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Gewerbeimmobilien in 4. Bezirk Wieden

229 Gewerbeimmobilien

In Wien (4. Bezirk Wieden) befinden sich zur Zeit 489 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 43% der Immobilien zum Kauf.

Altbauflächen in repräsentativer Innenstadtrandlage

in 1040 Wien

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Fläche m² 267
Zimmer -
19,50

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
15

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Mietflächen zur Vermietung. Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage. Das Gebäude ist zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Durch den Naschmarkt ist eine optimale Infrastruktur an Nahversorgung gegeben, die U-Bahn U1,U2,U4 ist 2 Gehminuten entfernt. Garage:hauseigene Tiefgarage Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weiter Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 342
Zimmer -
13

Optimale Lage! U1 - Karlsplatz! Erstbezug! Büro nähe 1. Bezirk!

in 1040 Wien

Das helle 4 Zimmer Erstbezug Büro mit einer Nutzfläche von ca. 231 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das Büro verfügt über zwei Badezimmer, in einem davon befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper, im zweiten Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken. Die zweite Toilette ist separat. Im Wirschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen.  Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Das 4 Zimmer Büro ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3.797,04 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die 20%ige Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 3.797,04 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 11.400,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV-Vergebührung: 1.366,93 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 93,29 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Optimale Lage! U1 - Karlsplatz! Erstbezug! Büro nähe 1. Bezirk! 
Fläche m² 230,11
Zimmer 4
3.164,20

PROJEKT | THE ICON

in 1100 Wien | Wiedner Gürtel (ICON) 13

DER NEUE HAUPTBAHNHOF WIEN Am Areal des ehemaligen Wiener Süd- und Ostbahnhofs wurde der neue Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Bahnhöfe Europas in Betrieb genommen. Der Hauptbahnhof Wien ist jedoch weit mehr als ein moderner Durchgangsbahnhof: Rund um das eigentliche Bahnhofsgebäude entsteht in den kommenden Jahren ein neuer attraktiver Stadtteil mit rund 5.000 Wohnungen für 13.000 Menschen, Büros für 20.000 Arbeitsplätze sowie Hotels, Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Ein 8 ha großer Park wird diesen neuen Stadtteil zusätzlich zu einem attraktiven Platz zum Wohnen und Arbeiten machen. Unter dem Gleisgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000m² großes attraktives Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zusätzlich entsteht eine Garage mit über 600 Stellplätzen. Um den Bahnhof werden außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte-, Behin-dertenparkplätze und Fahrradabstellplätze errichtet. In absolut bester Lage errichtet die SIGNA ein zeitgemäßes Multi-Use-Objekt mit circa 96.000 m² Geschossflächen. Die perfekte Verkehrslage macht dieses Projekt zu einem herausragenden Businessstandort am Wiener Markt. Der Komplex besteht aus drei unterschiedlichen, bis zu 88 Meter hohen Türmen. Besonderen Wert wird auf eine ansprechende, belebte Sockelgeschosszone gelegt. Diese schafft einen öffentlichen Begegnungsraum als Bindeglied zu den Nachbarliegenschaften. Das Projekt sollte Ende 2017 fertig gestellt werden. MIETFLÄCHEN INFRASTRUKTUR Shops/Gastronomie/ Infrastruktur Gesamt ca. 7.300 m² Lagerflächen Gesamt ca. 3.500 m² Tiefgaragenplätze für PKW ca. 280 Stück Tiefgaragenplätze für Motorräder ca. 57 Stück Flächen: ca. 380 m² - 41.800 m² Miete netto: € 15,85 - € 22.50/m² und Monat exkl. USt Betriebskosten netto/m²: € 3,65 pro Monat exkl. USt inkl. Heizung + Kühlung Die Regelgeschosse sind in vier Mieteinheiten unterteilbar. RETAIL – FREIE FLÄCHEN Größen von 60 m² bis 180 m² (MF-G) Mietpreise: von 27,5 EUR/m² bis 45 EUR/m² Nach Lage und Größe im Objekt Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (shell & core). INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN IM HAUS Fitnesscenter (geplant) Mitarbeiterrestaurant (geplant) Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben/Duschen TURM 88 Mietfläche Büros ab OG2 ca. 37.400 m² Mietfläche Regelgeschoss ca. 1.710 m² / teilbar ab 380 m² Arbeitsplätze / Geschoss 130 pax Höhe ca. 88 m Geschosse 24 Fördertechnik/Personenlifte 8 Lichte Raumhöhe: Büro/Gang 2,84/2,55 m Gangbreiten flexibel: 1,40 - 1,90 m Lichte Höhe Doppelboden: 15 cm Höhe der Türme: Turm (A) 88 - 88 m Turm (B) 66 - 66 m Turm (C) 38.5 - 38,5 m Ausstattung: Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke Doppelboden mit Bodentanks Quelllüftung öffenbare Fenster ergonomisches Beleuchtungskonzept Sonnen - und Blendschutz Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände / Glaswände optional Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterfunktionvektoren LED-Leuchten DALE-BUS System Sondermerkmale: Angestrebte Green Building Zertifikate: BREEAM, US. LEED Erdwärme- und Grundwassernutzung 24 h technischer Bereitschaftsdienst Portier- und Bewachungsdienst STELLPLÄTZE KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden 280 Garagenplätze vorhanden € 150,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab ca. Mitte 2018 Energieausweis: Büro: 14,5 kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 380 m², Mietpreis / m²: 15,85 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 1463 m², Mietpreis / m²: 16,50 € Stock 6: Büro, freie Fläche: 885 m², Mietpreis / m²: 16,85 € Stock 10: Büro, freie Fläche: 1353 m², Mietpreis / m²: 18,45 € Stock 11: Büro, freie Fläche: 1717 m², Mietpreis / m²: 18,65 € Stock 12: Büro, freie Fläche: 1719 m², Mietpreis / m²: 18,85 € Stock 13: Büro, freie Fläche: 1715 m², Mietpreis / m²: 19,05 € Stock 14: Büro, freie Fläche: 1720 m², Mietpreis / m²: 19,25 € Stock 15: Büro, freie Fläche: 1721 m², Mietpreis / m²: 19,45 € Stock 16: Büro, freie Fläche: 1721 m², Mietpreis / m²: 19,65 € Stock 17: Büro, freie Fläche: 1723 m², Mietpreis / m²: 19,85 € Stock 18: Büro, freie Fläche: 1723 m², Mietpreis / m²: 20,20 € Stock 19: Büro, freie Fläche: 1718 m², Mietpreis / m²: 20,50 € Stock 20: Büro, freie Fläche: 1723 m², Mietpreis / m²: 20,80 € Stock 21: Büro, freie Fläche: 1719 m², Mietpreis / m²: 21,10 € Stock 22: Büro, freie Fläche: 1724 m², Mietpreis / m²: 21,40 € Stock 23: Büro, freie Fläche: 1723 m², Mietpreis / m²: 21,70 € Stock 24: Büro, freie Fläche: 777 m², Mietpreis / m²: 22,00 € Verfügbare Flächen Lager: 3500 m²
Fläche m² 27.217,14
Zimmer -
15,85

Bürofläche in zentrumsnaher Lage mit Terrasse

in 1040 Wien | Floragasse 7

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 5.OG Top: 501+502 Nutzfläche: 1.252,,31 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,94 Heizkosten netto/m²/Monat: € 0,61 Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbarkeit: ab 01.01.2019 Allgemeine Objektbeschreibung: Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, 16 Büroräume, 4 Besprechungsräume, 4 Archivräume, eine Teeküche sowie 4 Sanitärbereiche. Weiters ist eine Loggia, Balkone und Terrasse vorhanden. Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: (HWB): 58 kWh/m².a Parkplätze: Hauseigene Tiefgarage Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 (Station Taubstummengasse) Straßenbahn: 1, 63, 65 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 1.252,31
Zimmer 18
24.720,60

Bureau am Belvedere

in 1040 Wien,Wieden | Prinz Eugen-Straße 8-10

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Fläche:239 m² Miete netto/m²: € 16,50 BK netto/m²: € 3,85 inkl. Heizung + Kühlung Raumhöhe: 2,50 m Allgemeine Objektübersicht: Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Der Einsatz modernster Materialien ermöglicht einerseits einen effizienten Betrieb des Objektes und sorgt andererseits für die Erzielung einer Greenbuilding-Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Energieausweis v. 12.05.2010: HWB 25 kWh/m²a Ausstattung: ×Lüftung ×Schallschutzfenster ×Greenbuilding-Zertifizierung ×Fassadenerneuerung ×Repräsentativer Büroeingang (Foyer) ×Kühlung ×Flexible Raumaufteilung ×Voll ausgestattete Teeküchen ×Teppichboden ×Fensterbankkanäle Parken: Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können. Pauschalpreis pro Monat inkl. BK je Stellplatz € 234,-- netto Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab:sofort Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz Straßenbahn: D Autobus:4A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 239
Zimmer -
5.836,38

QBC 2a - Büroflächen im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Herbst 2020 Anschrift: QBC 2b: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 / Am Bevedere19 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Nutzungsart: Büros Bruttogeschoßfläche: ca. 40.475 m² Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Büroflächen ab ca. 350 m² in den Obergeschoßen Handels- und Gastroflächen ab ca. 100 m² im Erdgeschoß Büroräume Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung Flächen und Mietpreise: GeschoßMietfläche EG4.041 m² OG 13.725 m² OG 24.433 m² OG 33.921 m² OG 43.921 m² OG 53.921 m² OG 63.921 m² OG 73.921 m² OG 83.921 m² Gesamt35.725 m² Geschoß/MieteinheitNettofläche m²Mietfläche m²Mietpreis/m² QBC 1 (EG+8 OG) 7.910 8.265 € 16,00 - 18,00 QBC 2a (EG+8OG)16.635 17.350 € 16,00 - 18,00 QBC 2b (EG+8OG)10.010 10.355 € 16,00 - 18,00 QBC 1+2 Summe 34.555 35.970 Mietpreise netto/m² von € 16,00 - € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 3,95/m². Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock EG: freie Fläche: 1766 m², Mietpreis / m²: 18,00 € Stock 2.OG: freie Fläche: 554 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 3.OG: freie Fläche: 1961 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 4.OG: freie Fläche: 1961 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 5.OG: freie Fläche: 1961 m², Mietpreis / m²: 16,50 € Stock 6.OG: freie Fläche: 1961 m², Mietpreis / m²: 16,50 € Stock 7.OG: freie Fläche: 1961 m², Mietpreis / m²: 16,50 €
Fläche m² 10.355,18
Zimmer -
16

Modernes Büro in zentraler Lage

in 1040 Wien | Operngasse 21

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Top: E.1 Fläche: 275,88 m² Miete netto/m²: € 13.00 BK netto/m²: € 2,52 HZ + Kühl. netto/m²: € 0,68 Allgemeine Objektbeschreibung: In einem modernen Bürohaus Nähe Naschmarkt, steht eine ca 276 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 5 Büroräume, eine Teeküche, 2 Abstellräume und getrennte Sanitäranlagen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und Geschäfte, etc. Ausstattung: -Teeküche - Heizung und Kühlung - Lift - Hauseigene Tiefgarage Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.1.2019 Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: € 158 netto/Parkplatz/Monat. Energieausweis: HWB 60 kWh/m²a Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 275,88
Zimmer 5
5.363,11