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Gewerbeimmobilien in 1. Bezirk Innere Stadt

821 Gewerbeimmobilien

In Wien (1. Bezirk Innere Stadt) befinden sich zur Zeit 962 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 43% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 620
Zimmer -
15

Toplage im 1. Bezirk!

in 1010 Wien

Im Oktober 2010 wurde das Büro- und Wohnhaus Neutor 1010 mit insgesamt 11.000 m² Nutzfläche eröffnet. Das Investitionsvolumen für das Projekt betrug ca. EUR 55 Mio. Den Namen "Juwel in der City" verdankt das Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich in einem modernen Gebäude, welches zeitgenössische Architektur mit dem historischen Stadtbild Wiens verbindet. Dazu wurden der Altbestand der Neutorgasse 4 teilweise erhalten und harmonisch in das Gesamtensemble integriert. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besitzt eine Fläche von 410,00 m². Die Räumlichkeiten sind klimatisiert sowie mit einem elektronischen Sonnenschutz an den Fenstern und mit Teppichboden ausgestattet. Außerdem sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Fläche m² 410
Zimmer -
22,90

Residenzpalast - Historisches Jugendstilgebäude in perfekter Innenstadtlage

in 1010 Wien

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im historischen Residenzpalast direkt am Fleischmarkt. Hier war nicht nur der älteste Marktplatz für Fleisch, sondern zugleich auch der älteste Sitz der Fleischhacker. Die Adresse war über Jahrhunderte hinweg ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Der Residenzpalast wurde im Jahr 1909 nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron errichtet. Mehr als 100 Jahre später wird nun der gesamte Altbestand des Jugendstilobjekts in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße werden originalgetreu wiederhergestellt und auch die eindrucksvollen, raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen werden sorgfältig restauriert. Die Ausstattung der Büros entspricht modernsten Standards und umfasst eine computergerechte Beleuchtung, Klimakühlung, eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,20 m sowie einer komplett ausgestatteten Teeküche. Die Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Nahversorgung durch unzählige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 517,71
Zimmer -
18

Erfolgreich Arbeiten im Parkringtower mit Concierge-Service

in 1010 Wien | Parkring

Zur Vermietung gelangt ein sehr modernes, 197,53 m² großes Büro am Parkring 12. GARTENBAUGEBÄUDE, PARKRINGTOWER mit Concierge Bezugsbereit: ab sofort Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 5 Räume (Büros) - 2 WCs (Damen und Herren WC getrennt) - Küche - 1 großer Abstellraum - 1 Serverraum 2 Garagenplätze anmietbar Highlights auf einen Blick: - außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino - Garage im Haus - sehr hell - prominente Lage - ausgesprochen modern - Klimaanlage - Geschäfte die den täglichen Gebrauch dienen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Diese Büroeinheit weist 2 Eingänge auf, somit kann man dieses Büro auch gut trennen. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2 Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze anzumieten! In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 8888 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €701,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €930,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5581,48
Fläche m² 200
Zimmer 5
5.581,48

Bürogebäude in prominenter Lage mit herrlichem Ausblick

in 1010 Wien

Das Bürogebäude liegt an prominenter Stelle des Schwarzenbergplatzes und erstreckt sich über die Lothringerstraße bis zur Pestalozzigasse. Von den Büroflächen genießt man Großteils eine herrliche Aussicht, von der Karlskirche bis zum Stadtpark. Das repräsentative Entree mit Rezeption am Schwarzenbergplatz und zwei weitere Eingänge von der Lothringerstraße und der Pestalozzigasse, ein komplett ausgestattetes Mitarbeiterrestaurant im Erdgeschoß, zentrale Erschließungskerne, Kühlung im gesamten Haus, die Nutzung umweltfreundlicher Energie durch die Versorgung mit Fernwärme- und -kälte sowie die Möglichkeit der Fernüberwachung der haustechnischen Anlagen sind nur einige wenige der Vorzüge, die, kombiniert mit dem Vorteil der Lage an einem der elegantesten Plätze der Wiener Innenstadt, die Qualität dieses modernen Bürohauses bestimmen. Zudem verfügt der Standort über hochwertige Konferenz- und Besprechungsbereiche, die Meetings, Seminare, Konferenzen,... mit unterschiedlichsten Anforderungen in einem repräsentativen Rahmen ermöglichen.
Fläche m² 1.860
Zimmer -
19

Erstbezug nach Sanierung! Elegantes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Im Halbstock gelegen betritt man das Büro über eine private Wendeltreppe. Es umfasst insgesamt 105 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: - insgesamt 3 getrennt begehbare Büroräume, flexible Raumaufteilung - Kochnische mit Kühlschrank - Spüle - Abstellraum - WC/ Pissoir Highlights: - Erstbezug - Top Räumlichkeiten in einem historischem Palais - Wendeltreppe - Parkettboden - Infrarotheizung - 3 getrennt begehbare Räume - WC/ Pissoir - Top Lage in der Wiener Innenstadt Nettomiete: EUR 17,90/m2 pro Monat Netto Betriebskosten: EUR 2,85/m2 pro Monat Kaution: € 8.000 Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1880 Betriebskosten €299,25 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2179,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 105
Zimmer 3
2.179,25

Residenzpalast - Historisches Jugendstilgebäude in perfekter Innenstadtlage

in 1010 Wien

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im historischen Residenzpalast direkt am Fleischmarkt. Hier war nicht nur der älteste Marktplatz für Fleisch, sondern zugleich auch der älteste Sitz der Fleischhacker. Die Adresse war über Jahrhunderte hinweg ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Der Residenzpalast wurde im Jahr 1909 nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron errichtet. Mehr als 100 Jahre später wird nun der gesamte Altbestand des Jugendstilobjekts in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße werden originalgetreu wiederhergestellt und auch die eindrucksvollen, raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen werden sorgfältig restauriert. Die Ausstattung der Büros entspricht modernsten Standards und umfasst eine computergerechte Beleuchtung, Klimakühlung, eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,20 m sowie einer komplett ausgestatteten Teeküche. Die Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Nahversorgung durch unzählige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 2.100
Zimmer -
22,50

Neu saniertes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße! Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften.

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Büro liegt im 3. Liftstock und umfasst insgesamt 268 m² Nutzfläche mit einem Balkon. Das Eckbüro ist sehr hell, hat 2 separate Eingänge und teilt sich auf wie folgt: 1. Eingang: - führt über den Balkon in den Vorraum - 2 Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof ( nicht getrennt begehbar) - 2 WC 2. Eingang: - geräumiges Vorzimmer (Empfang) - insgesamt 3 getrennt beghebare Büroräume - vollausgestattete und hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gaggenau E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - 2 WC - 1 Abstellraum Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Neuer Tafelparkett - EDV Leerverrohung - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon - 5 Räume - 2 separate Eingänge, jedoch können alle Zimmer auch über einen Eingang erreicht werden - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt Kaution: 3-6 BMM Nettomiete: EUR 22,00/m²/Monat Netto-BK: EUR 3,25/m²/Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5896 Betriebskosten €871 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6767------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 268
Zimmer 5
6.767

Elegantes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Im Halbstock gelegen betritt man das Büro über einen privaten Eingang. Es umfasst insgesamt 64 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: - insgesamt 2 getrennt begehbare Büroräume - Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank - Bad mit Dusche - WC Highlights: - Top Räumlichkeiten in einem historischem Palais - Privater Eingang - Parkettboden - 2 getrennt begehbare Räume - Top Lage in der Wiener Innenstadt Nettomiete: EUR 17,50/m2 pro Monat Netto Betriebskosten: EUR 2,85/m2 pro Monat Kaution: € 5.000 Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €182 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1282------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 64
Zimmer 2
1.282

Ideale Kanzleiflächen in City-Toplage ab 2019

in 1010 Wien

TOP-CITYLAGE - in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring - mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller) - Erholung im nahen Stadtpark - Parkgarage wenige Meter entfernt - perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Strassenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen) - Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO - schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen - derzeit von einer renommierten Anwaltskanzlei genutzt - beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift) - Büroräume mehrheitlich zentral begehbar - Sanitärgruppen auf jeder Etage (im 2. Stock mit Dusche) FLEXIBLE MIETFLÄCHEN (172-529m²) Mezzanin sowie 1./2. Stock können auch getrennt angemietet werden - Mezzanin 172m²: 6 Büroräume, 2 WC, Balkon - 1.+ 2. Stock je 178m²: 12 Büroräume, 4 WCs, Balkon (durch attraktive Innenstiege verbunden) - Gesamtfläche (3 Etagen) 529m²: 18 Büroräume, 7 WCs, 2 Balkone HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Parkettböden (Sanitär: Fliesen) - IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz - Einzelraum-Klimatisierung ATTRAKTIVE LANGFRISTMIETE - Nettomiete durchschnittlich 16,90/m² - Betriebskosten 2,05/m² - Heizkosten (Akonto) 0,63/m² - indexiert VPI - Kaution, Provision: je 3 Monatsmieten DE FACTO UNBEFRISTET - Untermietvertrag bis März 2029 - danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (vom Eigentümer zugesichert) - Bezug Anfang 2019Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8947 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1085 zzgl 20% USt.Heizkosten €331 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2072,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12435,6 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 529
Zimmer 18,5
12.435,60