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Gewerbeimmobilien in 19. Bezirk Döbling

252 Gewerbeimmobilien

19. Bezirk Döbling besitzt derzeit 1403 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk Döbling, Wien in 52% Angebote an Immobilien zur Miete und 56% an Immobilien zum Kauf.

Skyline Office

in 1190 Wien

Das Geschäftshaus Skyline in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die, aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße, markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus 'Skyline' verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.
Fläche m² 566,27
Zimmer -
12,90

Attraktive Büroflächen im Skyline zu mieten - 1190 Wien

in 1190 Wien

Moderne Büroflächen im Skyline Das Geschäftshaus „Skyline“ liegt in prominenter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der im Haus gelegenen Tiefgarage zu einem Preis ab netto € 107,00/Stellplatz dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen Stiege 1 7.OG ca. 566 m² € 13,50/m² p.m. netto Stiege 2 5.OG ca. 433 m² € 12,90/m² p.m. netto Betriebskosten: € 3,50/m² p.m. netto Ausstattung Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonständerwände Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen Technische Ausstattung Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Kühlung: Fan-Coils in den Büro- und Serverräumen Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 37, 38, D Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 566
Zimmer -
12,90

Großes und modernes Büro in Spittelau

in 1190 Wien

Loftartige Büros mit Gestaltungsmöglichkeit im Bürohaus mit Tiefgaragenplätzen Am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße, unweit von der U-Bahn Station Spittelau, werden in einem modernen Bürohaus loftartige Büroflächen langfristig vermietet. Das Geschäftshaus verfügt gesamt über 15.774m² Nutzfläche auf einem Erdgeschoß und 7 Obergeschoßen sowie einer Tiefgarage mit 265 Stellplätzen. Die Heizung und die Kühlung erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Geheizt wird mit Fernwärme. Öffenbare Fenster mit 2-Scheiben-Isolierung und außen- oder innenliegendem Sonnenschutz, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung und Alarmanlage sowie Doppellifte in jeder Stiege gehören zur Ausstattung des Gebäudekomplexes. Die Betriebskosten in Höhe von € 3,50/m² netto beinhalten die Hausbewirtschaftungs- und Liftkosten und die Heizung/Kühlung. Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter den Anforderungen des Mieters entsprechend adaptiert. Das Ausbauraster beträgt 1,30m. Im Haus sind derzeit zwei Büros frei. 433m² im 5. Obergeschoß kosten € 5.585,70 + € 1.515,50 Betriebskosten + € 1.420,24 = gesamt € 8.521,44 566m² im 7. Obergeschoß kosten € 7.641,00 + € 1.981,00 Betriebskosten + € 2.124,40 = gesamt € 11.746,40 Die Lage ist ausgezeichnet. Öffenliche Verkehrsmittel wie U4 und U6, Straßenbahnlinien 37, 38, D und die S-Bahn sowie die Anbindung an die Innenstadt und dem Flughafen über die Lände und die Anbindung zur Donauuferautobahn erhöhen die leichte Erreichbarkeit des Standortes. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 566,27
Zimmer -
7.641

---MODERNE BÜROLÖSUNGEN IN DÖBLING---

in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 566m² große Bürofläche in einem Geschäftshaus im 19. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten & Kosten im Überblick: Bürofläche 7.OG/Stiege 1: ca. 566m² Mietpreis Netto: € 5.585,70.- Betriebskosten Netto: € 1.515,50.- Gesamtkosten Netto: € 7.101,20.- 20 % Umsatzsteuer: € 1.420,24,- Gesamtkosten Brutto: € 8.521,44.- In diesem Gebäude ist eine weitere Bürofläche gegenwärtig noch verfügbar: Bürofläche 7.OG/Stiege 1: ca. 566m² Mietpreis Netto: € 7.641,00.- Betriebskosten Netto: € 1.981,00.- Gesamtkosten Netto: € 9.622,00.- 20 % Umsatzsteuer: € 1.924,40,- Gesamtkosten Brutto: € 11.546,40.- Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie. Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Vergebührung: Abhängig von der Mietdauer Tiefgarage (265 PKW Stellplätze): Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. ab € 107/Stpl. + 20%Ust (abhängig von den Tarifvarianten des TG Betreibers) Beschreibung: Die flexibel gestaltbaren Büroflächen entsprechen den modernsten Anforderungen und befinden sich in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens. Die hervorragende Lage markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum. Ausstattung: • Außen- oder innenliegender Sonnenschutz • Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. • Mechanisches Be-und Entlüftungssystem • Öffenbare Fenster • Gipskartonständerwände • Abgehängte Decken Lage und Infrastruktur: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist für den Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die U-Bahnstation Spittelau, mit den beiden Linien U4 und U6, liegt in unmittelbahrer Nähe. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Mit dem Auto erreicht man die Büros über den Gürtel, das Stadtzentrum befindet sich wenige Fahrminuten entfernt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 433
Zimmer -
5.585,70

---MODERNE BÜROLÖSUNGEN IN DÖBLING---

in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 566m² große Bürofläche in einem Geschäftshaus im 19. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten & Kosten im Überblick: Bürofläche 7.OG/Stiege 1: ca. 566m² Mietpreis Netto: € 7.641,00.- Betriebskosten Netto: € 1.981,00.- Gesamtkosten Netto: € 9.622,00.- 20 % Umsatzsteuer: € 1.924,40,- Gesamtkosten Brutto: € 11.546,40.- In diesem Gebäude ist eine weitere Bürofläche gegenwärtig noch verfügbar: Bürofläche 5.OG/Stiege 2: ca. 433m² Mietpreis Netto: € 7.641,00.- Betriebskosten Netto: € 1.981,00.- Gesamtkosten Netto: € 9.622,00.- 20 % Umsatzsteuer: € 1.924,40,- Gesamtkosten Brutto: € 11.546,40.- Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie. Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Vergebührung: Abhängig von der Mietdauer Tiefgarage (265 PKW Stellplätze): Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: mtl. ab € 107/Stpl. + 20%Ust (abhängig von den Tarifvarianten des TG Betreibers) Beschreibung: Die flexibel gestaltbaren Büroflächen entsprechen den modernsten Anforderungen und befinden sich in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens. Die hervorragende Lage markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum. Ausstattung: • Außen- oder innenliegender Sonnenschutz • Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. • Mechanisches Be-und Entlüftungssystem • Öffenbare Fenster • Gipskartonständerwände • Abgehängte Decken Lage und Infrastruktur: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist für den Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die U-Bahnstation Spittelau, mit den beiden Linien U4 und U6, liegt in unmittelbahrer Nähe. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Mit dem Auto erreicht man die Büros über den Gürtel, das Stadtzentrum befindet sich wenige Fahrminuten entfernt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 566
Zimmer -
7.641

GASTROTEL: Ablösefreies Geschäftslokal mit großem Gewölbekeller

in 1190 Wien

Wir dürfen Ihnen diese Objekt im 19. Bezirk zur Miete anbieten. Das Lokal verfügt über eine Fläche von ca. 60 m². Zusätzlich gibt es einen ca. 88m² großen Gewölbekeller. Das ganze Lokal ist teilweise eingerichtet und kann mit (kleine Ablöse) oder ohne der Einrichtung übernommen werden. Das Lokal wurde hochwertig saniert (Böden, Sanitäranlagen,..) und eignet sich für zahlreiche Konzepte (zb. Weinhandel mit Weinkeller, Verkauf diverser Waren, Dienstleister, Friseur, Beautysalon,...).  Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Im Falle einer Anmietung des Lokals ist eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.  Die Maklerprovision beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Gerald Wurzer unter 0699 816 830 99 oder wurzer@gastrotel.at Gastrotel: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer -
850

PROVISIONSFREI: All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Die oben angeführten Punkte erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat * --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 549,89 ist eine Nettomiete. Hierzu kommen noch BK, Warmwasser, Heizkosten, Servicegebühren von EUR 265,11 Netto. Alle Preise exklusive 20 % USt In der Servicegebühr sind folgende Leistungen inkludiert:  - Reinigung - Benützung der Küche - Besprechungsraum - Internet - Büromaterial für Kopierer - Hygieneartikel Sanitärbereich Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 28
Zimmer 1
549,89

PROVISIONSFREI: All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Die oben angeführten Punkte erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat * --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 482,38 ist eine Nettomiete. Hierzu kommen noch BK, Warmwasser, Heizkosten, Servicegebühren von EUR 246,40 Netto. Alle Preise exklusive 20 % USt In der Servicegebühr sind folgende Leistungen inkludiert:  - Reinigung - Benützung der Küche - Besprechungsraum - Internet - Büromaterial für Kopierer - Hygieneartikel Sanitärbereich Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 26
Zimmer 1
482,38

PROVISIONSFREI: All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Die oben angeführten Punkte erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat * --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 487,94 ist eine Nettomiete. Hierzu kommen noch BK, Warmwasser, Heizkosten, Servicegebühren von EUR 237,06 Netto. Alle Preise exklusive 20 % USt In der Servicegebühr sind folgende Leistungen inkludiert:  - Reinigung - Benützung der Küche - Besprechungsraum - Internet - Büromaterial für Kopierer - Hygieneartikel Sanitärbereich Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 25
Zimmer 1
487,94

GRINZING - TOP LAGE - SOFORT BETRIEBSFÄHIGES UND ABLOESEFREIES RESTAURANT ZU MIETEN

in 1190 Wien

Dieses wunderschöne und erst vor kurzem liebevoll modernisierte Restaurant liegt in absoluter Top-Lage inmitten von Grinzing. Die Nutzfläche von ca. 264m² teilt sich in drei Gasträume (inkl. Nichtraucher - Bereich), eine sympathische und einladende Bar, eine sehr gut ausgestattete Küche mit allen Gerätschaften, zwei Kühlräumen und diverse Lagerflächen.  Für das Personal stehen ein kleiner Aufenthaltsraum sowie getrennte Toiletten und eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Im angrenzende Garten können zusätzlich ca. 25 Personen bewirtet werden. Als optionale Erweiterungsmöglichkeit bietet der Vermieter einen weiteren Raum mit ca. 100m² Nutzfläche an, der bereits mit Zu- und Abluft versorgt und Betriebsstätten-genehmigt ist. Dieser Raum ist nicht Gegenstand des hier vorliegenden Angebots und wird bei Interesse extra angeboten. Das komplette Lokal verfügt über eine auflagenfreie Betriebsstätten-Bewilligung ohne bindende Brauereiverträge. PREISINFORMATION:  - Monatliche Miete (inkl. BK und Ust): EUR 3.504,88 - Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Lokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 264
Zimmer -
2.300