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Gewerbeimmobilien in 4. Bezirk Wieden

197 Gewerbeimmobilien

In Wien (4. Bezirk Wieden) befinden sich zur Zeit 584 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 65% der Immobilien zur Miete und 44% der Immobilien zum Kauf.

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
0

Kosmetikstudio/Geschäftslokal/Büro/Wohnung mit verbundenen Wohnungseigentum zu verkaufen

in 1150 Wien

DIREKT VOM EIGENTÜMER-Provisionsfrei! In unmittelbarer Umgebung von Schönbrunn wird ein fertig eingerichtetes Kosmetik/Figurstudio/med.Massage mit Kundenstock verkauft. Nutzfläche ca. 66m2. Das Objekt wurde 2008 von der Grundmauerkonstruktion auf zur Gänze mit entsprechender Schall- und Wärmedämmung neu errichtet. Durch bauliche Veränderungen wurde diese Liegenschaft parifiziert. Es verfügt über: -zwei große gassenseitige Räume mit je 21m2 und drei Auslagen mit einer strassenseitigen, barrierefreien Eingangstür. -ein hofseitiges Zimmer -ein Marken-Küchenverbau mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle -ein Bad mit Dusche und Handwaschbecken -ein WC mit Handwaschbecken -ein Vorraum mit Eingangstür vom Gang des Hauses Die Beheizung erfolgt über Heizkörper unter den Fenstern mit Kombittherme und im Bereich der Granitböden auch mit Fußbodentemperierung. Das Geschäftslokal wird zur Zeit erfolgreich als Kosmetikstudio/Figurstudio genutzt und wird inkl. der neuen und hochwertigen Einrichtung verkauft (Inhaber zieht ins Ausland). Kundenstamm ist vorhanden. Eine Nutzung als Arztpraxis, Büro, Geschäftslokal ist natürlich ebenfalls möglich, aufgrund der teilweisen Widmung als Wohnung kann man hier wohnen UND arbeiten. Verfügbar ab 1. Juni 2019. ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE MIT ANGABE DES NAMENS, TEL. NR UND ADRESSE PER EMAIL AN haus2700@hotmail.com. Privatverkauf-keine Provision Dieses Objekt kann auch gemietet werden. Der Mietpreis inkl. sämtlicher Betriebskosten beträgt netto nur € 1.190,- (inkl.Mwst € 1.428,-) Kaution 1MM, Ablöse für Einrichtung und Investitionen € 19.000,- Privatvermietung- keine Provision.
Fläche m² 65,76
Zimmer 3
179.000

Übernahme: WIRTSHAUS im 4. Bezirk zu mieten

in 1040 Wien

Das angebotene Lokal befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk nur wenige 100 M vom neuen Hauptbahnhof entfernt. Die U1 Station Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Auf den Standort wurde seit 1906 eine Wirtshaustradition gelebt. Ich möchte, dass dieses großartige Erbe eines Grätzlbeisls mit Schwerpunkt auf Gemütlichkeit, beste österreichische Biere und gute Wiener Küche weitergeführt wird. So mancher Kratzer blieb unangetastet; ein Beisl lebt auch von seiner Geschichte. „Einfach aber Gut“ soll es sein. Ein Treffpunkt für alle, die in einem Wirtshaus ein gut gezapftes Bier und unprätentiöse Küche erwarten. OBJEKT: Das Ecklokal befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus. Derzeit ist ein permanenter Schanigarten genehmigt. Über den Eckeingang gelangt man in das Gastlokal, in dem sich gleich vis a`vis vom Eingang die Schank befindet. Das Lokal mit rund 60 Sitzplätzen, erstreckt sich längs bis zum Extrazimmer, das nochmals 20 Sitzplätze aufweist. Im Anschluss an das Extrazimmer geht es in das hofseitig gelegene Büro/ Lager und zum Garderobenraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist. Die WC Anlagen werden über einen Stichgang, der vom Lokal wegführt erreicht. Am Ende des kurzen Ganges geht es über den hinteren Lokalausgang in das Hausstiegenhaus und zum Innenhof mit den Müllcontainern. Hinter der Schank im Gastlokal führt ein Stiegenabgang in den eigenen großzügigen Gesamtkeller, der für die Lieferanten einen eigenen Zugang vom Hausstiegenhaus her aufweist. Links von der Schank geht es in die Küche mit den angeschlossenen Lagerräumen. FACTS:  gut bürgerliches Klientel,  als Gasthaus und Bierlokal mit gutem Essen bereits sehr gut eingeführt  unbefristete Hauptmiete (keine Pacht)  Kaltmiete € 1.631,- lt, Vorschreibung vom Dez.2018  Betriebskosten + Wassergeb. 2018/ 2019 dzt. € 380,-  Gesamtnettomiete exkl. USt. € 2.012,40,-  sehr guter Zustand  80 Sitzplätze im Lokal und Extrazimmer  30 Sitzplätze im Schanigarten (Dauergenehmigung)  alle Behördengenehmigungen wie, E-Befund, gewerbl. Genehmigungen, etc.  Küchenlüftungsanlage generalsaniert  Nichtraucherlokal, derzeit  keine Vermittlungsprovision  Verfügbarkeit nach Vereinbarung  Kühlhaus und Lagermöglichkeiten im 74 M² großen Keller  Gasetagenheizung Das gut gehende Wirtshaus wird komplett möbliert inkl. Inventar (neue Schani-gartenmöbel) übergeben. Erstinformation unter Tel.: 0043 664 26 39 773 Nähere Information über Grund der Abgabe, etc. bei persönlichen Kontakt.
Fläche m² 189
Zimmer -
2.415

stadtnahes Büro

in 1040 Wien

Bürofläche beim Karlplatz, beste Infrastruktur, Klimaanlage, Garagenpätze im Haus anzumieten, Acconto für Heizung und Kühlung € 187-- netto/Monat 3 Jahre Kündigungsverzicht Befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre **----------** Office space at Karlplatz, best infrastructure, Air conditioning, garage parking in the house to rent, Acconto for heating and cooling € 187-- net / month 3 years waiver of termination Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3586,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten €695,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €856,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5138,63
Fläche m² 275
Zimmer 5
5.138,63

stadtnahes Büro

in 1040 Wien

Bürofläche beim Karlplatz, beste Infrastruktur, Klimaanlage, Garagenpätze im Haus anzumieten, Acconto für Heizung und Kühlung € 232,30 netto/Monat 3 Jahre Kündigungsverzicht Befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre **----------** Office space at Karlplatz, best infrastructure, Air conditioning, garage parking in the house to rent, Acconto for heating and cooling € 232,30 net / month 3 years waiver of terminationAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4441,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €864,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1061,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6367,14
Fläche m² 341
Zimmer 9
6.367,14

**TOP Lage** Repräsentatives Office

in 1040 Wien | Schaumburgergasse

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 256m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen.   Diese wunderschön möblierte Wohnung bietet 5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer ( ca. 120m²), flankiert von Arbeits- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine getrennte Küche und insgesamt drei Badezimmer und drei WCs. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.   Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Arbeitszimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer und WCs  (siehe Plan)   Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.  Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank, usw. sind im Preis inkludiert.    Zustand: Die Wohnung wurde bewohnt und ist im gebrauchten, aber gepflegten Zustand.   Haus: Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Altbau, der eine der schönsten Fassaden Wiens bietet. Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz kann separat angemietet werden.   Lage:  Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend beim Palais Schönburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sehr gut öffentlich angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie der Bus 13A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie über Lände oder Gürtel leicht ans Ziel.   Preis:  Die monatliche Gesamtmiete inkl. USt. für diese Mietwohnung beträgt € 3.631,13. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.   Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 265
Zimmer 5,5
2.952,88

KLEINES BÜRO UND LAGER BEI DER WIEDNER HAUPTSTRASSE

in 1040 Wien

Zentral - ruhig - U-Bahn Nähe - Parkett Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Kombination Büro im Hochparterre (38 qm) + Lager im UG (44 qm) Dieses kleine aber feine Büro befindet sich in einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße, im Hochparterre eines renovierten Altbaus. Die U-Bahn Station Taubstummengasse sowie die Innenstadt können in kürzester Zeit fußläufig erreicht werden. Raumaufteilung: Das Büro besteht aus ca. 38 qm, die sich wie folgt aufteilen: 1 Vorraum mit einer vollausgestatteten Küche 1 hofseitiges ca. 10 qm großes Zimmer 1 Durchgangskabinett 1 straßenseitiges Kabinett 1 Badezimmer inkl. WC und Dusche Das Lager befindet sich unter dem Büro (Souterrain) und es ist über den Innenhof zugänglich (keine direkte Verbindung). Aufgrund des behobenen Wasserschadens ist eine leichte Feuchtigkeit in dem Lager spürbar. Ausstattung: Dieses Mietobjekt ist mit hochwertigem Parkett verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Lage und Infrastruktur: Sehr gute Lage bei der Wiedner Hauptstraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 1, 62, Badner Bahn Die monatliche Miete beträgt EUR 538,- zzgl. Ust. oder für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter EUR 600,- Energieausweis: 41B Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 82
Zimmer 3
538

1040 Wien: GESCHÄFTSLOKAL - GUTE LAGE

in 1040 Wien | Viktorgasse 12

GESCHÄFTSLOKAL 1040 Wien, Viktorgasse 12/Ecke Karolinengasse Zur befristeten Vermietung gelangt ein schönes, helles Eck-Geschäftslokal in einem gepflegten Wiener Altbau in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit großem Straßenportal, Verkaufs-/Bürofläche, Abstellraum, Galeriebereich mit Teeküche, kleines Bad mit Dusche und separater Toilette Die Verkaufsfläche und die Nassräume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet - die Galerie mit einem Laminatboden. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Infrastruktur: die U-Bahnstationen "Taubstummengasse", als auch "Hauptbahnhof" sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar, das Schloss Belvedere und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION Vergebührung an das Finanzamt lt. gesetzlichen Vorgaben Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 360,-- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <125m Krankenhaus <900m Klinik <1.700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <350m Universität <775m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <200m Post <625m Polizei <600m Geldautomat <375m Verkehr Straßenbahn / Bus <450m U-Bahn <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,05
Zimmer 2,5
1.058,58

Originelles LOFT-Büro!

in 1040 Wien

LOFT-Bürofläche im ruhigen Innenhof mit Gewölbe! Die Bürofläche liegt ruhig-hofseitig mit einer Fläche von ca. 120qm. Es sind zwei Toiletten und eine Teeküche vorhanden. PKW Abstellplätze und ein kleines ebenerdiges Lager können zusätzlich angemietet werden. Nettomiete EUR 1.320,00 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten netto EUR 180,00 zzgl. 20 Prozent USt. Kaution und Provision jeweils 3 Monatsmieten. Mietdauer unbefristet Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich dieses originelle Großraumbüro mit zwei Toiletten und einer Teeküche. Parkettboden, EDV-Verkabelung, Türöffner und Büromöbel sind vorhanden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Telefon Infrastruktur: Die Bürofläche liegt zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße wenige Schritte zur U1 Taubstummengasse. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse. Heizung: Fußbodenheizung Öffentliche Anbindung: Die U1 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Straßenbahnlinie D und die Buslinien N66, N67 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Resümee: In Summe ist das Haus in einem guten Zustand und einer guten öffentlichen Anbindung. Das originelle Büro wurde sehr schön renoviert und ist offen und flexibel gestaltbar. So gesehen ist der Mietpreis als absolut marktgerecht zu sehen. HWB 169 kWh/m².a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 120
Zimmer 1
1.500

Geschäft oder Lager

in 1040 Wien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €270 zzgl 20% USt.Betriebskosten €55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €390
Fläche m² 15
Zimmer -
390