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Gewerbeimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf

372 Gewerbeimmobilien

In Wien (21. Bezirk Floridsdorf) befinden sich zur Zeit 1720 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Eisdiele/Gelateria (inkl. Produktion) und Café Restaurant zu verkaufen

in 1210 Wien

Es handelt sich um eine derzeit betriebene, voll funktionierende Eisdiele/Gelateria inkl. großen, voll-ausgestatteten Eis-Produktionsraum (Eismaschine, Eis-Gefrierschrank, etc.) und Gastgarten mit ca. 60 Plätzen. Zusätzlich befindet sich im selben Geschäftslokal ein aktuell betriebenes Cafè Restaurant inkl. großer, voll-ausgestatteter Küche. Im Café befinden sich weitere 65 Plätze und die Räumlichkeiten sind in Raucher- und Nichtraucher unterteilt. Die Betriebskosten betragen €830 inkl. Kalt-/Warmwasser und Heizung. Das Lokal befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Pragerstraße. Es ist durch öffetnliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Teilweise Finanzierung über KAUFPACHT mögich. Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer ausmachen.
Fläche m² 175
Zimmer -
375.000

Büroflächen im FLORIDOtower

in 1210 Wien

Der FLORIDOtower präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter. Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Floridotower. Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen. Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Empfang – stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt! Profitieren Sie von der Lage des Floridotowers im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Floridotower die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten. Verfügbare Flächen: Ab ca.240 m² - ca. 1.670 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,50 - EUR 16,00/ netto/ m² BK: EUR 4,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Ausstattung: Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken Metallkassettendecke Energiesparende doppelschalige Klimafassade Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend Designerbeleuchtung EDV-Rack in jeder Mieteinheit Raumteilungsmaterialien wählbar Bodenbelag wählbar Notstrom Teeküchenanschlüsse Rezeption/Empfang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn:31,33, 26, Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Nordbrücke, A22 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 287,26
Zimmer -
4.452,53

Sofort verfügbar! Vielseitiges Geschäftslokal in Top Lage: Brünner Straße - Stammersdorf!

in 1210 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Kindertagesstätten, Sportstudio, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 413
Zimmer -
4.000

Halle

in 1210 Wien

Hallenfläche zu vemieten: Ca. 530m² (Bruttofläche) im 1. OG Rampe verfügbar! Deckenbelastung: 1.000kg/m² Lagerhöhe: Bis zu 5,6m 2 Lastenaufzüge mit 5.000kg Nutzlast - 6,7m Tiefe x 2,0 Breite x 3,0m Höhe Fernwärme Miete: € 2,50/m² per Monat BK-aconto: € 0,85/m² per Monat Lift-aconto: € 0,05/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Strom und Wärme werden separat verrechnet! Ideal als Auslieferungslager bzw. Speditionslager. Freiflächen nach Bedarf. Weitere Lagerflächen im selben Gebäude verfügbar! Kaution: 3 Gesamtmieten
Fläche m² 530
Zimmer -
2.162,40

Großzügiger Lagerplatz mit Büro und Werkstatt

in 1210 Wien

Vermietet wird ein großzügiger Lagerplatz mit Werkstatt und Büro. Die Fläche ist ideal für Autoreparaturfirmen, Bauunternehmen etc geeignet. Das Objekt hat eine Einfahrt, welche durch die Koloniestraße zu erreichen ist und ist nur 1 Fahrminute von der A22 (Donaufeld) entfernt. Die Aussenflächen des Grundstücks können als Parkplatz sowie als Lagerplatz für Waren und Maschinen verwendet werden. Wasseranschluss ist vorhanden, eine Beheizung müsste vom neuen Mieter bereitgestellt werden (elektrisch).  Das Objekt wird angeboten wie es liegt und steht.  Aufteilung: Grundstücksfläche:   ca. 850m2 Freifläche:                  ca. 590m2 Büro/Werkstatt:         ca. 260m2   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
3.330

*** ECKLOKAL*** in der Leopoldauer Straße: Büroeignung

in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

Gut angelegtes Lokal mit Eckeingang Bestens als Büro geeignet Keine Gastronomieeignung. Toilette Gaskonvektorheizung 2. Eingang, vom Stiegenhaus zu betreten. Heizwärmebedarf: 196,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 78
Zimmer 3
890,40

*** ECKLOKAL*** in der Leopoldauer Straße: Büroeignung

in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

Gut angelegtes Lokal mit Eckeingang Bestens als Büro geeignet Keine Gastronomieeignung. Toilette Gaskonvektorheizung 2. Eingang, vom Stiegenhaus zu betreten. Heizwärmebedarf: 196,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 78
Zimmer 3
890,40

Büro im Hochparterre zentral direkt bei Floridsdorfer Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Straßenbahn)

in 1210 Wien

Besichtigung nach Terminvereinbarung: telefonische Erreichbarkeit Hausverwaltung Stift Klosterneuburg: 02243/411-160 02243/411-161 MO-DO: 8:00-12:00 u. 13:00-16:00 FR: 8:00-12:00 E-Mail: hausverwaltung@stift-klosterneuburg.at Mietverhältnis unbefristet,
Fläche m² 74,2
Zimmer 3
907,54

Hochwertige Büroflächen am Bahnhof Floridsdorf

in 1210 Wien

Highlights                      Effiziente Aufteilung Hervorragende Infrastruktur Konferenzzentrum im Haus Repräsentative Räumlichkeiten Das Büro In Floridsdorfer Bestlage und direkt am U6/S-Bahn Bahnhof Floridsdorf gelangen hochwertige Büroflächen zur Untervermietung. Die Flächen verfügen über eine tolle Ausstattung und sind per sofort bezugsfertig. Das moderne Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand. Ein repräsentativer Unternehmensauftritt ist dadurch garantiert. Meetingräume stehen im Haus zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausreichend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Durch den separaten Eingang und die langfristige Vertragslaufzeit ist ein Hauptmietcharakter gegeben. Die Fläche mit rd. 210 Quadratmetern verfügt über 6 Büroräume, getrennte WC Einheiten und befindet sich im Dachgeschoss mit einem herrlichen Ausblick. Eine perfekt steuerbare Kühldecke sorgt auch bei hochsommerlichen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima. Ausstattung Parkettboden Kühldecke CAT 6 Verkabelung Lift Stellplätze Getrennte WC Einheiten Konferenzzentrum im Haus Barrierefreiheit Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das Bürohaus befindet sich direkt am U6/S-Bahn Bahnhof Floridsdorf und verfügt daher über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 210
Zimmer 6
3.045

Hochwertige Büroflächen am Bahnhof Floridsdorf

in 1210 Wien

Highlights                      Effiziente Aufteilung Hervorragende Infrastruktur Konferenzzentrum im Haus Repräsentative Räumlichkeiten Das Büro In Floridsdorfer Bestlage und direkt am U6/S-Bahn Bahnhof Floridsdorf gelangen hochwertige Büroflächen zur Untervermietung. Die Flächen verfügen über eine tolle Ausstattung und sind per sofort bezugsfertig. Das moderne Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand. Ein repräsentativer Unternehmensauftritt ist dadurch garantiert. Meetingräume stehen im Haus zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausreichend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Durch den separaten Eingang und die langfristige Vertragslaufzeit ist ein Hauptmietcharakter gegeben. Die Fläche mit rd. 175 Quadratmetern verfügt über 5 Büroräume, getrennte WC Einheiten und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Optional kann ein weiterer Raum direkt neben der Mietfläche angemietet werden. Eine perfekt steuerbare Kühldecke sorgt auch bei hochsommerlichen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima. Ausstattung Parkettboden Kühldecke CAT 6 Verkabelung Lift Stellplätze Getrennte WC Einheiten Konferenzzentrum im Haus Barrierefreiheit Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das Bürohaus befindet sich direkt am U6/S-Bahn Bahnhof Floridsdorf und verfügt daher über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175
Zimmer 5
2.537,50