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Gewerbeimmobilien in 6. Bezirk Mariahilf

211 Gewerbeimmobilien

In Wien (6. Bezirk Mariahilf) befinden sich zur Zeit 439 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und 54% der Immobilien zum Kauf.

Einzigartiger Friseursalon im 6ten Bezirk sucht Nachfolger/in

in 1060 Wien

Sie möchten sich als Friseur/in selbstständig machen und suchen nach einem einzigartigen Konzept, das Sie von der seelenlosen Masse der heutigen Mainstream-Salons abhebt? Inmitten des 6ten Bezirkes gelegen bietet mein Salon auf rund 100 m² nicht nur eine einzigartige, stilvolle Einrichtung mit geölten Eichenparkettböden, Seidentapeten, echten Antiquitäten, alten Kristalllustern und schönen, großen, alten Spiegeln an den Schneideplätzen, bespielt mit liebevoll ausgesuchter Musik von Chansons, bis hin zu ruhiger zeitgenössischer Musik. Auch das Konzept ist einzigartig und führt zu einer hohen Kundenbindung von Menschen, die das Besondere suchen. 12 Jahre lang habe ich allein in meinem Salon gearbeitet, ohne jede Laufkundschaft, nur gegen Terminvereinbarung und war durchgehend von morgens bis abends ausgebucht. Die völlige Fokussierung auf den Kunden, ohne störenden Lärm vom Schneideplatz nebenan, in dem großzügigen, stilvollen Ambiente des Salons beschert dem Kunden ein exklusives, einzigartiges Wohlfühlerlebnis. Mit dem Betreten des Salons nimmt sich der Kunde eine Auszeit aus der Hektik des Alltags und tritt gleichsam eine Zeitreise in eine längst verloren geglaubte Zeit an. Idealerweise suche ich eine/n Nachfolger/in mit hervorragenden handwerklichen Fähigkeiten, kommunikativ, gepflegt und vielseitig interessiert, der/die gern mit Menschen mittleren Alters aus der gehobenen Mittelschicht arbeitet. Im besten Fall sollte der Salon von einer Person allein weitergeführt werden, um eine möglichst nahtlose Weiterführung des Konzepts zu gewährleisten und die Kundenbindung aufrecht zu erhalten. Ein zweiter Schneideplatz und Waschplatz ist jedoch bereits vorhanden. Die Raumverhältnisse erlauben einen weiteren massiven Ausbau. Auch eine völlig andere Nutzung der Räumlichkeiten ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Sehr gute Anbindung, U-Bahn und Bus Zu Verkaufen ist das gesamte Unternehmen. Kaufpreis/Ablöse: auf Anfrage. Miete zukünftig: ca. € 1.200,-- inkl. Betriebskosten, exkl. USt. Keine Anfragen von Maklern, Unternehmensberatern, etc.!
Fläche m² 90
Zimmer -
1.200

Büro mit Garage bei Mariahilfer Straße

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP-LAGE! BÜRO MIT GARAGE IN UNMITTELBARER NÄHE VON WESTBAHNHOF UND MARIAHILFER STRASSE Barrierefrei mit Straßenzugang, perfekt geeignet für Ordination, Praxis, Büro/Kanzlei! Es wird bestandsfrei und leer übergeben! 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße! 3 Gehminuten zum Westbahnhof!  Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Büro mit barrierefreiem Straßenzugang und großer ebenerdiger Garage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu U3, U6 und diversen Straßenbahnlinien hervorragend! Fläche Büro ca. 159m² Fläche Garage ca. 96,43m² (5 große Stellplätze und 1 kleiner Stellplatz) BÜRO Das Büro verfügt über einen ebenerdigen Straßenzugang und große Fensterflächen zur ruhigen Einbahnstraße und ist südwestseitig ausgerichtet. Es verfügt über insgesamt 159m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: 1 großer Raum für mehrere Arbeitsplätze 1 Raum hofseitig (derzeit Besprechungszimmer) 4 kleine Räume (mit Fenster), die derzeit als Abstellräume/Lager genutzt werden  1 Küche mit Essplatz (=Sozialraum für Mitarbeiter) 2 WCs (eines davon barrierefrei) Eingangsbereich Gangflächen  Es können bei Bedarf Wände entfernt und die kleinen Räume wieder geöffnet werden. Zwei WCs sind vorhanden, eines davon barrierefrei. Das Büro ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. Das Besprechungszimmer ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. GARAGE Die Garage befindet sich im selben Haus nur getrennt durch Stiegenhaus und Kinderwagenraum. Sie wird derzeit als Lager benutzt, aber auch leer und bestandsfrei übergeben und ist als Garage gewidmet. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 96,43m² und ist für 5 große Stellplätze sowie einen kleinen Stellplatz (für mehrere Motorräder oder einen Smart) vorgesehen. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig von der Straße.  VERKAUF Das Büro steht gemeinsam mit der Garage ab sofort zum Verkauf. Ab der verbindlichen Annahme eines Kaufanbots wird es vom derzeitigen Eigentümer geräumt und leer und bestandsfrei übergeben, dies wird etwa 2 Monate in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis von Büro und Garage beträgt insgesamt EUR 699.000,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises. MONATLICHE KOSTEN Betriebskosten Büro (inkl. 20% USt.): EUR 264,84 Betriebskosten Garage (inkl. 20% USt.): EUR 143,40 Reparaturrücklage Büro: EUR 308,80 Reparaturrücklage Garage: EUR 167,20 ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 27.4.2028, HWB C 88kWh/m²a, fGEE C 1.56 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Besichtigungstermine sind ab dem 29.5. möglich!
Fläche m² 255
Zimmer 7
699.000

Büro oder Ordination im historischen Altbau in bester Parklage und neu saniert

in 1060 Wien

Ab Herbst 2019 gelangt in meinem Haus ein Büro im 1. Stock zur Vermietung welches auch für eine Arztpraxis optimal geeignet wäre. Die Lage und Verkehrsanbindung und sowohl auch die Grösse des Objektes bieten Platz für Business und Patienten. Eine Besichtigung wäre ab dem Frühsommer möglich bzw. nach Absprache. Bei einem frühzeitigen Vertrag könnten entsprechende Adaptationen in die laufenden Sanierungsarbeiten integriert werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte mein Sekretariat oder mich persönlich per Email. Dr. Handle
Fläche m² 190
Zimmer 6
17,50

BESTLAGE MARIAHILFERSTRASSE! LOKAL GÜNSTIG ABZUGEBEN

in 1060 Wien

Beschreibung Zur Vermittlung gelangt ein topsaniertes Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage in einer Seitengasse unmittelbar zur Mariahilfer Strasse! Zur Benützung stehen insgesamt ca. 90 m² Nutzfläche in Form eines großen Verkaufs- u. Schauraumes, Kassa, sowie der Küche/Cafe und der Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Lokal liegt leicht tief versetzt im EG (3 Stufen) wird derzeit als Einzelhandel kombiniert mit einer kleinen Kaffehaus-Ecke betrieben. Ausstattung Diese umfasst alle technischen Merkmale wie Fussbodenheizung, H2O Umkehrosmoseanlage, Medienanschlüsse, div. Verkabelungen, Fischgrätparkettboden, verglaste Wände, altbautypische Raumhöhen etc. der Naturholz-Parkett und die schwarz-grauen Friese aus indischem Schiefer sind die Ausgangsmaterialien für ein lebendiges Fußboden-Konzept, z.Bsp: hebt sich der Holzboden im Eingangsbereich zur stufenförmigen, gemütlichen Sitzlandschaft, entstand zwischen edlen Regalen der kleine Barbereich, während der rückwärtige Raum eine ebene Fläche darstellt. Eckdaten ca. 90 m² Nutzfläche Bruttogesamtmiete EUR 1.800,- inkl. BK u. 20% USt. (bis Okt. 2019, danach brutto EUR 2.400,-) Mietverhältnis: unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 BMM Ablöse: 180.000,- Mietvertragsgebührung: EUR 648,- Provison: 3 BMM zzgl. 20% USt. Lage Die Umgebung rund um das Objekt präsentiert sich von ihrer typisch wienerischen Seite mit großer Vielfalt und dem Flair einer "Top"-Einkaufsstrasse und könnte aufgrund der Mariahilfer Strasse nicht besser sein. TOPLAGE für eine Geschäftsfläche. Die Erschließung dieses Bürostandortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe liegende U3-Station sowie einer Busverbindung auch gegeben. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 4
1.340

PAUL & Partner: Großartige Geschäftsgelegenheit in bester Lage

in 1060 Wien

Zur Wohnung Dieses Wohnungspaket besteht aus drei perfekt und mit Stil eingerichteten Apartments in großartiger Lage in der Nähe der Mariahilferstraße im beliebten, belebten und hippen Mariahilf, aber dennoch ruhig gelegen. Sie befinden sich in einem gepflegten Jahrhundertwende Stil-Altbau. Die Wohnungen sind alle drei in der gleichen, modernen und freundlich hellen, hochwertigen Art mit viel Stil und Eleganz eingerichtet und unterscheiden sich nur durch ihre Größe und räumliche Aufteilung.  Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: ca. 39m² im Souterrain bestehend aus VZ, Bad, WC, Küche, Wohnschlafraum und Terrasse ca. 48m² im Souterrain bestehend aus VZ, Bad, WC, Küche , Wohnschlafraum, 2. Schlafzimmer und Terrasse ca. 50m² im EG bestehend aus VZ mit Kochgelegenheit, Wohnraum und Bad mit WC Es gibt noch einen kleinen dazugehörigen Abstellraum im EG. Die Apartments werden zur Kurzzeitvermietung / touristischen Vermietung  genutzt und verfügen über eine ausgezeichnete Auslastung. Sie liegen in einem der bei Touristen beliebtesten Teile der Stadt. Sie sind alle komplett eingerichtet, von der Waschmaschine, Flatscreen -TV, über Kochuntensilien, Geschirr, Bettwäsche bis zu Handtüchern. In den Räumen ist Fußbodenheizung verlegt. Sie können genau wie sie sind, in der gleichen Weise weitergeführt werden ohne zusätzliche Kosten und Investitionen oder als Wohnungen vermietet werden. Das Nutzwertgutachten zur Parifizerung als Wohnungen wird gerade vorbereitet. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu! Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Termin, dann zeige ich Ihnen gerne Ihre neue Geschäftsmöglichkeit!Lage  Der angesagte 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf wird von der Mariahilfer Straße begrenzt, einer lebhaften Fußgängerzone mit Geschäften für Mode und Lifestyle. Der große Wiener Naschmarkt zieht Feinschmecker mit Lebensmittelständen und Marktlokalen unter freiem Himmel magisch an. Das Aquarium "Haus des Meeres" befindet sich in einem massiven Flakturm aus dem Zweiten Weltkrieg. In den Straßen des Viertels finden sich hippe Geschäfte, klassische Wiener Kaffeehäuser und einige Theater. Die Verkehrsanbindung ist perfekt mit den U3 Stationen Zieglergasse und Westbahnhof, der U6 Station Westbahnhof, der U4 Station Margartengürtel., den Straßenbahnlinien 5, 18, 6, 52 und 58, sowie der Buslinie 57a. Zudem ist der Westbahnhof in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur Shoppingmeile Mariahifer Straße ca. 400 m entfernt Nahversorger ab ca 200m entfernt Gastronomie, Kaffeehäuser, Bars, Lokale ,Restaurants, Take-Away- Lokale ...ab 100 m Entfernung  Diverse Ärzte  und Fachärzte im Umkreis ab 100 mÜbergabe Dieses Wohnungspaket zur Kurzzeitvermietung/ touristischen Vermietung kann nach Absprache übergeben werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 4
550.000

RUHIGES UND HELLES STADTBÜRO - NASCHMARKT!

in 1060 Wien | Köstlergasse

Repräsentatives Stadtbüro im 6. Bezirk mit ca.182 m2 Fläche im 2. Liftstock in ruhiger: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.300,-- -  4 große Zimmer - 1 kleines Zimmer - kleiner Balkon - Vorzimmer - Küche - 2 Bäder inkl. Toiletten - 1 separate Toilette - Kellerabteil - 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert - Beziehbar: ab sofort AUSSTATTUNG: Küche komplett möbliert inkl. Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Esstisch, Gasetagenheizung, in beiden Bädern befindet sich eine hochwertige Sanitärausstattung: Bad 1: Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette sowie ein Fenster Bad 2: freistehende Badewanne, Waschbecken, Bidet, Toilette sowie ein Fenster Als Bodenbelag befinden sich in diesem Büro Parkettböden und mittelgraue Fliesen. Flügeltüren und Stuckelemente vervollständigen dieses Stilaltbaujuwel. LAGE: Sehr, sehr gute Lage durch die Nähe zur Innenstadt, zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße.  In nächster Nähe gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Büros.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die U-Bahn U4, Station Kettenbrückengasse sehr, sehr gut. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.300,-- Provision: 3BMM; Kaution: EUR 6.900,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre; PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas, Tel.: 06765285527 Kontakt auf.Hinweis: Energieausweis-gültig bis 06.11.2022-HWB 157,96kwh/m2a-Klasse D Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 4,5
1.767,62

Sofort starten und Geld verdienen! Beste Lage Mariahilfer Strasse - bekanntes gutgehendes Gastronomie-Lokal

in 1060 Wien

Top-Lage Innere Mariahilfer Strasse! Beste Kunden-Frequenz, gutgehendes, beliebtes Gastro-/Eislokal in Hauptmiete gegen Ablöse von 380.000 € -abzugeben. Ratenvereinbarung möglich, ab 200.000 € Anzahlung und 36 Monatsraten. Top-Rendite und idealer Einstieg in die Gastronomie, hohes Entwicklungspotential. Abgabe nur wegen Übersiedlung ins Ausland. Mehr Details nur für Interessenten mit ausreichend finanziellen Mitteln und Bonitätsnachweis. Keine Preisverhandlung – Fixpreis (liegt unter dem Marktwert). Keine Fotos - da in Betrieb und diskret! Angebot direkt vom Betreiber - KEINE Provision!
Fläche m² 42
Zimmer -
5.710

100m² großes Geschäftslokal nahe Westbahnhof ab sofort verfügbar // keine Gastronomie!!!

in 1070 Wien | Mariahilfer Straße

Zur Vermietung bieten wir hier ein 100m² großes Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße 126. Gastronomie ist nicht gestattet. Die Heizkosten, sowie Warmwasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete und hängen von Ihrem Verbrauch ab. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.  Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung, einem neuen Portal, u.v.m. ausgestattet.  Lage / Infrastruktur: In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,01
Zimmer -
7.000

Großzügiges Beletage mit Terrasse in Zentrum von Wien: Als Büro oder Wohnung zu vermieten

in 1060 Wien, Mariahilf

Eckdaten Fläche: ca. 155 m2 Zimmer: 5 WCs: 2 Dachterrasse: 1 = 135 m2 Baujahr: 1908 Zuletzt renoviert: 1996 Verfügbar ab: 01.07.2019 Zur Vermietung als Büro oder Wohnung steht eine großzügige Beletage in einem Altbau auf einer der berühmtesten Einkaufsstraßen in Wien. Das Büro ist vollmöbliert. Ausstattung Heizung: Gasetagenheizung Boden: Parkett, Fliesen (2 WC), Terrazzoboden (Küche). Die Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt (von links nach rechts): -Eingang bzw. Vorraum -Abstellraum -Teeküche -Damen-WC -Herren-WC -Büroraum 1 mit 3 Tische (bis zu 6 Arbeitsplätze) -Büroraum 2 mit 2 Tische (bis zu 4 Arbeitsplätze) -Chefbüro mit einem Tresor und Besprechungstisch für 8 Personen -Bibliothek / Besprechungszimmer -Kabinett / Schlafzimmer Die Fenster vom Chefbüro gehen auf das begrünte Flachdach / Dachterrasse von der Fläche ca. 135 m2 aus. Nach Genehmigung vom Dacheigentümer kann man einen Ausgang auf die Terrasse einrichten lassen (Verkehrslast: Max. 100 kg / m2). Der Mieter vom Büro Top 16 hat den Vorrang nach Ende der Hauptmiete die Nachbarwohnung Top 15 zu übernehmen. Weitere Informationen nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2412,69 zzgl 20% USt.Betriebskosten €196,5 zzgl 20% USt.Sonstiges €18 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €525,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3152,63
Fläche m² 155
Zimmer 5
3.152,63

PAUL & Partner: Großartige Geschäftsgelegenheit in bester Lage

in 1060 Wien

Zur Wohnung Dieses Wohnungspaket besteht aus drei perfekt und mit Stil eingerichteten Apartments in großartiger Lage in der Nähe der Mariahilferstraße im beliebten, belebten und hippen Mariahilf, aber dennoch ruhig gelegen. Sie befinden sich in einem gepflegten Jahrhundertwende Stil-Altbau. Die Wohnungen sind alle drei in der gleichen, modernen und freundlich hellen, hochwertigen Art mit viel Stil und Eleganz eingerichtet und unterscheiden sich nur durch ihre Größe und räumliche Aufteilung.  Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: ca. 39m² im Souterrain bestehend aus VZ, Bad, WC, Küche, Wohnschlafraum und Terrasse ca. 48m² im Souterrain bestehend aus VZ, Bad, WC, Küche , Wohnschlafraum, 2. Schlafzimmer und Terrasse ca. 50m² im EG bestehend aus VZ mit Kochgelegenheit, Wohnraum und Bad mit WC Es gibt noch einen kleinen dazugehörigen Abstellraum im EG. Die Apartments werden zur Kurzzeitvermietung / touristischen Vermietung  genutzt und verfügen über eine ausgezeichnete Auslastung. Sie liegen in einem der bei Touristen beliebtesten Teile der Stadt. Sie sind alle komplett eingerichtet, von der Waschmaschine, Flatscreen -TV, über Kochuntensilien, Geschirr, Bettwäsche bis zu Handtüchern. In den Räumen ist Fußbodenheizung verlegt. Sie können genau wie sie sind, in der gleichen Weise weitergeführt werden ohne zusätzliche Kosten und Investitionen oder als Wohnungen vermietet werden. Das Nutzwertgutachten zur Parifizerung als Wohnungen wird gerade vorbereitet. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu! Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Termin, dann zeige ich Ihnen gerne Ihre neue Geschäftsmöglichkeit!Lage  Der angesagte 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf wird von der Mariahilfer Straße begrenzt, einer lebhaften Fußgängerzone mit Geschäften für Mode und Lifestyle. Der große Wiener Naschmarkt zieht Feinschmecker mit Lebensmittelständen und Marktlokalen unter freiem Himmel magisch an. Das Aquarium "Haus des Meeres" befindet sich in einem massiven Flakturm aus dem Zweiten Weltkrieg. In den Straßen des Viertels finden sich hippe Geschäfte, klassische Wiener Kaffeehäuser und einige Theater. Die Verkehrsanbindung ist perfekt mit den U3 Stationen Zieglergasse und Westbahnhof, der U6 Station Westbahnhof, der U4 Station Margartengürtel., den Straßenbahnlinien 5, 18, 6, 52 und 58, sowie der Buslinie 57a. Zudem ist der Westbahnhof in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur Shoppingmeile Mariahifer Straße ca. 400 m entfernt Nahversorger ab ca 200m entfernt Gastronomie, Kaffeehäuser, Bars, Lokale ,Restaurants, Take-Away- Lokale ...ab 100 m Entfernung  Diverse Ärzte  und Fachärzte im Umkreis ab 100 mÜbergabe Dieses Wohnungspaket zur Kurzzeitvermietung/ touristischen Vermietung kann nach Absprache übergeben werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 4
550.000