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Gewerbeimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt

278 Gewerbeimmobilien

In Wien (2. Bezirk Leopoldstadt) befinden sich zur Zeit 870 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 51% der Immobilien zur Miete und 58% der Immobilien zum Kauf.

AUSTRIA CAMPUS -THE LIVING OFFICE

in 1020 Wien | Praterstern

Leben und Arbeit in Harmonie In besonders günstiger, zentraler Verkehrslage in unmittelbarer Nähe des Wiener Pratersterns ist der AUSTRIA CAMPUS eine der größten und zukunftsweisendsten Office-Projektentwicklungen Europas. Mit seinem innovativen Konzept „The Living Office“ bietet er alles, was den Arbeitsplatz zum attraktiven Lebensraum macht, direkt vor Ort, mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Denn zeitgemäße Arbeitsmodelle sind fließend, flexibel und veränderlich und nicht mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Der AUSTRIA CAMPUS reagiert mit seinem Konzept konsequent auf diese neuen Anforderungen und macht als „Stadt in der Stadt“ die Office-Umgebung zum einladenden Wohlfühlort, mit einer großen Vielfalt an Möglichkeiten, Arbeit und Alltag, Business und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Office-Qualität der Zukunft Der AUSTRIA CAMPUS bietet heute schon die Büro-Qualität der Zukunft: mit individuell gestalt-baren Büroflächen ab 215 m² für eine große Vielfalt an Office-Erfordernissen. Mit großflächiger Begrünung der Freiflächen sowie vielfältiger Nahversorgungs- und Service-Infrastruktur für optimale Lebensqualität am Arbeitsplatz. Und mit moderner Architektur, innovativer Gebäudetechnik sowie einem nachhaltigen Geothermie-Energiekonzept für Heizung und Kühlung für Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Von Shoppingmöglichkeiten direkt am Campus bis zum Mitarbeiterrestaurant, vom Konferenzzentrum bis zum Kindergarten, von attraktiver Naherholung bis zum Hotel vor Ort – am AUSTRIA CAMPUS ist an alles gedacht, was den Arbeitstag zum angenehmen und erfolgreichen Erlebnis macht. Film: http://www.austria-campus.at/film 360° Virtual Tour: http://www.austria-campus.at/tour BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ Mietpreise: EUR 14,50 - 17,00 netto/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude. Betriebskosten: Büro:  EUR 3,60/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.) Energieausweis Büro: 19 kWh/m².a (Durchschnitt) Bezug: möglich ab Q2|Q3 2018
Fläche m² 6.200
Zimmer -
14,50

Geschäftsfläche mit großer straßenseitiger Auslagenfront

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal entsteht in einem neu errichteten Wohnhaus - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubau-Wohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur im straßenseitigen Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo auch ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 7,66 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 6 m²) - Gang (ca. 7,48 m²) ------------------------------------ Gesamt ca. 561,34 m² -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.657,49 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.988,99 Zentrale Lage im 2. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Taborstraße und der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 561,34
Zimmer -
5.647,08

Jetzt zugreifen - vielseitig nutzbare Immobilie in ausgezeichneter Lage!

in 1020 Wien | Praterstraße

Ehemaliges Filmtheater / Varieté Zur Vermietung gelangt ein früher bekanntes, ehemaliges Filmtheater / Varieté im 2. Bezirk. Objekt vielseitig nutzbar Der Eingang bzw. Stiegenabgang zu den 238 m² großen Räumlichkeiten liegt im Innenhof eines schönen Zinshauses in der Praterstrasse und ist durch den langen Hausflur zu erreichen. Der zum Teil noch vorhandene Flair vergangener Zeiten, gibt dem teilweise renovierungsbedürftigen Objekt einen "Hauch der Vergänglichkeit". Der Mietpreis von € 1.547,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.856,40 Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie z.B. Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw.  wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 238
Zimmer -
1.190

Imbiss Nähe Donaukanal & gegenüber 1.Bezirk

in 1020 Wien

Zur Übernahme (unbefristeter Vertrag) gelangt dieser Kebap/Pizza Imbiss im 2. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal / Salztorbrücke / 1. Bezirk Ca. 51m2 teilen sich auf einen großen Raum, der Platz für die Gäste die Theke ("Küche") inkl. aller Geräte bietet. Danach gelangt man in einen kleinen Raum mit Lager (im hinteren Bereich Zwischendecke und Stauraum darüber, per Leiter erreichbar) und WC. Ausstattung: ALLE GERÄTE & LÜFTUNG wurden vor 3 Jahren komplett neu eingerichtet! (Inventarliste vorhanden) Starkstrom Lüftungsanlage mechanisch (4.000m3/h) Neu gemacht wurden: Boden komplett, Rückwand im Hauptraum neu gemacht, Verkleidung der Fensterbänke Weiteres Highlight: Neben dem Imbiss befindet sich ein Hotel, welches keine eigene Küche besitzt - Kooperation in Vergangenheit, weiter möglich aber kein Muss Lage Das Lokal befindet sich in gut frequentierter Lage mit vielen Firmen/Büros in der Umgebung (Mittagsgäste), Imbiss gut sichtbar! - unweit von Salztorbrücke und Donaukanal gelegen. Öffnungszeiten z.Z. von 06:30h-22:00h Miete&Kosten: In der Miete von € 1.379,84 ist ein Heizkostenak. bereits enthalten (Bruttomiete + BK inkl. Steuer + HK). Der Mietvertrag ist unbefristet! Ablöse Verhandlungsbasis: € 65.000,- Provision: 3BMM + 20%MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €274,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €224,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349,84 RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 51
Zimmer -
1.349,84

++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++AKTIVES & PROFITABLES STUDIO++

in 1020 Wien

++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++AKTIVES & PROFITABLES STUDIO++ Dieses schöne, gepflegte Objekt befindet sich im hinteren Trakt eines ca. 1900 errichteten Gebäudes, nur wenige Schritte von einer U1-Station entfernt. Es kann über 2 Eingänge (ein diskreter) betreten werden. Im vorderen, zur Straße anliegenden Teil, befindet sich ein schöner Empfangsraum mit ca. 4m Raumhöhe. Von dort aus verteilt ein Korridor Zugänge zum Hoftrakt, zum Personalraum und zum Keller (unterschiedliche Raumhöhen). Eine schöne Holztreppe führt in den hofseitig gelegenen Trakt, in dem sich 5 Zimmer in unterschiedlicher Größe befinden. Die Raumhöhe beträgt hier unisono ca. 2,82m, alle Räume sind mit Duschen, Musikanlagenboxen, schönen Leuchtern und Spiegeln und Heizkörpern ausgestattet. Ein Raum im OG hat ein großes Badezimmer, in der sich die zentrale Gastherme befindet, ein weiterer Raum im EG bietet Sitzgelegenheit im Hof an. Die Böden sind mit Parkett oder Fliese ausgestattet, die Türen alle in Weiß gehalten und die Fenster aus Kunststoff mit Milchglas Blende. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein großer, trockener Keller, der Ausbaupotenzial bietet, ist vorhanden, dessen Be-/Entlüftung sollte jedoch angedacht werden. Das Objekt ist mit Notausgängen und Notbeleuchtung ausgestattet und kann bedingt barrierefrei betreten werden. Der Betrieb ist nicht insolvent. Bewilligungen und Befunde: Der Betreiber kann einen ungekündigten, unbefristeten Mietvertrag mit Weitergabe- und Tierhalterecht sowie aktuelle Pläne vorweisen. Weitere ZT-Bescheinigungen und Befunde zur Infrastruktur sind vorhanden. Extras: Der derzeitige Betreiber bietet die Übernahme seines Internet-Domains gegen Ablöse an. Infrastruktur und Umgebung:Schule in unmittelbarer Nachbarschaft, Marktgelände, Park mit großer Kirche, Donauinsel, Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie, Handel Öffentliche Anbindung:U1, 10A, 11A Individuelle Anbindung:B8, B14 Gesamtmiete: € 2550,-- inkl. BK, etc. Kaution3-6 BMM Investitionsablöse:€ 50.000,00 Art der Übernahme:Bestandsübernahme oder Neuprojekt Gesetzliche Nebenkosten: Maklerhonorar € 7650,- + 20 % USt. Mietvertragsgebühr FA:möglich Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €425------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2550
Fläche m² 160
Zimmer 5
2.550

Bürofläche Nahe Praterstern!

in 1020 Wien

Objektbeschreibung: Unweit vom Praterstern gelangen Top Büroflächen in einem angenehmen Ambiente zur Vermietung. Mit bester Verkehrsanbindung am Verkehrsknoten Prater und doch in ruhiger Innenhoflage präsentiert sich die Fläche. Die Ausstattung entspricht einem modernen Wohlfühldesign mit Teppich und großen, teilweise französischen Fenstern mit Jalousien. Die kulinarische Versorgung wird durch ein Restaurant im Hof garantiert. Garagenplätze im Haus verfügbar. Ausstattung: Teppichböden Beleuchtung Gute Raumaufteilung Doppelboden hochwertige Fenster Verkehrsanbindung: U-Bahn:           U1, U2 Praterstern S-Bahn:           diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge Straßenbahn:  N, 21 Buslinien:        5B, 80A  
Fläche m² 350,57
Zimmer -
3.856,27

1020 Wien - Lokal - Bordell - Praterstern!!!

in 1020 Wien

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 27,88
Zimmer -
86.000

ARBEITEN UND WOHNEN IN TOP LAGE

in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

ARBEITEN UND WOHNEN Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Objekt in Frequenzlage und bietet rund 100m² Raum, wobei 2 Räume straßenseitig (Schalliso-Fenster) gelegen sind und ein weiterer Raum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Weiters Eingangsbereich, Vorraum, neuwertige Küche mit großzügigem Essbereich, Bad mit Dusche, Gäste-Toilette. Das Objekt bietet neben dem Haupteingang einen weiteren Eingang (Gästeempfang) und eignet sich als Bürowohnung, Studio, Kreativraum, etc. Neuwertige Ausstattung: Granitböden, Isolierfenster. Lage: 3min U1 Info unter 0664 430 06 35 Heizwärmebedarf: 129 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 3
1.080

TOP ALTBAU BÜRO - MIT GROSSER TERRASSE - RUHELAGE - NESTROYPLATZ

in 1020 Wien

** TOP SANIERTES ALTBAU - BÜRO MIT GROSSER TERRASSE ** NAHE WEBSTER UNIVERSITY / NESTROYPLATZ ** MÖBLIERT (auch ohne Möbel möglich) ** ABSOLUTE RUHELAGE ** VOLL KLIMATISIERT ** 60m² TERRASSE ** GARAGENSTELLPLATZ WÄRE EXTRA IM HAUS ANZUMIETEN   RAUMAUFTEILUNG 1 Vorzimmer 2 Zimmer - 1x mit Zugang zur großen Terrasse 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne 1 separates WC mit Waschbecken 1 begrünte Terrasse (ca. 60m²)   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden (Fischgrät) in allen Wohnräumen Keramikbelag in den Sanitärräumen Designer - Einbauküche Gasetagenheizung Kabel / SAT Flat - Screen Bildschirm Vorhänge in den Wohnbereichen 1 Doppelbett mit Garderobe VERKEHRSANBINDUNG U Bahnlinie | U1 Nestroyplatz   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA T. 0676 72 444 20 E. nanikashvili@valorous-immobilien.at      
Fläche m² 90
Zimmer 2
921,36