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Gewerbeimmobilien in Lustenau

10 Gewerbeimmobilien

In Vorarlberg (Lustenau) befinden sich zur Zeit 37 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 32% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.

Lustenau: attraktive Gewerbefläche - Geschäfts-, Büro oder Ausstellungsfläche ca 125m² in sehr guter Lage, neben der Schweizer - Grenze, direkt an der Hauptstrasse - SOFORTBEZUG.

in 6890 Lustenau

Lustenau: attraktive Gewerbefläche - Geschäfts-, Büro oder Ausstellungsfläche ca 125m² in sehr guter Lage, neben der Schweizer - Grenze, direkt an der Haupttrasse - SOFORTBEZUG. Wissenswertes - Heizung: Fußbodenheizung (zentral) - BK: € 200.- Euro - großzügige Schaufensterfront - Böden: schöne helle Feinsteinboden - Parkplätze: genügend Parkplätze zur Verfügung - Kaution: 3 BMM - Pachtdauer: variabel - Maklerhonorar: lt. Verordnung Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Für eine unverbindliche Besichtigung beziehungsweise Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner  Stojanovic Alexander  email: alexander.stojanovic@immo-company.at Mobil: 06769401881
Fläche m² 160
Zimmer -
2.000

GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN IN RUHIGER LAGE

in 6890 Lustenau | Flurstrasse 19c

GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN IN RUHIGER LAGE Flurstraße 19c | 6890 Lustenau Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche bietet durch ihre Größe einige Möglichkeiten, wo vielseitig genutzt werden kann. Folgende Raumaufteilung: Großer Raum Eingangsbereich Damen WCs, 1 Herren WC inkl. Pissoir 2 Abstellräume Heizraum (KG) 4-5 Autoabstellplätze. Gewerbefläche: ca. 214 m² Zimmer: 1 Heizungsart: Ölheizung Miete gesamt: € 1.100,00 Betriebskosten: € je nach Bedarf Nebenkosten: Kaution: € 4.400,0 Vergebührung Finanzamt: € 396,00 Vermittlungshonorar: 2BMM plus 20% Ust. Alle Preise sind inkl. Ust. Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne. Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner GmbH • T +43 (0) 664 46 21 400• gf@kmenta-immo.at
Fläche m² 214
Zimmer -
1.350

Geschäftsfläche in Lustenau, Reichsstraße, mit ca. 28 m²!

in 6890 Lustenau

Großzügige Büroflächen in Lustenau zur Vermietung! In bester Lage mit Direktzufahrt können wir Ihnen diese Bürofläche zur Miete anbieten. Nutzbar für Dienstleister aller Art. Die Nutzfläche umfasst ca. 28 m² und das Gebäude wurde renoviert. Die üblichen Anschlüsse wie Wasser, Gas und Strom stehen selbstverständlich zur Verfügung. Parkplatzflächen gibt es ausreichend. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Haupterschließungsstraße "Reichsstraße". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at Miete: ab € 350,-- BK: ca. € 57,-- Kaution: € 500,-- HWB: 208 kWh/m²a Klasse: F Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren
Fläche m² -
Zimmer -
350

Tolles Gewerbeobjekt ca. 235m² (Büro, Lager, Technik) in Lustenau zu Kaufen!

in 6890 Lustenau | Amann-Fritz-Straße 11

Das Gewerbeobjekt mit ca. 235 m² Nutzfläche in Lustenau mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten z.B Produktion, Lager, Büro, Ausstellungsraum, Shop aller Art usw. Der Technische- und Optische Zustand ist sehr gut mit großzügiger Raumaufteilung. Die Liegenschaft besteht aus einem großen Verkaufsraum mit integrierter Lüftungsanlage oder Produktionsraum, Büro, Lagerraum, Technikraum und WC Anlagen. Das Gebäude wird mittels Gasheizung über eine Fußbodenheizung beheizt und die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180.- monatlich. Zusätzlich stehen 9 Kundenparkplätze zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert! Empfehlung: So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden. HWB (Energieausweis)= 69 kWh/m² (C)
Fläche m² 235
Zimmer -
410.000

Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau zu verkaufen!

in 6890 Lustenau

Betriebsliegenschaft und Wohnen in der Zellgasse 43 in Lustenau – Industriegebiet NORD! In bester Erreichbarkeit mit LKW und PKW gelangen Sie zu dieser tollen Wohn- und Betriebsliegenschaft im Industriegebiet NORD über die Zellgasse. Auf ca. 860 m² Nutzfläche stehen die folgenden Teilflächen zur Verfügung: - Bürohaus 1. OG ca. 114 m² - Lager/Produktionshalle ca. 574 m² - 2 Wohnungen gesamt mit ca. 172 m² mit großer Terrasse - 2 Carportplätze - Außenanlage mit Parkflächen Direkt vor der Liegenschaft befinden sich die Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Besonderen Wert legt der Eigentümer auf eine umweltfreundliche Energietechnik. Die große Photovoltaikanlage ermöglicht eine ausgeglichene, autarke Stromversogung. Beheizt wird die Anlage über eine Wärmepumpe. Die Büroräume sind klimatisiert. Kaufpreis: Auf Anfrage! HWB/Klasse: 45,00 kWh/m²a / B (Büros) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F
Fläche m² 860
Zimmer -
auf Anfrage

Bestlage – Geschäftsraum in Lustenau, Schillerstraße!

in 6890 Lustenau

Geschäftsraum in der Schillerstraße, Lustenau zu vermieten! In zentraler Lage von Lustenau vermieten wir diese Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 100 m² Fläche. Zum Objekt gehören ein Büro sowie eine WC-Anlage. Belichtet wird der Raum mit raumhohen Fenstern in Süd- und Ostausrichtung. Allgemeine Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Miete: € 1.440,00 inkl. USt. BK: ca. € 480,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 95 kWh/m²a Klasse: C Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren
Fläche m² 100
Zimmer -
1.440

Gewerbeobjekt in perfekter Werbelage in Lustenau!

in 6890 Lustenau

TOP Werbelage - Gewerbefläche in der Maria-Theresien-Straße zu vermieten! Im Erdgeschoss befindet sich dieses ca. 110 m² großes Gewerbeojekt in super Lage! Hier werden Sie und Ihre Botschaft an die Kunden gesehen. Eine Sanitäranlage ist vorhanden. Allgemeinparkplätze gibt es genügend vor dem Haus. Monatliche Kaltmiete: € 1.400,00 Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: € 4.500,00 HWB/Klasse: 176,00 kWh/m²a / E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Berater: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Sonstige Auslaugen: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Finanzamtgebühren Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 110
Zimmer -
1.400

Bürofläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit - planen Sie Ihre Büro genau auf Ihre Bedürfnisse

in 6890 Lustenau | Neudorfstraße 13b

Einmalige Gelegenheit - Sie können Ihr Büro mitplanen und maßschneidern. Die Bürofläche ist noch nicht fertig ausgebaut. Das Ziel ist, diese gemeinsam mit dem neuen Mieter zu gestalten und sie somit ideal auf seine Bedürfnisse maßzuschneidern.
Fläche m² 172,7
Zimmer -
auf Anfrage

Ristorante-Pizzeria,Sehr starkes Lieferservice

in 6890 Lustenau

Gut gehendes Restaurant-Pizzeria und Zustellservice ,BESTE LIEFERSERVICE in Jahr 2015 und 2016 (Lieferservice.at) (Cir. 9000 Kunden) mit Garten in gute Lage wird weiter Verpachtet gegen eine Ablöse von € 90.000,-
Fläche m² 190
Zimmer 6
2.700

170m2 Geschäftslokal Lustenau Miete/Kauf Hochfrequenzlage Hauptverkehrsader Transitstrecke Dornbirn-Hohenems-Schweiz

in 6890 Lustenau

Perfekt für Handel, Büro, Dienstleister, Showroom uvm in 6890 Lustenau  Hochfrequenzlage in Lustenau. Allerbeste Sichtlage nahe der Schweizer Grenze. Das Geschäftslokal liegt direkt am Kreisverkehr an der Hauptverkehrsader, der Transitstrecke Dornbirn-Hohenems-Schweiz. Mit großzügigen, verglasten Auslageflächen, und der sehr gut erreichbarer Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 48 besticht dieses ca. 170m2 Büro/Geschäftslokal durch die exklusive Glasfassade, die sich über den gesamten Verkaufsraum erstreckt und beste Werbemöglichkeiten bietet. Geschäftsfläche: Erdgeschoss mit ca.129 m² plus Untergeschoss mit ca.41 m2. Trockenes Untergeschoss/Tiefparterre mit Sichtfenster, allen Anschlüssen, verfliest mit Heizkörper - als Lagerraum oder auch Verkaufsraum uvm nutzbar. Über eine Stiege gelangt man vom EG direkt ins Tiefparterre. Hinter- und Vordereingang; WC und Heizung vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Lokal vorhanden. Eine Garage könnte man noch mitanmieten. Das Objekt wird derzeit saniert und wird bis Ende April 2016 fertig gestellt.    Geeignet für Handel/Dienstleister/Büro/Showroom/Artzpraxis/Galerie uvm.    Gesamtfläche 170m2 Nettokaltmiete: 2000EUR ohne USt, Heiz- und Betriebskosten 20% USt: 400EUR  Monatliche Betriebskosten Vorschreibung 2016: 453EUR (Heizung, Versicherung, Wasser inkludiert) Mietpreis Gesamt: 2.853 EUR Strom nach Verbrauch   Nebenkosten  Erstellung des Mietvertrages, Finanzamtvergebührung, Bankgarantie, Sparbuch oder Bar Kaution: 5BMM    Verfügbar ab Mai 2016 Besichtigung jederzeit möglich Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei   Teilanmietung Es gibt auch die Möglichkeit Teile des Geschäftslokals anzumieten. Die Kosten für die Abtrennung würde der Eigentümer übernehmen. Mindestfläche EG: 102 m2 plus UG 41 m2, aber auch das Untergeschoss von 41 m2, könnte man Dank der seperaten Eingänge, vom EG abtrennen und als Lager anmieten.    Miete Untergeschoss: VB Miete EG 102 m2 plus 41 m2 UG: 1.600EUR plus 20% MwST und BK   Kauf Flächen sind auch zu kaufen! Neben dem hier angeboteten Objekt GF1 mit ca. 170m2 gibt es noch ein weiteres, derzeit bis August 2018 vermietetes Geschäftslokal GF2 von ca. 80 m2 (68 m2 EG, 12 m2 UG). Der Rampenzugang zum dazugehörigen Untergeschoss von GF2 ermöglicht das Ein- und Ausladen von Schwerlast mit einem Gabelstapler/Hubwagen. Die zwei Geschäftsflächen, Grundbuch GF1 und GF2, waren früher durch eine Tür miteinander verbunden. Diesen offenen Durchgang hat der Eigentümer vor ein paar Jahren mit Rigips geschlossen und somit die Flächen Grundbuchgetreu getrennt. GF1 und GF2 könnten mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden.   Kaufpreis GF1 ca. 170m2: 370.000EUR Kaufpreis GF2 ca. 80m2: 150.000EUR Kaufpreis GF1+GF2 ca 250 m2: 500.000EUR Möglichkeiten bei Kauf Die Flächen sind gewerblich gewidmet, man könnte aber einen Teil zu einer Wohung ausbauen und es als Wohung widmen. Der neue Eigentümer vom etwas kleineren Geschäftslokal nebenen, im selben Gebäude, hat dieses Jahr den hinteren Teil ausgebaut, die Wohung verkauft und das Geschäftslokal vorne vermietet.  Weitere Bilder können bei Interesse verschickt werden. Es ist jedoch, wie gesagt, derzeit noch eine Baustelle, demenstrechend die Bilder. Grundriss: 1 Raum EG, 1 Raum UG, Nassräume. Zweitletztes Bild. Das letzte Bild zeigt den maßgetreuen Grundriss mit der damaligen Raumeinteilung. Durch den Wegfall der Wände hat sich die Fläche in m2 vergrößert. Baujahr: 1966 Energiewerte HWB: 175 kwh/m2a Klasse HWB: E Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns ein Email.  Mob: 0664/3384639 Fest: 05577/83621 Mail: dogan77@gmx.net
Fläche m² 170
Zimmer -
370.000