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Gewerbeimmobilien in 7. Bezirk Neubau

162 Gewerbeimmobilien

7. Bezirk Neubau besitzt derzeit 420 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk Neubau, Wien in 55% Angebote an Immobilien zur Miete und 58% an Immobilien zum Kauf.

Großzügiges Geschäftslokal in Frequenzlage!

in 1070 Wien

Sehr frequentierte Lage nähe Neubaugasse, ablösefreie Hauptmiete mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Das Büro verfügt über eine große zusammenhängende Fläche die aber auf mehrere Räume geteilt werden kann, kleine Küche, 2 Toiletten mit Waschmöglichkeit. Dieses Objekt wird gerade saniert, Fenster, Böden, Wände, behindertengerechter Zugang ist möglich. Zu nutzen als Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, etc. jedoch keine Gastronomie oder ähnliches. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 10m² vorhanden. Die Bruttomiete in der Höhe von € 3495,87 besteht aus: € 2540,37 Nettomiete € 372,86 Betriebskosten und € 582,64 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 258,5
Zimmer 4
3.495,87

Großzügiges Geschäftslokal in Frequenzlage!

in 1070 Wien

Sehr frequentiertes Geschäftslokal nähe Neubaugasse, ablösefreie Hauptmiete mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Das Lokal verfügt über 3 Räume, großer Verkaufsraum ca. 220 m², Büro oder Lager mit ca. 18m² und kleine Küche, 2 Toiletten mit Waschmöglichkeit. Dieses Objekt wird gerade saniert, Fenster, Böden, Wände, behindertengerechter Zugang ist möglich. Zu nutzen als Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, etc. jedoch keine Gastronomie oder ähnliches. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 10m² vorhanden. Die Bruttomiete in der Höhe von € 3495,87 besteht aus: € 2540,37 Nettomiete € 372,86 Betriebskosten und € 582,64 Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 258,5
Zimmer -
3.495

Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang! Zentral und doch ruhig gelegen! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung: Adresse:      1070 Kaiserstrasse   Baujahr: 1991 Raumaufteilung: Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang Etage: Erdgeschoss Zustand des Objekts: gepflegt Liegenschaft: Neubau gepflegt Nutzfläche: ca. 60m² Verkehrsanbindung: U6, 46, 5, 48A Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten: Beschreibung: Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege.  Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt! Haus und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

ANLAGEOBJEKT! Vermietetes, gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Lerchenfelder Strasse Baujahr: Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 66m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung: ElektronikhandelÖffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Betriebskosten: EUR 201,98 Inkl. Heizung und Ust. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 230.000,- Beschreibung Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem schönem Neubau in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 10/2021 vermietet und wird derzeit als Elektronikhandel genutzt. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 66m², bestehend aus zwei großen Räumen und getrennt begehbaren WC-Anlagen! Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf eine ständige Vermietbarkeit. Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Netto-HMZ € 7.920,-- p.a. Lage und Verkehrsanbindung Die Kaiser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 46 und 5 halten quasi vor der Türe und zur U6 Thaliastraße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 66
Zimmer 2
230.000

1070! Hochmoderne Büros ab 10m²! Provisionsfrei für den Mieter!

in 1070 Wien

Beschreibung  Direkt auf der Mariahilferstraße stehen hochmoderne Kleinstbüros zur Verfügung. Die Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ermöglicht eine optimale Infrakstruktur. Durch die U-Bahnlinie U3 und die Nähe zum ersten Bezirk gelangt man in kürzester Zeit zu sämtlichen Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die Büroeinheiten werden bestmöglich auf Ihre Geschäftsvorhaben und Budget abgestimmt. Selbst Projekte mit kurzer Vertragsdauer können hier umgesetzt werden. Sie können sich auf die folgenden Vorteile freuen!   Flexible Vertragsdauer Expansionsflächen Rezeptions- und Assistenztätigkeiten Strukturiertes IT- und Telekommunikationsnetzwerk vorhanden Transparenz: Sie zahlen nur für jenen Service, den Sie wirklich benötigen Meetingräume können flexibel gebucht werden und zählen nicht zu Ihrer eigenen Mietfläche! Lounge, Bar und Teeküche zur freien Benutzung  Schicken Sie uns Ihre Anfrage und lassen Sie sich ihr maßgeschneidertes Angebot erstellen. Es fällt für Sie keine Provision an!    10 m² – 30 m² - Mietpreis auf Anfrage
Fläche m² 30
Zimmer -
auf Anfrage

ETABLIERTES PUB IN FREQUENZLAGE

in 1070 Wien

Zur Übernahme kommt ein sehr bekanntes Pub in einer ausgezeichneten Frequenzlage! Das Lokal verfügt über ca. 190 m² Lokalfläche zzgl. einer Kellerfläche mit über 60 m². Das seit Jahren bekannte und umsatzstarke Lokal liegt in einer der besten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirkes. Das Lokal wird als Abendbetrieb geführt und kann sofort übernommen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde in den letzten Jahren erneuert, daher befindet sich die komplette technische Ausstattung in einem Top Zustand. Der Keller ist mit zwei Kühlhäusern ausgestattet, welche mit den Getränkeleitungen direkt mit dem Lokal verbunden sind. Der hohe Jahresumsatz besteht fast ausschließlich aus Getränkeumsatz, da das Lokal über keine Küche verfügt. Das Mietverhältnis ist unbefristet, was in dieser Lage mittlerweile sehr selten ist. Die unmittelbare Nähe zu U - Bahn, Straßenbahn und Busstationen gewährleistet eine sehr hohe Frequenz vor dem Lokal. Die Ablöse für die gesamten Investitionen, den Namen und den Mietvertrag beträgt € 300.000,-- netto. Der Buchhalterische Jahresüberschuss beträgt konstant zwischen € 60.000,-- und € 70.000,-- .   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
3.830

Arbeiten auf 2 Ebenen! Re­prä­sen­ta­tives Büro in traumhafter Lage

in 1070 Wien | Halbgasse

Lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mitten im 7. Bezirk! Das Objekt bietet eine Bürofläche von ca. 126,58 und zusätzlich ca. 30 m² Terrasse. Das Objekt liegt im 3. Liftstock mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: - Vorraum - Essraum mit integrierter Küche und Speis - Zimmer (Zugang in das Obergeschoß) - 2 Zimmer - Toilette 2.Ebene: - Großes Zimmer  - Zimmer mit Abstellraum/Schrankraum/Garderobe - Toilette Die detailierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Immobilie verfügt über eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit zusätzlicher Speis. Zudem sorgen die vielen Fenster in den Haupträumen für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Zum Verweilen und Entspannen lädt die große, sonnige Terrasse ein. Ein Top-Büro mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Ruhelage! --> "WICHTIGER HINWEIS":  Der Mietpreis von € 1.445,45 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.734,55 Top Lage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der größten Einkaufsstraße Wiens der Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Daher ist die Lage ein sehr guter Standort für jegliche Dienstleister und Unternehmer. Das Objekt ist bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft wie Supermärkte (Billa, Hofer und Spar); Restaurants und Lokale (Schenk's, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar); Apotheke & Vieles mehr. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,16
Zimmer 6
1.076,84

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

Gesucht. Gefunden! Büro / Lager in bester Lage (Kurz-Zeit-Miete)

in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Gewerbeimmobilie zu Kurz-Zeit-Miete bzw. Zwischenmiete! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro, Filmstudio, Ordination oder Lager das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine optimale Lage für Ihren neuen Standort. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.420 m², welche sich auf mehreren Ebenen verteilt. Das Objekt ist zum Teil straßenseitig ausgerichtet, jedoch liegt der Großteil in einem schönen und ausgesprochen ruhigen Innenhof. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.145,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.374,02 Das Objekt wird befristet auf 1 Jahr vermietet! Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Daher ist die Lage ein sehr guter Standort für jegliche Dienstleister und Unternehmer. Alles was für den täglichen Bedarf oder einen Snack zwischendurch gebraucht wird, liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Durch die große Anzahl an Cafés und Restaurants (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft ist auch eine sehr gute Passantenfrequenz gegeben. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen hier fast schon zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.420
Zimmer -
4.260

Hofruhelage: Charmantes Büro mit hochwertiger Ausstattung im Herzen des 7. Bezirkes

in 1070 Wien | Neustiftgasse

Hochwertige Ausstattung in zentraler Lage Das Büro hat eine Nutzfläche von rund 44 m² mit folgender Raumaufteilung: Ein offener Eingangsbereich führt über ein paar Treppen in einen Vorraum mit Fenster, ein weiteres Zimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche (die in einer Nische ist) mit circa 19,5 m². Untere Ebene:  Eingangsbereich: Ein paar Stufen hinauf führen in einen Vorraum mit Fenster und Zugang zum Zimmer mit Küche (in einer Nische) circa 19,5 m² und ein weiteres Zimmer mit circa 9 m².  In der Eingangsebene liegt ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Das Objekt ist hochwertig mit einem Eichenholzparkettboden, einer modernen Küche (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. Jeder Raum verfügt über französische Türen, die hofseitig ausgerichtet sind. Das Büro wurde vor Kurzem komplett generalsaniert, dh alle Zu- und Abflüsse, Heizung, Therme, Fenster usw. wurden erneuert, außerdem gibt es eine Videogegensprechanlage. Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe Das Büro liegt in einer sehr guten Lage Wiens, im 7. Bezirk. Durch die Nähe zur Lerchenfelder und zur Mariahilfer Straße bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alles was für den täglichen Bedarf oder eine kurze Mittagspause gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Die Lugner City ist lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: Linie U6 Station Thaliastraße - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 43,5
Zimmer 2
600