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Gewerbeimmobilien in 11. Bezirk Simmering

226 Gewerbeimmobilien

Neubaubüro in Simmering

in 1110 Wien

Das Büro Unweit der Simmeringer Haupstraße und mit optimaler öffentlicher Anbindung gelangt dieses Büro per sofort zu Vermietung. Aktuell ist das Büro in Kleinstbüros unterteilt, kann aber aufgrund der Flächeneffizienz ideal an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Highlights                      Effiziente Aufteilung Infrastruktur Flexible Raumkonfiguration Ausstattung Küche (Anschlüsse vorhanden) Lift öffenbare Fenster Innenliegende Gangbelüftung CAT5-Verkabelung (via Fensterbahnkanäle) Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:           U3 (Enkplatz) Straßenbahn:   Linie 6,71 Buslinien:         15A, 76A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 201
Zimmer -
1.809

Geschäftslokal in der Hauffgasse

in 1110 Wien

Die Fläche Unweit der Simmeringer Haupstraße und mit optimaler öffentlicher Anbindung gelangt dieses Geschäftslokal per sofort zur Vermietung. Das Lokal ist besonders effizient geschnitten und verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit. Der besonders große Verkaufsraum kann durch die wenigen, tragenden Säulen optimal genutzt werden. Bei Bedarf könnte man die Verkaufsfläche einfach unterteilen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer gut sichtbaren Außenwerbung. Durch unmittelbare Angrenzung an die Simmeringer Haupstraße verfügt die Fläche über eine gute Frequenz. Highlights                      Effizienter Grundriss Infrastruktur Sichtbarkeit | Schaufensterfront Ausstattung Deckenheizung Fliesenboden Schaufensterfront Lichtkuppeln Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:           U3 (Enkplatz) Straßenbahn:   Linie 6,71 Buslinien:         15A, 76A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 435,75
Zimmer -
3.921,75

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 400
Zimmer -
3.160

Moderne Büros in Wien 11

in 1110 Wien

Beschreibung Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort. Office 11 in der Geiselbergstraße liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele Mieter finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings. Ausstattung Das Büro verfügt über 345 m² und befindet sich im 6 Obergeschoss des Bürogebäudes. Es ist aber sofort verfügbar und wir zu einem Nettomietzins i.H.v. 10,00 Euro zzgl. BK vermietet. öffenbare Fenster Lift    Parkgarage Doppelboden Flexible Raumaufteilung Restaurant im Haus Stellplätze und Lagermöglichkeiten sind ebenfalls im Haus vorhanden und können flexibel angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.  Verkehrsanbindung & Infrastruktur S-Bahn:                      S7 Straßenbahn:              6 Bus:                            69A U Bahn:                      U3
Fläche m² 345
Zimmer -
3.450

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 780,6
Zimmer -
6.166,74

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 319,2
Zimmer -
2.521,68

Funktionelle Büroeinheiten in 1110!

in 1110 Wien

Beschreibung Das Bürogebäude verfügt über ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis, sowie über eine sehr moderne Ausstattung. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut angebunden. Die Mietflächen werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geplant und gestaltet. Der optimale Grundriss ermöglicht dabei eine effiziente Nutzung der Mietfläche. In der Hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 72,00 /Monat zzgl. BK ca. € 14,35 angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - moderne Eingangssituation - Parkgarage - moderner Innenausbau in Absprache mit dem Mieter - Sonnenschutz - Einbauleuchten - Raumhöhe: 2,60m Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn:6 (2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz) Autobus 69A S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen) Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.
Fläche m² 271
Zimmer -
2.140,90

SANIERTE BÜRO-EINHEIT -- klimatisiert -- PKW Stellplätze inkl.

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** 1x PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand.   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. LAGE Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 38,55
Zimmer 2
364

TOP SANIERTE BÜROEINHEIT - PKW STELLPLATZ INKLUSIVE

in 1110 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** PKW - STELLPLÄTZE SIND INKLUDIERT  ** VERSCHIEDENE GESTALTUNSMÖGLICHKEITEN ** 1. STOCK OHNE LIFT BESCHREIBUNG In diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren von 20 bis 130m2. Alle Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Innenjalousien und teilweise mit Klimanlagen, etc. ausgestattet. Die WC - Räumlichkeiten befinden sich in den allgemeinen Teilen des Hauses  - am selben Stockwerk - und befinden sich ausreichend im ausgezeichneten Zustand. RAUMAUFTEILUNG 1 Zimmer mit Kochgelgenheit + Waschbecken AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Kochnische mit Kochplatten und einen Ofen Innenjalousien Waschbecken   HAUS  Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.         KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA T: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at    
Fläche m² 20
Zimmer 1
208

GASTHAUS - RESTAURANT - BEZUGSFERTIG - OHNE ABLÖSE -U3 SIMMERING NAHE

in 1110 Wien

BESTE VERKEHRSANBINDUNG OHNE ABLÖSE U3 SIMMERING / ZENTRUM SIMMERING -  FUSSLÄUFIG ERREICHBAR BESTE VERKEHRSANBINDUNG: - S 60 ; S 80 REX; R SÜDOSTANGENTE  UNMITTELBAR DIVERSE NAHVERSORGER (HOFER / MERKUR ) UNMITTELBAR   RAUMAUFTEILUNG: weitere Details - in Bearbeitung-- AUSSTATTUNG: voll ausgestatte Küche Fliesenbelag in allen Bereichen   Kaution:    3 BMM Provision: 3 BMM   KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA  06767244420 nanikashvili@valorous-immobilien.at            
Fläche m² 98
Zimmer 3
1.050