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Gewerbeimmobilien in 4. Bezirk Wieden

184 Gewerbeimmobilien

4. Bezirk Wieden besitzt derzeit 566 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 71% Angebote an Immobilien zur Miete und 37% an Immobilien zum Kauf.

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Mietflächen zur Vermietung. Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage. Das Gebäude ist zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Durch den Naschmarkt ist eine optimale Infrastruktur an Nahversorgung gegeben, die U-Bahn U1,U2,U4 ist 2 Gehminuten entfernt. Garage:hauseigene Tiefgarage Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weiter Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 2.000
Zimmer -
15

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
15

Shop im Shop mit eigenen Eingang zu vermieten

in 1040 Wien

Vermietet werden sehr schöne ca.40 qm 2 zi mit eigenen ebenerdigen Eingang und Gemeinschatsküche + Gemeinschafts WC direkt auf der Margaretenstrasse Bevorzugt an Kosmetik oder passender Boutique die unser Sortiment ergänzt (keine gleichartige Ware möglich), profitieren Sie von unserer Weiblichen Kundenfrequenz und einem ungebundenen Mietvertrag inklusive Strom Miete 1000,-
Fläche m² 40
Zimmer 2
1.000

ORDINATION, BÜRO, PRAXIS.... 87 m2 große Räumlichkeiten nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins Netto: 1.115,21 Objekt W6: Betriebskosten Netto: 313,95 Euro,  Ust: 62,79 Euro, Summe: 376,74 Euro Objekt W7: Betriebskosten Netto: 48,78 Euro,    Ust: 9,76 Euro,   Summe: 58,54 Euro Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21

Ordination / Praxis / Gemeinschaftspraxis / Massagesalon / Studio zur sofortigen Übernahme! KEINE ABLÖSE!

in 1040 Wien

Zur Verpachtung gelangen Räumlichkeiten in sehr guter Lage die als Ordination / Praxis / Gemeinschaftspraxis / Massagesalon / Studio genützt werden können, im 4. Wiener Bezirk Nähe Favoritenstrasse U-Bahn U1 in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus.  Das gesamte Lokal wurde vor 4 Jahren hochwertig generalsaniert und möbliert. Das Lokal wird derzeit als Massagesalon verwendet, das Konzept kann auch beibehalten werden. Auf 127 m2 befinden sich derzeit: vier separate Massageräume ein großzügiger Empfangsbereich ein Badezimmer mit Dusche ein Aufenthaltsraum für das Personal  ein kleiner Küchenbereich mit separaten WC   Das Konzept lässt für Kunden die sich verwöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Der Massagesalon verfügt über viele Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und in der Wellness Oase frische Energie tanken. Die Öffnungszeiten sind vom Montag bis Sonntag von 10.00 bis 21.00 Uhr. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre vergeben. Die Pacht beträgt 2.000 Euro exkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Als Kaution werden drei Monatsmieten als Sicherheit zu entrichten. Keine Ablöse!   Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at  
Fläche m² 127
Zimmer 7
2.000

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Gewerbeobjekt weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich derzeit wie folgt: - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - große Auslagenfront Verkaufsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

TOPLAGE NASCHMARKT / U4

in 1040 Wien

MODERNES BÜRO IN DER NÄHE DES NASCHMARKTS / U4 Topstandort - unmittelbar bei U4 Kettenbrückengasse am Naschmarkt Ca. 303 m²  Bürofläche auf einer Ebene (erweiterbar um weitere 440 Quadratmeter Bürofläche und 206 Quadratmeter Lagerfläche im Keller)  Helle und freundliche Atmosphäre  Räume veränderbar (Einzelbüros wie auch Großraumbüro) Barrierefrei Klimatisiert modernes Neubaubüro mit Garagenplätzen  Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt ab sofort ein weitläufiges Büro mit ca. 303,40 m² Nutzfläche in der 2. Etage eines Neubaus. Es befindet sich in bester Lage des 4. Bezirkes in unmittelbarer Nähe der U4. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei.    Pro Monat werden € 509,71 inkl. Ust. an Energiekosten akontiert. Hier sind bereits Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Strom, Abwasser inkludiert.   Bis zu 8 Parkplätze können zu je € 138,- brutto/Monat angemietet werden. Im selben Gebäude sind noch weiter Büro- sowie Lagerflächen zu mieten. Die Büroflächen können auf Wunsch auch verändert/adaptiert werden!  Lage  Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Toplage, mit sehr guter U-Bahn und Busanbindung. Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafes sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 35 600 10 und +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 303,4
Zimmer -
4.399,30

TOPLAGE NASCHMARKT - MODERNES BÜRO - U4

in 1040 Wien

HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IN MODERNEM NEUBAU -  IN UNMITTELBARER NÄHE DES NASCHMARKTS / U4 - IN RUHELAGE   Topstandort - U4 Kettenbrückengasse - bei der "Alten Heumühle" Ca. 745 m2 Bürofläche auf drei Ebenen und zusätzlich anmietbaren 206 m2 Lagerflächen im Keller Die Geschosse teilen sich auf in: 305m2 im 1. Obergeschoss 303m2 im 2. Obergeschoss 136m2 im Dachgeschoss mit ca. 100m2 herrlicher Terrassenflächen - ideal für Events und Kundentermine eine Lagerfläche (Archiv) im Keller mit zusätzlichen 206m2 ist verfügbar und gesondert anzumieten Helle und freundliche Atmosphäre in neu adaptieren Flächen Räume noch flexibel veränderbar nach Mieterwunsch Barrierefrei Klimatisiert  Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt kurzfristig ein weitläufiges Büro mit ca. 745 m² Nutzfläche auf 3 Etagen eines Neubaus. Es befindet sich in bester ruhiger Lage des 4. Bezirkes in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse Das Gebäude ist mit einem Aufzug (auch Lastenaufzug) ausgestattet und barrierefrei.    Pro Monat werden € 1,40 netto/m2  an Energiekosten akontiert. Hier sind bereits Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Stromverbrauch und Abwasser inkludiert.    Bis zu 8 Parkplätze können zu je € 138,- brutto/Monat angemietet werden.   Die Büroflächen können auf Wunsch verändert/adaptiert werden auf Mieterwunsch.   Lage  Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Toplage, mit sehr guter U-Bahn und Busanbindung. Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafes sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 35 600 10 und + 43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 745,36
Zimmer -
10.792

NASCHMARKT - MODERNES BÜRO IN TOPLAGE - U4

in 1040 Wien

HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IN MODERNEM NEUBAU -  IN UNMITTELBARER NÄHE DES NASCHMARKTS / U4 - IN HOFRUHELAGE   Top - Standort - U4 Kettenbrückengasse - bei der Alten Heumühle Ca. 305 m² Bürofläche auf einer Ebene (erweiterbar um bis zu weiterer 750 Quadratmeter) Helle und freundliche Atmosphäre in neu adaptieren Flächen Räume noch flexibel veränderbar Barrierefrei Klimatisiert  Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt ab sofort ein weitläufiges Büro mit ca. 305,12 m² Nutzfläche in der 1. Etage eines Neubaus. Es befindet sich in bester ruhiger Lage des 4. Bezirkes in unmittelbarer Nähe der U4. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei.    Pro Monat werden € 427,17 inkl.Ust. an Energiekosten akontiert. Hier sind bereits Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Strom und Abwasser inkludiert.    Bis zu 8 Parkplätze können zu je € 138,- brutto/Monat angemietet werden. Im selben Gebäude sind noch weitere Büro- sowie Lagerflächen zu mieten. Die Büroflächen können auf Wunsch auch verändert/adaptiert werden!  Lage  Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Toplage, mit sehr guter U-Bahn und Busanbindung. Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafes sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 35 600 10 und + 43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 305,12
Zimmer -
4.271,68