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Gewerbeimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt

87 Gewerbeimmobilien

Repräsentatives Büro in 1080 Wien

in 1080 Wien

REPRÄSENTATIVES BÜRO in einem SCHÖNEN GRÜNDERZEITHAUS zu mieten! Das 3-Zimmerbüro mit gesamt ca. 166 m² befindet sich im 2. Liftstock in der Josefstädter Straße. Zu den Räumlichkeiten gehört ein schöner Eingangsbereich, eine große Kochnische, ein Badezimmer, WC extra und ein Abstellraum. Die Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Büro besticht durch die großzügigen Räume (zwischen 30 und 40 m²) und den Altbauflair mit hohen Räumen, Holzflügeltüren und hohen Fenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Sehr gute Infrastruktur in zentraler Lage! Die U-Bahn- und Straßenbahn-Stationen "Rathaus" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Theater in der Josefstadt - alles in unmittelbarer Nähe! Beziehbar ab 1. Juli. Mietdauer befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit sowie vorzeitiger gesetzlicher Kündigungsmöglichkeit!! Kostenaufstellung: Nettomiete € 1.750,- + Netto BK € 277,33 + Ust. 405,47 = Gesamtbruttomiete € 2.432,80 zuzüglich privatem Strom- und Gasverbrauch. Obj. Nr.: 16/5930 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 98,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 166
Zimmer 3
2.432,80

Ideales Starterbüro mitten in der Josefstadt

in 1080 Wien, Josefstadt | Pfeilgasse 16

Pawlatschenaltbau in der Josefstadt, 2 Zimmerbüro in herrlicher Ruhelage mit EDV Verkabelung und Klimaanlage   Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses in zentraler Lage des 8. Bezirks in der, bei Studenten bekannten Pfeilgasse befindet. Vor der Haustüre bieten sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten an und die Straßenbahnlinie 2 und ,5, sowie der Bus 13 A befinden sich quasi vor der Haustüre. Weiters gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. 10 Minuten.   Das Büro/Ordination befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen um die Jahrhundertwende erbauten Hauses und teilt sich wie folgt auf: ein zentrales Vorzimmer, eine kleine teilmöblierte Teeküche, eine Toilette, zwei straßenseitige Büroräome und ein Abstellraum. Alle Räume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine EDV Verkabelung sowie eine Klimaanlage sind Bestandteil dieses Mietobjektes. Das Mietverhältnis ist ein unbefristetes Hauptmietverhältnis.  Der neuer Mieter hat je nach Bedarf und Wunsch einige Arbeiten zu erledigen hat: ausmalen, Parkett schleifen und die Türen neu streichen. Durch eine Gasetagenheizung wird Ihnen immer sicher und kostengünstig Wärme und Warmwasser geliefert.
Fläche m² 80
Zimmer -
819,60

TOP-Großraumbüroetage - erweiterbar!

in 1080 Wien | Lange Gasse

In bester Lage des 8. Bezirks wird eine ca. 191,59m² große Büroetage unbefristet vermietet. Optional kann die darunterliegende Büroetage mit ca. 176,75m², die ebenfalls zur Vermietung steht, mit angemietet werden! Die repräsentative Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Lerchenfelder Straße/Museumsstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung, öffentliche Parkgaragen und Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt wird derzeit saniert, es besteht aus 2 großen Büroräumen (ca. 86,52m² gartenseitig und ca. 64,36m² straßenseitig gelegen). Beide sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen. Weiters gibt es einen Serverraum, eine Teeküche und 2 WC. Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme, Komplettverkabelung, Parkettboden, Teeküche, Gegensprechanlage Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1915,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €536,46 zzgl 20% USt.Sonstiges €287,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €547,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3287,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 191,59
Zimmer 2
3.287,70

PRAXISRAUM zu Vermieten!

in 1080 Wien

ORDINATIONSRAUM - PRAXISRAUM! TOP-Moderner Praxisraum im 8. Bezirk in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten. Barrierefrei! Tagesweise möglich, Preis auf Anfrage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Der Verwendungzweck sollte im Gesundheitsbereich liegen! Gesamtfläche ca. 110qm und folgende Räumlichkeiten sind gemeinsam mit der bestehenden Ordination zu nutzen: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. Alleinbenutzung: 27,16qm Arbeitsraum. Eine Garageneinstellmöglichkeit besteht! Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinie 5, 33, 43 U2, U6 Energieausweis: HWB 118,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 110
Zimmer 1
auf Anfrage

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO

in 1080 Wien

Objekt und Ausstattung Das Geschäftslokal liegt in einem sehr schönen Stilaltbau  in belebter Geschäftslage. Ausgestattet ist das Lokal mit Holzböden, einer Gasetagenheizung, Auslagenfenster zur Langegasse. Es besteht aus 2 großen Räumen die durch eine Holzwand in Leichtbauweise getrennt sind, durch Entfernen dieser Wand kann ein großer Geschäftsraum entstehen. Ferner gibt es einen Lagerraum und 1 WC. Raumaufteilung Über eine Treppe (ca. 8 Stufen) gelangt man in das Geschäftlokal . Wie bereits erwähnt kann man die beiden Räume spielend zu einen großen Raum vereinen. Vom rückwärtigen Teil gelangt man einerseits in das WC, andrerseits in den Lagerraum. Lage und Umfeld Das repräsentative Haus liegt am Alsergrund in der Nähe vom UNI Campus Altes AKH auf dem sehr belebten Stück zwischen Alserstraße und Laudongasse. In diesem Teil der Langegasse sind durchgehend sehr gute größere  Geschäfte und Sportstudios angesiedelt, ebenso wie kleine, feine  Spezialgeschäfte. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.    
Fläche m² 123,5
Zimmer -
820

Gewerbelokal im 8. Bezirk

in 1080 Wien

Ab sofort kommt ein 70 m² großes Gewerbelokal in guter Lage nahe dem Uni Campus und Alserstraße zur Vermietung. Es bieten sich durch die gute bauliche Ausstattung neben der Nutzung als Verkaufslokal eine Vielzahl anderer Möglichkeiten an, wie zum Beispiel als Büro, Ordinationsräumlichkeiten, Werkstätte etc. an. Ein Gastronomiebetrieb ist derzeit nicht erlaubt. Neben dem Verkaufsraum gibt es zwei zusätzliche Räume, die hofseitig sehr ruhig gelegen sind, eine Küche und einen Badezimmerbereich. Es gibt mehrere Eingänge, sowohl hof- als auch straßenseitig. Hard Facts: - 70 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - Gasetagenheizung - Befristung 3 Jahre - Wasser vorhanden - keine Gastronomie möglich - unmöbliert - sehr gute Lage und Verkehrsanbindung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €860 Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:262.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer -
980

Erstbezug, Großzügige und gepflegte Büro/Praxis Nähe Josefstädter Strsße, Bennoplatz

in 1080 Wien,Josefstadt

Büro/Praxis im 8.Bezirk nähe Josefstädter Strsße Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung und in absoluter Ruhelage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten.  Die Großzügige und gepflegte Büro/Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Bezugsfertig: Juli 2018 Lage Nähe: Josefstädter Strsße, Bennoplatz, Florianigasse Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Josefstädter Strsße. Öffentlicher Verkehr: U6,  Straßenbahnlinie 2 Kosten: EUR 1.190,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Bezugsfertig: Juli 2018 Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.190

SANIERTES BÜRO MIT GASSEN-ZUGANG - U-BAHN-NÄHE

in 1080 Wien | Loidoldgasse

Dieses sehr schön sanierte Büro liegt im Erdgeschoß eines klassischen Wiener Wohnhauses Ecke Lenaugasse/Loidoldgasse. Die 2er-Linie mit der U-Bahn-Station "Rathaus" ist nur 2 Minuten entfernt! Eingänge sind von der Straße sowie vom Stiegenhaus vorhanden. Bei der Sanierung wurde einerseits auf die Erhaltung der alten Stilelemente, und andererseits auf moderne Technik, wie Fußbodenheizung, neue Elektrik, Bürobeleuchtung und EDV-Kanäle geachtet. Vom Eingangsbereich mit Windfang und einem kleinen Empfangsbereich mit Besucher-WC gelangt man rechts in einen ca. 26 m² Raum. Linkerhand ist ein weiterer Raum mit ca. 26 m²; dahinter finden sich zwei kleinere Zimmer mit zusammen ebenfalls ca. 26 m². Weiters gibt es noch den Gang-Eingang mit Teeküche, WC und Abstellraum. Die Materialien sind ansprechend; durch die Süd-West-Ausrichtung ist die Belichtung sehr angenehm.
Fläche m² 110
Zimmer -
1.814,40

Büro in Ruhelage beim Rathaus | Unbefristet!

in 1080 Wien

In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 90m² große Büro unbefristet vermietet.   Das Büro befindet sich im Erdgeschoss mit direkten Straßenzugang in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1839 mitten in der Josefstadt.    Derzeit befindet sich das Büro in sanierungsbedürftigen Zustand, wobei allfällige Sanierungsmaßnahmen nach einer ersten Interessensbekundung gerne mit dem Vermieter abzusprechen sind.    Aufteilung: - Eingang direkt von der Straße - Eingangsbereich bzw. Büro 1  - kleines Büro - Raum für Küche - WC  - zweiter Zugang vom Stiegenhaus    Mietpreis:   Hauptmietzins EUR 1.089,24 Betriebskosten EUR 137,97 Ust. 20% EUR 245,44   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.472,65   Nebenkosten:   Kaution: EUR 4.417,95 (3BMM) Provision: EUR 4.417,96 (3BMM zzgl. 20% USt.)   Vergebührung ans Finanzamt: EUR 530,15   Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 90,77
Zimmer 2
12

Großräumiges Geschäftslokal in der Alserstraße ca. 340 m2 + 90m2 Keller

in 1080 Wien

Das Geschäftslokal bietet eine ca. 17 Meter lange Frontbreite mit Auslagenflächen auf die Alserstrasse. Es besteht derzeit aus 6 großen Räumen. 2 große beleuchtete und montierte Werbetafeln an der Straßenfront dienen als Blickfang. Die Decke ist abgehängt und  ca 2,6 m hoch (Originalhöhe: ca. 5,38 m). Eine eigene Treppe führt vom Geschäftslokal direkt in den 90m2 großen Keller, der beheizt ist und als Lager benutzt werden kann. Vom hinteren Teil des Geschäftslokales betritt man einen Innenhof, der nur über das Lokal erreicht werden kann.    Verkaufsräume: Verkaufsraum 1 mit Straßenfront : ca. 75m2  Verkaufshalle mit Straßenfront: 112m2  Verkaufsraum 3: 37,77 m2 Verkaufsraum 4 Hofseite: 31,99 m2 Verkaufsraum 5+6: 27,61 und 13,07m2  Teeküche, WC, Gang, 2 weitere Räume derzeit Lager Auf ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 342
Zimmer -
2.836,56