Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in 11. Bezirk Simmering

250 Gewerbeimmobilien

OFFICE 11 - Tiefgarage - Fernblick

in 1110 Wien

Das moderne Bürogebäude Office 11 in der Geiselbergstraße im 11. Bezirk bietet eine topmoderne Ausstattung in einer belebten Gegend mit guter Infrastruktur. Das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Wald bietet Ihnen Grünraum zum Energietanken und Ausruhen. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Das Cateringunternehmen „Sim & More“ befindet sich direkt im Haus und versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit leckeren Snacks für Ihr Geschäftsmeeting oder Ihre Firmenfeier. Die Büros sind modern ausgestattet und die Raumkonfiguration kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Straßenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Gebäude und in wenigen Minuten kann die U1 Station Reumannplatz erreicht werden. Die S-Bahnstation Geiselbergstraße (S7 zum Flughafen) und die U3 Station Enkplatz sind fußläufig ebenfalls erreichbar. Durch die Lage am Hauptbahnhof wird die Anbindung nochmal entscheidend verbessert. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden, was eine unkomplizierte Anreise per PKW ermöglicht. Ebenso verfügt das Objekt über großzügige Lagerflächen mit einem hauseigenen Ladehof. Durch die Lage an der A23 ist eine entsprechende Webewirksamkeit gegeben. Besondere Highlights: - Beste öffentliche Verkehrsanbindung - Beste Erreichbarkeit mit PKW über die A23 - Hauseigene Garage zu EUR 95,- netto anmietbar - Catering / Kantine im Haus - Moderne Ausstattung (Doppelboden, Teppichfliesen) - Beste Lage am neuen Hauptbahnhofsviertel - Topmoderne Ausstattung Öffentliche Verkehrsanbindung (in bequemer Gehdistanz) U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Zusammenfassung der Eckdaten: -Nutzfläche 345 m2 -Nettomiete: 3.450,- Euro (10 Euro/m2) -Betriebskosten netto: 2,55 Euro/m2 -Garagenplatz: EUR 95,- netto -Mietdauer: 5-10 Jahre, Verlängerung möglich Die Preise sind netto und verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Ust. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3450 zzgl 20% USt.Betriebskosten €879,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €865,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5195,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 345
Zimmer -
5.195,70

GESCHÄFTSLOKAL AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

in 1110 Wien

GESCHÄFTSLOKAL - Simmeringer Hauptstraße Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca.71 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Eckdaten: Nutzfläche ca. 71qm Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof Auslagenfront Kaufpreis EUR 178.000,00 Kaufpreis pro qm EUR 2.507,04 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung inkl. Umsatzsteuer EUR 305,35 Lage & Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Zippererstraße S-Bahn Station St. Marx Buslinie 80A und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. HWB 59,60 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 71
Zimmer -
178.000

GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

in 1110 Wien

GESCHÄFTSLOKAL - Simmeringer Hauptstraße Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca.105 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Eckdaten: Nutzfläche ca. 105qm Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof Auslagenfront Kaufpreis EUR 228.000,- Kaufpreis pro qm EUR 2.171,43 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser inkl. Umsatzsteuer EUR 465,40 Lage & Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Zippererstraße S-Bahn Station St. Marx Buslinie 80A und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. HWB 59,60 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 105
Zimmer -
228.000

BÜRO MIT LAGER AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

in 1110 Wien

Bürofläche - Simmeringer Hauptstraße Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung Zum Verkauf gelangt ein Büro mit ca.71 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Eckdaten: Nutzfläche ca. 71qm Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof Auslagenfront Kaufpreis EUR 178.000,00 Kaufpreis pro qm EUR 2.507,04 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung inkl. Umsatzsteuer EUR 305,35 Lage & Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Zippererstraße S-Bahn Station St. Marx Buslinie 80A und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. HWB 59,60 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 71
Zimmer -
178.000

BÜROFLÄCHE AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

in 1110 Wien

BÜRO - Simmeringer Hauptstraße Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung Zum Verkauf gelangt ein Büro mit ca.105 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Eckdaten: Nutzfläche ca. 105qm Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof Auslagenfront Kaufpreis EUR 228.000,- Kaufpreis pro qm EUR 2.171,43 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser inkl. Umsatzsteuer EUR 465,40 Lage & Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Zippererstraße S-Bahn Station St. Marx Buslinie 80A und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. HWB 59,60 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 105
Zimmer -
228.000

SANIERTE BÜRO-EINHEIT -- klimatisiert -- PKW Stellplätze inkl.

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** 1x PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand.   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. LAGE Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 38,55
Zimmer 2
364

TOP SANIERTE BÜROEINHEIT - PKW STELLPLATZ INKLUSIVE

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT  ** VERSCHIEDENE GESTALTUNSMÖGLICHKEITEN ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand. RAUMAUFTEILUNG 1 Zimmer mit Kochgelgenheit + Waschbecken AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.         KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at    
Fläche m² 20
Zimmer 1
208

TOP Grillrestaurant Umsätze

in 1110 Wien,Simmering

        !!! Sie suchen ein gutgehendes Grill Restaurant !!! Das Sie sofort übernehmen können und ab dem ersten Tag Umsatz  machen, und das ohne vorher zu investieren. Der jetzige Betreiber muss wegen Krankheit (leider wahr) seine sehr gutgehende Loation weitergeben. Facts + Bestens eingeführtes und Umsatzstarkes Grillokal zur sofortigen    Übernahme. + Einarbeitung und Weitergabe der hauseigenen Gewürzmischungen    möglich. + Viele Stammgäste und große Firmen in unmittelbarer Nähe,dadurch    auch viel zusäzliches Geschäft durch Abholung. + Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 105 m² wobei auf das Gastlokal        ca.70 m² fallen. + Der Gastraum bietet Platz für ca.24 Gäste. + Das Highligt ist der von April bis November genehmigte Gastgarten.    Er bietet Platz für ca.40 Gäste und ist fast immer voll besetzt und    ausgebucht. + Der Mietvertrag ist unbefristet und 3 Monatsmieten als Mietkaution      werden verlangt. + Die Miete beträgt € 1860.- inkl. BK und 20% Ust. Eine Investablöse für die Ausstattung sowie Kundenstock und dem Umsatz wird verlangt.    Für nähere Angaben bitte ich Sie mir eine Anfrage zu stellen. Anrufen-Besichtigen-Angebot machen was Ihnen diese                  gutgehende Location wert ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!    
Fläche m² 105
Zimmer -
1.860

Baugrund für Firmensitz Büro Hotel Handel Verkauf

in 1110 Wien

1.450 m2 großer Baugrund. Laut Widmung können ca. 4.500 m2 Neubauflächen + Tiefgarage errichtet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.450
Zimmer -
4.500.000

VIELSEITIG NUTZBAR NÄHE A4 U. S1

in 1110 Wien

Dieses bezugsfertige Büro befindet sich in einem familiären Bürohaus mit optimaler Anbindung an die S1 und A4. Optional kann man hier auch eine Freifläche als Parkplätze für PKW und LKW anmieten. Auch für Sicherheit ist gesorgt, das Gelände ist komplett eingezäunt und wird Video-überwacht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Anbindungen - S1, A4, Flughafen - sehr gute Raumaufteilung - Vorraum/Empfangsbereich mit Teeküche - Videoüberwachtes und eingezäuntes Gelände - unbefristetes Mietverhältnis - optional: Freifläche für PKW/LKW Stellplätze extra anmietbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 60
Zimmer 3
auf Anfrage