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Gewerbeimmobilien in 6. Bezirk Mariahilf

208 Gewerbeimmobilien

In Wien (6. Bezirk Mariahilf) befinden sich zur Zeit 402 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 58% der Immobilien zur Miete und 57% der Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal in Passage auf der Mariahilferstraße !

in 1060 Wien

Unternehmensverkauf: Das gut geführte Geschäft wird abgegeben. Zusätzlich zur Miete beträgt die Ablöse für den Unternehmenskauf EUR 25.000 ,-- Das Geschäft: Der ca. 25m² große Verkaufsraum befindet sich in einer nett gestalteten Einkaufspassage direkt an der Mariahilfer Straße. Die Geschäftsfläche verfügt über eine Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert. Das Objekt besteht aus einem gut sichtbaren Verkaufsraum, einem kleinen Lager sowie einem Gang WC. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.  Durch die hohe Passantenfrequenz (über 8.000 Passanten pro Stunde laut Zählung von 2017) ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Sie befinden sich in bester Lage. Die U-Bahn hält vor der Tür, das Auto steht in der Tiefgarage. Vorteile große Schaufenster sehr gute Lage ständige Frequenz Verkehrsanbindung & Infrastruktur Bus: 13A Ubahn: Linie U2,U3 Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 29,59
Zimmer -
1.250

TOPLAGE bei WESTBAHNHOF / EUROPAPLATZ

in 1150 Wien | Mariahilfer Gürtel

GESCHÄFTSLOKAL oder BÜRO am MARIAHILFER GÜRTEL beim WESTBAHNHOF / EUROPAPLATZ zu vergeben absolute HOCHFREQUENZLAGE ca. 100 m² ebenerdige Geschäftsfläche mit - Auslagenfenster - direktem Straßenzugang - Zentralheizung - vielseitger Nutzungsmöglichkeit Gesamtmiete inkl. Hzg: € 1.573,52 zzgl. 20 % Ust unbefristeter Sofortbezug Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 100
Zimmer 1
1.309,26

Gastronomie in sehr guter Lage zu vermieten

in 1060 Wien

Vermietet wird eine Gastronomie in einer Seitengasse der Mariahilferstraße. Das Lokal befindet sich zwischen Einzelhändlern und Gastrolokalen. Ablöse auf Anfrage.Aufteillung: - Geschäftsraum mit ca. 25 m2 - Küche mit ca. 15 m2 - Sanitäreinheit (3 WC)Ausstattung: - Großzügiger Schanigarten mit 32 Sitzplätzen - Glassauslage - Voll ausgestattete Küche - hochwertige Kaffeemaschine - DeckenleuchtenInfrastruktur: Das Lokal befindet sich in einer Seitengasse der Mariahilferstraße Nähe U3-Zieglergasse zwischen dem Lokal "Otto Bauer" und der Gastwirtschaft "STEMAN". In wenigen Minuten erreicht man die U3 Zieglergasse, die Buslinie 57A und 14A. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 41,11
Zimmer -
822,20

+ RENOVIERTER STAND AM NASCHMARKT ABZUGEBEN +

in 1060 Wien

+ IHR NEUES GESCHÄFTSMODELL AM NASCHMARKT + Suchen Sie in eine umsatzstarke Hochfrequenzlage im Herzen von Wien! Am Nachmarkt, unweit des Theaters an der Wien, steht Ihnen ab sofort die Möglichkeit offen, eine Marktzuteilung zu bekommen. Derzeit ist es aktiv, es ist gut als Bäckerei-Verkaufsladen, Feinkost, Getränke, Spirituosen- oder Lebensmittelladengeeignet. Nutzen Sie JETZT die alte Marktordnung, um Ihr Geschäftsmodell zu etablieren. Marktordnung NEU: Mit 1.10.2018 tritt die neue Marktordnung in Kraft. Ab dann wird höchstens auf 15 Jahre Pacht vergeben, eine Verlängerung ist aber möglich, in allen Innenräumen herrscht künftig Rauchverbot. Jetzt können Sie noch zu den geltenden Bedingungen einsteigen (lange Pachtdauer, niedrigere Pachtgebühr, etc.). Für Lebensmittelhändler wird eine eigene Kategorie mit Nebenrechten geschaffen. Für die Händler gilt, dass der Handelsschwerpunkt klar auf dem Lebensmittelhandel und nicht auf der Ausschank und Verabreichung liegen muss. Die Beschränkung auf 8 Sitzplätze bleibt allerdings bei Gastronutzung bestehen, da diese in der Bundesgewerbeordnung festgeschrieben ist. Alle Stände müssen ab Inkrafttreten der Verordnung von Montag bis Freitag von 7 bis 21 Uhr und am Samstag von 8 bis 12 Uhr offen halten, Gastrobetriebe müssen um 23 Uhr schließen. Nutzfläche:ca. 20m² inkl. Aussenfläche Übernahmeart:Neuzuteilung mit Investablöse Ausstattung:Wasser-, Kanal-, Elektro- & Gasanschluß, Lüftungsvorbereitung (Aggregat eingelagert), Rolltor, Infrarotheizung im Aussenbereich, Fliesen, Hängedecke mit LED-Leuchten, neue Eingangstür Frequenzlage:Hochfrequenzlage Monatliche Marktgebühr: € 252,00 Investitionsablöse:€ 150.000,00 (Sanierung, Lage, Potenzial, etc.) Extra:Verbrauch an Energie Maklerhonorar: 3% v. d. Ablösesumme + 20% USt. Kaution:gem. GO MA59 Detaillierte Unterlagen (Expose, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3024 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3024
Fläche m² 20
Zimmer -
3.024

Attraktives schönes Altbaubüro

in 1060 Wien | Schmalzhofgasse

Dieses reizvolle, klassische ca. 113 m² grosse Altbaubüro kommt mit sofortiger Wirkung zur unbefristeten Vermietung und besteht aus 3 grosszügigen Büroräumen einer unmöblierten Küche einem Bad mit Badewanne und Waschbecken einem separatem WC sowie einem perfektem Vorraum. Parkettböden, Flügeltüren und hohe Räume bestimmen den typischen Altbaucharakter. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal (U-Bahnlinie U3 mit der Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind in unmittelbarer Nähe). HMZ € 1.126,90 + BK € 175,58 + Mwst. 20 % € 260,50 = Bruttomiete € 1.562,98 HWB: 110,76 kWh/m²a Bruttomiete: € 1.562,98 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 7.820,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, + 43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1302,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €260,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1562,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.76 kWh/(m²a)
Fläche m² 113
Zimmer 3
1.562,98

LAGER / MAGAZIN

in 1060 Wien

Zur sofortigen vorerst 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt dieses Lager / Magazin mit rund 45m² Nutzfläche in bester Lage 1060 Wien. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir um einen Anfrage via Webformular oder Email. Raumaufteilung: • Eingangsbereich Straßenseitig • Raum 1 • Raum 2 • Raum 3 mit Eingang im Haus Energieausweis: • Energieklasse: D - 104 KWh/m²a Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €374,55 zzgl 20% USt.Betriebskosten €136,27 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €102,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €612,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 45
Zimmer -
612,98

Geschäftslokal in der Mariahilferstrasse

in 1060 Wien

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 136,40
Fläche m² 395
Zimmer -
16.000

GESCHÄFTSFLÄCHE NÄHE MARIAHILFER STRASSE

in 1060 Wien | Amerlingstraße

Eckdaten: - Nutzfläche ca. 86 m2 - Teeküche  - Lagerfläche - schöne Fensterfront auf die Straße - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Unternehmensveräußerung - ab sofort verfügbar - Geschäftsfläche möbliert - Elektrik und Installationen wurden regelmäßig gewartet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Mariahilfer Straße und Neubaugasse gleich ums Eck - sehr gute Verkehrsanbindung - hohe Frequenzlage     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.822,20 - Unternehmensveräußerung Kaufpreis VB 150.000,00 - Kaution € 6.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 86
Zimmer 2
1.370

Großzügiges Büro Nähe Naschmarkt

in 1060 Wien | Laimgrubengasse 14

Allgemeine Objektübersicht: Unweit des Naschmarkts kommt ein ca. 683 m² großes Büro auf 3 Etagen zur Vermietung. Das Objekt erstreckt sich über das 3, 4. und 5. Geschoß eines Altbaus Nahe des Naschmarktes. Alle Ebenen sind intern über Stiegen miteinander verbunden. Die Geschoße können auch einzeln angemietet werden. Im Erdgeschoß steht ein Lager mit ca 21 m² zur Verfügung. Ausstattung: Verkabelung Parkettboden Open Space im 3. und 4. Geschoß Gipskarton Trennwände im 5.OG Raumhöhe ca. 3,70 m ausgestattete Küche in 2 Geschoßen Getrennte Sanitärbereiche Befristung 5 Jahre plus Verlängerungsoption Kündigungsverzicht Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1,U2,U4 Karlplatz Bus: 57A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h. Stockwerke Stock 3: Büro, freie Fläche: 232 m², Mietpreis / m²: 17,50 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 234 m², Mietpreis / m²: 17,50 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 217 m², Mietpreis / m²: 17,50 €
Fläche m² 682
Zimmer -
17,50

Bürofläche Nähe Naschmarkt / Eignung für Fotostudio

in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße 49

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG/UG Nutzfläche: ca. 107,93 m² Miete netto/m²: € 7,42 BK netto/m². € 1,84 Objektbeschreibung: In diesem attraktiven Altbau gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 107 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Teeküche und ein Sanitärbereich. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Vorraum, einen großen, offen Raum mit ca. 53 m² sowie ein Lager/Abstellraum. Das Untergeschoss ist sehr gut belichtet und besticht durch seine weiße Ziegelgewölbedecke. Besondere Eignung für ein Fotostudio. Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Der Naschmarkt befindet sich in direkter Umgebung, die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Ausstattung: lackierter Estrich Altwiener Fliesen Teeküche Gas-Etagenheizung Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht:1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Energieausweis: HWB: 205,9 kWh/m²a Öffentliche Anbindung U-BahnU4, U3 Bus13A, 57A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 107,93
Zimmer -
885,79