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Gewerbeimmobilien in 11. Bezirk Simmering

237 Gewerbeimmobilien

11. Bezirk Simmering besitzt derzeit 313 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk Simmering, Wien in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 77% an Immobilien zum Kauf.

BEZUGSFERTIG MIT TOP INFRASTRUKTUR FÜR PKW U. LKW

in 1110 Wien

Dieses bezugsfertige Büro befindet sich in einem familiären Bürohaus mit optimaler Anbindung an die S1 und A4. Optional kann man hier auch eine Freifläche als Parkplätze für PKW und LKW anmieten. Auch für Sicherheit ist gesorgt, das Gelände ist komplett eingezäunt und wird Video-überwacht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Anbindungen - S1, A4, Flughafen - sehr gute Raumaufteilung - Vorraum/Empfangsbereich mit Teeküche - Videoüberwachtes und eingezäuntes Gelände - unbefristetes Mietverhältnis - optional: Freifläche für PKW/LKW Stellplätze extra anmietbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 60
Zimmer 3
960

TOP SANIERTE BÜROEINHEIT -- PKW STELLPLATZ INKLUSIVE

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT  ** VERSCHIEDENE GESTALTUNSMÖGLICHKEITEN ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand. RAUMAUFTEILUNG 1 Zimmer mit Kochgelgenheit + Waschbecken   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. LAGE Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at    
Fläche m² 46,69
Zimmer 1
466,90

TOP SANIERTE BÜROEINHEIT -- PKW STELLPLATZ INKLUSIVE

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT  ** VERSCHIEDENE GESTALTUNSMÖGLICHKEITEN ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand. RAUMAUFTEILUNG 1 Zimmer mit Kochgelgenheit + Waschbecken   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. LAGE Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at    
Fläche m² 37,5
Zimmer 1
343,34

GESCHÄFTSLOKAL / HALLE IM EG EINES BÜROGEBÄUDES ?? PKW STELLPLÄTZE INKLUDIERT

in 1110 Wien

**  GESCHÄFTSLOKAL MIT GARTENFLÄCHE / HALLE ** VERSCHIEDENE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN MÖGLICH ** BARRIERERFREI  -- ERDGESCHOSS ** PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT   BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude steht derzeit eine größere HALLE mit Gartenfläche zur gestaltungsfreien Vermietung. Die Verwirklichung diverser Geschäftsideen sind gerne nach Vorlegung eines Geschäftskonzepts möglich. Die Befristung (evtl. unbefristet) wäre ebenso eine Vereinbarungssache mit dem Alleineigentümer.     LAGE   Das Gebäude ist mit der Straßenbahnlinie 71 sehr gut zu erreichen.     KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 700
Zimmer -
7.950

SANIERTE BÜRO-EINHEIT -- klimatisiert -- PKW Stellplätze inludiert

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** 1x PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand.   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. LAGE Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 38,55
Zimmer 2
364

ATELIER LAGER -- auf einer Ebene -- 2 getrennte Zimmer -- U3 Simmering nahe

in 1110 Wien

** LAGER / ATELIER AUF EINER EBENE ** 2 GETRENNTE RÄUMLICHKEITEN ** 1. OBERGESCHOSS (ohne Lift) ** U3 SIMMERING / ZENTRUM SIMMERING -  FUSSLÄUFIG ERREICHBAR ** SÜDOSTANGENTE  UNMITTELBAR ** DIVERSE NAHVERSORGER (HOFER / MERKUR ) UNMITTELBAR   Kaution:    3 BMM Provision: 3 BMM   KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA  06767244420 nanikashvili@valorous-immobilien.at            
Fläche m² 145,4
Zimmer -
995

U3 SIMMERING NAHE -- Lager -- Veranstaltungen -- komplette Etage

in 1110 Wien

BESTE VERKEHRSANBINDUNG !! VERANSTALTUNGSRAUM / FITNESS / TANZSCHULE U3 SIMMERING / ZENTRUM SIMMERING -  FUSSLÄUFIG ERREICHBAR BESTE VERKEHRSANBINDUNG:  S 60 ; S 80 REX; R SÜDOSTANGENTE  UNMITTELBAR DIVERSE NAHVERSORGER (HOFER / MERKUR ) UNMITTELBAR LAGERFLÄCHE AUF EINER EBENE 2. UNTERGESCHOSS MIT LASTENAUFZUG (derzeit nicht funktionsfähig)    Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit  im Zentrum SIMMERING eine komplette Etage zu mieten und die eigenen Wünsche zu verwirklichen.   Kaution:    3 BMM Provision: 3 BMM   KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA  06767244420 nanikashvili@valorous-immobilien.at            
Fläche m² 701
Zimmer -
769

Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe.

in 1110 Wien

Zum Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe. Die Verkaufsfläche hat ca. 97,67m² und kleines Lager mit Küche und Nassbereich ca. 125m². Infrastruktur Beliebt und belebt: Die Simmeringer Hauptstrasse erfüllt neben der Nahversorgung wichtige infrastrukturelle Bedürfnisse – sie ist mehr als eine Shopping-Meile, eher ein viel genutzter Aufenthaltsraum. Über Hundert Betriebe umfassen neben großen Kaufhäusern vor allem kleine Spezialisten, die eine große Auswahl und beste Beratung bieten. Dazu kommt eine Vielzahl an Gastro-Betrieben, die mit gemütlichen Schanigärten zum Verweilen, Plaudern und Genießen einladen. Viele nutzen auch den Besuch der vielen hier ansässigen Ärzte oder des Diagnosezentrums für einen anschließenden entspannten Bummel durch die einladende Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmitte: U-Bahn 3 Bruttomiete inkl. Betriebskosten 2.200,- EUR Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5-10 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag von 09 bis 19 Uhr unter 069919961999 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  
Fläche m² 125,22
Zimmer 2,5
1.484,58

Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe.

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe. Die Verkaufsfläche hat ca. 97,67m² und kleines Lager mit Küche und Nassbereich ca. 125m². Infrastruktur Beliebt und belebt: Die Simmeringer Hauptstrasse erfüllt neben der Nahversorgung wichtige infrastrukturelle Bedürfnisse – sie ist mehr als eine Shopping-Meile, eher ein viel genutzter Aufenthaltsraum. Über Hundert Betriebe umfassen neben großen Kaufhäusern vor allem kleine Spezialisten, die eine große Auswahl und beste Beratung bieten. Dazu kommt eine Vielzahl an Gastro-Betrieben, die mit gemütlichen Schanigärten zum Verweilen, Plaudern und Genießen einladen. Viele nutzen auch den Besuch der vielen hier ansässigen Ärzte oder des Diagnosezentrums für einen anschließenden entspannten Bummel durch die einladende Fußgängerzone. Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet mit einer Nettomiete von 1.384,58 EUR Rendite 4,5% Netto. Öffentliche Verkehrsmitte: U-Bahn 3 Kaufpreis: 370.000,- EUR Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% Ust Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Frau Betül CAKMAK von Montag bis Freitag ab 9 Uhr unter 0676/845360400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 125,22
Zimmer 2,5
370.000

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 271
Zimmer -
2.140,90