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Gewerbeimmobilien in 7. Bezirk Neubau

149 Gewerbeimmobilien

7. Bezirk Neubau besitzt derzeit 303 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk Neubau, Wien in 66% Angebote an Immobilien zur Miete und 50% an Immobilien zum Kauf.

SOUTERRAINATELIER / GASSENLOKAL IN JUGENDSTILHAUS

in 1070 Wien 7.,Neubau

Souterrainatelier mit zwei sehr schönen, großen Räumen straßenseitig bzw. innenhofseitig. Ein Gasseneingang, ein zweiter Eingang über das Kellergeschoß des Gebäudes. Raumhöhe: 3,20 m Ordentliche Elektrik Estrichoden Ansonsten Rohzustand in Ziegeloptik Vermieterseitige Investitionen sind nach Absprache und entsprechender Erhöhung des Hauptmietzinses möglich. Begehungen ab sofort flexibel möglich. Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Abbildungen des Innnenraumes von mir an.
Fläche m² 89
Zimmer 2
750,48

1070 WIEN - 300 m² GEWERBEFLÄCHEN IN GUTER LAGE

in 1070 Wien | Kirchengasse 29

Sie suchen Räumlichkeiten in guter, zentraler Lage? Sie wollen Gestaltungsspielraum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen? Ein Mischung aus guten Präsentationsflächen und Lager ist für Sie von Vorteil? Dann könnte dieses Objekt perfekt für Sie passen! Die Lage in der Kirchengasse 29 im 7. Bezirk kann nicht besser sein. Bis auf Gastronomie können Sie alle Ideen, die Sie haben, umsetzen. Von Retail bis zum coolen Büro ist hier alles möglich. Die monatlichen Mietkosten betragen EUR 3.084,45 (inkl. BK und der gesetzl USt.). Die Details über notwendige Adaptionsarbeiten und deren Finanzierung können im Anschluss an eine Besichtigung besprochen werden. INTERESSE? Herr Martin LOIBELSBERGER steht für Sie unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 oder martin.loibelsberger@equilibria.at  zur Klärung etwaiger Fragen oder Koordination eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
2.280

Garagenstellplatz Kaiserstraße

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Zur unbefristeten Vermietung, gelangt ein Stellplatz in begehrter Lage des 7. Bezirks. Der Stellplatz hat folgende Maße: 5,00 x 2,35 Meter Die Einfahrt hat folgende Maße: 1,90m Höhe x 2,50m Breite Begehrte, zentrale Lage Die Stellplätze befinden sich in zentraler und allerbester Gegend. Die U-Bahn Station Thaliastraße U6 (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Neustiftgasse bzw. Lerchenfelder Straße, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 5 (Praterstern - Westbahnhof) und 46 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Joachimsthalerplatz) sowie die Buslinien 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgartner Höhe). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at bzw. 0660/1834005 gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² -
Zimmer -
79,83

Erstbezug __generalsaniert __FrequenzLage __BRANCHENFREI

in 1070 Wien

Erstbezug __generalsaniert __FrequenzLage __BRANCHENFREI Sehen und gesehen werden - im Mittelpunkt stehen - und grosszügig dazu! Das 166 qm große stark frequentiertes ERSTBEZUGSGeschäftslokal besteht aus folgenden Räumlichkeiten großzügigen Eingangsbereich großem loftartigem Raum - sehr erfreulich einem Lager noch einem Lager Personalräumen + Toiletten Technikraum KundenToiletten und dem dazugehörigem Vorraum Hier kann Geschäft passieren - Gastronomie - Yoga - Personal Training - Verkaufsfläche - Vereinslokal - Sport und vieles andere mehr - Geschäftsfläche, mittendrin, die gesehen wird und fast Vis-a-vis der U-Bahn liegt. Es ist eine Lüftungsanlage bis zum Dach vorhanden . (Wow) Nähere Informationen über das generalsanierte Geschäftslokal gibt Ihnen gerne Frau Martina Hödl - Sie ist gerne für Sie unter 0650 55 55 789 erreichbar. In der Kürze …… Bruttomiete : 2.610. EUR Nettomiete: 1.944 EUR Betriebskosten: brutto ca. 450 EUR Kaution: 6 Bruttomieten Provision: 3 BMM + 20 % Steuer Größe: 166 qm Frequenz Lage, generalsaniert, Erstbezug, U6, lässige bekannte Frequenzlage Energiewert ; 98 kWh KL. „D“ 1,95 fgee KL. „D“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €409,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €400,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2610------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 166
Zimmer -
2.610

modernes Büro nahe U6-Station Burggasse

in 1070 Wien

Lagecharakteristik: Das Bürohaus liegt nahe der U6-Station Burggasse-Stadthalle und ist auch mit Straßenbahn- und Buslinien sehr gut erreichbar. Eine Tiefgarage befindet sich im Objekt. Durch die Geschäfte in der Burggasse oder im EKZ Lugner-City ist eine gute Nahversorgung gegeben. Objekt: Der Büroneubau fällt durch sein modernes Äußeres positiv auf. Durch die große Empfangshalle, das moderne Stiegenhaus und eine überlegte Materialauswahl bei den Oberflächen ergibt sich ein markantes Objektdesign. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Heizwärmebedarf 61,00 Gasetagenheizung Freie Flächen: EG: ca. 220 m² 1.OG: 638 m², teilbar, ca. 365 m² und 400 m² Preise (monatlich, zuzüglich 20% Ust.): Nettomiete: ab € 12,50 / m² Betriebskosten-akonto: ca. € 2,00 / m² Ausstattung: Gangwände in Glas Doppelboden, Teppichfliesen Bodentanks für Elektro-Dosen und EDV (Cat 6), Serverraum, Spiegelrasterleuchten, Teeküche; WC D/H Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 365
Zimmer 10
4.562

2 Räume als Hobby-Keller/Lager/Magazin in NEUSTIFT 7. Bezirk zum Kaufen!

in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Magazin / Lager in einem typischen Jahrhundertwendehaus im 7. Bezirk.   Das Objekt mit ca. 63 m² Gesamtfläche befindet sich in einem Altbau in der Neustifgasse und ist über den Innenhof zugänglich. Es verfügt über 3 Zimmer und wird geräumt übergeben.   Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Autobuslinie 48A und 46 Straßenbahnlinie.   Die Lagerfläche befindet sich im Souterrain des Hauses und besticht durch die Lage des Objektes.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 25.000 Euro. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf 174,17 € ( Betriebskosten, Reparaturrücklage sowie Ust ).    Öffentliche Verkerhsmittel Neustiftgasse/Zieglerg. (ca. 1 Gehmin.) 48A Buslinie Burggasse/Zieglergasse (ca. 4 Gehmin.) 48A Buslinie Schottenfeldgasse (ca. 6 Gehmin.) 46 Straßenbahnlinie   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr René Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 oder unter rene.felix@teamneunzehn.at zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 63
Zimmer 3
25.000

Innenhof - Ruhelage! Praxis / Büro mit Gartenausgang! Nähe U6! Kaiserstraße!

in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) gelangt dieses Gewerbeobjekt welches als Praxis, Büro oder auch als Atelier verwendet werden kann zum Verkauf.   Der Zugang des Objektes welches über 60m² verfügt erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:   - 1 großer Geschäftsraum mit Zugang in den eigenen Garten im Erdgeschoss - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - 2 Toiletten mit Handwaschbecken im Untergeschoss   Durch die ideale Lage direkt auf der Kaiserstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 210.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer sowie Heizkosten betragen 201,89 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Generalsanierte Altbau-Bürofläche in bester Lage**10 Zimmer, Erstbezug & Unbefristete Miete**

in 1070 Wien

English Description Below Im 2. Liftstock eines sehr gut erhaltenen Altbaus an bester Adresse wird diese generalsanierte Bürofläche zur unbefristeten Miete angeboten. Sehr großzügige, helle Räume mit ingesamt 2 Balkonen, Elegante Raumhöhen, Flügeltüren, historische Kastenfenster und Fischgrätparkett verleihen dem Objekt seine repräsentativen Charakter. Aber auch die Moderne hat in Form eines Aufputz-Kabelkanals für IT-Netzwerke und einem klimatisierten Serverraum Einzug gehalten. Der Grundriss umfasst: + großes Empfangszimmer mit Garderobeecke + Neun - größten Teils sehr große - Bürozimmer; zwei davon mit Balkon + Teeküche (unmöbliert) + 4 WCs, jeweils mit vorgelagertem Waschraum oder separat mit Handwaschbecken + Abstellram bzw. IT-Serverraum mit Klimaanlage und Leerverrohrung für Netzwerke + Gasetagenheizung  Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U3, Bus 49 Vertrag & Kosten: Unbefristete Miete Dem hier angeführten Mietpreis inkl. BK sind 20% USt. hinzuzuzählen (Bruttomietzins somit €6.289,72 alias €12,50 netto/m2). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsvergebührung beim Finanzamt (€2.264,30). Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen! ENGLISH Representative Office with 10 Rooms on first class location (7th district) location: close to Spittelberg / Museumsquartier / Mariahilfer Straße layout: + 10 rooms + kitchen (not furnished) + 4 WCs + air conditioned storeroom / IT-serverroom with hoses for CAT-wires Of course there's a lift in the house. costs: The rental price mentioned here is the net rent incl. maintenance costs. Therefore the landlord will charge additional 20% VAT. deposit: 3 monthly rents Contract fee for Austria Financial Ministry (€2.264,30; = one time payment) realtor's commission: 3 monthly rents (20% VAT) public transport: U2, U3, Bus 49 Walking distance to central Vienna. unlimited rental contract         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 357,04
Zimmer 10
4.463

REPRÄSENTATIVES BÜRO IN DER MARIAHILFER STRAßE - IN SANIERUNG - UNBEFRISTET!

in 1070 Wien

DAS BÜRO BEFINDET SICH AKTUELL IN SANIERUNG (ENTFERNUNG DER TEPPICHBÖDEN - INSTANDSETZUNG PARKETTBÖDEN, MALEREI, KÜCHE), UND WIRD MIT 01.04.2018 BEZIEHBAR SEIN. Zur Vermietung gelangt diese besonders reräsentative Bürofläche in einem prachtvollen Altbauhaus direkt in der Mariahilfer Straße. Das Objekt besticht besonders durch Ihrer neuwertigen Ausstattung (nach Sanierung), der optimalen Raumaufteilung sowie der ansprechenden Lage! Das Büro befindet sich im 2.Liftstock, verfügt über ca. 232m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Empfangsraum, 5 großzügige Büroräume, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, 2 Abstellräume (mit Waschmaschinenanschluss), Lage: Die Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage sowie der Mariahilfer Straße ausgezeichnet. Ebenso die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut (U3 Zieglergasse, U3/U6 Westbahnhof, div. Straßenbahn- und Buslinien). In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige Parkgaragen. Ausstattung: Repräsentatives Ambiente sowie modernste Technik Hochwertig und modern ausgestattete Büros mit Parkettböden, Kabelkanälen mit LAN Verkabelung, Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 2.436,11 BK: € 387,53 BK-Aufzug: € 69,21 USt: € 578,57 Bruttomiete: € 3.471,42 Provision: 3 Bruttomonatsmieten + UST Kaution: € 10.420,- Vergebührung: € 1.268,13 adm. Aufwand HV € 168,00
Fläche m² -
Zimmer 5,5
3.471,42

Anlageobjekt! ATTRAKTIVES ATELIER/BÜRO!

in 1070 Wien

Unbefristet vermietetes Büro/Atelier! Attraktives, vielseitig nutzbares, Büro/Atelier mit hohen Räumen und Gewölbe im 7. Bezirk. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36 Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.922,64 p.a. Betriebskosten EUR 160,77 zzgl. Umsatzsteuer Reparaturfonds monatlich EUR 100,80 Aufteilung: Im vorderen Raum gibt es eine schöne Auslage, der zweite Raum mit ca. 47qm verfügt über vier große Fenster zur Hermanngasse. Der hofseitige dritte Raum ist zusätzlich vom Innenhof zu begehen und verfügt über ein Bad mit Toilette. Die Räumlichkeiten sind Großteils mit Fliesenboden und zu einem kleinen Teil mit einem Holzboden ausgestattet. Infrastruktur: Das Objekt liegt nahe der Westbahnstraße in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. HWB 169,85 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Fläche m² 100
Zimmer -
380.000