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Gewerbeimmobilien in Lustenau

10 Gewerbeimmobilien

In Vorarlberg (Lustenau) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 18% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

Einzelunternehmer und Starter aufgepasst!

in 6890 Lustenau

Im Gewerbepark Fabrik in Lustenau vermieten wir eine helle Bürofläche, welche ideal für Neustarter oder Einzelunternehmer ist. Die Fläche ist in eine Bürogemeinschaft (Softwareunternehmen) eingegliedert. Die Küche und der Besprechungsbereich können gemeinsam genützt werden. Die Fläche ist so gut geschnitten, dass es auch möglich ist, einen Besprechungsbereich direkt im zu vermietenden Büro einzurichten um dort ungestört zu sein. Die angegeben Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Fläche m² 26
Zimmer -
696

Bürofläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit - planen Sie Ihre Büro genau auf Ihre Bedürfnisse

in 6890 Lustenau | Neudorfstraße 13b

Einmalige Gelegenheit - Sie können Ihr Büro mitplanen und maßschneidern. Die Bürofläche ist noch nicht fertig ausgebaut. Das Ziel ist, diese gemeinsam mit dem neuen Mieter zu gestalten und sie somit ideal auf seine Bedürfnisse maßzuschneidern.
Fläche m² 172,7
Zimmer -
auf Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau zu verkaufen!

in 6890 Lustenau

Betriebsliegenschaft und Wohnen in der Zellgasse 43 in Lustenau – Industriegebiet NORD! In bester Erreichbarkeit mit LKW und PKW gelangen Sie zu dieser tollen Wohn- und Betriebsliegenschaft im Industriegebiet NORD über die Zellgasse. Auf ca. 860 m² Nutzfläche stehen die folgenden Teilflächen zur Verfügung: - Bürohaus 1. OG ca. 114 m² - Lager/Produktionshalle ca. 195 m² - Fertigungs-, Neben- und Sozialräume ca. 378 m² - 2 Wohnungen mit ca. 84 m² und ca. 88 m² mit großer Terrasse - 2 Carportplätze - Außenanlage mit Parkflächen Direkt vor der Liegenschaft befinden sich die Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Besonderen Wert legt der Eigentümer auf eine umweltfreundliche Energietechnik. Die große Photovoltaikanlage ermöglicht eine ausgeglichene, autarke Stromversogung. Beheizt wird die Anlage über eine Wärmepumpe. Die Büroräume sind klimatisiert. Kaufpreis: € 1.500.000,00 HWB/Klasse: 45,00 kWh/m²a / B (Büros) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F
Fläche m² 860
Zimmer -
1.500.000

Bestlage – Geschäftsraum in Lustenau, Schillerstraße!

in 6890 Lustenau

Geschäftsraum in der Schillerstraße, Lustenau zu vermieten! In zentraler Lage von Lustenau vermieten wir diese Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 100 m² Fläche. Zum Objekt gehören ein Büro sowie eine WC-Anlage. Belichtet wird der Raum mit raumhohen Fenstern in Süd- und Ostausrichtung. Allgemeine Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Miete: € 1.440,00 inkl. USt. BK: ca. € 480,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 95 kWh/m²a Klasse: C Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren
Fläche m² 100
Zimmer -
1.440

Gewerbeobjekt in perfekter Werbelage in Lustenau!

in 6890 Lustenau

TOP Werbelage - Gewerbefläche in der Maria-Theresien-Straße zu vermieten! Im Erdgeschoss befindet sich dieses ca. 110 m² großes Gewerbeojekt in super Lage! Hier werden Sie und Ihre Botschaft an die Kunden gesehen. Eine Sanitäranlage ist vorhanden. Allgemeinparkplätze gibt es genügend vor dem Haus. Monatliche Kaltmiete: € 1.400,00 Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: € 4.500,00 HWB/Klasse: 176,00 kWh/m²a / E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Berater: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Sonstige Auslaugen: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Finanzamtgebühren Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 110
Zimmer -
1.400

Top Gewerbefläche in Lustenau zu vermieten!

in 6890 Lustenau

Gewerbefläche in der Schubertstraße in Lustenau zu vermieten! Im Erdgeschoss (barriefreier Zugang) können wir Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 170 m² als Werkstätte, Atellier, Lager oder Ähnliches zur Miete anbieten. Eine WC-Anlage zur Mitbenutzung ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Die Räumlichkeiten sind sehr gut beheizbar und stehen zum Sofortbezug bereit. Ein Büro kann separat gemietet werden. Miete: € 6,00/m² zzgl. MWSt. Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Monatsmieten HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtvergebührung
Fläche m² 170
Zimmer -
6

Geschäftsfläche in Lustenau, Dammstraße!

in 6890 Lustenau

Gewerbefläche in Lustenau! Die ca. 75 m² große Fläche eignet sich bestens als Atellier, als Büro oder als Vereinsraum oder durch den sehr günstigen Mietpreis auch ganz einfach für private Nutzungszwecke. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines älteren Industriegebäudes (siehe Foto). Der Zutritt erfolgt über das breit angelegte Treppenhaus. Die Räume sind durch die teilweisen Dachschrägen sehr gemütlich und mit einem hellen Massivholzboden ausgestattet. Eine WC-Anlage zur Mitbenutzung ist eingerichtet. An der Dammstraße gelegen, befindet sich die Liegenschaft in der Nähe zum Gasthaus/Hotel Krönele in Lustenau. Die Zufahrt ist sehr gut zu finden und in nächster Nähe zur Schweizer Grenze. Grenzübergang AU/Lustenau. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Das Objekt kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Miete: €400,-- (zzgl. USt.) BK: € 80,--- Kaution: € 2.100,-- mittels Sparbuch oder Bankgarantie HWB: in Erstellung Klasse: in Erstellung Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren
Fläche m² 75
Zimmer -
480

Ristorante-Pizzeria,Sehr starkes Lieferservice

in 6890 Lustenau

Gut gehendes Restaurant-Pizzeria und Zustellservice ,BESTE LIEFERSERVICE in Jahr 2015 und 2016 (Lieferservice.at) (Cir. 9000 Kunden) mit Garten in gute Lage wird weiter Verpachtet gegen eine Ablöse von € 90.000,-
Fläche m² 190
Zimmer 6
2.700

Millennium Park: 122 - 135 m² Geschäftsfläche zu mieten!

in 6890 Lustenau

Top-Styl - Büro- Geschäftsräume, Monolith - Millennium Park, Lustenau zu vermieten! Von 122 m² bis 135 m² Fläche stehen Ihnen hier zur freien Wahl für Ihr neues geschäftliches zu Hause zur Verfügung. Top stylisch, auf höchstem Technik- und Innovationsniveau. (Nachhaltige, umweltschonende Energietechnik usw.) Vollkommen mit naturnahen Baustoffen errichtet, werden Sie sich in diesen Räumen sofort wohlfühlen. Die großen Fensterflächen, die überhohen Räume gepaart mit der Reduktion auf das Wesentliche, ergeben urbane Büro- Praxis oder Geschäftsräume mit dem Charakter der Modernität und Vison. Im attraktivsten Gebäude im 3. und 5. Obergeschoß im Millennium Park gelegen, befinden sich die Räume mit herrlicher Aussicht und Weitblick. Im Erdgeschoß ist ein kleines, feines Bistro eingerichtet, welches zum Verweilen einlädt. Die Räume suchen moderne Menschen mit Visonen und dem Wunsch nach dem Besonderen. Die Region Rheintal zählt mit Süddeutschland, dem nahen schweizerischen Raum und Oberitalien zu den TOP 5 Geschäftsregionen weltweit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Miete: € 12,--(zzgl. 20% USt.) BK: € 1,50 (zzgl. 20% USt.) Kaution: 3 BMM mittels Sparbuch oder Bankgarantie Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren
Fläche m² 450
Zimmer -
12

170m2 Geschäftslokal Lustenau Miete/Kauf Hochfrequenzlage Hauptverkehrsader Transitstrecke Dornbirn-Hohenems-Schweiz

in 6890 Lustenau

Perfekt für Handel, Büro, Dienstleister, Showroom uvm in 6890 Lustenau  Hochfrequenzlage in Lustenau. Allerbeste Sichtlage nahe der Schweizer Grenze. Das Geschäftslokal liegt direkt am Kreisverkehr an der Hauptverkehrsader, der Transitstrecke Dornbirn-Hohenems-Schweiz. Mit großzügigen, verglasten Auslageflächen, und der sehr gut erreichbarer Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 48 besticht dieses ca. 170m2 Büro/Geschäftslokal durch die exklusive Glasfassade, die sich über den gesamten Verkaufsraum erstreckt und beste Werbemöglichkeiten bietet. Geschäftsfläche: Erdgeschoss mit ca.129 m² plus Untergeschoss mit ca.41 m2. Trockenes Untergeschoss/Tiefparterre mit Sichtfenster, allen Anschlüssen, verfliest mit Heizkörper - als Lagerraum oder auch Verkaufsraum uvm nutzbar. Über eine Stiege gelangt man vom EG direkt ins Tiefparterre. Hinter- und Vordereingang; WC und Heizung vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Lokal vorhanden. Eine Garage könnte man noch mitanmieten. Das Objekt wird derzeit saniert und wird bis Ende April 2016 fertig gestellt.    Geeignet für Handel/Dienstleister/Büro/Showroom/Artzpraxis/Galerie uvm.    Gesamtfläche 170m2 Nettokaltmiete: 2000EUR ohne USt, Heiz- und Betriebskosten 20% USt: 400EUR  Monatliche Betriebskosten Vorschreibung 2016: 453EUR (Heizung, Versicherung, Wasser inkludiert) Mietpreis Gesamt: 2.853 EUR Strom nach Verbrauch   Nebenkosten  Erstellung des Mietvertrages, Finanzamtvergebührung, Bankgarantie, Sparbuch oder Bar Kaution: 5BMM    Verfügbar ab Mai 2016 Besichtigung jederzeit möglich Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei   Teilanmietung Es gibt auch die Möglichkeit Teile des Geschäftslokals anzumieten. Die Kosten für die Abtrennung würde der Eigentümer übernehmen. Mindestfläche EG: 102 m2 plus UG 41 m2, aber auch das Untergeschoss von 41 m2, könnte man Dank der seperaten Eingänge, vom EG abtrennen und als Lager anmieten.    Miete Untergeschoss: VB Miete EG 102 m2 plus 41 m2 UG: 1.600EUR plus 20% MwST und BK   Kauf Flächen sind auch zu kaufen! Neben dem hier angeboteten Objekt GF1 mit ca. 170m2 gibt es noch ein weiteres, derzeit bis August 2018 vermietetes Geschäftslokal GF2 von ca. 80 m2 (68 m2 EG, 12 m2 UG). Der Rampenzugang zum dazugehörigen Untergeschoss von GF2 ermöglicht das Ein- und Ausladen von Schwerlast mit einem Gabelstapler/Hubwagen. Die zwei Geschäftsflächen, Grundbuch GF1 und GF2, waren früher durch eine Tür miteinander verbunden. Diesen offenen Durchgang hat der Eigentümer vor ein paar Jahren mit Rigips geschlossen und somit die Flächen Grundbuchgetreu getrennt. GF1 und GF2 könnten mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden.   Kaufpreis GF1 ca. 170m2: 370.000EUR Kaufpreis GF2 ca. 80m2: 150.000EUR Kaufpreis GF1+GF2 ca 250 m2: 500.000EUR Möglichkeiten bei Kauf Die Flächen sind gewerblich gewidmet, man könnte aber einen Teil zu einer Wohung ausbauen und es als Wohung widmen. Der neue Eigentümer vom etwas kleineren Geschäftslokal nebenen, im selben Gebäude, hat dieses Jahr den hinteren Teil ausgebaut, die Wohung verkauft und das Geschäftslokal vorne vermietet.  Weitere Bilder können bei Interesse verschickt werden. Es ist jedoch, wie gesagt, derzeit noch eine Baustelle, demenstrechend die Bilder. Grundriss: 1 Raum EG, 1 Raum UG, Nassräume. Zweitletztes Bild. Das letzte Bild zeigt den maßgetreuen Grundriss mit der damaligen Raumeinteilung. Durch den Wegfall der Wände hat sich die Fläche in m2 vergrößert. Baujahr: 1966 Energiewerte HWB: 175 kwh/m2a Klasse HWB: E Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns ein Email.  Mob: 0664/3384639 Fest: 05577/83621 Mail: dogan77@gmx.net
Fläche m² 170
Zimmer -
370.000