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Gewerbeimmobilien in 18. Bezirk Währing

93 Gewerbeimmobilien

In Wien (18. Bezirk Währing) befinden sich zur Zeit 798 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 43% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

Lagerobjekt zu mieten

in 1180 Wien | Gentzgasse 115-117

In der Gentzgasse kommt ein Lager im Ausmaß von ca. 48 m² zur Vermietung. Das Lager befindet sich im Kelllergeschoß des Hauses und wird über das allgemeine Stiegenhaus erreicht. Das Objekt verfügt über eine eigene Toilette. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 171,93 kWh/m².a Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn: 40, 41 Bus Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 48,56
Zimmer -
261,05

Schul- und Internatsräume - Versteigerungsobjekt -

in 1180 Wien | Erndtgasse

Ehemaliger Pavillon (Haus 3) der Semmelweis-Klinik (umgebaut zu einer Musikschule mit Internat), Aufzug vorhanden, 3-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Balkone und Terrassen, Bj. 1908-10, Umbau 1943, denkmalgeschützt Schätzwert: 11.207.000 EUR Geringstes Gebot: 5.603.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 3.867
Zimmer -
11.207.000

***WOHNEN und ARBEITEN in GERSTHOF***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese rd. 240 m2 große Villa (plus rd. 115 m2 Keller und 2 Doppelgaragen) ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohnen mit kombiniertem Arbeiten perfekt geeignet. Auch Ordinationsräumlichkeiten wären denkbar. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Ebene 1: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Ebene 2: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller: 2 Stüberl/Abstellräume, Waschküche, 2 Doppelgaragen, Toilette Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Monatliche Kosten: 4.455,- Euro inkl. BK (Akonto 275.-) und 10% USt. zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 355
Zimmer 8
4.455

***WOHNUNG mit GARTEN in GERSTHOF***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese großartige Wohnung liegt in einer 2 Familien-Villa und ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als Pärchen perfekt geeignet. Derzeit stehen beide Wohneinheiten zur Verfügung. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Wohnung mit Garten im 1.Stock: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Wohnung mit Terrasse im 2.Stock=DG: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller, liegt ebenerdig: 2 Stüberl/Abstellräume und 2 Doppelgaragen (je Wohneinheit eine), Toilette, Waschküche Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Mietvertragsdauer: mindestens 4 Jahre Monatliche Kosten: Wohnung 1: 2.453,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. Wohnung 2: 2.244,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. jeweils zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
2.453

***HERRSCHAFTLICH WOHNEN in GERSTHOF***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese großartige Wohnung liegt im Dachgeschoß (ohne Schrägen) einer 2 Familien-Villa und ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als Pärchen perfekt geeignet. Derzeit stehen beide Wohneinheiten zur Verfügung. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Wohnung mit Garten im 1.Stock: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Wohnung mit Terrasse im 2.Stock=DG: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Kann aber jederzeit wieder von den Eigentümern eingebaut werden. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller, liegt ebenerdig: 2 Stüberl/Abstellräume und 2 Doppelgaragen (je Wohneinheit eine), Toilette, Waschküche Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Mietvertragsdauer: mindestens 4 Jahre Monatliche Kosten: Wohnung 1: 2.453,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. Wohnung 2: 2.244,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. jeweils zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
2.244

LOCALSTORAGE Lagerabteile Selfstorage

in 1180 Wien | Martinstraße

Preise vergleichen zahlt sich aus! Mieten Sie günstige Lagerabteile in verschiedenen Größen von 1 - 20 m²! Provisionsfrei! Ihr Selfstorage schon ab EUR 30,- pro Monat! Auf unserer Homepage finden Sie einen detaillierten Lagerabteilplan, Preise & Größen, Muster-Mietvertrag, Fragen & Antworten, Kontaktinformationen, uvm. www.localstorage.at Kundenhotline: 0800 20 62 64 (kostenlos aus ganz Österreich) Unsere Standorte in Wien: 1020 Wien, Handelskai 300A 1050 Wien, Laurenzgasse 13 1070 Wien, Neustiftgasse 73-75 1080 Wien, Bennogasse 22 1090 Wien, Augasse 11 1100 Wien, Herndlgasse 5 1170 Wien, Jörgerstraße 54 1180 Wien, Martinstraße 52 1230 Wien, Ketzergasse 65 Spezifischer Heizwärmebedarf: C/D 51 kWh/m² p.a.
Fläche m² 1
Zimmer -
30

Neu saniertes Geschäftslokal in der Pötzleinsdorferstraße

in 1180 Wien, Währing | Pötzleinsdorferstraße

PÖTZLEINSDORFERSTRASSE: Erdgeschosslokal mit Auslagenfläche RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Straßeneingang, großer Verkaufsraum,weiterer Vorraum mit Teeküche, neues Bad mit WC, kleiner Abstellraum, Kellerabteil Das Lokal wurde neu saniert: neue Böden, neue Elektrik, Bad und WC neu MIETE: € 928,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: 5 bis 10 Jahre KAUTION: € 2.790,- PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² -
Zimmer -
928

***GARTENWOHNUNG***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese großartige Wohnung liegt in einer 2 Familien-Villa und ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als Pärchen perfekt geeignet. Derzeit stehen beide Wohneinheiten zur Verfügung. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Wohnung mit Garten im 1.Stock: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Wohnung mit Terrasse im 2.Stock=DG: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller, liegt ebenerdig: 2 Stüberl/Abstellräume und 2 Doppelgaragen (je Wohneinheit eine), Toilette, Waschküche Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Mietvertragsdauer: mindestens 4 Jahre Monatliche Kosten: Wohnung 1: 2.453,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. Wohnung 2: 2.244,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. jeweils zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
2.453

***VILLA mit GARTEN***

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese rd. 240 m2 große Villa (plus rd. 115 m2 Keller und 2 Doppelgaragen) ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohnen mit kombiniertem Arbeiten perfekt geeignet. Auch Ordinationsräumlichkeiten wären denkbar. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Ebene 1: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Ebene 2: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 4 Schlafzimmer Das größte Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller: 2 Stüberl/Abstellräume, Waschküche, 2 Doppelgaragen, Toilette Es besteht die Möglichkeit eine Ebene für Wohnen und die 2. für Arbeiten/Büro/Ordination zu nutzen. Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Monatliche Kosten: 4.455,- Euro inkl. BK (Akonto 275.-) und 10% USt. zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 355
Zimmer 8
4.455

***DG-WOHNUNG MIT TERRASSE**

in 1180 Wien 18.,Währing

Diese großartige Wohnung liegt im Dachgeschoß (ohne Schrägen) einer 2 Familien-Villa und ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als Pärchen perfekt geeignet. Derzeit stehen beide Wohneinheiten zur Verfügung. Diese charmante Villa befindet sich in Gersthof nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Blick in den grünen Eigengarten. Sie ist Nord – Süd ausgerichtet, wobei der Wohnsalon und der Garten südlich ausgerichtet sind. Vorallem besticht diese Villa durch die 2 getrennten Wohneinheiten a rd. 120m2 mit jeweils eigenen Abrechnungskreisen. Jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage, ein Kellerstüberl/Abstellraum und eine Autoabstellplatz im Vorgarten. Wohnung mit Garten im 1.Stock: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Die doppelflügelige Terrassentüre lässt viel Licht in den geräumigen Wohnsalon. Die integrierte Einbau-Küche bietet Ihnen Ceranfeld, hochgestellten Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und sehr viel Stauraum. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoß 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Wohnung mit Terrasse im 2.Stock=DG: Großes Vorzimmer, alle Zimmer zentral begehbar. 3 Schlafzimmer Das große Wohnzimmer mit der südseitigen Terrasse blickt in den grünen Garten. Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Küche ist derzeit eingelagert, da das Haus bis dato von einer Familie bewohnt wurde. Kann aber jederzeit wieder von den Eigentümern eingebaut werden. Des weiteren finden Sie auch hier 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Toilette. Keller, liegt ebenerdig: 2 Stüberl/Abstellräume und 2 Doppelgaragen (je Wohneinheit eine), Toilette, Waschküche Ausstattung: Diese Villa wurde vor 5 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Nun wurde nochmals ausgemalt. 3-fach Kunststoffisolierfenster, Fischgrät-Parkettböden, Fliesen, Marmorboden, 1 Gasetagenheizung/Wohneinheit mit Radiatoren, Innenjalousien, Fliegengitter, Markise auf der Terrasse, Waschküche mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und 2 Tiefkühltruhen, elektrisches/fernbedienbares Einfahrtstor und Garagentore, Internet. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke und Bäckerei sowie gute Gastronomie) und die Nähe zur Innenstadt (25 min mit der Straßenbahn zum Schottenring) und der hohe Freizeitwert (Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, der in den Wienerwald übergeht - ideal zum Laufen, Walken, ein öffentliches Schwimmbad am Schafberg (ca. 15 min. zu Fuß) machen das Haus zu einem wahren Juwel. Straßenbahnlinie 41 und Nachtautobus Der Heizwärmebedarf beträgt 126,5 kWh/m2a, Klasse D Bezugsfertig: ab sofort Mietvertragsdauer: mindestens 4 Jahre Monatliche Kosten: Wohnung 1: 2.453,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. Wohnung 2: 2.244,- Euro inkl. BK (Akonto 140.-) und 10% USt. jeweils zuzüglich Gas, Strom und sonstige Verbrauchskosten einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten plus 20%USt. FAZIT: Wenn Sie ein sonniges, helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause suchen, dann ist diese Villa genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 126 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4
2.244