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Gewerbeimmobilien in 11. Bezirk Simmering

204 Gewerbeimmobilien

In Wien (11. Bezirk Simmering) befinden sich zur Zeit 414 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 68% der Immobilien zum Kauf.

Office eleven

in 1110 Wien

Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort. Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings.
Fläche m² 2.072
Zimmer -
0

**Top-Ausstattung alles-INKL**Schanigarten Erlaubnis 7J**Geschäftslokal/Imbiss**

in 1110 Wien, Simmering

Dieses Geschäftslokal steht hiermit zur Miete frei! Bei dem zu mietenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufoption eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Miete: € 1.250,- Ablöse: € 35.000,- Betriebskosten: € 200,- Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman Mobil: 43650 6781701 Email: Duman@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250
Fläche m² 32,15
Zimmer -
190.000

**Top-Ausstattung alles-INKL**Schanigarten Erlaubnis 7J**Geschäftslokal/Imbiss**

in 1110 Wien, Simmering

Dieses Geschäftslokal steht hiermit zur Miete frei! Bei dem zu mietenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufoption eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Miete: € 1.250,- Ablöse: € 35.000,- Betriebskosten: € 200,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250
Fläche m² 32,15
Zimmer -
190.000

IHR NEUER UNTERNEHMENSSTANDORT! FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN ab 350m² + Frequentierte Lage + Tiefgarage + Hervorragende Verkehrsanbindung!

in 1110 Wien

IHR NEUER UNTERNEHMENSSTANDORT! FLEXIBLE BÜROLÖSUNGEN ab 350m² + Frequentierte Lage + Tiefgarage + Hervorragende Verkehrsanbindung! Ihr neues Office befindet sich 11. Wiener Gemeindebezirk mit idealer Infrastruktur sowie hauseigener Tiefgarage, wobei ein Stellplatz  € 95,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Die Betriebskosten betragen nur € 2,55 / m²!  Ein Betriebsrestaurant befindet direkt im Haus. Facts: Werbewirksame Lage an der A23 Restaurant/Catering im Haus Großzügige Tiefgarage Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof Doppelböden und Teppichfliesen inkludiert Anzumerken ist, dass es ebenso freie Büroflächen im 3.OG, 5.OG sowie 6. OG gibt! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.500
Zimmer -
12.000

**Top-Ausstattung alles-INKL**Schanigarten Erlaubnis 7J**Geschäftslokal/Imbiss**

in 1110 Wien, Simmering

Dieses Geschäftslokal steht hiermit zur Miete frei! Bei dem zu mietenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufoption eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Miete: € 1.250,- Ablöse: € 35.000,- Betriebskosten: € 200,- Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman Mobil: 43650 6781701 Email: Duman@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250
Fläche m² 32,15
Zimmer -
190.000

OPTIMAL! BÜRO MIT TOP INFRASTRUKTUR! TEILBARE BÜROFLÄCHEN! Moderne Ausstattung + Tiefgarage und Kantine im Haus + Sofort verfügbar!

in 1110 Wien

OPTIMAL! BÜRO MIT TOP INFRASTRUKTUR! TEILBARE BÜROFLÄCHEN! Moderne Ausstattung + Tiefgarage und Kantine im Haus + Sofort verfügbar! Ihr neues Office befindet sich 11. Wiener Gemeindebezirk mit idealer Infrastruktur sowie hauseigener Tiefgarage, wobei ein Stellplatz  € 95,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Ein Restaurant befindet sich direkt im Haus. Ihre neue Bürofläche kann Ihren Wünschen entsprechend gestaltet und ausgestattet werden!  Facts: Werbewirksame Lage an der A23 Restaurant/Catering im Haus Großzügige Tiefgarage Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof Doppelböden und Teppichfliesen inkludiert Anzumerken ist, dass es ebenso freie Büroflächen im 4.OG, 5.OG sowie 6. OG gibt! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.072
Zimmer -
16.576

Sanierte Büroeinheit in optimaler Verkehrslage - Gestaltungsmöglichkeit

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** VERSCHIEDENE GESTALTUNSMÖGLICHKEITEN ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Innenjalousien EDV - Anschlüsse     HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. KONTAKT: N  | Shimshon Nanikashvili, BA  M | 0043 (0) 676 72 444 20  E  | s.nanikashvili@congemini.com  I   | www.congemini.com  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 20,64
Zimmer 1
268,32

Top Investment, 4 % Rendite, Ordination/4-Zimmer-Wohnung

in 1110 Wien

Dieses Objekt ist ein TOPINVESTMENT!!! Derzeit ist hier eine Zahnarztpraxis beheimatet, welche auch weiterhin betrieben wird und als künftige verlässliche Mieterin verbleibt. D. h. mit Errichtung des Kaufvertrags ist zwingend auch ein Mietvertrag mit der bisherigen Eigentümerin abzuschließen. Der Aufgabezeitpunkt der Praxis ist aber durchaus absehbar und gestaltbar. Ein entsprechener Kündigungsverzicht wird vereinbart. Die Einrichtung der Praxis ist nicht Gegenstand des Verkaufs! Es bieten sich daher zahlreiche Möglichkeiten: - Ankauf für spätere Eigennutzung als Wohnung mit zwischenzeitigen Mieterträgen. - Investment zwecks längerfristiger lukrativer Vermietung. - Weiterführung einer bestens etablierten Zahnarztpraxis in vss. 3 - 5 Jahren. Die diesbezüglichen Vorstellungen/Möglichkeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Die Wohnung: Derzeit 4 Zimmer, Umbau auf 2, 3 oder 5 Zimmer möglich. Badezimmer nicht ausgestattet. Lage/Infrastruktur: Gute, nicht zu dicht verbaute Wohngegend. Gute öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, ÖBB) Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Rechtliches: Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage. Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen. There you can choose between 8 different languages too. Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 102
Zimmer 4
282.000

modernes Geschäftslokal

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 120

Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Umgebung der U3 Simmering sowie der Schnellbahn. Teeküche, 3 Duschen, 2 WCs. Viele Geschäfte in der Umgebung
Fläche m² 75
Zimmer 2
2.586

GASOMETER A

in 1110 Wien

Die Fläche selbst wurde vom vorherigen Mieter größtenteils in einer „open space“ Variante genutzt, um den Charakter des Gebäudes zu wahren. Die Flächen sind in einer Mischform aus Einzel-, Gruppen-, Kombi- und Großraumlösungen sehr gut und individuell nutzbar.
Fläche m² 960
Zimmer -
11.404,80