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Gewerbeimmobilien in 1. Bezirk Innere Stadt

850 Gewerbeimmobilien

1. Bezirk Innere Stadt besitzt derzeit 947 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien in 58% Angebote an Immobilien zur Miete und 46% an Immobilien zum Kauf.

Akademiehof

in 1010 Wien

Der Akademiehof am Karlsplatz wurde unter Planung der Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl im Jahr 1996 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit direktem Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz. Über den beiden, von der Akademie der bildenden Künste Wiens genutzten Geschossen (1. Obergeschoss samt Zwischengeschoss), befinden sich Stockwerke zur Büronutzung. Die verfügbare Bürofläche ist hochmodern ausgestattet und äußerst repräsentativ. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine computergerechte Beleuchtung sowie Parkettboden. Die eindrucksvolle - und vor allem unverbaubare Aussicht in Richtung Karlskirche und Secession - sorgen zusätzlich für besonders helle Lichtverhältnisse in den Büroräumlichkeiten. Der Akademiehof zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. In nur wenigen Gehminuten ist die Kärtner Straße – Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße – erreichbar. Auch der Naschmarkt – Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt – liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn Linien, sowie zahlreichen Straßenbahn- und Bushaltestellen, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Außerdem verfügt der Akademiehof über eine hauseigene Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen.
Fläche m² 407
Zimmer -
18,90

Modernes Büro in erfolgreichem Ambiente mit Concierge-Service

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein sehr modernes, 195 m² großes Büro am Parkring 12. Bezugsbereit: ab Anfang Mai 2018 Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 5 Zimmer (Büros) - 2 WCs (Damen und Herren WC getrennt) - Küche - 2 Abstellräume - 1 Serverraum Highlights auf einen Blick: - außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kuno - Garage im Haus - sehr hell - prominente Lage - ausgesprochen modern - Klimaanlage - Geschäfte die den täglichen Gebrauch dienen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Diese Büroeinheit weist 2 Eingänge auf, somit kann man dieses Büro auch gut trennen. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2 Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze anzumieten! In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße Nettomiete: € 3.555.54 Nettobetriebskosten: € 701,23 (BK inkl. Akonto für Heizung und Kühlung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Frau Hubner gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Beatrice HUBNER, Mobil: 0664 929 88 88, Email: beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3555,54 zzgl 20% USt.Betriebskosten €701,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €851,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5108,13
Fläche m² 195
Zimmer 5
5.108,13

Toplage im 1. Bezirk!

in 1010 Wien

Im Oktober 2010 wurde das Büro- und Wohnhaus Neutor 1010 mit insgesamt 11.000 m² Nutzfläche eröffnet. Das Investitionsvolumen für das Projekt betrug ca. EUR 55 Mio. Den Namen "Juwel in der City" verdankt das Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich in einem modernen Gebäude, welches zeitgenössische Architektur mit dem historischen Stadtbild Wiens verbindet. Dazu wurden der Altbestand der Neutorgasse 4 teilweise erhalten und harmonisch in das Gesamtensemble integriert. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besitzt eine Fläche von 410,00 m². Die Räumlichkeiten sind klimatisiert sowie mit einem elektronischen Sonnenschutz an den Fenstern und mit Teppichboden ausgestattet. Außerdem sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Fläche m² 410
Zimmer -
22,90

Bürogebäude in prominenter Lage mit herrlichem Ausblick

in 1010 Wien

Das Bürogebäude liegt an prominenter Stelle des Schwarzenbergplatzes und erstreckt sich über die Lothringerstraße bis zur Pestalozzigasse. Von den Büroflächen genießt man Großteils eine herrliche Aussicht, von der Karlskirche bis zum Stadtpark. Das repräsentative Entree mit Rezeption am Schwarzenbergplatz und zwei weitere Eingänge von der Lothringerstraße und der Pestalozzigasse, ein komplett ausgestattetes Mitarbeiterrestaurant im Erdgeschoß, zentrale Erschließungskerne, Kühlung im gesamten Haus, die Nutzung umweltfreundlicher Energie durch die Versorgung mit Fernwärme- und -kälte sowie die Möglichkeit der Fernüberwachung der haustechnischen Anlagen sind nur einige wenige der Vorzüge, die, kombiniert mit dem Vorteil der Lage an einem der elegantesten Plätze der Wiener Innenstadt, die Qualität dieses modernen Bürohauses bestimmen. Zudem verfügt der Standort über hochwertige Konferenz- und Besprechungsbereiche, die Meetings, Seminare, Konferenzen,... mit unterschiedlichsten Anforderungen in einem repräsentativen Rahmen ermöglichen.
Fläche m² 1.860
Zimmer -
19

Residenzpalast - Historisches Jugendstilgebäude in perfekter Innenstadtlage

in 1010 Wien

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im historischen Residenzpalast direkt am Fleischmarkt. Hier war nicht nur der älteste Marktplatz für Fleisch, sondern zugleich auch der älteste Sitz der Fleischhacker. Die Adresse war über Jahrhunderte hinweg ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Der Residenzpalast wurde im Jahr 1909 nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron errichtet. Mehr als 100 Jahre später wird nun der gesamte Altbestand des Jugendstilobjekts in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße werden originalgetreu wiederhergestellt und auch die eindrucksvollen, raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen werden sorgfältig restauriert. Die Ausstattung der Büros entspricht modernsten Standards und umfasst eine computergerechte Beleuchtung, Klimakühlung, eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,20 m sowie einer komplett ausgestatteten Teeküche. Die Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Nahversorgung durch unzählige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
22,50

Bezaubernde Parfumerie im Luxushotel Marriott am Parkring

in 1010 Wien, Innere Stadt

Eine wunderschöne Parfumerie wartet auf Ihren Nachfolger in exklusiver Lage im Marriott Hotel am Parkring. Selbstverständlich steht das aufwendig gestaltete Geschäftslokal auch für andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50m2, hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine kleine Teeküche, sowie eine Toilette. Die Boutique besticht durch ihre sehr gute Lage beim Cafe, Restaurant, Hoteldurchgang und hat zwei große Ausstellungsfenster im Seiteneingangsbereich, sowie im Lobby-Bereich. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Werbefläche im Fitnessbereich und zwei große Schaufenster in der Weihburggasse zur Verfügung! Die rege Kundenfrequenz von Hotelgästen, Restaurant-Gästen, Seminarteilnehmern, Geschäftsleuten und Luxus-Shoppern auf 5-Sterne Niveau sorgt für eine finanzkräftige Kundenfrequenz auf hohem Niveau. Zusammenfassung der Eckdaten: Nettomiete: 2.200,- Euro incl. Betriebskosten Bruttomiete: 2.640,- Euro incl. Betriebskosten Umsatzbeteiligung: ca. 8% Mietdauer: ca. 10 Jahre Kündigungsverzicht: ca. 3 Jahre Kaution: ca. 6 Monatsmieten Ablöse für Geschäftsmöblierung: ca. 130.000,- Derzeit ist ein neuer Mietvertrag in Ausarbeitung, die angegebenen Konditionen sind daher als Richtwert und Verhandlungsbasis zu verstehen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien: 0664 889 26 755. christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €440------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2640
Fläche m² 50
Zimmer -
2.640

BÜRO 1010 Wien 200m2 in Jugendstilhaus - von privat - provisionsfrei

in 1010 Wien, Innere Stadt | Stubenring 14

Erstklassige zentrale Lage am Stubenring, gegenüber Museum für angewandte Kunst, Altbau. Parkgarage 150m mit freien Plätzen, Anbindung U3, Ringstraßenbahn, Schnellbahnnähe Wien-Mitte. 7 Zimmer + Loggia + geschlossener Balkon + 2 Vorräume im 2. Stock, Zimmereinteilung siehe Plan 2 separate Heiz- und Stromkreise, bei Bedarf getrennt abrechenbar, 2 Klingeln, 2 Toiletten, Fenster zum Stubenring und zum Innenhof Böden: 120qm Parkett, Rest Teppichboden, Küche verfliest, mit eingebauter Dusche Neu renoviert, neue Etagenheizung, Anwaltskanzlei mit maximal 19 Arbeitsplätzen 1990 bis 2017
Fläche m² 200,9
Zimmer 7
4.668

Tolle Bürofläche am Schwarzenbergplatz

in 1010 Wien

In einem repräsentativen Stilaltbau, in markanter Ecklage direkt am Schwarzenbergplatz, stehen im Dachgeschoss schöne Büroflächen zur Untermiete. Mit dem Lift gelangt man direkt in den gemeinsamen Empfangsbereich. Ebenfalls gemeinsam genutzt werden kann die Küche, ein Besprechungsraum und die Sanitäranlagen. Ein Serverraum für die Untermietfläche kann aus einem derzeit noch genutzten Abstellraum geschaffen werden. Darüber hinaus sind die Büros bestens mit Parkettboden, Kühlung, Jalousien und Bodendosen ausgestattet. Weiters besteht, nach Rücksprache mit dem Hauptmieter bzw. Zahlung eines entsprechenden Entgelts, die Möglichkeit die IT Spezialistin und Empfangsdame des Hauptmieters zu nutzen. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist hier, unter anderem, durch die unmittelbar vor dem Gebäude liegende Straßenbahnstation gegeben. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die U1, U2 und U4 Station Karlsplatz bzw. die U4 Station Stadtpark. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Ringstraße ausgezeichnet. Um die Ecke, in der Mahlerstraße, gibt es eine öffentliche Garage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können. Zahlreiche Restaurants für eine Mittagspause befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in den nahe gelegenen Ringstraßengalerien ausreichend vorhanden.
Fläche m² 603,41
Zimmer -
13

Residenzpalast - Historisches Jugendstilgebäude in perfekter Innenstadtlage

in 1010 Wien

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im historischen Residenzpalast direkt am Fleischmarkt. Hier war nicht nur der älteste Marktplatz für Fleisch, sondern zugleich auch der älteste Sitz der Fleischhacker. Die Adresse war über Jahrhunderte hinweg ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Der Residenzpalast wurde im Jahr 1909 nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron errichtet. Mehr als 100 Jahre später wird nun der gesamte Altbestand des Jugendstilobjekts in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße werden originalgetreu wiederhergestellt und auch die eindrucksvollen, raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen werden sorgfältig restauriert. Die Ausstattung der Büros entspricht modernsten Standards und umfasst eine computergerechte Beleuchtung, Klimakühlung, eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,20 m sowie einer komplett ausgestatteten Teeküche. Die Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Nahversorgung durch unzählige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 2.100
Zimmer -
22,50

DIREKT AM HOF -HERRLICHES BALKON BÜRO

in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Repräsentatives und herrliches Altbau Büro plus Balkon im Herzen des 1. Bezirks - direkt am Hof!! Altbau, wie man es sich nur wünschen kann: Parkettböden, Holzkastenfenster, großzügige, hohe Räume und dies alles im Beletage (1. Liftstock) eines wunderschönen und gepflegten Altbauhauses. Exzellente Lage und hervorragende Infrastruktur: Ob Nahversorgung (Billa, Anker, Bank, Trafik, Meinl am Graben), Restaurants (Crazy Lobster, Bank Brasserie und Bar, Schwarzen Kameel, Hopferl, Cafe Central), öffentliche Anbindung (U3 Herrengasse, Bus 1A, 2A, 3A) oder Parkmöglichkeit (Garage am Hof) - es befindet sich alles genau vor der Haustüre! In unmittelbarer Nähe befinden sich Burgtheater, Rathaus, Hauptuniversität, Schottentor, Kohlmarkt, Stephansplatz und für Naturliebhaber der Rathauspark sowie Volksgarten. Da der Vermieter zur Vermietung mit USt. optiert, kann nur vermietet werden an Berufsgruppen die Rechnungen MIT USt. stellen - Vermietung daher an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. nicht möglich. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche Konferenzraum Durchgangsraum 4 Büroräume (davon ein Raum mit ca. 72 m²) Technikraum 3 WCs plus Waschbecken Balkon Energieausweisdaten: HWB: C 81.33
Fläche m² 188,7
Zimmer 7
3.190