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Gewerbeimmobilien in 16. Bezirk Ottakring

183 Gewerbeimmobilien

In Wien (16. Bezirk Ottakring) befinden sich zur Zeit 1233 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 28% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Werkstatt/Lager/Hobbyraum

in 1160 Wien

Topsanierte Souterrainräumlichkeiten! Diese Werkstatt und/oder Lager/Hobbyraum verfügt über einen eigenen Gassenzugang. Die 65 m² bestehen aus einem riesigen Raum und den Nebenräumen wie WC mit Handwaschbecken und E-Boiler, Duschgelegenheit. Eine Heizung ist derzeit noch nicht installiert. Das Gas könnte eingeleitet werden, wobei nach Rücksprache mit dem Rauchfangkehrer auch ein „Fester Brennstoff-Ofen“ montiert werden könnte. Eine E-Heizung ist natürlich auch möglich. Für die Heizungsmontage müsste der Mieter selber aufkommen. Das Mietobjekt verfügt über genügend Fenster für die Frischluftzufuhr und auch über ausreichend Steckdosen. Selten sind Souterrainlokalitäten in derart gut saniertem Zustand! Hauptmietzins € 323,24 + BK € 168,29 + USt 20% €  98,31 = Bruttomiete € 589,84 HWB 105 kWh/m²a fGee 2,54 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 1
323,24

Imbiss/Döner/Pizza/Burger - PROVISIONSFREI

in 1160 Wien

Eine selten gute Kombination - Günstige Miete, perfekte Lage, komplett eingerichtet inklusive großem Stammkunden-Stock. Provisionsfrei direkt vom Besitzer. Der komplett eingerichtete Imbiss erstreckt sich über 47 m² und einen Schanigarten mit 4 Tischen. Außerdem steht ein 30 m² großer Keller sowie eine Toilette zur verfügung. Die derzeitige Miete beläuft sich auf monatlich € 870 inklusive Betriebskosten. Die Ablöse für die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebes sowie der komplett eingerichteten Location beträgt € 135.000,-. Energieausweis: der Eigentümer wurde aufgefordert diesen nachzureichen und wurde auf die Vorlagepflicht des Energieausweises aufmerksam gemacht. Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn KOC unter 0676/7990393.
Fläche m² 47
Zimmer -
auf Anfrage

Boutique voll eingerichtet- PROVISIONSFREI

in 1160 Wien, Ottakring

Eine selten gute Kombination - Günstige Miete, perfekte Lage, komplett eingerichtet inklusive Stammkunden-Stock. Provisionsfrei direkt vom Besitzer. Die komplett eingerichtete und modern ausgestattete Boutique hat eine Verkaufsfläche von 62 m² inkl großzugige Schaufenster direkt auf die hoch frequentierte Thaliastraße. Die derzeitige Miete beläuft sich auf monatlich € 995,- inklusive Betriebskosten. Die Ablöse für die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebes sowie der komplett eingerichteten Location beträgt € 25.000,-. Energieausweis: der Eigentümer wurde aufgefordert diesen nachzureichen und wurde auf die Vorlagepflicht des Energieausweises aufmerksam gemacht. Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn KOC unter 0676/7990393.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €995 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995
Fläche m² 62
Zimmer -
995

Paltaufgasse 21-23,Top T. 4

in 1160 Wien

Verfügbarkeit ab 01.04.2019! Wir weisen darauf hin, dass die ARWAG Immobilientreuhand GmbH gemäß § 5 MaklerG als Doppelmakler tätig wird. Im Wohnhaus Paltaufgasse wurden 85 §15 geförderte Mietwohnungen sowie Büros, Geschäfte und eine Tiefgarage errichtet.   Die Wohnhausanlage wurde 1997 fertiggestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85
Zimmer -
auf Anfrage

Büro mit reichlich Gestaltungspotenzial

in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt diese Immobilie, welche wahlweise als Büroräumlichkeit, geräumige Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen adaptiert werden kann. Dieses Objekt befindet sich in einem revitalisierten Altbau, welcher im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2018 eine umfassende Renovierung erfahren hat. Das Haus selbst verfügt über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen, ist mit Fahrradabstellflächen ausgestattet und verfügt über einen Lift. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und kann je nach Variante über den begrünten Innenhof und/oder das Stiegenhaus zugänglich gemacht werden. Die angeschlossenen Pläne verstehen sich als Entwürfe für die räumliche Gestaltung des Objekts. Die Objekte sind in sanierungsbedürftigen Zustand und werden mit Baubewilligung und Vorbereitung für eine Umwidmung verkauft. Fotos der Objekte stehen derzeit nicht zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder rufen Sie an! Ich beantworte gerne Ihre Fragen! Folgende Kombinationen sind umsetzbar (siehe angeschlossene Planentwürfe): Top 3: Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² mit Möglichkeit zur Einrichtung von: Wohn- und Esszimmer | Schlafzimmer | Vorraum mit Kochnische | Badezimmer mit WC Top 4: Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² mit Möglichkeit zur Einrichtung von: Großflächiger Wohn- Ess- und Küchenbereich | zwei Zimmer | Badezimmer mit Dusche und WC | separates WC und Abstellraum zzgl. Nebengebäude im Hof mit einer Fläche von ca. 27 m² Top 3+4: Zusammengelegt, ergibt sich eine Fläche von ca. 155 m², wenn diese Immobilien als Büro (entsprechend der angeschlossenen Pläne) genutzt wird und im Falle der Nutzung dieser Immobilie als Wohnung (siehe angeschlossene Pläne) ergibt sich eine Fläche von ca. 124 m². In beiden Varianten kann das im Hof befindliche Nebengebäude Beispielsweise als Atelier oder Werkstatt, bzw. als Sauna im Falle der Nutzung als Wohnimmobilie, eingerichtet werden. Top Features: - Nutzung der Räumlichkeiten steht noch nicht fest und kann entsprechend der Baubewilligung adaptiert werden - Nebengebäude in Hof Hard Facts: - je nach Widmung ca. 124 m² bis ca. 155 m² Fläche - Lage im ruhigen Innenhof mit Fenstern zur Seitengasse gerichtet - Fahrradabstellraum Lage: Das Haus befindet sich Ecke Haberlgasse und Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung in der Umgebung ist sehr gut und bietet dank der Nähe zur Lugner City und zum Gürtel reichlich Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dank den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 9 und 46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Gürtel und die U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Alternativ kann die U-Bahn-Station Thaliastraße in ca. 10 min zu Fuß erreicht werden. Vom Urban-Loritz-Platz kann auf weitere öffentliche Verkehrsmittel umgestiegen werden. Die Haltestelle der Buslinie 48A ist nur ca. 200m entfernt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergie-Effizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 155,45
Zimmer 5
398.000

LOKAL AUF ZWEI EBENEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

in 1160 Wien | Payergasse 2

Großzügiges Lokal auf zwei Ebenen - Nähe Brunnenmarkt zur Miete Gesamtmiete inkl. BK und USt € 2.600,- unbefristeter Hauptmietvertrag Kaution: € 15.000        Provision € 7.800 inkl 20% USt Lage Reizvolle Lage in der Nähe das Brunnenmarktes mit intensiver infrastruktureller Versorgung. Information Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 und per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien Wir beleben Räume Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Krankenhaus <525m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <200m Post <400m Polizei <475m Geldautomat <600m Verkehr Straßenbahn / Bus <175m U-Bahn <850m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 199
Zimmer -
1.666

Ordination / Geschäftslokal / Büro

in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Unbefristetes Gewerbeobjekt in einer Seitengasse zur Thaliastraße! Ideal für: Arztpraxis Galerie Büro (Versicherung, Steuerberater,...) KEIN  GASTGEWERBE - BARS - MASSAGESTUDIO - WETTBÜRO - ... Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade und verfügt über einen eigenen Straßenzugang! Kosten bei Anmietung: Kaution: € 3.570,- Provision: 3 BMM: € 3.570,- Vergebührung: € 428,40 GESAMT: € 7.568,40 Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendebau befindet sich in der Nähe des Hofferplatzes mit der Parkanlage Hofferplatz. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastr./Haberlg. ist nur ca. 200 Meter entefernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. Aufteilung und Ausstattung: Die Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen Straßenzugang (1. Stufe). Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren weitgehend saniert und vermietet. Neue Adaptierungsarbeiten wurden noch nicht gemacht sodass es derzeit noch gebraucht und abgenützt ist, sowie auch Kästen, Regale,..,  vorhanden sind.  Der zukünftige Mieter kann bei der Gestaltung seine eigenen Bedürfnisse einfließen lassen, Seitens der VermieterIn wird eine mietfreie Zeit während des Umbaus (oder darüber hinaus) angeboten.   Eingangsbereich (Möglichkeit für einen Empfang), ca. 18,93 m² Zugang zu einem Nebenraum (Lager, Kopierraum,...), ca. 6,89 m² Büro, ca. 18,47 m² Büro, ca. 18,61 m² Teeküche (ausgestattet), ca. 4,34 m² mit dahinterliegendem Bad mit WC und Dusche, ca. 2,18 m² Durchgangszimmer mit Staufläche, ca. 6,58 m² Hofseitiges Büro/Archiv, ca. 10,12 m² Hofseitige Gangfläche mit Zugang zum Stiegenhaus und Keller, ca. 5,33 m² GESAMT, ca. 91,45 m² Technische Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.  Teeküche vorhanden Fenster einbruchshemmend ausgestattet Strom für die Montage einer Leuchtreklame an der Straßenfassade vorhanden Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 27798 (Startseite rechts unten).  Die Miete inkl. BK beträgt € 991,66 zzgl. 20% USt. (= € 1.190,-). Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten. Energieklasse: C; HWB: 52 kWh/m2.a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Fläche m² 91,5
Zimmer 4
992

Geschäftslokal in der Römergasse

in 1160 Wien

Highlights des Geschäftslokals Große Auslagenfront Lieferantenzufahrt Ideale Raumaufteilung Guter Zustand Objektbeschreibung  Zur Vermietung gelangt eine ca. 925 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse 50-52 im 16. Bezirk in Wien. Die Fläche wurde zuletzt als Supermarkt betrieben und befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils gekühlt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus und eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zur Fläche gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können. Flächenaufstellung EG 925 m² KG 7 m² Gesamt 931 m² Ausstattung Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche Nebenräume Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen Büroräume Personalraum Umkleidekabinen Dusche und WC Linoleumboden  Kühlung Automatische Türanlage  Drei Eingänge  Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung gemäß §74 GewO (21.03.2013) ist vorhanden. Es wird ein befristetet Hauptmietvertrag abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn:               2, 10, 43 Bus:                             10A S-Bahn:                        S 45 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 931,6
Zimmer -
7.452,80

TOP GESCHÄFTSLOKAL AUF DER THALIASTRAßE

in 1160 Wien | Thaliastraße 41

Großes Geschäftslokal direkt auf der Thaliastraße Das Geschäftslokal bietet Interessenten diverser Branchen, die Möglichkeit Ihren neuen Standhort hier aufzubauen. Ob Gastronomie wie z.B. Caféhaus, Restaurant, Spielsalon, Shisha Bar oder Dienstleistung und Handel - es steht Ihnen frei! Dias Lokal wurde komplett neu saniert. Aufgrund der erstklassigen Ausstattung, sowie der vorliegenden Genehmigungen ist ein sofortiger Start möglich. Größe: 249 m2 Netto Monatsmiete: EUR 5233,- Brutto Monatsmiete: EUR 6280,- Ablöse auf Anfrage Kaution: 3 Brutto Monatsmiete Maklerprovision:3 Brutto Monatsmiete Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 249
Zimmer -
5.233

**HANDYSHOP NÄHE U3-OTTAKRING ** GESCHÄFTSÜBERGABE**

in 1160 Wien

++HANDYSHOP NÄHE U3-OTTAKRING ++GESCHÄFTSÜBERGABE+ Standort: Thaliastraße nähe Wattgasse Nutzfläche:ca. 52m² im EG Übernahmeart:Neuvertrag mit Investitionsablöse Status:AKTIV Betrieb:Geschäft mit Mobiltelefonie, Hardware, Software, Shareware, Technik Investitionsablöse:€ 60.000,- (lt. Inventarliste zum Warenlager, etc.) Frequenzlage:Tramhaltestellen 46, U3-Ottakring 300m, Busse 10A, 45A, 46A Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC außerhalb der Geschäftsräumlichkeiten im Hauskorridor, 2012 wurden die Fenster erneuert. Standortanalyse:anbei Monatliche Bruttomiete: € 750,00 Maklerhonorar: lt. gesetzl. Tarif (Mietdauer) Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €604,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725
Fläche m² 52
Zimmer -
725