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Gewerbeimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt

99 Gewerbeimmobilien

BÜRO im Dachgeschoss , klimatisiert, Nähe Hammerlingplatz

in 1080 Wien

ca. 131 m² Bürofläche im saniertem Altbau. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit kleinem Balkon, großes zentrales Zimmer ca 55m², 2 zusätzliche Zimmer ( 20m² + 19m²) 2 Bäder, 3 WC, kleiner Balkon . Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Klimaanlage, Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung. 3 WCs . Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Lage: Nähe Josefstädterstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U6, Straßenbahnen 2,33,5.
Fläche m² 130,96
Zimmer 3
2.408,48

Geschäftsfläche im 8.Bezirk!

in 1080 Wien

Dieses Geschäftslokal befindet sich zwischen der Josefstädter Strasse und der Lederergasse. Durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés ist die Infrastruktur im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirkes sehr gut.
Fläche m² 65,06
Zimmer -
29

Erstbezug, Großzügige und gepflegte Büro/Praxis Nähe Josefstädter Strsße, Bennoplatz

in 1080 Wien,Josefstadt

Büro/Praxis im 8.Bezirk nähe Josefstädter Strsße Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung und in absoluter Ruhelage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten.  Die Großzügige und gepflegte Büro/Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Bezugsfertig: Juli 2018 Lage Nähe: Josefstädter Strsße, Bennoplatz, Florianigasse Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Josefstädter Strsße. Öffentlicher Verkehr: U6,  Straßenbahnlinie 2 Kosten: EUR 1.190,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Bezugsfertig: Juli 2018 Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.190

SANIERTES BÜRO MIT GASSEN-ZUGANG - U-BAHN-NÄHE

in 1080 Wien | Loidoldgasse

Dieses sehr schön sanierte Büro liegt im Erdgeschoß eines klassischen Wiener Wohnhauses Ecke Lenaugasse/Loidoldgasse. Die 2er-Linie mit der U-Bahn-Station "Rathaus" ist nur 2 Minuten entfernt! Eingänge sind von der Straße sowie vom Stiegenhaus vorhanden. Bei der Sanierung wurde einerseits auf die Erhaltung der alten Stilelemente, und andererseits auf moderne Technik, wie Fußbodenheizung, neue Elektrik, Bürobeleuchtung und EDV-Kanäle geachtet. Vom Eingangsbereich mit Windfang und einem kleinen Empfangsbereich mit Besucher-WC gelangt man rechts in einen ca. 26 m² Raum. Linkerhand ist ein weiterer Raum mit ca. 26 m²; dahinter finden sich zwei kleinere Zimmer mit zusammen ebenfalls ca. 26 m². Weiters gibt es noch den Gang-Eingang mit Teeküche, WC und Abstellraum. Die Materialien sind ansprechend; durch die Süd-West-Ausrichtung ist die Belichtung sehr angenehm.
Fläche m² 110
Zimmer -
1.814,40

Büro - Geschäftslokal in der Blindengasse!

in 1080 Wien

Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca.99qm und großer Auslagenfläche. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36 Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büroräumen, einer behindertengerechten Toilette, Teeküche und einem Lagerraum. Das Lokal ist über einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus zu erreichen und hat eine große Glasfront. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz. Energieausweis: HWB 140 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Fläche m² 98,58
Zimmer -
1.662,78

Büro - Geschäftslokal in der Blindengasse!

in 1080 Wien

Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca.99qm und großer Auslagenfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36 Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büroräumen, einer behindertengerechten Toilette, einer Teeküche und einem Lagerraum. Das Lokal ist über einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus zu erreichen und hat eine große Glasfront. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz. Energieausweis: HWB 140 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Fläche m² 98,58
Zimmer 2
1.662,78

+ + + Schönes großes Büro in Ruhelage beim Rathaus + + +

in 1080 Wien

In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 90m² große Büro unbefristet vermietet.   Das Büro befindet sich im Erdgeschoss mit direkten Straßenzugang in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1839 mitten in der Josefstadt.      Mietpreis:   Hauptmietzins EUR 1.089,24 Betriebskosten EUR 137,97 Ust. 20% EUR 245,44   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.472,65   Nebenkosten:   Kaution: EUR 4.417,95 (3BMM) Provision: EUR 4.417,96 (3BMM zzgl. 20% USt.)   Vergebührung ans Finanzamt: EUR 530,15   Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 90,77
Zimmer 2
1.089,24

Großräumiges Geschäftslokal in der Alserstraße ca. 340 m2 + 90m2 Keller

in 1080 Wien

Das Geschäftslokal bietet eine ca. 17 Meter lange Frontbreite mit Auslagenflächen auf die Alserstrasse. Es besteht derzeit aus 6 großen Räumen. 2 große beleuchtete und montierte Werbetafeln an der Straßenfront dienen als Blickfang. Die Decke ist abgehängt und  ca 2,6 m hoch (Originalhöhe: ca. 5,38 m). Eine eigene Treppe führt vom Geschäftslokal direkt in den 90m2 großen Keller, der beheizt ist und als Lager benutzt werden kann. Vom hinteren Teil des Geschäftslokales betritt man einen Innenhof, der nur über das Lokal erreicht werden kann.    Verkaufsräume: Verkaufsraum 1 mit Straßenfront : ca. 75m2  Verkaufshalle mit Straßenfront: 112m2  Verkaufsraum 3: 37,77 m2 Verkaufsraum 4 Hofseite: 31,99 m2 Verkaufsraum 5+6: 27,61 und 13,07m2  Teeküche, WC, Gang, 2 weitere Räume derzeit Lager Auf ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 342
Zimmer -
2.836,56

ANLEGEROBJEKT im 8. BEZIRK!

in 1080 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Büro für Anleger in einem Neubau in 1080 Wien. Die Einheit  ist unbefristet vermietet und hat eine Nutzfläche von ca. 245,80 m² und der aktuelle Mietzins beträgt 1538,83€.   Top 4-5 (245,80m²) EUR 699.000,00   Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.   Weitere Anlageobjekte finden Sie hier bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte". Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 245,8
Zimmer -
699.000

Souterrain im Backstein- Stil direkt auf der Josefstädterstraße

in 1080 Wien

Das im Backstein-Stil Souterrain befindet sich in einem repräsentativen Altbau mitten auf der Josefstädterstraße. Die Immobilie bietet eine geräumige Fläche von 197m2, welche derzeit in mehrere Räume unterteilt ist, allerdings auch zu einem Raum geöffnet werden kann. Die Fläche könnte idealerweise als Lager oder Archiv genutzt werden.Aufteilung: - 1 großer Verkaufsraum - 2 kleine RäumeInfrastruktur: In direkter Umgebung befindet sich die U2- Station "Rathaus" sowie die Straßenbahnlinie 2. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 197
Zimmer 3
716