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Gewerbeimmobilien in 18. Bezirk Währing

77 Gewerbeimmobilien

18. Bezirk Währing besitzt derzeit 716 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk Währing, Wien in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

115 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten! LAGER, Werkstatt, ATELIER, vielzeitig nutzbar!

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 115 m2 großes Lokal auf der Gentzgasse in Wien Währing. Das Geschäftslokal kann vielseitig genutzt werden und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.  Kosten & Dauer Miete inkl. BK und UST: 1150 Euro unbefristeter Mietvertrag Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % UST Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer -
1.150

LOFT//BÜRO//ATELIER IN SCHÖNER LAGE MIT MÖGLICHKEIT AUF KFZ-STELLPLATZ

in 1180 Wien

Beschreibung In schöner Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks wurde dieses einzigartige Hofhaus dank der durchdachten Planung mit vielen Fensterflächen und einem Balkon offen und hell modernisiert. Das Hauptgebäude ist einer umfangreichen Sockelsanierug unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Lift eingebaut, der bequem jede Etage barrierefrei erschließt. Im Keller ist ein geräumiger Fahrradraum vorhanden. Die angebotene Liegenschaft befindet sich komplett im ruhigen und grünen Innenhof. Die Aussenfläche ist in Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Dank der modernen Fenster inkl. Spiegeleffektbeschichtung sind die Räume lichtdurchflutet aber dennoch uneinsichtig. Derzeit ist die Hofimmobilie im "Edelrohbau" und kann den individuellen Wünschen angepasst werden. Hier sind noch drei PKW-Stellplätze zum Erwerb erhältlich.  Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.  Ausstattung Gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Ausstattung möglich: Echtholz-Parkett, 30x60cm Feinsteinzeugfliesen, Doppelwaschbecken, Glasdusche, Badewanne, uvm.. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei konkretem Interesse besprochen und auf Wunsch übermittelt.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125,81
Zimmer 3
349.000,01

GRÜN-RUHE-LAGE: Modernisiertes Altbaubüro mit Blick auf den Schubertpark

in 1180 Wien | Weimarer Straße

Arbeiten in Grünruhelage! Das modernisierte Altbaubüro liegt in einem gepflegten Wiener Zinshaus am Ende einer Sackgasse. Das Mietobjekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), bietet Ihnen rund 79 m² Nutzfläche und unterteilt sich wie folgt: - zwei Zimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Toilette - separate (Gäste-)Toilette Hohe Räume und große Fensterflächen bieten ein angenehmes Flair und den typischen Altbaucharakter. Eine moderne Küche, schöne Parkettböden und exklusive Ausstattung der Immobilie sowie Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich runden das Topangebot ab!  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 900,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.080,00 Ruhige und grüne Gegend im 18. Bezirk Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und ist somit absolut ruhig gelegen. Der nahe gelegene Schubertpark bietet Ihnen die Möglichkeiten für eine kleine Auszeit und/oder Sport im Grünen. Um den täglichen Bedarf abzudecken, ist die Währinger Straße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier beherbergt zB Billa, Penny Markt, Bipa, DM, Post, Bank, Apotheke, Bäcker, Tchibo & Co. Auch der Kutschkermarkt liegt nahe zu fast nur ums Eck und bietet Ihnen einen zusätzlichen lukullischen Gaumenschmaus zu folgenden Lokalen: Cafe Himmelblau, Pöhl's, Ristorante Roma, Sushi Bar, Pizzeria Santa Maria etc. Die Volksschule in der Schulgasse, als auch das BRG Schopenhauerstraße sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 - U-Bahnlinie: U6 Station Währinger Straße-Volksoper (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79,15
Zimmer 2
773,36

Pächter für Gastronomiebetrieb mit großem Gastgarten gesucht - ablösefrei!

in 1180 Wien

Ein seit Jahren bekannter Gastrobetrieb im 18. Wiener Gemeindebezirk sucht einen neuen Pächter. Das Lokal ersteckt sich über eine Fläche von ca. 600m² (300m² im Erdgeschoss sowie 300m² im Keller für Lager und Nebenräumen) und bietet Platz für ca 130 Personen. Zusätzlich gibt es einen überdachten und beheizbaren großzügigen Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen.   Sowohl zu Mittag, als auch am Abend herrscht eine gute Frequenz im Lokal. Das Objekt ist auch für Geburtstage, Firmenfeiern und sonstige Veranstaltungen bestens geeignet. Für das Lokal sind, nach Absprache, zahlreiche verschiedene Konzepte vorstellbar. Im Jahr 2013 wurde die Küche, die Kühlzellen sowie alle Leitungen grunderneuert. 2014 folgte dann noch die Erneuerung der Heizung. Das Restaurant wird außerdem vertragsfrei übergeben.    Die monatliche Pacht beträgt: Für das Jahr 2018:  5.750,- € netto inkl. Betriebskosten.  Für das Jahr 2019: 6.100,- € netto inkl. Betriebskosten Für das Jahr 2020 und die Folgejahre: 6.500,- € nett inkl. Betriebskosten  Der Pachtvertrag wird entweder für 5 Jahre + 5 Jahre Option, oder gleich für 10 Jahre abgeschlossen.   Die Kaution beträgt pauschal 30.000,- €   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.   Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.   Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Gerald Wurzer unter 0699 816 830 99 oder wurzer@gastrotel.at GASTROTEL -  Ihre Gastronomie Immobilien Experte in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
5.750

IHR NEUER FIRMENSITZ IN EXKLUSIVER STILVILLA NÄHE GERSTHOF

Haus in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem besonders exklusiven, repräsentativen Firmenstandort in zentraler Währinger Lage? Die Option Arbeiten & Wohnen an einem Standort zu verbinden trifft Ihre Vorstellungen? LAGE & UMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende, moderne Villa liegt in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die U-Bahn und die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit rund 965 m² mit Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Das Raumprogramm umfasst: - SOUTERRAIN: Auf dieser Ebene befinden sich fünf für die Büronutzung vorgesehene Räume (rd. 5,45m² bis rd. 31,37m² groß), ein Vorraum mit integrierter Teeküche, ein Haustechnikraum, ein Abstellraum und ein WC. - ERDGESCHOSS: Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann. Weiters sind ein Weinkeller, eine Sauna, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, 3 Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss und Dachgeschoss, welche aktuell Wohnräumlichkeiten beherbergen, eignen sich auch für eine geschäftliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (dzt. Billiardraum und Gästezimmer), ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss liegen zwei, derzeit als Schlafzimmer genutzte Räume, einer davon mit Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt. EUR 7.810,-. Die Villa steht sofort zur Verfügung und gelangt vorerst mit 5-jähriger Befristung zur Vermietung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 410
Zimmer 8
Miete € 6.050

STILVILLA NÄHE GERSTHOF ALS EXKLUSIVE ARZTPRAXIS / GEMEINSCHAFTSPRAXIS

Haus in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem besonders exklusiven, repräsentativen Standort für Ihre Arztpraxis / Gemeinschaftspraxis in zentraler Währinger Lage? Arbeiten & Wohnen an einem Standort zu verbinden wäre ebenfalls eine Option? LAGE & UMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende, moderne Villa liegt in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die U-Bahn und die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit rund 965 m² mit Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Das Raumprogramm umfasst: - SOUTERRAIN: Auf dieser Ebene befinden sich fünf, derzeit als Büros genutzte Räume (rd. 5,45m² bis rd. 31,37m² groß), ein Vorraum mit integrierter Teeküche, ein Haustechnikraum, ein Abstellraum und ein WC. - ERDGESCHOSS: Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch für Ordinationszwecke genutzt werden kann. Weiters sind ein Weinkeller, eine Sauna, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, 3 Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss und Dachgeschoss, welche aktuell Wohnräumlichkeiten beherbergen, eignen sich auch für eine geschäftliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (dzt. Billiardraum und Gästezimmer), ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss liegen zwei, derzeit als Schlafzimmer genutzte Räume, einer davon mit Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt. EUR 7.810,-. Die Villa steht sofort zur Verfügung und gelangt vorerst mit 5-jähriger Befristung zur Vermietung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 410
Zimmer 8
Miete € 7.260

***NEU*** Nettes ECKLOKAL mitten im 18ten

in 1180 Wien | Lacknergasse 67

Suchen Sie ein neues Geschäftslokal oder haben Sie eine Geschäftsidee und suchen eine passende Räumlichkeit dazu?? Dieses Geschäftslokal besteht aus: *) Vorraum *) 4 Räume *) Nebenräume Das Lokal wird in einem Edelrohbau übergeben, die restlichen Arbeiten sind vom Mieter durchzuführen. Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in attraktiver, gutbürgerlicher Lage im traditionellen 18. Wiener Bezirk. Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnlinien 42 und 9. In kurzer Zeit erreicht man ebenso die U6. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bezirksamt und Post. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus mit umliegenden Arztpraxen sowie diverser Privtakliniken runden das vielseitige Infrastrukturangebot ab. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Strassenbahnlinien 42, 9 Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort/ befristet mit einer Verlängerungsoption Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 124,08
Zimmer -
1.433,99

***NEU*** Nettes GESCHÄFTSLOKAL mitten im 18ten

in 1180 Wien | Lacknergasse 67

Suchen Sie ein neues Geschäftslokal oder haben Sie eine Geschäftsidee und suchen eine passende Räumlichkeit dazu?? Dieses Geschäftslokal besteht aus: *) Vorraum *) 4 Räume *) Nebenräume Das Lokal wird in einem Edelrohbau übergeben, die restlichen Arbeiten sind vom Mieter durchzuführen. Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in attraktiver, gutbürgerlicher Lage im traditionellen 18. Wiener Bezirk. Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnlinien 42 und 9. In kurzer Zeit erreicht man ebenso die U6. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bezirksamt und Post. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus mit umliegenden Arztpraxen sowie diverser Privtakliniken runden das vielseitige Infrastrukturangebot ab. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Strassenbahnlinien 42, 9 Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort/ befristet mit einer Verlängerungsoption Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 124,08
Zimmer -
1.433,99

Martin-Storage Lagerabteile Selfstorage

in 1180 Wien | Martinstraße

MARTIN-STORAGE: Das praktische Lager im 18. Bezirk Eröffnung Anfang November! Mieten Sie günstige Lagerabteile in verschiedenen Größen von 1 - 20 m²! Provisionsfrei! Ihr Selfstorage schon ab EUR 30,- pro Monat! Auf unserer Homepage finden Sie einen detaillierten Lagerabteilplan, Preise & Größen, Muster-Mietvertrag, Fragen & Antworten, Kontaktinformationen, uvm. www.localstorage.at Kundenhotline: 0800 20 62 64 (kostenlos aus ganz Österreich) Adresse: Martinstraße 52, 1180 Wien Unsere Standorte in Wien: 1020 Wien, Handelskai 300A 1050 Wien , Laurenzgasse 13 1070 Wien, Neustiftgasse 73-75 1080 Wien, Bennogasse 22 1100 Wien, Herndlgasse 5 1230 Wien, Ketzergasse 65 Spezifischer Heizwärmebedarf: C/D 51 kWh/m² p.a.
Fläche m² 1
Zimmer -
30

Schönes Büro in einer grünen Gegend/ Perfect office in a green area

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Bürofläche, gelegen im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus, gebaut im Jahr 1904 vom Architekten Max Haupt. Die Fassade des Hauses ist besonders schön gegliedert, die Umgebung ruhig und grün. Die Nutzfläche ca. 62m² wirkt durch die optimale Raumaufteilung sehr großzügig. Die alten Kastenfenster und die hohen Räume verleihen dem Büro den klassischen Altbau-Charme. Aufteilung: - WC mit Fenster - helles Vorzimmer mit Fenster - Küche mit Kühlschrank (ElektroBregenz), Herd mit Ceranplatte, Fenster - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - 2 großzügige Zimmer Heizung: Gas/Etagenheizung Dieses Büro wird derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet. Falls Lift gewünscht wird, die Liftkosten inklusive MWSt.:Euro 41,25 Zu Fuß erreichen Sie: -) Amadeus International School - 2 Min. -) Spar, Billa - ca. 8 Min. -) Hofer - innerhalb von 12 Min. -) Leopold Rosenmayr Park - 5 Min. -) Albert - Dub- Park - ca. 8 Min. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Nr.: 40 - 4 Min. Available for rent is a beautiful bright office space, located on the 2nd lift floor of a classic Viennese house, built in 1904 by the famous architect Max Haupt. The façade of the house is particularly beautiful, the environment is quiet and green. The usable floor area of approx. 62m² is very generous thanks to the optimal room layout. The old box windows and high ceilings give the office, beside others the classic old-fashion charm.  Division: - WC with window - light anteroom with window - Kitchen with refrigerator (ElektroBregenz), stove with ceramic hob, window - Bathroom with shower and sink - 2 spacious rooms  Heating: gas / floor heating  This office is for rent for a period of 3 years.  Within walking distance:  -) Amadeus International School - 2 Min. -) Spar, Billa - approx. 8 min. -) Hofer - within 12 min. -) Leopold Rosenmayr Park - 5 min. -) Albert - Dub Park - approx. 8 min.  Public connection: Tram Number 40 - 4 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,09
Zimmer 2
465,99