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Gewerbeimmobilien in 11. Bezirk Simmering

223 Gewerbeimmobilien

11. Bezirk Simmering besitzt derzeit 312 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk Simmering, Wien in 32% Angebote an Immobilien zur Miete und 72% an Immobilien zum Kauf.

Bürogebäude Brehmstraße

in 1110 Wien

Das Bürogebäude in der Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Namhafte Firmen, wie zum Beispiel das Zollamt, Erste Bank, Jauch & Hübner oder der Wirtschaftsblatt Verlag, haben sich hier zuletzt angesiedelt. Auch wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen, wie Betriebsrestaurants, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt oder ein Kindergarten, bestehen bereits. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen sowie ein zentrales Eingagsfoyer über welches man zu den Büroeinheiten gelangt. Die Raumeinteilung der zu vermietenden Büroflächen ist sehr flexibel gestaltet, wodurch eine Nutzung der Flächen als Gruppen- oder Einzelbüros möglich ist. Die Ausstattung umfasst einen antistatischen, stuhlrollenfesten Teppichboden, Fenster mit Sonnenschutz sowie eine permanente Be- und Entlüftung der Büroräume. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden. Mietvertrag: Angestrebt sind mindestens 5 Jahre / 5 Jahre Option (Wertsicherung). Stellplätze: In der Tiefgarage sind 79 Stellplätze à € 70,00 vorhanden.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
7,90

ITH: ATTRAKTIVES OFFICE MIT BESTER INFRASTRUKTUR! + Topmoderne Ausstattung + Belebte Umgebung + Tiefgarage + Fernblick!

in 1110 Wien

Worauf warten? Attraktives Büro mit modernster Ausstattung in belebter Umgebung! Das Office befindet sich im 11. Bezirk mit bester Infrastruktur mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Stellplatz  € 95,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet, ein Betriebsrestaurant ist direkt im Haus. Facts: Werbewirksame Lage an der A23 Restaurant/Catering im Haus Großzügige Tiefgarage Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof Doppelböden und Teppichfliesen inkludiert Ab 01.07.2018 stehen auch weitere Büroflächen im 4. und 8. OG zur Verfügung!   Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at      
Fläche m² -
Zimmer -
3.450

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 319,2
Zimmer -
2.521,68

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 400
Zimmer -
3.160

Moderne Büros in Wien 11

in 1110 Wien

Beschreibung Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort. Office 11 in der Geiselbergstraße liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele Mieter finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings. Ausstattung Das Büro verfügt über 345 m² und befindet sich im 6 Obergeschoss des Bürogebäudes. Es ist aber sofort verfügbar und wir zu einem Nettomietzins i.H.v. 10,00 Euro zzgl. BK vermietet. öffenbare Fenster Lift    Parkgarage Doppelboden Flexible Raumaufteilung Restaurant im Haus Stellplätze und Lagermöglichkeiten sind ebenfalls im Haus vorhanden und können flexibel angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.  Verkehrsanbindung & Infrastruktur S-Bahn:                      S7 Straßenbahn:              6 Bus:                            69A U Bahn:                      U3
Fläche m² 345
Zimmer -
3.450

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 271
Zimmer -
2.140,90

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 780,6
Zimmer -
6.166,74

1110,Cityport! Büros von 11-450m²! Provisionsfrei für den Mieter!

in 1110 Wien

Auf einer Gesamtfläche von 3500 m2 finden Sie hier Büros in variabler Größe von 11 m2 bis 450 m2 mit modernster Büro und Kommunikations- infrastruktur. 200 m zur U3 Station Zippererstraße Straßenbahnlinie 71 direkt vor dem Eingang Exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt, ebenso zum Flughafen (Erreichbarkeit in 20 min.), direkter Anschluss zur Südosttangente Parkmöglichkeiten  Die Büroeinheiten werden bestmöglich auf Ihre Geschäftsvorhaben und Budget abgestimmt. Selbst Projekte mit kurzer Vertragsdauer können hier umgesetzt werden. Sie können sich auf die folgenden Vorteile freuen!   Flexible Vertragsdauer Expansionsflächen Rezeptions- und Assistenztätigkeiten Strukturiertes IT- und Telekommunikationsnetzwerk vorhanden Transparenz: Sie zahlen nur für jenen Service, den Sie wirklich benötigen Meetingräume können flexibel gebucht werden und zählen nicht zu Ihrer eigenen Mietfläche! Lounge, Bar und Teeküche zur freien Benutzung  Schicken Sie uns Ihre Anfrage und lassen Sie sich ihr maßgeschneidertes Angebot erstellen. Es fällt für Sie keine Provision an!    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 10 m² – 30 m² - Mietpreis auf Anfrage
Fläche m² 30
Zimmer -
auf Anfrage

Top Anlage - Entertainmentcenter Gasometer - 7% Rendite + Potential

in 1110 Wien | Guglgasse

ERREICHBARKEIT - Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3) - Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien - Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4) UMFELD - Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen (1) - Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen (2) - Evangelische Schule (3), Autohaus Denzel (4), das design-Hotel roomz (5), Haberkorn Ulmer (6), Zgonc (7) - Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m² (8) - Neubau der Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C (9) - BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten (B) - Orbi-Tower - Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple POTENTIAL LAGE/UMFELD Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.  Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder bereits in Umsetzung, beispielsweise: - Neubau ca. 100 Wohnungen in der Paragonstrasse unmittelbar neben dem Eingang zum Kino und Entertainmentcenter - In den Bereichen Litfaß- und Modecenterstraße entstehen ca. 4.000 Wohnungen - Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Immobilie Entertainmentcenter Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie, Handel, Unterhaltung) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.  Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und mit der U-Bahn verbindet befindet sich ein Café mit einem Ausblick über die Skyline der Gasometer. Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino trägt mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz von ca. 300.000 Besucher p.a. für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Österreichs größtes Poker-Casino Montesino verzeichnet ca. 100.000 Besucher pro Jahr. Seit Oktober 2015 trägt das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen maßgeblich zum perfekten Entertainment-Mix und zur Steigerung der Attraktivität und der Besucherfrequenz im Entertainmentcenter bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.886,7
Zimmer -
6.950.000

Betriebsstandort in Top-Lage mit Erweiterungspotential

in 1110 Wien

LAGE direkt an der AST A4/S1 Schwechat-Mannswörth FLÄCHEN Containerhalle433,00 m²9,80 BUK5 Sektionaltore Lagerhalle250,00 m²5,80 BUK2 Rampentore Leichtbauhallen900,00 m²6,00 BUK2 ebenerdige Tore Bürofläche+NR250,00 m² TOTAL1.833,00 m² alle Hallen beheizt, befestigte Freifläche, komplettes Areal eingezäunt KONDITIONEN EUR 3.500,000,00 Share deal möglich HWB: k.A.
Fläche m² 1.833
Zimmer -
3.500.000