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Gewerbeimmobilien in 7. Bezirk Neubau

163 Gewerbeimmobilien

In Wien (7. Bezirk Neubau) befinden sich zur Zeit 402 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und 53% der Immobilien zum Kauf.

Gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Lerchenfelder Strasse Baujahr: Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 66m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung: ElektronikhandelÖffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Betriebskosten: EUR 201,98 Inkl. Heizung und Ust. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 230.000,- Beschreibung Gepflegtes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Dieses Objekt liegt in einem Neubau aus 1991! Das Lokal ist sowohl straßenseitig als auch vom Gang aus zugänglich. Es bietet eine helle und freundliche 66m² Geschäftsfläche, einen Vorraum und zwei Toiletten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen.  Zuletzt wurde das Geschäft als Elektronikhandel geführt. Es kann sowohl käuflich erworben, als auch gemietet ( € 790,- Netto/Monat) werden. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Lage und Verkehrsanbindung Die Kaiser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 46 und 5 halten quasi vor der Türe und zur U6 Thaliastraße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 66
Zimmer 2
230.000

Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang! Zentral und doch ruhig gelegen! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung: Adresse:      1070 Kaiserstrasse   Baujahr: 1991 Raumaufteilung: Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang Etage: Erdgeschoss Zustand des Objekts: gepflegt Liegenschaft: Neubau gepflegt Nutzfläche: ca. 60m² Verkehrsanbindung: U6, 46, 5, 48A Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten: Beschreibung: Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege.  Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt! Haus und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

>>> GASTROTEL <<< ECKE MARIAHILFERSTRASSE TOP FREQUENZ GASTROFLÄCHE

in 1070 Wien

Zur Übernahme kommt ein sehr bekanntes Pub in einer ausgezeichneten Frequenzlage! Das Lokal verfügt über ca. 190 m² Lokalfläche zzgl. einer Kellerfläche mit über 60 m². Das seit Jahren bekannte und umsatzstarke Lokal liegt in einer der besten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirkes. Das Lokal wird als Abendbetrieb geführt und kann sofort übernommen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde in den letzten Jahren erneuert, daher befindet sich die komplette technische Ausstattung in einem Top Zustand. Der Keller ist mit zwei Kühlhäusern ausgestattet, welche mit den Getränkeleitungen direkt mit dem Lokal verbunden sind. Der hohe Jahresumsatz besteht fast ausschließlich aus Getränkeumsatz, da das Lokal über keine Küche verfügt. Das Mietverhältnis ist unbefristet, was in dieser Lage mittlerweile sehr selten ist. Die unmittelbare Nähe zu U - Bahn, Straßenbahn und Busstationen gewährleistet eine sehr hohe Frequenz vor dem Lokal. Die Ablöse für die gesamten Investitionen, den Namen und den Mietvertrag beträgt € 199.000,-- netto. Vb. Der Buchhalterische Jahresüberschuss beträgt konstant zwischen € 60.000,-- und € 70.000,-- .   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
3.830

Geschäft/Büro mit Auslageflächen! hervorragender Lage! Nähe U6!

in 1070 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Kaiserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Thaliastraße- gelangt dieses in einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) Geschäft/Büro zum Verkauf. Ob nun Fußgänger am Gebäude vorbeischlendern oder Passanten auf der gegenüberliegenden Straßenbahnstation auf ihre Bim warten. Durch die großflächige Glasfront ist das Geschäft für jeden optimal einsehbar.  Der Zugang des Objektes welches über 66m² verfügt, erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt: Räumlichkeiten: 1 großer Geschäftsraum  1 Büroraum 2 Toiletten mit Handwaschbecken    Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 230.000,-- Euro.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0644 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 66
Zimmer 3
230.000

Geschäft/Büro mit Auslageflächen! hervorragender Lage! Nähe U6!

in 1070 Wien

In toller Lage des 8. Bezirks - in der Kaiserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Thaliastraße- gelangt dieses in einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) Geschäft/Büro zum Verkauf. Ob nun Fußgänger am Gebäude vorbeischlendern oder Passanten auf der gegenüberliegenden Straßenbahnstation auf ihre Bim warten. Durch die großflächige Glasfront ist das Geschäft für jeden optimal einsehbar.  Der Zugang des Objektes welches über 66m² verfügt, erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt: Räumlichkeiten: 1 großer Geschäftsraum  1 Büroraum 2 Toiletten mit Handwaschbecken    Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Kosten: monatliche Miete: 948,00 Euro  Kaution: 2.370,-- Euro MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. Ust. Das Geschäft/Büro wird auf eine befristete Dauer vermietet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0644 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 66
Zimmer 3
790

Cocktailbar / Club / Diskothek / Shishabar mit Potential!

in 1070 Wien

Cocktailbar / Club / Diskothek / Shishabar mit Potential! Das 325 m² große Lokal teilt sich auf 2 Ebenen auf und verfügt insgesamt über ca. 120 Sitzplätze im oberen Bereich befindet sich:  ein Barbereich ein Lagerbereich eine kleine Küche/Vorbereitungsraum separate Toilettenanlagen ein Personalraum mit separaten WC ein weiterer Abstellraum im unteren Bereich:  ein Gastraum mit Barbereich  ein zirka 100 m2 großer Gastraum ein separee  ein Lager  Das Lokal wird derzeit als Bar geführt und verfügt über eine professionelle Musik- und Lichtanlage.  Lage: Die Mariahilfer Straße sowie der Gürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten und Befristungen: Ablöse: 280.000 Euro Miete inkl. BK und MWSt.: 3.900,-- Euro Kaution: 12.000 Euro Provision: 3 BMM + 20% USt Mietvertrag bis 31.05.2031 (Verlängerung möglich) Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte gerne Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/ 614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.  
Fläche m² 325
Zimmer -
3.250

NEUBAUGASSE nähe Mariahilfer Straße! Modernes Geschäftslokal für Einzelhandel mit 138 m2 Fläche zu vergeben! Top Lage!

in 1070 Wien

Das Geschäftslokal ist zirka 138 m2 groß, unterteilt in Erdgeschoss und erster Stock als Verkaufsraum und 15 m2 Büro- oder Lagerfläche. Es liegt direkt auf der Neubaugasse wenige Schritte zur Mariahilferstraße. Das Geschäftslokal wird unbefristet mit Weitergaberecht vermietet. Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und modernisiert, eine Heizung sowie Klimaanlage installiert.  Kosten:  Miete inkl BK und Ust: 3.520,- pro Monat Ablöse 200.000 + 20 % USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % USt Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht!  Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie gerne Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/ 614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at    
Fläche m² 138
Zimmer -
3.520

Top saniertes Büro Nähe Mariahilferstraße

in 1070 Wien | Zollergasse 13

Fläche m² 149,38
Zimmer 6
2.376

Repräsentative und zentrumsnahe Bürofläche mit Atrium - JETZT zugreifen!

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Objekt im 1. Obergeschoss - flexibel gestaltbar! Die ruhige und absolut repräsentative Bürofläche mit eigenem Atrium befindet sich in einer ausgesprochen guten Gegend im 7. Bezirk. Nutzfläche: 358,11 m² Highlights auf einen Blick: * sehr gute Lage => ruhig und dennoch zentrumsnah * sehr verkehrsgünstig * sehr schöner Zustand * toller Grundriss Das Objekt kann als gesamte, freie Großraumfläche oder auch räumlich abgetrennt und somit flexibel gestaltbar genutzt werden! Weitere Informationen und Detaildaten -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 4.712,73 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 5.655,27 / Direkt im Gebäude kann bei Bedarf ein Parkplatz angemietet werden (monatliche Kosten € 120,00 inkl. USt).   Sehr gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer, Spar und Denns Biomarkt; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Die Lugner City liegt lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse-Stadthalle Straßenbahnen: 5, 46, 49 Buslinien: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 358,11
Zimmer -
4.010,83

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000