederergasse / Josefstädterstrasse 4 Gehminuten 13A Piaristengasse 1 Gehminute Bitte senden Sie eine E-Mail, um die Besichtigung zu arrangieren.
Fläche m² 175
Zimmer 3
1.980

Topsaniertes Gastrolokal im 8. Bezirk - unbefristet - Lüftung + Küche vorhanden

in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Gastrolokal im 8. Bezirk. Das Geschäftslokal wurde 2019 erneuert. Die Einrichtung ist neuwertig. Dazu zählt eine Lüftungsanlage, eine Gastroküche, eine Bar, diverse Möbel und Sanitärräume für m und w.   Der Mietvertrag ist unbefristet und beläuft sich monatlich auf 928,09 € inkl. Betriebskosten. Die Ablöse für die Einrichtung und den Mietvertrag beläuft sich auf 195.000 €   Bei weiteren Fragen, können Sie gerne Herrn Patrick Kern unter +43 676 412 33 24 erreichen.   Die Informationen haben wir vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
523,26

TOLLES ECKLOKAL MODERNES BEKANNTES SZENELOKAL GASTROTEL

in 1080 Wien

Zum Verkauf gelangt ein seit jahrzehnten bekannter Gastronomiebetrieb im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über ca. 240 m² ca. 130 Verabreichungsplätze im Lokal, sowie über insgesamt ca. 100 Gastgartenplätze. Der Betrieb ist derzeit ein Einschicht Betrieb und nur Abends geöffnet. Das gesamte Lokal wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und auf einen technisch einwandfreien Zustand gebravht. Das Lokal eignet sich für so gut wie jedes Konzept, (asiatisch, italienisch, griechisch, usw.) oder kann ganz einfach so weiter betrieben werden. Die Ablösesumme von € 190.000,-- netto ist für die getätigten Investitionen, den Kundenstock sowie für den unbefristeten Hauptmietvertrag mit Weitergaberecht.ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
4.500

Wunderschönes, kleines Geschäftslokal im 8.!

in 1080 Wien | Strozzigasse 27

Über ein Jahr betreiben wir jetzt schon unseren "Stimmschlüssel", ein Studio für Gesangs- und allgemeiner Musikausbildung. So prächtig hat sich das Geschäft mittlerweile entwickelt, dass wir aus allen Nähten platzen und uns deshalb vergrößern möchten. Deshalb bieten wir, schweren Herzens, den Stimmschlüssel zur Weitergabe an und suchen Nachmieter, welche unseren investierten Aufwand zu schätzen wissen. Das Geschäft wurde durch einen qualifizierten Innenraumdesigner auf gediegene Weise im traditionell japanischen Stil eingerichtet. Die gesamte Inneneinrichtung sowie die Sanitärräume wurden von Grund auf neu konzipiert. Der Plafond wurde nach oben hin schallgedämmt und die Elektrik vollständig erneuert. Viel Naturholz wurde für den Ausbau verwendet und ist auch als solches sichtbar, was eine warme, heimelige Atmosphäre erzeugt. Außerdem wurden mit Spezialpapier bespannte, japanische Schiebetüren ("Shoji") eingebaut, welche zur Küche und zu Bad und WC führen. Um die Raumhöhe des Altbaus auf ökonomische Weise zu nutzen, wurde über ca. ein Drittel der Fläche eine Galerie eingezogen, welche über eine Holztreppe erreichbar und mit einem Geländer gegen den Innenraum hin abgesichert ist. In der Küche, welche mit Spüle, Kühlschrank und einem großzügig dimensionierten elektrischen Boiler, der das gesamte Geschäftslokal mit Warmwasser versorgt, ausgestattet ist, befinden sich ebenfalls genügend vom Designer gestaltete Abstellmöglichkeiten. Nebenan findet man die Sanitärräume, welche aus einer geräumigen Dusche, einem WC mit Hebeanlage und einem Vorraum mit Lavastein-Waschbecken bestehen. Für angenehme Wärme im Winter sorgt ein Gasofen, der für die Heizung des gesamten Innenraumes völlig ausreichend ist. Bestens geeignet sind die Räumlichkeiten als Therapiezentrum, als Büro, für eine Boutique oder als Unterrichtsstudio. 100m² Lager im Keller können hinzugemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt €520.- inkl. Betriebskosten, Ablöse beträgt €30.000.- (Verhandlungsbasis)
Fläche m² 35
Zimmer 1
520

TOP LAGE NEU RENOVIERTES LOKAL ABZUGEBEN, ALLES KOMPLETT NEU !! 1080 WIEN Holzofen

in 1080 Wien

Neu renoviertes Pizzalokal zu verkaufen! Ich verkaufe schweren Herzens mein, seit 2003 bestehendes Pizzalokal. Kompletter Umbau 2019: • Nassräume, WC Anlagen, sowie Boden- und Wandfließen NEU. • Hauptraum Bodenfließen (Holzoptik) NEU. • Möbel (Sessel, Sitzbänke und Tische) NEU. • Küche Boden- und Wandfließen NEU, Geräte ebenfalls NEU: - Abwasch mit Unterkasten, Geschirrspüler, Backofen mit Gasherd, Fritteuse, Grill, großes Kühlpult, Wandhängeschrank, Tiefkühler (alles Niroster!) • Warmwasserspeicher in Küche und WC ebenfalls NEU. • Lüftung komplett erneuert. • Pizzaofen saniert und frisch gemalt. • Außenfassade frisch gestrichen. • Logo neu entworfen, Außenschilder ebenfalls 2019 designed worden. • Sehr breiter Kundenstamm bereits vorhanden (über 20.000 Kontakte eingetragen). • sehr gute Lage, bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: - Straßenbahnen 2,5,33,46 sowie die U-Bahn 6 Josefstädter. Muss mich leider, aus privaten Gründen, von meinem neu renovierten und mit viel Herzblut aufgebautem Lokal verabschieden. Würde mich freuen, wenn sich jemand melden, der die Pizzeria ebenfalls mit so viel Leidenschaft weiterführt! Ich verkaufe um 120.000€ und bin für offene Fragen gerne Erreichbar. Für Besichtungstermine schreiben Sie mir bitte eine E-Mail oder kontaktieren mich auf meinem mobil Telefon.
Fläche m² 70
Zimmer -
1.100

BÜROLOFT IM STROZZIHOF

in 1080 Wien | Strozzigasse

LOFT in der JOSEFSTADT LEBEN IM STROZZIHOF Der Strozzihof Im Strozzihof, einem außergewöhnlichen Jungenstilhof aus dem Jahre 1911, gelangt ein überaus repräsentatives Altbaubüro zur befristeten Vermietung. Das Haus, der Strozzihof genannt, besticht durch seine einzigartige Architektur - ein großzügiges Foyer mit Glasdach und original glasierten Jugendstilfliesen sind typisch für diese Art von Gewerbehöfen aus dem Jugendstil und wurden hier originalgetreu beibehalten. In den vergangenen Jahren konnte eine Vielzahl von Gewerbemietern, insbesondere aus dem Bereich der Kreativindustrie, der Immobilienwirtschaft und des Gesundheitswesens für den Strozzihof gewonnen werden. Die Umgebung Das Objekt befindet sich direkt in der Strozzigasse gleich ums Eck zur Josefstädter Straße, in den ersten Bezirk sind es nur 5 Minuten fußläufig. Auch außerhalb des Arbeitsplatzes trifft man auf ein ideales Work-Life-Surrounding. Neben hippen Restaurants & Konditoreien wie Violas und Es gibt Reis findet man auch alt eingesessene gute Wiener Wirtshäuser wie das Strozzi, die Fromme Helene und das Kaffee Hummel. Für den After-Work Drink ist natürlich auch gesorgt - das Torberg bietet eine Auswahl aus über 600 unterschiedlichen Gins. Für den täglichen Einzelhandel stehen im Grätzl eine Vielzahl an unterschiedlichen Shops und Supermärkte zur Verfügung, perfekt um schnell, nachhaltig und sympathisch seine Einkäufe zu erledigen. Das Loft Loftfläche, offener Grundriss, Bad mit Dusche und WC. Die Ausstattung Parkettböden, Kabelkanäle, modernes Badezimmer, moderne Küche Die Facts Das Haus wird modernisiert, die Fassade renoviert und der wunderschöne Innenhof neu gestaltet. Alle Wohnungen erhalten im Zuge des Umbaus eine großzügige Freifläche ebenso wird das Gebäude um einen Lift erweitert. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2020. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €93,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €178,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1071,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:121.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 60
Zimmer 1
1.071,80

Einzelne Arbeitsplätze oder Büroräume in Coworking Space in der Josefstadt mieten.

in 1080 Wien | Lenaugasse

Co-Working Space! Voll ausgestattetes Büro für neue Ideen und junge Unternehmer! Einzelne Arbeitsplätze oder ganze Büroräume mit 2-6 Arbeitsplätzen. Büromöbel, Internet, Drucker, Kopierer, Teeküche und Besprechungsraum. Wöchentliche Reinigung. Das Objekt hat 105 m² mit 3 Arbeitszimmern (ab 25m²) und einer Teeküche/Besprechungsraum, sowie Badezimmer mit Dusche und extra WC. Alle Zimmer sind vollständig eingerichtet (Schreibtische, Bürostühle, Schränke, Geschirr, etc.). Es besteht eine schnelle Internetverbindung und ein Drucker/Kopierer ist vorhanden. Das Büro ist frisch renoviert und neu ausgestattet worden. Gemietet werden können einzelne Arbeitsplätze oder ganze Büroräume ab einem Monat und länger. Die Miete beläuft sich ab 300€/Monat. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, Betriebskosten und wöchentliche Reinigung sind im Mietpreis enthalten. Das Büro befindet sich in zentraler Lage gleich hinter dem Rathaus. Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linien U2 und 2 halten vor dem Haus. Das Büro ist sehr hell und ruhig, da die Fenster von der Hauptverkehrsstraße abgewandt zu einer Seitenstraße ausgerichtet sind.
Fläche m² 25
Zimmer 1
900

Werkstatt/Lager im Herzen der Josefstadt

in 1080 Wien | Laudongasse

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1080 Wien, Laudongasse – Feldgasse - Skodagasse Zustand der Liegenschaft:       gepflegt Zustand des Lagers:                renovierungsbedürftig Nutzflächen:                             ca. 60 m² , Raumhöhe ca. 2,85m Stockwerk/Ausrichtung :          Souterrain / straßen- ostseitig Öffentliche Anbindung:             U6, 5,33,43,44,13A, N71 monatliche Miete:                     € 380,- zzgl. 20% USt.,-- monatliche Betriebskosten:      € 136,61 zzgl. 20% USt. HWB 164 kWh/m²a   Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine trockene und gut belichtete Souterrainfläche mit straßenseitigem Zugang. Die Fläche teilt sich in zwei größere Räume auf und ist als Lager / Werkstatt gewidmet. Ein Wasseranschluß ist vorhanden. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um den Säulenhof einer der wenigen freistehenden Stilaltbauten Wiens. Durch die Lage am Schnittpunkt dreier Straßen und Straßenbahnstationen der Linien 33 und 5 vor der Tür ist eine gute Frequenz garantiert.   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer -
380

Unbefristetes, straßenseitiges Geschätslokal oder Büro

in 1080 Wien | Strozzigasse

STROZZIGASSE: Im Erdgeschoss gelegenes, straßenseitiges Geschäftslokal mit zwei Kellerräumen RAUMAUFTEILUNG:Vorraum, straßenseitiger Raum, hofseitiger Raum, Kochnische, Waschraum, 2 Toiletten Keller: 2 getrennte Kellerräume MIETE: € 1.589,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: unbefristet KAUTION: € 5.000,- PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² 114
Zimmer 2
1.589

Bürofläche nähe U6 Alser Straße

in 1090 Wien | Alser Straße

Dachgeschoßbüro nähe U6 Alser Straße! In einem schönen Altbau zwischen Altes AKH und U6 Alser Straße gelangt eine Bürofläche im Dachgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, 8 Zimmer, Teeküche, 2 WCs Ausstattung: Teppichböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: U6 Alser Straße, Straßenbahn 1, 43, 44, zahlreiche Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 265,57
Zimmer 8
4.818,66