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Gewerbeimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf

319 Gewerbeimmobilien

21. Bezirk Floridsdorf besitzt derzeit 977 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 69% an Immobilien zum Kauf.

Lager mit ca.50m2 in sehr guter Lage in Floridsdorf zu verkaufen

in 1210 Wien | Pius-Parsch-Platz

Ich freue mich auf Ihren Anruf  Ursula Rabas 0676/528 55 27 Dieses Souterainlokal, ganz in der Nähe vom "Am Spitz" und Floridsdorfer Bahnhof wartet auf Sie und Ihre Ideen. In einem sanierten Haus, befindet sich dieses Lager mit einer Raumhöhe von ca. 3,70m. Vom Hobbykeller und Lager bis hin zu einer Werkstatt ist hier vieles Denkbar. Ein wenig Fantasie und Einsatz und Sie können hier ganz nach Ihren Vorstellungen "IHREN" Raum gestalten. Lage: Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Floridsdorfer Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. PREISE: Kaufpreis: EUR 87.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas, Immobilienberaterin, Kontakt auf. Sie steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter ihrer Tel.Nr. 0676/5285527 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 1
87.000

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 966 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 6.788,90 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.146,68 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.039
Zimmer -
5.195

Lager mit Laderampe in Top-Gewerbepark im Norden von Wien

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im Erdgeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 504 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->>  Der Mietpreis von € 3.812,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.575,12 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 542
Zimmer -
2.981

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 3.900 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 27.235,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 32.682,48 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 4.168
Zimmer -
20.840

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 1.500 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 10.540,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 12.648,00 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.613
Zimmer -
8.065

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 1.410 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 9.906,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 11.887,80 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.516
Zimmer -
7.580

Schönes Altbaubüro am Spitz

in 1210 Wien

Die insgesamt 81,80 m² Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und teilt sich wie folgt auf: - 4 Büroräume - 1 Teeküche - 2 WCs - 1 Sekretariat/Empfang - Vorraum und Zugänge Optional können ein oder auch mehrere Kellerlager in unterschiedlichen Größen (von 2,7 m² bis insgesamt etwa 130 m²) angemietet werden. Ausstattung: - Küche: momentan sind nur Anschlüsse vorhanden, der Vermieter wäre aber bereit einen Teil mitzufinanzieren. - Türen: teilw. Flügeltüren - Fenster: Thermoschallschutzfenster - Elektrik: für einen Bürobetrieb nötige Spannungsabsicherung der Stromversorgung (E-Befund vorhanden). - Gegensprechanlage/Haustor - Hauszentralheizung Der Zutritt zum Haus erfolgt über das Einfahrtstor; zum Objekt gelangt man über das Stiegenhaus. Der Lift führt vom Keller bis ins 3.OG. Der Energieausweis für die gesamte Liegenschaft liegt vor. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Boniät Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte. Perfekte Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf: 4 Gehminuten Straßenbahn 26, 30, 31: 4 Gehminuten S-Bahn S1, S3: 4 Gehminuten Regionalzüge: 4 Gehminuten Restaurants/ Lokale Zahlreiche Restaurants, Bars, Kaffee- und Gasthäuser in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 81,8
Zimmer 4
1.276,08

++NEU++ 146m² Büro, nach Ihren Wünschen saniert oder sofort verfügbar

in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt diese ca. 146 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen.   Das Objekt befindet sich derzeit in einem stark gebrauchten Zustand. (sieh Fotos) Der zukünftige Mieter kann sich entscheiden ob er das Büro wie es liegt und steht für 7,5€ netto pro m² übernimmt oder ob es auf Kosten des Vermieters aufwendig saniert werden soll. In diesem Fall würde sich die Miete auf 10€ netto pro m² belaufen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten:  Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 146m². (derzeit zwei getrennte Einheiten) Im Falle einer Sanierung durch den Vermieter kann das Objekt den Wünschen des Mieters entsprechend räumlich aufgeteilt werden. Zumindest 5 getrennte Räumlichkeiten wären leicht zu schaffen! Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im einem stark gebrauchten aber nutzbaren Zustand. Auf Wunsch und gegen die Bezahlung von monatlich 10€ netto pro m² wird das Objekt auf Kosten des Vermieters aufwendig generalsaniert (siehe ersten 9 Fotos, Beispiel: eines sanierten Büros im selben Objekt) Verfügbarkeit: Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden. Wird die sanierte Variante der Anmietung gewünscht, wäre das Objekt ca. innerhalb von 6 Monaten bezugsfertig. Haus: Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2.OG befindet sich das gegenständliche Büro und ein weiteres zur Vermietung stehendes Objekt mit ca. 200m². Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (außerordentlich schneller Internetanschluss (bis 300 Mb/s und mehr up- und download) KZF-Stellplatz: In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden. Kellerräume: Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung: Beheiztes Kellerabteil / Lager  mit ca. 21m²  für  4,50 € pro m² netto Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U-1, S-Bahn, Buss Preis: Die monatliche Nettomiete im jetzigen Zustand beträgt: 7,5€ pro m² Die monatliche Nettomiete im sanierten Zustand beträgt: 10€ pro m² Die monatlichen Nettobetriebskosten betragen: 0,76€ pro m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 146
Zimmer -
1.095

GASTROTEL: Geschäftsfläche für Kindergarten oder andere Konzepte

in 1210 Wien

Wir dürfen Ihnen diese Geschäftsfläche in guter Frequenzlage zur Miete anbieten. Das Objekt befindet sich in der Morsegasse/Bunsengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit Gemeindebauten und großen Wohnhausanlagen zwischen Pragerstraße und Jedleseerstraße. Nähe Brünnerstraße befindet sich ein frequentiertes Geschäftsgebiet (Trillerpark, SCN, Interio, Lidl, Penny, Baumax usw.). Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus bzw. U-Bahn) sowie freie KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.  Vor zwei Jahren eingerichtet als Kindergarten, genehmigt vom zuständigen Magistrat MA10 (MA11). Dafür wurden auch entsprechende Investitionen in Technik und Ausstattung getätigt. Das Objekt kann aber auch für andere Geschäftskonzepte adaptiert und verwendet werden. Im Falle einer Anmietung des Lokals ist eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.  Die Maklerprovision beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Gerald Wurzer unter 0699 816 830 99 oder wurzer@gastrotel.at GASTROTEL -  Ihre Gastronomie Immobilien Experte in Wien!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 245
Zimmer -
3.430

++NEU++ 200m² Büro, nach Ihren Wünschen saniert oder sofort verfügbar

in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt diese ca. 200 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Das Objekt befindet sich derzeit in einem stark gebrauchten Zustand. (sieh Fotos) Der zukünftige Mieter kann sich entscheiden ob er das Büro wie es liegt und steht für 7,5€ netto pro m² übernimmt oder ob es auf Kosten des Vermieters aufwendig saniert werden soll. In diesem Fall würde sich die Miete auf 10€ netto pro m² belaufen. Räumlichkeiten:  Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 200m². Im Falle einer Sanierung durch den Vermieter kann das Objekt den Wünschen des Mieters entsprechend räumlich aufgeteilt werden. Zumindest 5 getrennte Räumlichkeiten wären leicht zu schaffen! Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im einem stark gebrauchten aber nutzbaren Zustand. Auf Wunsch und gegen die Bezahlung von monatlich 10€ netto pro m² wird das Objekt auf Kosten des Vermieters aufwendig generalsaniert (siehe ersten 9 Fotos, Beispiel: eines sanierten Büros im selben Objekt) Verfügbarkeit: Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden. Wird die sanierte Variante der Anmietung gewünscht, wäre das Objekt ca. innerhalb von 6 Monaten bezugsfertig. Haus: Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2.OG befindet sich das gegenständliche Büro und ein weiteres zur Vermietung stehendes Objekt mit ca. 146m². Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (außerordentlich schneller Internetanschluss (bis 300 Mb/s und mehr up- und download) KZF-Stellplatz: In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden. Kellerräume: Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung: Beheiztes Kellerabteil / Lager  mit ca. 21m²  für  4,50 € pro m² netto Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U-1, S-Bahn, Buss Preis: Die monatliche Nettomiete im jetzigen Zustand beträgt: 7,5€ pro m² Die monatliche Nettomiete im sanierten Zustand beträgt: 10€ pro m² Die monatlichen Nettobetriebskosten betragen: 0,76€ pro m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 199
Zimmer -
1.497