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Gewerbeimmobilien in 11. Bezirk Simmering

204 Gewerbeimmobilien

Büro in 1110 Wien: Modernes, serviciertes Büro mit 78 m² + 65 m² Terrasse + Küche!

in 1110 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 156,83m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in mehrere Bereiche mit eigener Küche und verfügen zudem über eine eigene Terrasse mit wunderbaren Blick über Wien. Genießen Sie das Rundum-Service und nutzen Sie zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 156,83
Zimmer -
4.306

ß-Office

in 1110 Wien,Simmering | Geiselbergstraße 17-19

Allgemeine Objektübersicht: Dieses hochwertige Büro an einem perfekten Standort bietet flexible Bürogrößen mit hoher Flächeneffizienz zu günstigen Mietkonditionen. So kann man, aufgrund der unterschiedlich kombinierbaren Büroflächen, die für sich ideale Bürogröße wählen (z.B. nach Mitarbeiteranzahl). Die Ausstattung der Büros mit einer multifunktionalen Mittelzone (Besprechungsräume, Küche usw.) erlaubt die Anordnung der Arbeitsplätze rechts und links dieser Zone. Setzt man die derart optimierten Büroflächen in Relation zu den Mietkonditionen und Betriebskosten, ist höchste wirtschaftliche Effizienz garantiert. Flächen: 345 m² - 3.917 m² Miete netto/Monat/m²: € 9,50 - € 10,00 BK netto/Monat/m²: € 2,55 inkl. Heizung und Kühlung Kaution:3-6 BMM Provision:3 BMM Bezug:ab sofort/ab 1.6.2018 Ausstattung ­Doppelböden ­Spiegelrasterleuchten ­Sonnenschutz Teeküche ­Kühlung auf Wunsch Energieausweis: HWB:19,6 kWh/m²a Parken: TIEFGARAGE: Kosten pro Monat netto: € 95,00 zzgl UST + BK. Lage: Die Infrastruktur rund um das Bürogebäude ist als sehr gut zu bewerten. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn:U3 (Station "Enkplatz") S-Bahn:S 7 (Station "Geiselbergstraße") Straßenbahn:Straßenbahnlinie 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 "Reumannplatz" Autobus:69A, direkt vor dem Objekt Stockwerke Stock 3: Büro, freie Fläche: 2072 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 1500 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 6: Büro, freie Fläche: 345 m², Mietpreis / m²: 10,00 €
Fläche m² 3.917
Zimmer -
9,50

Cityport 11

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 24

Flächen- und Kostenübersicht: Flächen: ca. 15 m² - 30 m² (im 1./3.Stock + DG) Miete netto/m²: € 10,00 - € 11,00 Ausstattung: -neue Fassade -Außenjalousien -Aufzüge -Kühlung durch Fan Coils -Fernwärme Heizung - Doppelboden -CAT 6/7 Verkabelung -klimatisiertes Datacenter im Haus -eingerichtete Teeküchen -Portier inklusive Gästebetreuung -Tiefgarage im Haus Allgemeine Objektbeschreibung Mit der Business Base Cityport 11 rückt erstmals ein Business Park in direkte Citynähe und bietet mit 8.000m² Gesamtfläche auf zwei Bauteilen in direkter Citynähe 3 Angebote an einem Standort: 1. Simmeringer Hauptstraße 24, 1110 Wien- Klassische Büroflächen von 100-800m². Bauteil 1 bietet auf 3.000m² Büroflächen inklusive besetztem Empfang und Reinigung in hochwertigem Büroambiente von 100- 800m². 2. Simmeringer Hauptstraße 24, 1110 Wien- Business Center: Hier wird auf rund 1.500m² ein Serviced Office Center für 10-150m² angeboten, wodurch weitreichende Konferenz- und Infrastrukturleistungen vor Ort in Anspruch genommen werden können. 3. Am Kanal 27, 1110 Wien- Gewerbeflächen( Labor, Lager,…) : Im Bauteil 2 mit 3.500m² stehen Lager, Gewerbe und Laborflächen sowie entsprechende Bürokombinationen zur Verfügung. Standardzusatzleistungen - inkludierte Infrastruktur & Services: In der langjährigen Erfahrung im Betrieb von Business Centern für kleine Betriebseinheiten hat sich gezeigt, dass mittlere bis große Kunden in etlichen Leistungsbereichen Kosteneinsparungen und -optimierungen durch Outsourcing realisieren können. Daher bietet die Business Base als einziger Anbieter in Wien mittels einfach nachvollziehbarer m² Schlüssel bzw. Monatsentgelte folgende Standardzusatzleistungen an: -Büroreinigung komplett und täglich -Inhouse Postamt (‐handling) -Gäste‐ , Kunden‐ und Lieferantenbetreuung, Bewirtung in Businesslounge und Besprechung -Rezeption, Anmeldung (Security vor Ort), Wartezone mit Zeitungsservice -Großzügiges Konferenzzentrum (inkl. Businesslounge und Besprechungsräumen) -(Betreute) strukturierte EDV Verkabelung -Klimatisiertes Datacenter samt Wartung (auf Anfrage) -Eine Vielzahl weiterer Leistungen wie Anmietung Büromobiliar, Urlaubsvertretung Ihrer -Telefonzentrale, Netzwerk‐ und EDV Support uä. Können bei Bedarf optional ebenfalls genutzt werden. Es werden bei Bedarf/Wunsch noch folgende Leistungen angeboten: ·Cisco IP Telefone inkl. eigener Durchwahlen (die Mitnahme Ihrer bestehenden Kopfnummer/Rufnummer ist auch möglich) ·Faxanschluss -Fax2Mail-Mail2Fax ·Redundanter Internet Anschluss mit einer Standleitung von 1Mbit - 120MBit synchron up/download ·Voll ausgestattete Arbeitsplätze - Möblierung (bestehend aus jeweils einem Schreibtisch, Bürosessel, Aktenschrank und Rollcontainer) ·Telefonservice (Abwicklung Ihrer Telefonkorrespondenz im Namen Ihrer Firma, sowie Nachrichtenweiterleitung in diversen Sprachen) ·Zugang zu Multifunktionsgeräten (Kopieren/Scannen/Faxen nach dem „Follow me" Prinzip) ·Getränkeservice während Besprechungen ·weitere additionale Leistungen, wie z.B. Niederlassungsgründung, Steuerberatung, Buchhaltung oder auch Lohnverrechnung werden geboten. ·Sekretariatsdienste in den Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Russisch, Indisch, Polnisch, Ungarisch, Tschechisch, Slowakisch. Kroatisch und Serbisch ·Eine breite Palette an zusätzlichen IKT Dienstleistungen/Lösungen -Serverhousing - unseren Kunden stehen klimatisierte Serverräumlichkeiten zur Verfügung -VPN Client -Vergabe von offizielle IP Adressen -Wartung, sowie set-up diverser IT Lösungen ·Konferenzmanagement / Veranstaltungsorganisation inkl. Catering ·PKW - Garagenplätze Konditionen Office: Arbeitsfläche Pro m² Miete Office € 10,00‐11,00 Betriebskosten (inkl. Portier/Security) € 2,48 Heizkosten € 0,50 Zusatzfläche Pro m² Pauschalmiete Konferenz und Business Area EG € 10,00 inkl. Mobiliar/ Ausstattung, BK, HK, Strom,… Konditionen Standardzusatzleistungen Inhouse Betreuung: Inhouse Postservice/Postamt, Gästebewirtung, Hausbetreuung vor Ort : Preis n.A. Reinigungsservice Mietfläche: täglich: WCs, Küche (inkl. Geschirrservice) und Gänge / wöchentlich: Büro früh morgens (inkl. Büromüllentsorgung): Preis n.A. Lage In unmittelbarer Nähe des Büro-Standorts befinden sich das Biocenter Dr. Bohr Gasse und das T-Mobile Center, Do&Co Party-Service sowie die Einkaufszentrum Gasometer und Simmering. Darüber hinaus wird voraussichtlich 2011/2012 in unmittelbarer Nähe ein neues Austria Trend Hotel eröffnet. Öffentliche Verkehrsanbindung U-BahnU3 Straßenbahn71 BusN71, 74A Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 30
Zimmer -
10

Bürogebäude Brehmstraße

in 1110 Wien | Brehmstraße 12

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß EinheitNutzfläche 1.OGD1271,00 m² 1.OGE780,60 m² 3.OGI319,20 m² 3.OGJ400,00 m² Mietpreis Bürofläche:    ab 7,90/m²/Monat, zzgl. gesetzl. USt. (je nach Stockwerkslage + Ausstattung) Betriebskostenvorauszahlung für Bürofläche:  € 2,62/m²/Monat, zzgl. gesetzl. USt. Allgemeine Objektbeschreibung: Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Zuletzt haben sich hier namhafte Firmen wie z.B. Zollamt, Erste Bank, S & T, Aon Jauch & Hübener, Dun & Bradstreet, Wirtschaftsblatt Verlag, Media Verlag etc. angesiedelt und es bestehen bereits wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker, Lebensmittelmarkt oder Kindergarten. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Büroeinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Es stehen flexibel teilbare Büroeinheiten zur Verfügung, die als Gruppen- oder Einzelbüros genutzt werden können. Gemäß Verteilungsschlüssel (je ca. 150 m² Büromietfläche) kann 1 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf Mietvertragsdauer angemietet werden. Über den Verteilungsschlüssel hinausgehende Stellplätze sind allenfalls nur bei einmonatiger Kündigungsfrist zusätzlich anmietbar. Die vorgenannten Mietkonditionen verstehen sich bei vermieterseitiger Standardausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung vom (01.08.2015) und ohne Berücksichtigung allfälliger baulicher Sonderwünsche. Die in den Mustergrundrissen dargestellten Raumteilungen entsprechen der Standardausstattung. Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Einbauleuchten / Downlights Teppichboden - antistatisch, stuhlrollenfest Raumhöhe 2,60 m Doppelboden Radiatoren Heizung mit Thermostatventilen, permanente Be- und Entlüftung der Büroräume Teilklimatisierte Kühlung Teeküche Energieausweis: (HWB) 22,11 kWh/m²a Mietvertrag:angestrebt sind mindestens 5 Jahre / 5 Jahre Option (Wertsicherung) Bezugsfertig: nach Absprache, anhängig von den zu vereinbarenden Umbauleistungen Garage: In der Tiefgarage sind 79 Stellplätze vorhanden. Mietpreis PKW-Stellplätze:    €    72,00 netto Betriebs- und Nebenkosten netto: € 14,35 / Stellplatz / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn:S7 Flughafenschnellbahn Straßenbahn:6 Bus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 1052 m² Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 720 m²
Fläche m² 1.770,8
Zimmer -
7,90

Top Wohninvestment - DG Neubau - 9 Wohnungen 35-94 m² - 3,5% Rendite

in 1110 Wien

Wien wächst unaufhaltsam, bereits 2029 wird die Zwei Millionen Einwohnermarke erreicht sein, das heißt in 15 Jahren werden 250.000 Menschen mehr in Wien leben. Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte. Der richtige Zeitpunkt um in einer aufstrebenden und wertentwickelnden Region in ein topmodernes Dachgeschoßprojekt zu investieren. 9 Einheiten ca. 636 m² Kaufpreis € 2.782.500 + USt Preis/m² 4.375 + USt Miete p.a. € 97.089 Rendite 3,5 % Vermietung zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung Annahme: Miethöhe Miethöhe > 60m²: 12 Euro netto/m² Servicepaket inkl. Vermietungen und eine Mietzinsgarantie werden angeboten. Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettboden Walk-In-Dusche/Badewanne Sicherheitstüren 3-fachverglaste Wärme-und Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz Fertigstellung geplant Q1 2019
Fläche m² 636
Zimmer -
2.782.500

MODERNE BÜROFLÄCHE

in 1110 Wien 11.,Simmering

Büro 2 und Büro 3: Nutzfläche 173,66 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 232,94 m2 Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 Büro 3: Nutzfläche 85,93 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Modernste Ausstattung! ·optimierte Betriebskosten ·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung ·flexible Raumeinteilung ·eingerichtete Teeküchen ·Tiefgarage im Haus ·gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St. Marx ·öffentliche Verkehrsanbindung (15A, 69A, 6, 71, U-Bahn, S-Bahn) ·Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt Ausstattung: ·Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. ·Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. ·Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. ·Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. ·Bodenflächen sind verfliest. ·Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. ·Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. ·Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. ·Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. ·Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. ·Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. Tiefgaragenplätze vorhanden 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2.Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3.Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4.Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5.Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6.Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1.Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2.Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3.Decken In den Büros und im Stiegenhaus — Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4.Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1.Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2.Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3.Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Preise Die Mietkosten betragen € 9,40 plus € 1,45 Betriebskosten und € 1,12 Heizung, d.s. 11,97 netto zzgl. 20 % Ust Büro 2: Miete: Eur 1.103,28 BK: Eur 170,19 Hz: Eur 131,45 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.404,92 zzgl. 20 % USt Büro 2 und Büro 3: Miete: Eur 2.189,64 BK: Eur 337,76 Hz: Eur 260,89 Miete inkl. BK und Hz: Eur 2.788,29 zzgl. 20 % USt Bei einer Teilanmieteung eines Geschoßes werden zu den reinen Büronutzflächen anteilig die Allgemein-Nutzflächen wie Küche, WC's, Abstellraum und Gang im Verhältnis zur Gesamtfläche mitkalkuliert: Gesamtnettopreis für Büro 2 inkl. BK und Heizkosten: Eur 1.404,92 zzgl. 20 % USt Gesamtnettopreis für Büro 2 +3 ink. BK und Heizkosten: Eur 2.788,29 zzgl. 20 % USt Provision 3 MM zzgl. 20 % Ust Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 50,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 232,94
Zimmer -
13,02

MODERNE BÜROFLÄCHE

in 1110 Wien 11.,Simmering

Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 Modernste Ausstattung! ·optimierte Betriebskosten ·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung ·flexible Raumeinteilung ·eingerichtete Teeküchen ·Tiefgarage im Haus ·gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St. Marx ·öffentliche Verkehrsanbindung (15A, 69A, 6, 71, U-Bahn, S-Bahn) ·Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt Ausstattung: ·Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. ·Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. ·Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. ·Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. ·Bodenflächen sind verfliest. ·Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. ·Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. ·Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. ·Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. ·Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. ·Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. Tiefgaragenplätze vorhanden 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2.Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3.Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4.Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5.Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6.Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1.Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2.Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3.Decken In den Büros und im Stiegenhaus — Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4.Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1.Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2.Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3.Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Preise Die Mietkosten betragen € 9,40 plus € 1,45 Betriebskosten und € 1,12 Heizung, d.s. 11,97 netto zzgl. 20 % Ust Büro 2: Miete: Eur 1.103,28 BK: Eur 170,19 Hz: Eur 131,45 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.404,92 zzgl. 20 % USt Bei einer Teilanmieteung eines Geschoßes werden zu den reinen Büronutzflächen anteilig die Allgemein-Nutzflächen wie Küche, WC's, Abstellraum und Gang im Verhältnis zur Gesamtfläche mitkalkuliert: Gesamtnettopreis für Büro 2 inkl. BK und Heizkosten: Eur 1.404,92 zzgl. 20 % USt Gesamtnettopreis für Büro 2 + Büro 3 ink. BK und Heizkosten: Eur 2.788,29 zzgl. 20 % USt Provision 3 MM zzgl. 20 % Ust Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 50,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 117,37
Zimmer -
13,02

++NEU** Praktische Büros in guter Lage!

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Top 138a: Zur Vermietung gelangt diese ca. 30 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit im 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** In diesem Bürokomplex stehen bzw. entstehen noch weitere Büros zur Vermietung.  Räumlichkeiten:  Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf: 1 Zimmer  Siehe Plan mit Abmessungen Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten aber sofort beziehbaren Zustand. Teilweise sind die Objekte mit Klimaanlage ausgestattet! KFZ-Stellplatz: Zu dem Büro wird auch ein KFZ-Stellplatz in Form eines Prekariums mitvermietet. (bereits in der Nettomiete von 10€ pro m² enhalten) Haus: Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstr.. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur: Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale. Verkehrsanbindung: Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt 460,51 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren pr@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 29,52
Zimmer 1
295,21

Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering

in 1110 Wien

Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² liegt im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes in Simmering. Das Bürogebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume liegen straßenseitig sowie zum Innenhof. Ein begehbares Atrium sorgt für die Belichtung der innenliegenden Flächen. Die Büroräume sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumbelüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft. Bürofläche: ca. 86 m² exkl. Nebenräume! Miete netto: € 9,40/ m² Betriebskostenakonto netto: € 1,45/m² Heizkostenakonto netto: € 1,12/m² Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 20% USt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Büro- und Gewerbebauten, die Erreichbarkeit per PKW ist gut, die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Autobuslinie 15A gegeben. PKW Stellplätze im Haus können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 115,57
Zimmer -
1.660,13

COCKTAIL LOUNGE MIT STYLE IN FREQUENZLAGE

in 1110 Wien

Direkt in einem bekannten Einkaufszentrum mit hoher Frequenz liegt diese Cocktail Lounge neben einem Kasino und einem Kino. Die Einrichtung hat Style, es sind geringe Gebrauchsspuren vorhanden. Die Bar ist gut besucht und wird gegen eine verhandelbare Investablöse abgegeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernes Ambiente - gute Frequenzlage - bekanntes Einkaufszentrum - Kino und Kasino nebenan - viele Sitzplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 220
Zimmer 3
4.250