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Gewerbeimmobilien in 13. Bezirk Hietzing

122 Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal/Büro/Ordination zum Mitplanen in einer Stilzinsvilla in Bestlage im Hietzinger Cottage

in 1130 Wien | Eitelbergergasse 1

Im Souterrain des Hauses entsteht ein ca. 91,36 m² großes Geschäftslokal/Büro/Ordination mit einem gesonderten Straßenzugang. Die Ordination wird durch die Anbringung einer Treppensteigehilfe für Rollstuhlfahrer barrierefrei ausgeführt. Es besteht aus 3 großen Räumen und Nebenräumen. Eine Mitgestaltung ist derzeit noch möglich. Ein eigener Straßenzugang/Portal wurde geschaffen.
Fläche m² 91
Zimmer 3
1.550

Geschäftslokal/Büro/Ordination zum Mitplanen in einer Stilzinsvilla in Bestlage im Hietzinger Cottage

in 1130 Wien | Eitelbergergasse 1

Im Souterrain des Hauses entsteht ein ca. 91,36 m² großes Geschäftslokal/Büro/Ordination mit einem gesonderten Straßenzugang. Die Ordination wird durch die Anbringung einer Treppensteigehilfe für Rollstuhlfahrer barrierefrei ausgeführt. Es besteht aus 3 großen Räumen und Nebenräumen. Eine Mitgestaltung ist derzeit noch möglich. Ein eigener Straßenzugang/Portal wurde geschaffen.
Fläche m² 91
Zimmer 3
350.000

Kai West

in 1130 Wien, Hietzing

Der Bürobau ist einer umfassenden Generalsanierung unterzogen worden, und nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Büroflächen selbst stehen teilweise sofort, teilweise ab 1.4. respektive 1.7. zur Vermietung bereit, wobei der Grundriss selbstverständlich noch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden würde. Einige Details zur gehobenen Ausstattung: •Kabelkanäle, Kat 6 Verkabelung •Teppichfliesen •Hauszentralheizung •moderne computergerechte Spiegelrasterleuchten •Innenjalousien •Fenster öffenbar •Fan-Coils •abgehängte Decken •moderne Liftanlagen In den beiden Untergeschossen können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden. Weiters bietet das Gebäude eine eigene Kantine im EG sowie einen Kommunikationsraum mit ca. 69 m2 im DG. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verfügbare Flächen: 2. OG/ Top 202574,50m² 2. OG/ Top 2031.076,34m² 2. OG/ Top 202 + 2031.650,84m² 3. OG/ Top 303908,99m² 5. OG/ Top 502499,00m² Top 202 & 203 & 3032.559,83m² Miete:ab € 9,50/m² Betriebskosten:€ 2,97/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Parkplätze:à € 90,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 47A, 54B, 55B •U-Bahn Linie 4 •Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Hietzinger Kai •Hadikgasse •Mantlergasse •AmalienstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15682,98 Betriebskosten inkl Heizkosten €4902,99 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20585,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.34 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.650,84
Zimmer -
20.585,97

Kai West

in 1130 Wien, Hietzing

Der Bürobau ist einer umfassenden Generalsanierung unterzogen worden, und nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Büroflächen selbst stehen teilweise sofort, teilweise ab 1.4. respektive 1.7. zur Vermietung bereit, wobei der Grundriss selbstverständlich noch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden würde. Einige Details zur gehobenen Ausstattung: •Kabelkanäle, Kat 6 Verkabelung •Teppichfliesen •Hauszentralheizung •moderne computergerechte Spiegelrasterleuchten •Innenjalousien •Fenster öffenbar •Fan-Coils •abgehängte Decken •moderne Liftanlagen In den beiden Untergeschossen können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden. Weiters bietet das Gebäude eine eigene Kantine im EG sowie einen Kommunikationsraum mit ca. 69 m2 im DG. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verfügbare Flächen: 2. OG/ Top 202574,50m² 2. OG/ Top 2031.076,34m² 2. OG/ Top 202 + 2031.650,84m² 3. OG/ Top 303908,99m² 5. OG/ Top 502499,00m² Top 202 & 203 & 3032.559,83m² Miete:ab € 9,50/m² Betriebskosten:€ 2,97/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Parkplätze:à € 90,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 47A, 54B, 55B •U-Bahn Linie 4 •Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Hietzinger Kai •Hadikgasse •Mantlergasse •AmalienstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €24318,38 Betriebskosten inkl Heizkosten €7602,69 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €31921,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.34 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.559,83
Zimmer -
31.921,07

Bürocenter Hietzing

in 1130 Wien

Das Bürogebäude Hietzinger Kai wurde vor wenigen Jahren komplett revitalisiert und im Zuge dessen auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und optisch neu gestaltet. Die Büroflächen sind bereits zum sofortigen Bezug vorbereitet. Neben einer neuen EDV-Verkabelung wurden die zur Verfügung stehenden Flächen bereits mit hochwertigen Küchen und Pendelleuchten ausgestattet. Selbstverständlich wird der Grundriss noch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst.
Fläche m² 3.058,83
Zimmer -
0

OFFICE 1130

in 1130 Wien, Hietzing

OFFICE 1130 • Lage: Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 133,22
Zimmer 6
2.872,97

Lagerflächen mit Entwicklungspotential in Ober St. Veit

in 1130 Wien

Ober St. Veiter Toplage beim WOLFRATHPLATZ + öffentlich erreichbar per Bus direkt, in wenigen Gehminuten auch Strassenbahn (Unter St. Veit) und U4 (Ober St. Veit). + im Grätzel-Zentrum von Ober St. Veit mit sehr guter Einkaufs- und Gastro-Infrastruktur + Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten in Fussnähe. Die Zufahrt ist für grosse LKW schwierig, für Sattelschlepper definitv unmöglich. LAGERFLÄCHE auf 2 EBENEN Mehrere Lagerräume mit einer Gesamtfäche von ca. 480m² erlauben im derzeitigen Zustand - trocken und beheizbar, aber relativ schwach belichtet - die Nutzung für Lagerzwecke. Beachten Sie den im Plan hervorgehobenen Niveauunterschied zwischen der ebenerdigen Einfahrtshalle und dem übrigen Lagerbereich, der um ca. 1m höher liegt. Dort beträgt die aktuelle Raumhöhe ca. 2,30m-2,50m, es besteht je nach Nutzung aber die Möglichkeit, Zwischendecken zu entfernen. AUSSTATTUNG: + Rolltor (4m) + Laderampe (zwischen Einfahrtshalle und übriger Lagerflächen) + Sanitärräume + ElektroheizungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1473 zzgl 20% USt.Betriebskosten €528 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €400,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2401,2 KARRIERE ABEND AM 29.10.2019 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 29.10.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Fläche m² 480
Zimmer -
2.401,20

Helle und moderne Ordinations-/Büroräume beim KH St. Josef

in 1130 Wien

Diese moderne und funktionale Liegenschaft – eine Kombination aus Alt- und Neubau - befindet sich in unmittelbarer Nähe zum St. Josef Spital im 13. Bezirk. Ruhig und verkehrsmäßig gut zu erreichen, besticht dieses Objekt bereits äußerlich durch seine schlichte und stimmige Fassade. Im Inneren hell und architektonisch ansprechend gebaut, wurde vom Anfang an getrachtet, alte Elemente wie z.B. Rundbögen und Fenstergrößen mit einem Neubau zu kombinieren. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten wird damit eine äußerst angenehme Atmosphäre geschaffen, die zum Verweilen einlädt. Die in Teilen unterschiedlichen Raumhöhen des Objektes, vermitteln das Gefühl der Weite. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Gebäudes wird zudem zu jeder Jahreszeit ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein sehr guter Grundriss erlaubt zahlreiche Nutzungsvarianten, wobei drei barrierefreie Eingangsbereiche, eine weitere Unterteilung der Räumlichkeiten ermöglichen. Ideal für Branchen, wo Barrierefreiheit zwingend erforderlich ist (u.a. wäre eine Nutzung als Einzel- oder Gemeinschafts-praxis für Ärzte denkbar). Das Objekt mit 378 m² wird belagsfrei angeboten. Der Kaufpreis netto für Anleger (zzgl. 20 % USt.) ist EUR 1.197.000.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.197.000

1130 Wien - Frequenzlage nahe Speisinger Krankenhaus

in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 150 m2 Gastronomiefläche nahe Speisinger Krankenhaus. Komplett eingerichtet inkl. Küche, Abluft, Klima sowie ein ca. 50 m2 Gastgarten. Gesamtnutzfläche ca. 300 m2 , Mietpreis € 3.750,- + BK + UST
Fläche m² 300
Zimmer -
3.750

MODERNE SCHÖNE BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT AIRCONDITION

in 1130 Wien

Dieses sehr schöne, gut erreichbare, helle Büro an der Hietzinger Hauptstrasse kommt hiermit zur unbefristeten Vermietung. Das Büro besticht durch seine gute Aufteilung, und der angenehmen Atmosphere. Das Büro ist sehr hell und ruhig in allen der 5 Zimmer, wobei 4 davon zwischen 20 und 24 qm groß sind und das zentrale Büro rund 38 qm hat. Alle Büros haben Zugang zu den beiden Terrassen. Weiters gibt es auch ein Archiv, eine gute ausgestattete Küche für das leibliche Wohl der Mitarbeiter. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, 4 Büroraume (20-24qm), 1 zentraler Büroraum mit 38 qm , Archiv, Bad, WC, 2 Terrassen insgesamt rund 30qm. AUSTATTUNG Parketten im gesamten Bürobereich, Fliesen in den Nassräumen, voll ausgestattete Küche, Terrassen, Archivräumlichkeiten Büro ist unmöbliert, außer der Küche. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn (U4) Unter St.Veit, bzw. Braunschweiggasse, Straßenbahn Linie 10 INFRASTRUKTUR Billa, Post, Apotheke in unmittelbarer Nähe Zusammenfassung Kosten: Miete + BK: EUR 2.191,55 Netto Heizkostenakonto:EUR 235,62 Netto Bei Abschluss: Kaution EUR 9.000,- Mietvertragsvergebührunglaut Gebührengestez Servicegebühr Hausverwaltung EUR 200,- Netto Maklerhonorar: EUR 7.282,65,- Netto
Fläche m² 200
Zimmer 5
2.913,06