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Gewerbeimmobilien in 7. Bezirk Neubau

166 Gewerbeimmobilien

In Wien (7. Bezirk Neubau) befinden sich zur Zeit 353 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 58% der Immobilien zur Miete und 56% der Immobilien zum Kauf.

++RESTAURANT-SHISHABAR ABZUGEBEN++ TOP LAGE ++ 161 m² ++

in 1070 Wien

++RESTAURANT-SHISHABAR ABZUGEBEN++ TOP LAGE ++ 161 m² ++ Direkt neben dem Gürtel besteht ein seit Jahrzehnten gut gehendes Lokal welches jetzt einen Nachmieter sucht! Mit sehr guter Billanz und einer große Menge an Stammkundschaft repräsentiert sich dieses Ecklokal zur sofortigen Übernahme! Das Lokal ist in einem guten Zustand. Es verfügt über ca. 80-90 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 30 Sitzplätze Schanigarten (30 lfm) auf der Straßenseite mit Blick in den Park. Öffentliche Verkehrsmittel: excellente Verkehrsanbindung - sehr hohe Frequenz!!! Gesamtmiete (inkl. USt. inkl. BK): € 1.649,- Invest. Ablöse: € 150.000,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 3 MM Provision: 3 MM + 20 % USt., 3% von der Investablöse ? Mietvertragsvergebührung Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Email: info@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 3608944 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1207,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €274,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1649
Fläche m² 161
Zimmer -
1.649

Repräsentative und zentrumsnahe Bürofläche mit Atrium - JETZT zugreifen!

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Objekt im 1. Obergeschoss - flexibel gestaltbar! Die ruhige und absolut repräsentative Bürofläche mit eigenem Atrium befindet sich in einer ausgesprochen guten Gegend im 7. Bezirk. Nutzfläche: 358,11 m² Highlights auf einen Blick: * sehr gute Lage => ruhig und dennoch zentrumsnah * sehr verkehrsgünstig * sehr schöner Zustand * toller Grundriss Das Objekt kann als gesamte, freie Großraumfläche oder auch räumlich abgetrennt und somit flexibel gestaltbar genutzt werden! Weitere Informationen und Detaildaten -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 4.712,73 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 5.655,27 / Direkt im Gebäude kann bei Bedarf ein Parkplatz angemietet werden (monatliche Kosten € 120,00 inkl. USt).   Sehr gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer, Spar und Denns Biomarkt; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Die Lugner City liegt lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse-Stadthalle Straßenbahnen: 5, 46, 49 Buslinien: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 358,11
Zimmer -
4.010,83

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

Gesucht. Gefunden! Büro / Lager in bester Lage (Kurz-Zeit-Miete)

in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Gewerbeimmobilie zu Kurz-Zeit-Miete bzw. Zwischenmiete! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro, Filmstudio, Ordination oder Lager das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine optimale Lage für Ihren neuen Standort. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.420 m², welche sich auf mehreren Ebenen verteilt. Das Objekt ist zum Teil straßenseitig ausgerichtet, jedoch liegt der Großteil in einem schönen und ausgesprochen ruhigen Innenhof. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.145,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.374,02 Das Objekt wird befristet auf 1 Jahr vermietet! Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Daher ist die Lage ein sehr guter Standort für jegliche Dienstleister und Unternehmer. Alles was für den täglichen Bedarf oder einen Snack zwischendurch gebraucht wird, liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Durch die große Anzahl an Cafés und Restaurants (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft ist auch eine sehr gute Passantenfrequenz gegeben. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen hier fast schon zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.420
Zimmer -
4.260

TOPLAGE: Büro / Ordination / Atelier in Hofruhelage!

in 1070 Wien | Neustiftgasse

Hochwertige Ausstattung in zentraler Lage Das Büro hat eine Nutzfläche von rund 44 m² mit folgender Raumaufteilung: Ein offener Eingangsbereich führt über ein paar Treppen in einen Vorraum mit Fenster, ein weiteres Zimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche (die in einer Nische ist) mit circa 19,5 m². Untere Ebene:  Eingangsbereich: Ein paar Stufen hinauf führen in einen Vorraum mit Fenster und Zugang zum Zimmer mit Küche (in einer Nische) circa 19,5 m² und ein weiteres Zimmer mit circa 9 m².  In der Eingangsebene liegt ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Das Objekt ist hochwertig mit einem Eichenholzparkettboden, einer modernen Küche (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. Jeder Raum verfügt über französische Türen, die hofseitig ausgerichtet sind. Das Büro wurde vor Kurzem komplett generalsaniert, dh alle Zu- und Abflüsse, Heizung, Therme, Fenster usw. wurden erneuert, außerdem gibt es eine Videogegensprechanlage. Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe Das Büro liegt in einer sehr guten Lage Wiens, im 7. Bezirk. Durch die Nähe zur Lerchenfelder und zur Mariahilfer Straße bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alles was für den täglichen Bedarf oder eine kurze Mittagspause gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Die Lugner City ist lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: Linie U6 Station Thaliastraße - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 43,5
Zimmer 2
600

Cocktailbar / Club / Diskothek / Shishabar mit Potential!

in 1070 Wien

Cocktailbar / Club / Diskothek / Shishabar mit Potential! Das 325 m² große Lokal teilt sich auf 2 Ebenen auf und verfügt insgesamt über ca. 120 Sitzplätze im oberen Bereich befindet sich:  ein Barbereich ein Lagerbereich eine kleine Küche/Vorbereitungsraum separate Toilettenanlagen ein Personalraum mit separaten WC ein weiterer Abstellraum im unteren Bereich:  ein Gastraum mit Barbereich  ein zirka 100 m2 großer Gastraum ein separee  ein Lager  Das Lokal wird derzeit als Bar geführt und verfügt über eine professionelle Musik- und Lichtanlage.  Lage: Die Mariahilfer Straße sowie der Gürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten und Befristungen: Ablöse: 280.000 Euro Miete inkl. BK und MWSt.: 3.900,-- Euro Kaution: 12.000 Euro Provision: 3 BMM + 20% USt Mietvertrag bis 31.05.2031 (Verlängerung möglich) Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte gerne Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/ 614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.  
Fläche m² 325
Zimmer -
3.250

NEUBAUGASSE nähe Mariahilfer Straße! Modernes Geschäftslokal für Einzelhandel mit 138 m2 Fläche zu vergeben! Top Lage!

in 1070 Wien

Das Geschäftslokal ist zirka 138 m2 groß, unterteilt in Erdgeschoss und erster Stock als Verkaufsraum und 15 m2 Büro- oder Lagerfläche. Es liegt direkt auf der Neubaugasse wenige Schritte zur Mariahilferstraße. Das Geschäftslokal wird unbefristet mit Weitergaberecht vermietet. Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und modernisiert, eine Heizung sowie Klimaanlage installiert.  Kosten:  Miete inkl BK und Ust: 3.520,- pro Monat Ablöse 200.000 + 20 % USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % USt Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht!  Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie gerne Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/ 614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at    
Fläche m² 138
Zimmer -
3.520

Helles Innenhof-Büro Ecke Kaiserstraße/ Lerchenfelderstraße mit Gartenausgang und Sanitärräumen im Keller

in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: + Sehr guter Zustand von Büro & Haus + 60m² Nutzfläche, 1 Zimmer mit Gartenzugang + Abstellraum sowie 2 WCs auf eigener Ebene mit Stiegenzugang + Erdgeschoß, Baujahr 1991Ausstattung: Fertigparkettboden, Naßräume verfliest, Fahradabstellraum, Garage optional Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A      Haus- und Lagebeschreibung: Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; HWB 74 kWh/m²a (C) PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - die Einfahrt ist für  PKWs konzipiert:    Stapelparker unten EUR 12.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M.    Stapelparker oben EUR 15.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at Allgemein: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.    
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000

Frequentierte Lage + Nähe U-Bahnstation + Unbefristet

in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses sanierte 138,90 m2 Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in einem Gründerzeithaus. Die nahegelegenen U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine starke Passantenfrequenz. Die Fäche ist auch als Büro geeignet. Alle Vorteile im Überblick: direkter Straßenzugang mit Glastüre und breiter Auslage und Oberlichte großer Verkaufsraum mit Deckenbeleuchtung  Lager/Büro im hinteren Teil des Geschäfts mit Türe zum Innenhof mit Abfalltonnen Im Zwischenraum Präsentationsraum Küche - voll ausgestattet mit Fenster zum Innenhof Hintereingang vom Stiegenhaus Badezimmer mit Dusche gesamt 3 Toiletten Gasetagenheizung Möglichkeit über dem GL ein Werbeschild anzubringen Kellerlager mit ca. 40 m2 inkludiert ab sofort Bezugsfertig Die Fakten zur Durchsicht: 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision Mietvertragsgebühr an das Finanzamt ca. € 940,00 Infrastruktur: 2 Gehminuten zur U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn 5 und Bus 48A um die Ecke Nahversorger fußläufig zu erreichen zahlreiche Geschäfte in der Umgebung sorgen für eine gute Frequenz Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 2.608,54 (inkl. BK und 20% USt.)
Fläche m² 138,9
Zimmer 3
1.944,60

Frequentierte Lage + Nähe U-Bahnstation + Unbefristet

in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses sanierte 138,90 m2 Büro mit großen Schaufenstern in einem Gründerzeithaus. Die nahegelegenen U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine starke Passantenfrequenz. Die Fäche ist auch als Büro geeignet. Alle Vorteile im Überblick: direkter Straßenzugang mit Glastüre und breiter Auslage und Oberlichte großer Verkaufsraum mit Deckenbeleuchtung  Lager/Büro im hinteren Teil des Geschäfts mit Türe zum Innenhof mit Abfalltonnen Im Zwischenraum Präsentationsraum Küche - voll ausgestattet mit Fenster zum Innenhof Hintereingang vom Stiegenhaus Badezimmer mit Dusche gesamt 3 Toiletten Gasetagenheizung Möglichkeit über dem GL ein Werbeschild anzubringen Kellerlager mit ca. 40 m2 inkludiert ab sofort Bezugsfertig Die Fakten zur Durchsicht: 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision Mietvertragsgebühr an das Finanzamt ca. € 940,00 Infrastruktur: 2 Gehminuten zur U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn 5 und Bus 48A um die Ecke Nahversorger fußläufig zu erreichen zahlreiche Geschäfte in der Umgebung sorgen für eine gute Frequenz Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 2.608,54 (inkl. BK und 20% USt.)
Fläche m² 138,9
Zimmer 3
1.944,60